ビッグカーサ堺しらさぎ駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

ビッグカーサ 堺しらさぎ駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市北区金岡町1423-4（地番）
交通：
南海高野線 「白鷺」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩10分
大阪府都市開発泉北高速鉄道 「中百舌鳥」駅 徒歩11分
間取：1LDK～5LDK
面積：61.30平米～138.72平米
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：南海不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.osacasa.jp/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.18　管理担当】

[565: 購入検討中さん]

南大阪やったら総合的に一番いいマンションやと思いました。お金がない人には厳しいけど

[566: 物件比較中さん]

お金あるけど二の足踏んでしまうんですね。
総合的にみれば…いいんでしょうね、たぶん。お値段的にも手頃だし。

ただ大所帯すぎるというか、ここだけで小学校ひとつ出来そう、というか。
ちょっと苦手なんで大阪市内のマンションと比べて迷ってしまいます。

[567: 買い換え検討中]

552と555の者です。
なんか貧乏人とか言われて失笑です。
お金ないなら見に行ったり検討しませんけどね。

書き込みして、マンションを批判されたら貧乏人だの、笑えます。

私のこのマンションで良いなと思った部分も書かなかったのがいけなかったでしょうか。
良いと思った点は玄関ポーチが広いと思いました。
それと高層階はやはり景色が良い。
幅広フローリングであったこと。

ただ梁がやたらごついのがでてるなとか…素直に思ったことを書いただけで、貧乏人とか、ほんと笑えます。

ここしかこの付近での新築がないので、検討にいれています。
この付近、限定で探しているので。

[568: 匿名さん]

堺の物件では、いい意味でましな方ですよ

[569: 匿名さん]

ここは周辺は閑静な住宅街だし、スーパーも近い。
御堂筋線中百舌鳥も徒歩圏で今売り出してる堺の物件では1番でしょう。

[570: 買い換え検討中]

567です。

追記ですが、現在で200戸以上残っているという点も気になってます。
そんなに人気物件ならもっと売れていてもいいのになぁと思うのです。
このまま完売はありえるのでしょうか。

[571: 匿名さん]

完売があり得るかどうかなんて、誰がわかるのですか？？質問がお粗末です

[573: 買い換え検討中]

571さん

質問がお粗末、すみません…。

あまりに残って最後には叩き売りになる物件には住めないなぁと質問しました。
今でさえ値引きが始まっていて、200戸以上(３分の１)は余ってる。
そこも気になるところでして。。

中の設備も普通だし、やはり前向きにはなれないかなぁと。

ただ私の場合は場所だけでして、南校区の新築がここしかないという。。

[574: サラリーマンさん]

200戸以上売れ残ってるって本当ですか？
もうモデルルームの販売なので完売間近かと思ってました。
ここは住居条件はいいと思いますがちょっと割高のように感じました。。

[576: 匿名さん]

当初は、北の空地に追加でマンション建築の構想だったようですが、凍結しちゃいましたね。店舗用の区間もガラガラだし、企画倒れですね。中百舌鳥なら売れてたんじゃないかな？白鷺じゃ駅前のメリット無くて、うるさいだけだと思うし残念。

[577: 匿名さん]

なかなか難しいですね。沿線力が弱いですし、普通電車停車？の駅ですし。北摂ならもう少し売れたでしょう。

[578: 匿名さん]

この辺は元々何にも無かったですからね。線路渡ったロータリーも寂れてるし、周りは古い公団住宅ばかり。特に夜に見に来ると寂れた感じが良くわかりますよ。

[581: 匿名]

そんなに悩むのなら 買わなければよいことです 結局他の物件をみても粗探しばかりして文句タラタラで後悔されるタイプでしょう～ たとえ値引きしてもまだ価格も高いので躊躇してるのではないですか・・入居して快適に暮らしてる者からすると不思議でならないです これだけの戸数なら完売まで時間がかかるのはわかるでしょう サウスオールシティだって五年近くかかって完売してましたしね

[582: 匿名さん]

573
無理して購入しなくてもいいですよ。
賃貸に住んでたらいいです。

[583: 匿名さん]

北の空き地は、マンションの予定ではありませんでしたよ
店舗も全部決まりました

[584: 匿名さん]

マンションでなければなにつくる予定だったのでしょうか？

[585: 買い換え検討中]

581さん

サウスオールシティ、そんなにかかったんですね。
五年ってむしろ新築とは呼べないですね。

ただサウスオールシティの堺市西区と北区じゃ比べられないような。
人気の北区と謳う割には余り方が多い。

金額はこの設備の割には高いなぁと感じますが、買えない金額ではないんです。
マンション購入ならこんな金額そんなもんでしょ。
残りのローンも必ず通りますし…。
やはり買わなければいいんですね。
探してる場所での新築がここだけなのが残念です。

582さん

あのー、現在も賃貸ではなく分譲マンション住まいですー。
堺市街ですが。
売却査定でも充分ここくらい買える査定でてます。

[586: 買い換え検討中]

すみません、上の書き込み

堺市街→堺市外です。

間違えました。

[587: 匿名さん]

この手の大型マンションはどこも販売長引いてるよ。
サウスなんか五年で790戸だから一年で160戸同じ場所で売って完売してる訳で不人気ともいえないのでは？
ここも似たようなペースでしょう。

[588: 匿名さん]

１０年前に開発していたら、すぐに売れていたでしょう。
スピード感が大切。

[589: 匿名さん]

何言ってんのコイツ！ここなら１０年前でも同じ景色何も変わらないよ。

[590: 匿名さん]

戸建てにしましょう？一発解決でしょ！

[591: 匿名さん]

前に見に行った事あるけど駅近、スーパー近、御堂筋線徒歩圏、学区いい？とバランスとれたいいマンションだと思うよ。
割高感なければ今頃には完売出来たとは思う。
200戸は売れ残り過ぎ。

[592: 匿名さん]

西側に戸建てがあるけど、ここは即完売だった。リーマンの前だったけどね。
売り時って本当に難しい。

[593: 匿名さん]

ここは発売時期がリーマンショックにあたった訳でもないし売り時どうこうではないでしょ。
相場に比べて高過ぎ。ぼり過ぎ。
HPに出てるモデルルーム価格がここの適正価格だったと思う。

[594: 匿名さん]

棟にもよると思いますがカーサのお子さんは小学生が多いんですか？幼稚園児のほうが多いんですか？

[595: 契約済みさん]

＞No.594さん
幼稚園のお子さんのほうが多いと思いました。　

それなりにいいマンションなのに、価格設定がイマイチですよね。
実際A棟B棟は入居前に完売しているのですから。
価格を下げれば、売れると思うのですが。
あとはマンション北側の空地にいい感じの施設を計画するか。。

新たな策を講じないと、ダメかなと。

[596: 買い換え検討中]

585の買い換え検討中のものです。

最初に高いと書き込んだとき住民の方(？)からけっこう避難を受けて、困惑しておりましたが、
最近同じ意見の方々が出てきてくれて嬉しいです。

[597: 匿名さん]

私も高いと思う。この価格だったら戸建てに流れている可能性あり。

[598: 匿名さん]

マンションの程度に対して高いって事。
団地程度の立地だが、価格は一丁前だし。

[599: 買い換え検討中]

あぁ、本当に他に賛同者がいてくださり嬉しい限り。

削除さてれいますが。貧乏人とか誹謗中傷されたので。。。

そうなんですよ。マンションの程度に対して高いですよね。

まぁまたこういうこと書いたら、買わなくていいといわれるんでしょうが。

私の場合、場所が金岡南地区あたりで新築がここしかなく迷っていたのです。

[600: 匿名さん]

私は、MRにいきましたが、高いなあというのが第一印象でした。
増税もあるし、価格ダウンがあれば再検討しようかなと思っています。

[601: 買い換え検討中]

600さん

600さんもモデルルーム見られたのですね！
値段のこと抜きにどうでしたか？！

私は梁がやたら室内に出てると思ったことと、玄関ドアの高さが低いのかなと思ったのと、天井高が低く感じたのですが、どう思われましたか？

良かった点は玄関前ポーチが広いこと、軒数の割に棟数もあるので自分の自宅前を通るのは数軒なことです。

値段は２割くらい引いた値段が妥当じゃないかと思ってます。

[602: 匿名]

このマンションの価格が値下がりすることをお祈りしてます 私はこのマンションは駅に近いしランドプランがしっかりしてると思って特に迷いもなく値下げもなく購入しましたが(-"-;) 購入検討中さんは金岡南地区にビッグカーサ以外でもっと仕様の良い価格に見合った新築マンションが販売されたらよいですね！不動産購入ってこればかりはご縁もあるので、ビッグカーサは気に入らないと思いますが、ご近所になった時は見守ってください 入居してる住民はみなさん気持ちよく暮らしておられますのでね(^O^)

[603: 入居済み住民さん]

>No.599さん,No.601さん
不快な思いをされたのですね。申し訳ございません。
（本当に住民が書き込んだかは分かりませんが）

No.602さんの言う通り、住民はそれなりに気持ちよく過ごしております。
環境も悪くないですし、金岡南校区もよいです。
就学前のお子さんもよく見かけますし、
これから子育てする世代にはよい環境だと思います。

私も価格は少し割高には感じましたが、他と天秤にかけて購入を決意しました。
（でも２割はやり過ぎかなと。せめて１割だと思いますよ。タイプによるかもしれませんが。）

引き続き価格の見直しもあるでしょうし、
ぜひ候補の一つとして、考えていただければなぁと思います。
同じ住民となることをお待ちしております。

住民としては販売元の売り方に問題がないか気になります。

[604: 匿名さん]

実際問題増税前に売れないとなると、もう値引きしかないですよ。
何と言っても、建築後数年が経過してるのにガラガラのマンションは最悪なので。
資産価値も下がるし、空室が目立てばより叩き売りになり住民層も悪くなるし。

[605: 入居済み住民さん]

マンションに住むのが初めてなので教えてください。

今、B棟に住んでます。
二期分譲のお部屋（一部C棟もなんですかね？）はまだまだ空きがあり、
それにより価格が下がっているという噂もちらほら聞かれます。

そういう状況の時に、今より条件の良い部屋に移ることって出来るんですかね？

というのも、マンションにはいろんな意味ですごく満足しているので、
ビッグカーサの中で引っ越しをしたいのです。

もちろん部屋が広くなってもローン返済が同じ金額になるかもしれない・・・
という下心があってのことなのですがｗ

まぁ金額を気にしてたら本当に良い物件には住めないんですけどね。
特にローン返済組は。何とかキャッシュで買えないものか・・・

[606: 入居済み住民さん]

605さん

私も同じことを考えてます。

私もマンションには満足してますので、
ローン返済額が同等で広い部屋に移れないものかと。

おそらく今住んでるいる部屋を売却して、ローンを全額返済してから、
新たにローンを組むことになるのかなぁ、と思ってます。
と考えると、ローンが同じ額にはなるのは難しいのかな!?

あれだけ一期分譲では勢いがあったので、現状が不思議でならないですね。
やっぱ価格設定って、難しいんですね。

[607: 匿名さん]

最近売れてるらしい。

[608: 匿名さん]

部屋の移動はかなり難しいですね。
一度住んでいるので中古物件。一度、売却しなければなりません。
まだ新築の売れ残りがあるので、中古の価格は随分下がります。
ま、現金があるのであれば可能ですが。

この物件、やはり戸数が多すぎましたね。
確かに当初は好調でしたが。
この立地で、１００㎡とか、４０００万円超のマンションは需要が厳しいです。
新築７０㎡、２０００万円後半が売れ筋ではないでしょうか？
素人の憶測ですが。

[609: 605]

おー、まぁまぁレスがあるｗ
にぎわってますね～

606－608さんコメントを拝見したところ、無理ではないが「お金」中心で考えると
難ありってトコですかね。うん、納得。

ところで、このスレってすごく長くて、当初ふらっと見るつもりが思いの外見てますｗ
みなさんそれぞれ悩んだり考えたりしてるなぁ、それに引き替えエイヤーで購入した
自分は何と思慮浅いことか、ただ思い切りはよかったなぁと褒めてあげたい。

もし自分が今この物件に巡りあっていたらと妄想すると・・・
買わないです。
共用スペースが中古（新古というのか？）というところに引っかかると思います。
特にバンビーナ（？）とか自転車置き場ですかね。
あとメインエントランスはきれいだけど、コンシェルジュカウンター横のラックの
パンフレットが萎びた感があります。
もう一ついうと、1Fの各部屋のフェンス沿いの植物の絶妙な枯れ加減ｗ

あ、一つ思い出した、どなたかが前の空き地に良いものが出来たらと書かれていたような。まだ噂レベルかもしれませんが、高齢者福祉の施設と聞いてます。

白鷺駅をくぐるトンネルできないかなぁ・・・

[610: 匿名さん]

高齢者福祉の施設はやめていただきたいですね。
こんなことを言っては怒られるかもしれませんが、
若い世代をターゲットにした施設で活性化させないと。。

605さん、デメリットだけじゃなくて、
メリットも言ってほしいな。

[611: 匿名さん]

噂では2018年をメドに検討中だとか。あくまでも新たにマンションを建設して一角にと聞きましたが完売しないと無いかもですね。

[612: 605]

610さん、ごめんなさい。

既に住んでいるものとしては当たり前になってまして・・・
メリットももちろんありますよ。

・閑静。車の通りはほとんどありません。
　生活音もほとんど感じないので静寂と暮らせます。
　一点だけ、夜のある時間になると天井で水が流れるような音が聞こえることが
　あります。特に気にはならないですが、あれは何なのだろう・・・

・なかもずとの距離がちょうどよいこと。池の裏を通ると10分弱くらい
　白鷺はまぁおいときましょう。あたりさわりがないので。
　ただ、駅前のバーガーシティは謎のメニューが多くワクワクします。

・マンションから道路までの緊急車両用？スペースが広い。
　5、6人並んで100m走ができそうですね。コケたら痛いけど・・・

・知り合いが多い。数百世帯の新築がこの地域で他にないので集まってくるｗ
　南大阪の気質も手伝ってか、それぞれに合ったコミュニティができる。

・郵便ボックスがあること。はじめて使ったけど便利。家のインターフォンと
　携帯・スマホにも飛ばせるのでとりっぱぐれがない（はず）

・システムでいくとエミットマンションも子供の行動把握はできていい感じ。
　あ、インターフォンの玄関カメラはオプションだったのでこれから購入される方は
　注意してください。

・緑が豊富。なかなかセンスの良い植え込みです。

・ボーネルンドプロデュース？おもちゃがそろっている？キッズルームがある。
　いろんなシーンで重宝します。ただ、子供が無邪気に遊ぶので傷みはあります。

・生活必需品は近場でそろう。ダイエーまで徒歩5分くらいです。
　週末は車でいくと混んでいるので基本歩いて行きます。
　
・金岡南校区であること。匂いとか懐かしい感じの素朴な学校ですね。

・周りに公園が多い。大小合わせると10個以上あります。

・白鷺から交通費申請できる！飲み代にもならないですが・・・ｗ

その他、インテリアとか室内設備については新築なので良くて当たり前ですかね。
他のマンションでもどんぐりでしょう。

家族みんなが喜んでくれていることが何よりです。きれいに締めようとしている
わけではありません。

[613: 購入検討中さん]

オリックス、がんばれー
何かかくし球出してー

[614: 購入検討中さん]

607さん

ほんまですか？