ビッグカーサ堺しらさぎ駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

ビッグカーサ 堺しらさぎ駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市北区金岡町1423-4（地番）
交通：
南海高野線 「白鷺」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩10分
大阪府都市開発泉北高速鉄道 「中百舌鳥」駅 徒歩11分
間取：1LDK～5LDK
面積：61.30平米～138.72平米
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：南海不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.osacasa.jp/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.18　管理担当】

[476: 入居済み住民さん]

おそらく、管理組合でエントランス～ロビーの使用についての規約がない・・・
との理由で何も言われてないかと思います。
目に余るものだったら言ってくれたらいいのにって気もしますね。

８月下旬には管理組合（理事会？）の設立総会があります。
まずそこがスタート地点です。
これから、いろいろ規約や罰則も決めて、しっかり運用していきたいですね。


サウスオールシティの掲示板でも見ましたが・・・
そういう場所でお弁当食べる人、いてるんですね。いやはや。

小さい頃から、何が良くて何が悪いというのをしっかり家族が教えていかないとこうなるのですね！

[477: 入居済み住民さん]

騒いでる等あれば、コンシェルジュさんよりも、防災センターあてに電話するほうが
対応してくれると思います。
以前、小学生が廊下ボール遊びをしていたので防災センターに連絡すると
「すぐ行きます」と来てくれ注意してくれました。参考までに・・・

[478: マンション住民さん]

＞476
サウスのエントランスにはドリンク・焼きたてパンなどの提供があるくらいだから問題ないのでは？
さすがにエントランスで弁当食べてる人はいないですが、すぐ横のオープンデッキでは景色もよくて最高です。

カーサのエントランスがどんなのか知りませんけど。

[479: 入居済み住民さん]

エントランスの席でお弁当は、別に問題ないとおもいますよ。
汚く散らかしてなどがあれば問題ですが、普通に椅子に座って、住民の高校生が
食べるのは良いのでは？と私は思います。

[480: 住民主婦さん]

うーーーん。。。。
私は、やはりエントランスではお弁当食べるとかは嫌ですね。。。
たとえば自分の子どもが大きくなって（今は幼稚園ですけど）、エントランスでお弁当を食べてると知ったらやめなさいと言うと思います。
エントランス＝そのマンションの門ですよね。
いわゆる、顔ではないでしょうか。
そこのマンションを訪ねてくる方がたくさんいる中、食事するのはいかがかと。
それこそ、ラウンジとかは飲食できないのですかね？　あそこを使ってる方、見たことないんですけど。。。。

[481: 購入検討中さん]

現在の売れ行きってどうなんでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？
教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[485: 入居済みさん]

日差しがよくないと感じるのは、そういう棟を検討されているからだけですよね？
Ｃ棟は南向きだし、Ｄ棟でも南西向いている。
周りに高い建物はないから、建物で日差しを遮られないですよ。
個人的には、西向きが好きかどうかは別にして、西向きＧ棟でも日差しがよくないというほどではないと思いますが。

ダイエーが好きかどうかは別にして、ダイエーとコーナン、スギ薬局があれば、歩いてだいだいのものが揃いますよ。
十分便利だと思いますが？
自転車や車があればいろいろなスーパーにも行けますし。

渋滞が・・・っていうほど気になるほどの渋滞をずっとしているわけではないし。

電車音は駅直結という立地である以上、多少は仕方ないと思いました。
電車音がいやなら、少し駅から離れたところを選ぶしかないし。
白鷺駅というマイナー駅とはいえ、南海電車を使うなら、便利ですよ。

共用施設は無駄に思うものとあったら便利と思うものとがあります。
こればかりは個人差なので、どう感じるかはなんとも言えないですね。

死亡事故は事実ですが、作業員が確認を怠ったことによる事故なため、気にするかしないかは個人差があるようですね。

確かに、なかもずじゃなくって白鷺でこの価格は高い！って思う部分もありました。
しかし、子供がいるため、学区がよいこと、駅直結ですぐに施設内にはいれること。
小さな子育て中の方が多いためか、周辺の人や環境の雰囲気（感覚の問題ですが）が悪くないこと。
ほどほどに開けた街であること。
なかもず駅近周辺でマンションが建つ可能性が低いこと。
なかもずまで歩こうと思えば歩ける距離であること。
スーパー、ホームセンター、薬局が近くにあること。
自転車があれば満足できる生活がおくれると感じたこと。

こんな感じで購入することにしました。

窓を閉めれば電車の音はそれほどきにならないし、高い建物がないので見晴もいいし、今のところ、気になるほどの変な人とは遭遇していないしで、購入してよかったと思ってます。

[486: 匿名さん]

日差しはいいですよ。電車音はしかたないか。駅直結だからね。場所のわりに値段が高いと私は思う。

[487: 買い換え検討中]

ありがとうございます。
住むには問題無さそうでね。

しかし、高いですね。高すぎる。
626世帯もあるので、余って安くなるのを待った方が良さそうですね．

[488: 買い換え検討中]

将来、売る時、どんどん安くなりそう....心配です。

[489: 周辺住民さん]

値上がりを期待できる物件は堺にはないんじゃないですかね。
将来の値下がりを気にするなら賃貸のほうが安心でしょう。
死ぬまで住むなら、将来の資産価値はさほど問題ではないですね。

この辺りなら中百舌鳥駅により近いほうが値下がり幅はましかも
しれませんが、新築を建てる土地はもうなさそうですし、建った
としてもここ以上に高くなりそうです。また、新築は買った瞬間
から2割程度価値が下がるので、中古を狙うのも一つでしょうか。

[490: 物件比較中さん]

鳳の方が生活に便利で安い気がするのですが....
お買い得では？
知ってる人教えてください。

[491: 匿名さん]

鳳、いいとおもいますよ。関空も乗り換えなし。梅田も乗り換えなし。イオンも隣接。郊外で空気もいい。

[492: 匿名さん]

高い高いとおっしゃるのであれば、もっと南の地域で探した方がいいのでは？
安くて静かで便利な無駄のないマンション、あるんじゃないですか？

[493: 物件比較中さん]

ありがとうございます。

[494: 購入済さん]

鳳のイオンの隣りのマンションは、横がお墓ですよ。
数年前まで使っていた火葬場も横にあります。
安いには何か理由があります。
気にならない方もいらっしゃいますが、一応大きな買い物なので、ご参考までに…。

[495: ビギナーさん]

ビックカーサは、今いくらするのですか？

[496: 匿名さん]

鳳はイオンじゃなくて、イトーヨーカドーです。
アリオ鳳周辺、土日は渋滞で大変ですよ。

[497: 契約済みさん]

値段が高いのは、地価が今よりずっと高かったときに用地を購入したからだとか！？
当事者から聞いたのではないので、どれくらい確かかはわかりませんが、長い間ずっと空き地だったのは確かです。
まだ、入居していないのでなんともいえませんが、間取りと地の利で選びました。

[498: 購入検討中さん]

地盤は大丈夫なのでしょうか？地震に弱くないですか？
その他自然災害に弱い箇所がないでしょうか？

[499: 匿名さん]

知られている活断層の上ではないですね。

大地震による津波の浸水地域にもなっていません。

もちろん耐震も考えられて建てられているようですが、こればかりは信じるしかないかなと。

ここは免震ではありませんから、免震を信じるなら、価格が上がりますが免震マンションを買うとか。
あとは施工会社を信頼して買うか、信頼できないから見送るか、ですかね。

豪雨で浸水するような場所でもないし、埋立地でもないようなので液状化の可能性も低いようですし。

自然災害が気になるようなら、やはり賃貸がいいですよ。

[500: 賃貸住まいさん]

今の販売価格では、自分が購入を考えても。
転勤や居住者カラー、駅の発展可能性考えても買えません。
利回りも考えられないし、転勤やどうしてもガマン出来ない近隣居住者に
耐えられず賃貸にしたとしても、ローンの返済充当が期待出来ません。

かなりの戸数が売れ残っているみたいですが、まーそらそうやろなって感じました。
駅の近さは魅力ですけど、売れ残り叩き売りで販売されたら、叩きで購入された方達で
１０年後にはスラム化しそうで・・・

環境はのどかで良さそうなんですけど、見に行った時には工事の方がひっきり無しに
なる呼び出しのアナウンスと、かすかな電車の音しか聞こえませんでした。

[501: 物件比較中さん]

↑
500

このスレ　前にも読んだ記憶があります。
買わない、検討しない　は個人の勝手ですが、「憂さ晴らし」や「嫌がらせ」にも取れるような発現を繰り返すのはご遠慮下さいますように～

[502: 物件比較中さん]

発現　→　発言　でした　^_^;

発言＋出現　かな？！

[503: 入居済み住民さん]

何だか売れ残っているみたいで、書き込みも悲しい感じのものもあり悲しいですね。でも白鷺あたりで5,000万円超えるような部屋はなかなか売れなくて当然ですよね。しかしニーズに合う人はいて入居されている方もいるから良いのでは。。5,000万円出せば、もう少し田舎で豪邸が建ちますから戸建が好みの人いは理解できないかも知れませんがマンションが好みの人もいるので。Ａ、Ｂ棟はもう少し安めの設定だったので地の利、環境など考えたら問題ないと購入時に思いました。そういうニーズが高かったのですぐに完売でしたよ。入居してからは思ったより南海電車は近くに踏切がないのもあって静かです。窓を閉めれば全く音は気になりませんよ。踏切がないので車の通りもほとんどないですしガヤガヤした活気のある街が好きなら好まないと思いますが静かな環境を求めるなら西、北はきれいな住宅街で、東はきれなUR住宅。うるさい感じの人も全くいないしマンション南の駅前もきれいで静かです。きれいで広々とした住環境を求めた私にとっては最高です。お隣の住宅との距離がしっかり取れているのはすごく圧迫感がなくて住み心地がいいですよ。是非この圧迫感のない解放感は見に来て実感してほしいですね。①都会への利便性はそこそこ良いのにガヤガヤしてない静かな土地。②周りの住宅も公園も道路もすごくきれい。③隣の住居との距離があり圧迫感のない解放感。①②③を望むならおススメです。私は特に③が好きです。

[504: 匿名さん]

　この物件HPを信じてバカをみた男の話です（2012年9月13日の出来事）
　HPを見ればわかりますが、売れ残りの処分のためでしょう、現在ギャラリー来場者でアンケートへの記入者全員に商品券2000円進呈という集客サービスをやっています。
　私は市内中心に候補を絞ってモデルルームを見ているので、たいした交通費はかからないのですが、さすがにこの物件の「なかもず」となると今日休みだった私の自宅からは1000円以上の出費となり、第一希望でもない物件にはためらいます。
　しかし上記の告知があったので、損はしないと思い予約をとり見学をしました。
　長くなるので結論に飛ぶと、ようはここの営業マンはみてくれで客を判断するということです。このクソ暑い昼ひなかに休みでTシャツ・Gパン・スニーカーででかけた私は、完全に商品券目当てのグループと判断されたようです（実際この手のヤカラが多いそうです）
　私も妻子もちで、さすがに2000円でごねる勇気もなく、黙って引き上げましたが、さて、こういうのって許されるんでしょうか？全員に進呈とあれば、全員がいただけると思った私がアホなんでしょうか？
　ちなみに、階数と間取りが気に入らず、本日の千数百円はドブに捨てたことになり、やはり大阪市内の物件がいいと痛感しました。みなさんもくれぐれもこんな「つり広告」で大切な個人情報を取られないよう気をつけてください
　大手でもこういうことをするんですからねえ…

[505: 入居予定さん]

504さん

　嫌な思いをされましたね。胸中お察しいたします。
私は反対に、南なので市内物件は交通費がかさみます。都島の○○○タワーで同じ目に合いました。まさか、商品券くれませんか？　なんて言えませんよね。
しかし、難波の○○タワーでは「遠くから～」と、商品券を広告よりも一枚多く下さいました。要は担当さん次第かもしれませんね。

　ここも最初に来たときの営業さんの対応はもうひとつで、入り口に来場者プレゼントが並べてあったけど無視。別に欲しかった訳ではないけど、偵察か冷やしと見くびられた気分でした。
ところが、パンフレットで気になった間取りを見つけて歳予約。担当さんが変わり、とても良かったです。いっぱいお土産を頂きましたが、その結果ではなく部屋の間取りと条件が気に入ったので契約しました。
　その後の見学や打ち合わせで、代理で別の営業さんのことがあったのですが、そのうちのお一人は、早く帰れってこと？？　と気にするほどチラチラ腕時計をみたり、質問にちゃんと答えてくれなかったり、見学コースを省略したりで感じが悪かったです。二度目がもしこの方だったら契約したかなぁ～　
でも、大切なのは自分のニーズに合っているかですよね。

私は間取りと交通の便が自分のライフスタイルにぴったりで気に入っています。

[506: 入居済み住民さん]

>504さん
私もお気持ちよくわかります。見学をスタートしたころは何度もいらいらしました。
しかし、購入前に10件以上の物件をいろいろ回りましたが確かに服装でかなり営業の態度は変わりますよ。
私は途中で気づいてきれい目の服装で見学に行くようにしました。あからさまに態度が良くなりますから試してください。
私もむかっとしたことがあり、不動産関係で働く方に話したらご自分で「申し訳ないけど不動産関係の人にそんなに期待したらだめだ」と言われました。「早めに見切るのも営業のセンスだ」とも言ってました。それから営業のおかしな態度も気にならなくなりました。
営業なんてどこの世界でもピンキリですし、営業マンが気に入ったからなんて理由では絶対購入しないほうがいいとも言われました。

別件ですが、もしどこかのマンションを購入されて家具を探しに行く時は必ずメジャーを販売員が見えるように持って行って下さい。全然態度が変わるらしいです。これは事前に教えてもらっていたので持っていない時の対応はわかりませんが高級家具屋に冷やかしで入ってもすごく良い対応されました。

参考になりませんかね。失礼しました。

[507: 住民主婦さん]

私は最初から最後まで担当さんはある女性の方でした。
主人はその担当さんを最初から気に入らなかったし、今思えば結局最後まで上からものを言うかんじだったり、
こちらとしては、もっと詳しく担当さんのほうから言ってもらわないと知らなかった～ってことがあって、
内覧会のときに知ったことが沢山あったり。

ですが、ここを買いました。

担当さんの態度だけで、自分の家を判断するってのは少々、もったいない気がします。

ここは、駅前のわりに環境もいいですし、住んでみて思ったことは、ここのマンションにしてよかった！！です。
親子カフェでたくさんお友達ができました。
子どもも楽しんでくれてますし、それはいずれ使わなくなるかもしれませんが、ここで出会ったお友達とは少なくとも小学校や中学校までは一緒に成長していくわけですから、
初めての子育てをしてる身としてはとてもこころ強かったりします。

[508: 物件比較中さん]

道路には面していないので、大丈夫と思いますが、排気ガスはどうでしょうか？北風で影響はないでしょうか？

[509: 匿名さん]

URがあるから大丈夫じゃないの。

[510: 物件比較中さん]

URがある？URを調べましたが意味がわかりません。

[511: 契約済みさん]

契約しました！。
やはりとても立地が良いです。
設備や建物に好みではないですが、それ以上に魅力が沢山あります！。
空いているのも高い物件ぐらいで手頃な物件はすでに売れてるそうですね！。
私も高いのは遠慮します(笑)。
色々考え方があるみたいですが、他の物件見てきた中で一番良いと思います。
まだ住んでないので間違えなく良いとは言えませんが....

[512: 匿名さん]

家は静かな方がいいという人にはいいんじゃないでしょうか。SCもすぐそこにあるので生活も便利です。地名にブランド力を求めない人にはいいと思います。

[513: 入居予定さん]

UR　→　東側のUR賃貸住宅のことでしようか？

ところで、SC　ってなんですか？！

[514: 入居済みさん]

北面は現在広い空地ではありますが、ビッグカーサが直接車通りのある道路に面していません。
そこはそこそこの車通りはありますが、片側一車線の道路なので、中環とかのような何車線もあってトラックがバンバン走っているというわけでもありませんし。
北風でも排気ガスが特に気になることはありませんよ。

緊急車両や轟音バイクが通った時くらいしか騒音としては感じません。
建物の周りの道路はほどんど車がとおりませんし。
夜なんでびっくりくらい静かです。

[515: 入居予定さん]

早く住みたいです。待ち遠しいです(^o^)
入居の皆様、後から来たもので慣れ慣れしいですが,助け愛ですみましょう！
626世帯は大きな家族！これからよろしくお願いします＼(^_^)／

[516: 入居済みさん]

SCはショッピングセンターの略じゃないでしょうか・・・。


入居予定のみなさん！
現在イーストカーサは植栽も順調に進められていて、いい感じに出来てきていますよ～。
待ち遠しいですね♪

[519: 入居済み住民さん]

雨降ってたら立体駐車場の車までの間に濡れてしまうのはマイナスかなー
傘差してもドアで傘閉じないと通れないし

[520: 購入検討中さん]

Ｃ棟かＤ棟で購入を検討しています。　

小学生と中学生の子供がいます。
ここの小学校と中学校の評判はどうでしょうか？
周りの環境はよいですか？
周辺にお住まいか入居済みの方で教えていただけますか？

[521: 入居予定さん]

＞No.520
金岡南小学校、金岡南中学校ともに、
堺市の中でも評判は良いほうだと思います。

私も購入した理由の１つはこの辺りの学区の良さでした。

[522: 匿名]

ここは売れてるのでしょうか 完売までだいぶかかりそうですか

[523: 匿名さん]

値引き始めましたね。

[524: 購入検討中さん]

値引きで完売するのかなぁ。
鳳のは最近完売してましたが。。

[525: 匿名さん]

南花田鳳西町線ができれば、
価値が上がるような気がしますが、どうでしょうか？
まだまだ先の話ですかね。