ビッグカーサ堺しらさぎ駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

ビッグカーサ 堺しらさぎ駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市北区金岡町1423-4（地番）
交通：
南海高野線 「白鷺」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩10分
大阪府都市開発泉北高速鉄道 「中百舌鳥」駅 徒歩11分
間取：1LDK～5LDK
面積：61.30平米～138.72平米
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：南海不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.osacasa.jp/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.18　管理担当】

[269: 契約済みさん]

>>267
モデルルームに行って、ついでにD/Eの間取りや価格を教えて欲しいと
頼めば教えてもらえると思います。もう建てているので間取りは決まっ
ているはずです。
ただ、A/Bぐらいの価格を期待しているならちょっと期待はずれかも
ですが。うちも最初はEを検討していましたが、そのとき見せてもらった
価格と間取り、向きなどを考えて結局Cにしました。

>>268
悩みますね。フローリングのコーティングと窓のフィルムをどうしよう
かと思っています。フローリングのコーティング（高いほう）は、張替え
とあまり変わらない値段になるんじゃないかと思えてきました。

[270: 契約済みさん]

コーティングやフィルムなら、高いオプションで頼まなくても良いのではないかと迷っています。

引き渡し後、すぐに入居しないといけない理由がないのなら、他の業者に頼んだ方が安いのでは・・・と思うのですが、どうなんでしょうか。

[271: 契約済みさん]

＞＞＞２６９さん

＞＞＞２７０さん

やはり、オプションでのコーティング、高いですよね・・・。ウチは３ＬＤＫなのでちょっと安くはなるかと思いますが・・・。

３月２０日に入居になるんでしたっけ？？？

４月から幼稚園に入園のこどもがいるため、できるだけ早く入居しておきたいのでやはり他の業者に頼むのは無理かな～と。

[272: 購入検討中さん]

271さん
幼稚園ってどこに行く予定ですか？
個人情報になっちゃいますがよかったら教えてください。

[273: 契約済みさん]

オプション高いですよねーいくらあっても足りない

[274: 匿名さん]

私にも来年から幼稚園の女の子がいます。
入居予定の方々はどちらの幼稚園の検討しているのか
教えてください。
このあたりの事はあまりわからないのでいろいろな方の
意見を聞けたらうれしいです。

[275: 契約済みさん]

カーサの近くだと新宝珠がありますね！
近いけど、バス通園してる方も多いです。
あと、バスに乗って青英の深井校舎や泉ヶ丘校舎に行ってる方もいますね。

新宝珠は倍率高くないようですが、青英の深井校舎は人気みたいです。

来春だと今から幼稚園見学とか行ったほうがいいですね。

保育園は、かなおか・がんば白鷺・なないろが近いですが、北区は激戦区なので
これも早めに保育園見学や園庭開放に行ったほうがいいと思います。

[276: 匿名さん]

コーティングって施工してから何日ぐらい、荷物などを置いては
ﾀﾞﾒなんでしょうね？
1週間とか掛かるのでしょうか？
そんなに日にちが掛からないのだったら、早めに手配しておけば
オプションではなくても他の業者さんでも、入園式にも間に合うのでは？
オプションは、手間は掛からないけど割りだけですものね。
自分で業者を探せるのだったら、少しでも安くしたいですよね。

[277: 匿名さん]

275さん
青英は知りませんでした。
調べてみます。ありがとうございました。

[278: 匿名]

ＵＶコーティングなら翌日入居も問題ないですよ。

[279: 契約済みさん]

医療モールみたいですね！
いまも子供の通院大変なんだけど、歯医者さんも入ってくれるといいな。

http://www.the-iinkaigyo.com/bkn/bk_list.html?pid=27&cid=27146&...

[280: 匿名さん]

フローリングのコーティングですが、コーティング材によっても違ってくるか
もしれないでしょうけど、そんなに日にちを置かなくても良さそうなので
オプションで施工しなくても、自分で業者さんを頼んで施工しても
良いみたいですね。
ただ、フローリングの施工の仕方によってはコーティングをした場合
床鳴りなどの、手直しをしてもらえない場合もあるようです。

地下にフローリングを施工している場合は、コーティング材が床に
入り込み床鳴りの原因となる事もあるようです。
オプションでコーティングしてもらっても、自分で業者を探して施工しても
床の施工会社とは異なる会社になるので、どちらにしても手直しを拒否される
場合もあると言う話を聞いた事があります。
その点、慎重にしたいですね。

[281: 契約済みさん]

私も来年幼稚園入園の女の子がいます。

近くにはあまり幼稚園ないみたいですね。

知人がなかもず駅前に住んでいて、中央幼稚園、新金岡幼稚園、金岡二葉、東百舌鳥などの

園バスが走っているよとの事でした。

先週から見学に少しずつ行き始めています。

また何か情報ありましたら私も教えてほしいです。

ビッグカーサが入居開始すると、幼稚園によってはすごい倍率になるかもと

うわさになっているとかききました。

小学校も受け入れできるかどうか・・・とかこちらもうわさだとか。

校区が気に入ったのもあるので、大丈夫なのかなと気になります。

[282: 匿名さん]

校区が変わるのはちょっと困りますね。
でも大規模マンションがくると子供もかなり増えるので
仕方がないのかな？
でもそのままがいいですね。

[283: 匿名さん]

友人の子どもが、中央幼稚園へ通ってましたが
良い雰囲気の幼稚園でしたよ。
特にお母さん同士の問題も無く、普通の幼稚園です。

[284: 契約済みさん]

うわさはうわさですからね～。

新金岡幼稚園→幼稚園の割に保護者参加の行事が少ないから人気で倍率が高い。

中央幼稚園→マンモス幼稚園。送迎のバスの発車等をメールで知らせてくれるサービスがある。

光明（ひかり）幼稚園→学費が高いからかな？定員割れしてましたよね。制服はタータンチェックでかわいいです。

近くの幼稚園を探すのもいいですが、少し距離がある幼稚園にバス通園させたら、それだけ預かってくれる
時間も長くなるので親はフリーの時間が増えますよ。

なかもず駅周辺で堺東幼稚園バスも見ます。

[285: 契約済みさん]

＞＞２７２さん

お返事遅くなりました、すみません。

ウチは、新金岡幼稚園と中央幼稚園を悩みまして、中央幼稚園に決めました。

色々と好みもあるかと思いますが、青英幼稚園はお勉強系で有名です。今、中区に住んでるので情報は多々入ってきますが、お勉強系ではあるものの、先生の対応は・・・という話をよく耳にします。

白鷺の駅前までバスが来てくれるのは、中区なら東百舌幼稚園もですが、
こちらもお勉強系ですね。

堺は幼稚園とても多いです。

でも、ここ一年くらい幼稚園の情報集めたり、園庭行ったりしての感想は・・・

結局はどこも同じです笑　ただ、通わせると、他がよく見えるもんです。

マイホームも一緒かも？？？笑

[286: 匿名さん]

285さん有難うございます。
中央幼稚園、良さそうですよね。
いくつか見学に行きどこも良さそうなので迷ってます。
幼稚園もおうちも他を見ればきりがないですよね。
家族が健康で楽しく生活できれば
そこがベストな場所なんでしょうね。

[288: 契約済みさん]

オプションって何をつけられましたか？
見れば色々欲しくなりそうですが、　
下駄箱と食洗機を考えています。
オプション会がまだまだ先らしく、
知っているかた教えてください。
下駄箱の扉に鏡がついていればと思っているのですがありますか？
価額はそれぞれいくらぐらいですか？

あとおすすめのオプションがあれば教えてください。

[289: 匿名さん]

玄関に鏡があった方が便利かな・・・

[290: 匿名さん]

堺市内でマンションを検討中です。
堺市内の売り出し中のマンション、４件ほど見学に行きましたが
ビッグカーサはまだ行ってません。
前をよく通るので、気にはなっているのですが
オール電化がどうなのかと・・・。

関西でも節電が求められている中でオール電化はどうなんでしょうか?
やはりこういう時期は、節電しないといけないんでしょうか?
オール電化のＰＲも自粛されていると聞きました。

あとｉｈコンロから電磁波がでていることも気になります。

それ以外はステキなマンションに見えますが、
堺の地元民からすると駅直結とはいえ、各停しか停まらない「白鷺」なのに
このお値段はちょっと高めな気がします!
中百舌鳥や三国ヶ丘ならわかりますが・・・。
スーモ等で掲載されているお値段からかなり値引きがあるのですか?

[291: 匿名さん]

オール電化じゃなくても、大半の人が電気に頼って生活している時代です。
この先オール電化のマンションが少なくなって行くのかどうかは分かりません。
電磁波の問題はＩＨだけじゃないみたいですよ。

携帯電話も電磁波の問題大きいようですけどね。

[292: 契約済みさん]

堺市の保育所入所申し込みが今年から1ヶ月早まりました！
9月から願書配布、10月から申し込みです。
申し込みは早まってるのに、結果がわかるのは相変わらず来年2月半ばだそうです。


先日モデルルームに行きましたが、工事は順調で今後の予定もとくに遅延ないそうです！
入居までもうちょっと♪

[293: 匿名さん]

堺は幼稚園沢山ありますね。
できれば、お勉強中心の幼稚園より
のびのび出来る幼稚園の方がいいですね。

[294: 契約済みさん]

保育園やっぱり激戦区だから余計に厳しいですかね。
うちは転園という形になりそうなんですけど・・・不安です。

ちなみに皆様、住宅ローンの話は担当の方からお電話ありましたか？
大手銀行はローン組めると聞いたのですが、具体的にはどこの銀行のローンが使えるのでしょうか？
ネット銀行などは含まれているのか何も知らない状態です。
9月中に仮審査通して欲しいところあったら言って下さいって言われただけなので
どなたかお詳しい方いらっしゃったら教えてほしいです。

[295: 契約済みさん]

うちは契約時に事前審査に出すと言われ、住友信託とりそなの書類を書きました。
その他の銀行もあるみたいですが、優遇が最大に取れやすいとの話だったので。
ローンのことなど、ほんと素人なので結構言われるがままでした。

[296: 契約済みさん]

>>294
うちは、提携ローンは使わないと言って、自分で申し込みました。メガバンク系は提携ローンがあると思いますが、ネット系は自分で申し込まないとダメかと思います。

[297: 契約済みさん]

296さん教えてください。
自分でローンを申し込んだという事は、ネット系銀行で
ローンを組む予定ですか？
提携ローンを使うときと自分でするときでは
どのような違いがあるのですか？
提携ローンだと簡単ですが、自分でするメリットとは
どんなところにあるのですか？

ローンに詳しい方、教えてください。

[298: 契約済みさん]

ペデストリアンデッキが出来てきましたね！
駅側の方はまだ何もないですが。
これが繋がるのが楽しみです。

>>297
そりゃ金利が安いとか、東京スター銀行とかですと金利自体かからなかったりする
メリットがあるからではないでしょうか？
296さんでなくてすいませんが。

[299: 契約済みさん]

298さん　ありがとうございます。
そうですよね。そんなメリットがあるんですね。
勉強になりました。

[300: 契約済みさん]

>>299
>>296 です。諸費用のうちローン関係の費用がどれぐらいかを確認して、自分のメインバンクやネットバンクで借りた場合と比較するのがよいと思います。ただ、金利面では変動だとどこもあまり変わらない気がします。優遇幅が大きくて金利が低いように見えても保証料の有無（0.14%相当？）で相殺されたりするので。手数料は銀行間でばらつきありますが、提携のほうが高くなる印象です。まあ自分で借りる手間をお金で買っているようなものでしょうか。
私は普通預金連動に魅力を感じて東京スター銀行にしましたが、今の銀行の状況を見ているとよかったかどうかはわかりません。

[301: 契約済みさん]

ご意見下さった方々ありがとうございます。
提携ローン使わないって方法があるんですね。
目から鱗でした。

結局あれから担当の方に書類を送ってもらいましたが
優遇金利一覧って感じで、保証金や繰り上げ返済手数料などの
情報は一切書いてなかったです。

事務手数料はどこもだいたい52500円とのお話でした。
保証金もどこも要るみたいです。

私もいただいた情報を活用して、提携かネット銀行か
よく考えてみます。また情報、アドバイスあったら教えてください。

[302: 物件比較中さん]

食洗機は自分で手配して設置する方が安いようです。
皆さんはどうされるのでしょうか？

[303: 匿名さん]

オプションの食洗機はどこでも高いようですね。
その分気持ちよく設置できる物であったら、そちらの方が魅力
ありますが、自分で探して買っても同じぐらいキチンと設置できるので
あったら値段が安い方がいいかな。

[304: 契約済みさん]

幼稚園の選択で悩んでいます。　
来年の春から年中のこどもがいます。
公立の白鷺幼稚園について何かご存知の方はおられませんか？

また、
スポーツジムの器機について何かご存知の方はおられませんか？

[305: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[306: 物件比較中さん]

c棟ですが、どの程度の電車による音を想像されてますでしょうか？

[307: 匿名]

確かに音は気になりますね。駅に近いといっても真隣ではないので、我慢出来ないくらいの音ではないかなと想像してます。高層にいけば音も響くかもしれませんね。今C棟の売れ行きはどんな感じでしょうか？

[308: 匿名はん]

高層に行くほど音が反響するとよく聞きます。
どの位の音かはやはり気になりますよね。

皆さんはいかがでしょうか？

[309: 匿名]

Ｅ棟検討されてる方いらっしゃいますか？日当たりと電車の音が少し気になります。

[310: 購入検討中さん]

どちらの幼稚園に行かれますか？
皆様のご予定を教えてください。
我が家も園児がおり探しています！

[311: 契約済みさん]

小学生の子供がいます　学区変わらなくて良かったです。

[312: 契約済みさん]

No.311 さん

私も小学生がいます、大阪市内より転校となります。
ここのマンションの場合、どこの校区になるのでしょうか？
金岡南小学校ですか？うわさでは、金岡南が児童数が多いので
白鷺小学校の校区になるという話が以前ありましたが？

[313: 契約済みさん]

NO. 310さん

来年入園の女の子がいます。
色々見学に行きましたが、東百舌鳥幼稚園にする予定です。
お勉強系と噂聞きますが、いろんな事させてもらえそうなので。
周辺、意外と幼稚園少ないですよね。
中央、はつしばも見学に行きました。

[314: 契約済みさん]

今、青英学園幼稚園に通ってる子がいます。
そのまま通わせるつもりです。

[315: 入居予定さん]

中央幼稚園にいきます。
担当に聞いたところ、金岡南小学校で変わりないそうです。

[316: 契約済みさん]

№３１２さん
校区は金岡南ですよ。今のところ変更もないみたいだし。
白鷺小は距離的にも遠いし大丈夫だと思いますよ。
何年生ですか？

[317: 契約済みさん]

うちも中央幼稚園に決めました。
よろしくお願いします。

[318: 購入検討中さん]

だんじりありますか？？