ビッグカーサ堺しらさぎ駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

ビッグカーサ 堺しらさぎ駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市北区金岡町1423-4（地番）
交通：
南海高野線 「白鷺」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩10分
大阪府都市開発泉北高速鉄道 「中百舌鳥」駅 徒歩11分
間取：1LDK～5LDK
面積：61.30平米～138.72平米
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：南海不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.osacasa.jp/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.18　管理担当】

[188: 物件比較中さん]

昨日、見に行ってきました。販売員の対応にちょっと不満。。。3千万の物件売ってるのに、3千円の服かなんか売る感覚で対応してるみたいにしか感じられませんでしたけど・・
かなり、真剣に買う気で見に行ったけど、ちょっと買う気が失せました。。。
どうしてあんなに売れてるか不思議です。高い部屋もどんどん売れてるし。

[189: 契約済みさん]

188さん

私なら担当を変えてもらいます。
私の担当者はとても丁寧です。

[190: 物件比較中さん]

１８８＞＞です。
１８９さん、学区は魅力なので、もう一度見に行き検討します。
今度はいい人に当たるといいな～。

[191: 契約済みさん]

なぜ、このマンションが　住宅エコポイント＆フラット３５ｓ対象でないか
わかる方いらっしゃいますか？

結構どちらもOKのマンションが多いように思うのですが・・・

調べてみてもよくわかりません

ほかはすべて気に入って不満はないのですが
それだけが気になります。
自分が選んだマンションがあんまりよくないよと言われているようで・・・

[192: ご近所さん]

売る時のことを考えて、カーサ購入保留になりました。

[193: 匿名さん]

191さん

なぜって単にコストをかけずに利益を確保したいからじゃないですか？エコポイント対応やフラットS仕様にするにはそれなりにコストかかるので。

[194: 契約済みさん]

>なぜって単にコストをかけずに利益を確保したいからじゃないですか？エコポイント対応やフラットS仕様にするにはそれなりにコストかかるので。

それはわかるのですが、どこにコストをかけてないのか、どこが基準に足りないのか　ということが知りたいのですが・・・　すいません。難しい質問なのでしょうか？

[195: 契約済みさん]

191さん

私も世間の流れから「対応しているだろう」と思い込んでいて、あるとき担当者に質問して、未対応を告げられたときは「あらら」と思いました

どこが基準を満たしてないかまで確認していませんでしたが、担当者に聞けばおそらく教えてくれると思いますよ
担当者にはいくつも質問を投げかけましたが、即答できなくても後日連絡を入れてくれましたので

[196: 匿名]

まずエコポイントについては着工時期の関係なんで仕方がない問題やと思います。
フラット３５Ｓについては４つの項目がありどれか１つでも満たせば適合になります。なので質問の答えは全てが基準を満たしてないということになりますね。

[197: 匿名]

まずエコポイントについては工場の着工時期の関係なんで仕方がない問題だと思います。
フラット３５Ｓについては４つの項目がありどれか１つでも満たせば適合になります。なので質問の答えとしては全てが基準を満たしてないということになりますよね。
あと学校ですが確かに今は素晴らしい学校みたいですね。ただ将来 生徒数が急激に増えることが予想できます。その時に今の教育環境が保てるのかは正直不安が残ります。

[198: 匿名]

売れ行きってどうなんですかね？

[199: 匿名]

いってないけどだめでしょう。デカすぎるし。
向きがいまいちな部屋が多すぎる。なかもず近いと思いきや結構遠い。
２年ぐらい待てば値段下がってちょうどいいかも。

[200: 匿名]

売れてる・売れてない、近い・遠いも個人の感覚による。
自分で行って確かめるべき。

[201: 匿名さん]

駅まで徒歩10分とか11分と言う表示になっている
微妙な距離は現地に行って歩いて時間を計ってみることが
一番良いと思いますよ
時間の感覚や距離は人の感覚によってかなり変わってくると思います

[202: 匿名]

コーナン裏の道を通って歩いていけば、信号もなく、車もほとんど通らないので歩きやすい。

[203: 匿名]

客観的に遠いでしょう。以上。

[204: 匿名さん]

地元の人間ですが
白鷺にそんな大型マンション建てて売れるんかいな～って印象です（笑）
ちなみに同じ金岡町でも新金岡駅よりに住んでいるのですが
便利さ環境では新金岡付近のほうが住みやすいと思います。
総合病院・警察署・市役所・消防署・郵便局・スーパーなどなど
でもビッグカーサの共用施設の充実はすごい魅力ですね。
昔、カーサ「ＣＡＳＡ」というファミレスがあった跡地ですね
ここらの地域の移動は自転車必須ですヨ

[205: 匿名さん]

204さん

ファミレスがあったのですか。

跡地は市役所で確認したところ、山林⇒農地⇒ＵＲと聞いているのですが・・・。

[206: ご近所さん]

CASA⇒ココス⇒わらい
じゃなかったっけ。

だから、跡地じゃなくて、富田林線向かいが元CASAってことか。

ここのマンションは工事はじまっちゃたから仕方ないけど、
未開発の横の土地まで大型マンションにするのはやめてほしい。
社会インフラ面でキャパがきつくなってくる。
学校やら保育園やら道路やら商業施設やら・・・

[207: 匿名]

未開発の土地は用途未定の様です。売れ行き次第で計画をするんだとか。

[208: 匿名]

>>24 >>29
そもそも堺は政令指定都市で府から独立してるから大阪南部でも大阪北部でもない
くわえて泉州でも北摂でも河内でもない
川崎市を武州と言ったりしないのと同じ
政令指定都市の住民からすれば非政令市を見下す理由はあれど見下される理由はない
人口の多い都会が怖いのは当たり前
もっとも南部の門真守口東八尾羽曳野や岸和田などの泉州地域よりマシだが
あそこは本当に怖い

[209: 匿名さん]

空いてる土地の計画って大事ですよね。

商業施設を誘致したり、病院ができたり

しま・・・せんか？

[210: 匿名]

商業施設は隣にコーナンやダイエーが存在しているんで、誘致は難しいでしょうね。
病院誘致は、病院経営が難しく、破綻が相次ぐご時世では困難でしょうし…。

考えられるのは高齢者関係の施設とか、戸建て用地の造成くらいですかね。

[211: 匿名さん]

空き地部分ファミレスとかファーストフード店ができるだけで、
印象がだいぶ変わりますけどね。
住居地用？みたいなコメントありましたが、そんな規制なんでしょうか？

[212: 匿名]

土地利用の決まり事に詳しくありませんが、制限や規制はいろいろあるみたいですね。

[213: 購入検討中さん]

空き地は、住居指定区域となっております。
ちなみに、今日徒歩で一番近い御堂筋線中百舌鳥駅の入り口まで歩きましたが、１２分でした。

[214: 匿名さん]

住居指定区域でも、店舗は可能では？

低層の店舗も無理な区域でしょうか。

個人的には、すき家か、モスバーガーが欲しいです。

[215: 匿名]

確かにファーストフード店やファミレスができると雰囲気変わるからええですよね。

[216: 匿名さん]

Ｃ棟の１Ｆに入る２店舗って、決まったんですか？

ローソンというのは聞いたんですが、あと１店舗って何なんでしょうか？

[217: 購入検討中さん]

決まってません。
８０坪のテナントなので、そう簡単に決まらないのでは・・・・・

[218: 匿名]

ローソンきますかね？
確かに８０坪って広いなぁ。

[219: 匿名さん]

Ｃ棟って完全に敷地内ですよね。

住民以外も利用する店ができるんですか？

行き当たりばったりの計画では、住居も売れるはずないと思いますが・・

[220: 匿名さん]

↑　共用スペースと勘違いしてました。

[221: デベにお勤めさん]

駅に面した８０坪の２店舗のうち、１店舗はコンビニが内定しております。

[222: 匿名]

コンビニ内定なんですね。
メインタワーの下にコンビニ…、なんか違和感がある。
ちょっとイメージ悪いかなぁ。

モデルルーム行こうかと思ったけど止める事にしました。

[223: 匿名]

空き地は老人向けの介護サービスやあるマンションが建つと営業の方が言ってましたが、まだ未定なんでしょうか？

[224: 検討中]

駅前にコンビニは正直イヤですね。若者がたまるし風紀が乱れる可能性高いですよね。
前向きに考えていましたが、一気に冷めてしまいました。

[225: 匿名さん]

駅前にコンビニがある駅多いですけど、そんなに風紀が乱れているような感じは
他の駅前ではありませんけどねぇ
駅前にコンビニがあったら単純に便利だと思いますけど・・・

[226: 物件比較中さん]

住民以外からしたら駅前のコンビニは便利なものだけど、住民からしたら迷惑かも。もし24時間営業だったら嫌だな。

[227: 匿名]

２２４さんと２２６さんの言う通りですね。
コンビニは２４時間営業が普通だと思いますよ。
近くにあると便利ですけど自分のマンションには入って欲しくないですよね。
メリットよりデメリットの方が大きいような気がします。

[228: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうか。

[229: ご近所さん]

Ａ，Ｂ棟はあと5部屋くらいで完売。
Ｃ棟はいま四分の一くらい売れてます。
まだ1年以上先なのに、健闘している方なのかどうなのか、
ですね。

[230: 匿名さん]

Ａ、Ｂ棟は完売しそうですね。
Ｃ棟はやはり価格でしょうか。

[231: 匿名さん]

コンビニは、なくなりそうです。
どうも医療関係のテナントさんを検討しているみたいです。

[232: 匿名さん]

231さん
その情報は確かなのですか？

[233: 物件比較中さん]

231さんの情報が確かであれば･･･
個人的にはコンビニより医療関係の方が嬉しいです。

[234: 匿名さん]

医療関係のテナントさんとは？
介護の関係の何か、ヘルパーさんの派遣のような？
それとも薬局？
クリニック？でしょうか
確かな情報だったら良いですね
飲食店とかじゃなくて良かったですね

[235: C棟購入しました。]

家を購入するときにはライフプランをまず決めて、「妥協できるところ」と「できない」ところをしっかり
整理してから購入を考えますよね！？

私が
妥協できないところ
1.駅近い（共働きのため）かつ住環境（子供がいるので）
2.価格
3.間取り

これは絶対妥協できないところ

妥協できる
5.設備
6.堺市に住むということ

将来売るかもしれない可能性がある場合は、1～3はやはり妥協できないのですが、
5.6.は「購入しない」と決断するほど大きな理由ではないと思います。

MRは確かにやすっぽかったし、エアコンのダクトは雑、食洗浄機なし、靴箱なし、スロップシンクなし
と設備はあまり良くなかったと思います。でも、それは暮らしていく上で何とか解決できる小さな問題
ではないでしょうか？

家を買う上で一番大事なことは、バランスです。
1～3を表にしたとき綺麗な三角形を描ければいい物件ではないのでしょうか。

[236: A棟契約しました]

店舗予定は、医療関連（クリニック等）を誘致しているとのことでした。

A、B棟は完売の勢いでした。

C棟は次期分譲もありますが、今期分も半分近くは売れていたと思います。

購入ポイントは、立地・価格です。
堺市北区がよかったので、この物件と巡り会えてよかったです。

マンション共用部には勉強できるスペースや日曜大工を出来るスペースもあります。
親子カフェとありますが、これは喫茶方式ではなく、セルフ方式だそうです。
入居までが待ち遠しいです。

[237: 契約済みさん]

236さん

A、B棟の残戸数って、具体的にどれくらいでしたか。

我が家は第1期1次で契約し、オプションや床の色などを決めてからは、さっぱりモデルルームに行く機会もなく、売れ行きが気になります。

入居が待ち遠しいですね。あと1年、長い！