リコット新安城駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

リコット新安城駅前についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.licott-shinanjoekimae.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154319


所在地：愛知県安城市今池町１-2-5、2-6、2-7、2-8、2-14、2-15、2-16（地番）
交通：名鉄名古屋本線「新安城」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.51m2～120.26m2
売主：株式会社フジケン
施工会社：未定
管理会社：株式会社フジケンファミリア

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
【公式URLを追記しました。2022/12/22 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2023/04/30　管理担当】

[51: 匿名さん]

>>50 マンコミュファンさん

安城コロナ=パチンコ屋は工員と農民の社交場。

[52: 口コミ知りたいさん]

JR安城駅のエルグランデとグランフォーリアは売れ残ってまだ完売してないけど、新安城駅のエムズシテイはなんとか完売したね。

[53: 匿名さん]

安城にららぽーとが出来るのは街の中心部に安くて広い土地があるから、というだけの理由。
ららぽーとのお客様は刈谷、岡崎、豊田市民が大半。
地元の安城市民はバローとかJA産直市場にしか興味がないし。

[54: 評判気になるさん]

>>53 匿名さん
ららぽーとなんて子供連れていく為にあるようなもん！
ららぽーとはキッズスペースを充実させるといいよ
とりあえずららぽーとあると便利。

[55: 匿名さん]

せっかく駅徒歩1分なんだからこの物件買う人は名古屋行っちゃいなよ＼(^o^)／

[57: マンション掲示板さん]

老後のためにこのマンションに住み替えしようかな
将来クルマ無しで生活できるよね？

[58: マンション検討中さん]

>>56 評判気になるさん
やめて年齢バレちゃう＼(^o^)／

[59: 検討板ユーザーさん]

>>57 マンション掲示板さん

駅までの距離で言えばここか、リフローレ東岡崎じゃない

[61: 口コミ知りたいさん]

隣のシティライフはキャンセル待ちが出るくらい人気でした。
ただ当時と値段が全然違いますね

[62: 名無しさん]

1年以上先なのに残り数戸って
安売りし過ぎじゃない

[63: 通りがかりさん]

去年他のマンション買ったけど、ここのマンション買える人は羨ましい

[64: マンション掲示板さん]

>>63 通りがかりさん

これからの時代、安城と言えばららぽーとでしょ？
ららぽーとと言えば、グランフォーリアだと思うよ。

[65: 通りがかり]

>>64 マンション掲示板さん
グランフォーリアって駅から通すぎないですか？
それに渋滞の方が気になります。
ららぽーとは駐車場もあるし、車ですぐ行ければ問題ないかと

[66: 匿名さん]

完売？

[68: マンション検討中さん]

東岡崎駅に徒歩1分で作ってほしい

[69: 名無しさん]

これからは知立駅の伸びしろが巨大だと思うな

[70: 検討板ユーザーさん]

>>69 名無しさん
同感！駅を綺麗にしてるし知立駅のマンションは伸びそう。ただ街の魅力がないんだよな知立って

[71: 評判気になるさん]

>>68 マンション検討中さん
何個か不動産周ったけど、どこの営業も
東岡崎駅の周辺はそんな土地ないし、ハザードもあるから出てくる可能性ほぼないって言ってたよ

[72: 名無しさん]

なんだかんだ言っても西三河の名鉄じゃ、知立、新安城、東岡崎が御三家であることは変わらないでしょ？

[73: マンション検討中さん]

JR岡崎駅周辺にもよろしく

[74: 口コミ知りたいさん]

>>72 名無しさん
そだね。知立駅周辺はスーパーないから、普段の生活考えるなら新安城か東岡崎かな
老後も考えるなら総合病院がある新安城駅はいいと思う

[75: 評判気になるさん]

>>74 口コミ知りたいさん

新安城駅の近くに総合病院があるって印象がないな
安城って言ったら安城更生病院

[76: 通りがかりさん]

>>75 評判気になるさん　八千代病院がありますよ。バス停も目の前なので、名鉄バスで安城更生病院も行けます。

[77: 評判気になるさん]

八千代病院も大きい病院です。この物件から歩いて行けるし、バスでもすぐですよ。

[78: 検討板ユーザーさん]

>>69 名無しさん
次知立駅前にできるマンションはおそらく坪単価220万円は超えてきそうだよね。

[79: マンション検討中さん]

新安城駅エリアの名鉄物件はなんであんなに苦戦してるの？
いつまで経っても完売しないけど。

[80: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん
エムズシティのこと？完売してるよ。
苦戦しているのはJRの安城駅ですよ。

[81: マンション検討中さん]

エムズシティ163戸　完売
リコット南安城駅前　44戸　完売
リフローレ新安城駅 39戸　完売
グランマノワール南安城　36戸　販売中
グランフォーリア　222戸　販売中
エルグランデ安城駅　128戸　販売中

同時期に600戸以上も売り出してある程度売れてるんだからむしろ安城は売れているほうだよ。過剰供給が問題。売り切った物件はすごいね。

[82: 名無しさん]

>>81 マンション検討中さん

<完売>
エムズシティ163戸
リコット南安城駅前　44戸
リフローレ新安城駅 39戸

<販売中>
グランマノワール南安城　36戸
グランフォーリア　222戸
エルグランデ安城駅　128戸

って、普通の社会人はまとめるだろうね。

[83: 口コミ知りたいさん]

>>82 名無しさん
こうやって誰かがやってくれるから大丈夫！

[84: 口コミ知りたいさん]

安城は昔から新安城駅が人気だよね
JR安城が再開発したけど失敗したから
これからも新安城駅だろうね

[85: マンション検討中さん]

ここも最上階のプレミアムの部屋以外は竣工前に完売しそうですね。

[86: 名無しさん]

>>85 マンション検討中さん

竣工まで1年半あって、あと6戸のようですからね。
半年で80%以上売れてるのはこの時代ちょー優秀。
まぁ俺は買わないけどね。

[87: マンション検討中]

学区などの情報をお分かりの方がいれば教えて頂けないでしょうか

[88: 名無しさん]

立地はいいんだけど、地場土建屋の信頼度を懸念。
相見駅前のリコットのスレでも、顧客騙して仕様を変えた、とか書き込まれてるし。

[89: 名無しさん]

>>88 名無しさん
リコットのマンションは三河ではブランディングに成功してるし、実績もあるから大丈夫だと思うよ。

[90: 検討板ユーザーさん]

【メリット】
ターミナル駅で周辺にスーパーや病院、商用施設多数あり、徒歩圏内で生活が完結。
名古屋、東岡崎にアクセス良好。
財政豊かで地方サービス充実。
1号線目の前。
高速入口、ららぽーとに車で10分程度。
【デメリット】
ディべがメジャー7ではない。

まとめるとこうか？

[91: マンコミュファンさん]

>>88 名無しさん
どこの業者？

[92: 口コミ知りたいさん]

えっ？
相見駅前のリコットのスレでも、顧客騙して仕様を変えた、とか書き込まれてるの？？
なーんだ、立地はいいんだけど、地場土建屋の信頼度を懸念しちゃうな...

[93: eマンションさん]

>>92 口コミ知りたいさん
お前は自分の会社やマンションの心配しとけ。
リコットごときに対抗心燃やしてるようじゃヘボ過ぎるぞ

[94: 通りがかり]

ここは竣工前に完売しそうな感じでしょうか

[95: マンション検討中さん]

ららぽーともできる上に、子育て支援も充実しているので安城いいな！と思ってます。
ららぽーと周辺は渋滞しそうですが、ここは少し離れているので問題なさそうですね。

[96: マンコミュファンさん]

10軒に1軒大当たりを出すというフジケンさん
久しぶりにいい物件出しましたね。
お見事。

[97: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん
このあたりで有名なのは刈谷高校とか岡崎高校です。
東岡崎駅は最近話題のN高もありますね。
東岡崎なろ新安城駅からすぐ行けるのでお子様が優秀ならいいと思いますよ。

[98: eマンションさん]

リコットの他物件(幸田町の相見駅前)のスレでは、2ヶ月前の投稿で、"事前の説明と全く異なる仕様であることが完成後の内覧会/現物確認会で発覚"し、本人曰く"明らかに費用を抑えるための 手抜き工事か？とフジケンの体質を疑う箇所があった"と投稿されています。

内覧会で発覚とかお客様を軽視し過ぎで、通常は有り得ません。
こちらの物件では大丈夫でしょうか？

[99: 通りがかりさん]

>>98 eマンションさん
リコットは全部あの仕様だから仕様変更があったわけではないと思うよ。

[100: eマンションさん]

>>99 通りがかりさん

"仕様変更があったわけではないと思う"というあなたの憶測は何の役にも立ちません。
リコット相見駅のスレに投稿された下記2点が誤りなのか正しいのかをはっきりさせた方がいい。
業者の信用問題ですから。

[101: eマンションさん]

>>100 eマンションさん
オープン、レーベン、オープンも
こういう仕様ですよ。
リコットもずっとこの仕様では？
気にすることではないと思うけど

[102: 匿名さん]

>>101 eマンションさん

問題はそこではなく、
当初示していた仕様を独断で変更し完成後の確認会で初めて発覚したこと、が問題。

初めては「堅固なコンクリート仕様です」と言って高い金で契約しておきながら、
契約後で完成後の確認会で「格安のペラペラボードに変更しました」はないでしょう？

オープンやレーベンなど格安専門の業者の様に初めから「格安仕様のペラペラボードですよ」と言っていれば問題にはならなかったのですがね。

[103: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[104: 匿名さん]

火消しが雑すぎてみてらんない
>>102の認識で間違いないです
まぁ今後こういう事が無いようにと願います。

[105: 通りがかりさん]

リコットはフジケンさんのブランドで地域密着型の誠実な印象があっただけに残念。
挽回して欲しい。

[106: eマンションさん]

>>100 eマンションさん
リコット相見駅の購入者です。
絵図面は下記です。当初からベランダの境面はコンクリートではないので、購入者さんの勘違いだと思われます。

[107: 口コミ知りたいさん]

>>106 フジケンさん

"購入者さんの勘違いだと思われます"とか、憶測はどうでもいいので。
勘違いなんだったら購入者さんに詰め寄って投稿を訂正させたらどうですか？

[108: eマンションさん]

あとどんだけ残ってるの？

[109: eマンションさん]

>>105 通りがかりさん
リコットに住んでますが、防音性もしっかりしており満足してます。マンション住民内でも評判よく、そういった評判が口コミで広がるから三河地方でフジケンは強いのだと思います。

[110: マンコミュファンさん]

新安城駅で坪単価200万円ですか。
すごい時代になりましたね。

[111: マンション掲示板さん]

無駄のない感じいいですね。
キッズルームやジムなどの共用部はない方が好きです。キッズルームなんて数年しか使わないし、ジムなども外部の専門店に行く方がコスパが良いです。

[112: 匿名さん]

>>キッズルームやジムなどの共用部はない方が好きです。
私も共用部を使わないなら、まったくないマンションの方がいいように思います。

晴れた日は公園に連れていけばいいのだし、ジムも通いたいタイミングで有料会員になりたいし。
管理費に入ってしまうと、そのマンションから引っ越さない限りはずっと管理費がかかってしまいます。

安城市スポーツセンターがあり、そちらは安いですよ。

[113: 検討板ユーザーさん]

>>112 匿名さん
情報ありがとうございます。私も子供は近くの公園や商用施設に遊びに行かせたいと思ってます。マンション内にあるとマナー違反などが面倒なので。
近くの前之池公園がリニューアルするので楽しみです。
ジムもエニータイムフィットネスやドン・キホーテ内にもあり、徒歩圏内で選択肢が多いのもいいですね。
安城市スポーツジムは私も使ってますが、綺麗で気に入ってます。

[115: マンコミュファンさん]

ここは安城好きにはたまらん
自然も豊かでららぽーともできる
東岡崎へのアクセスもよし
数年前に出てたら買いたかった

[116: eマンションさん]

>>115 マンコミュファンさん

安城好きにはたまらん、って、安城好きがいればの話しでしょうが、そんな人いないでしょ？
自然も豊か、って安城は田畑農地しかないですし。
ららぽーとも確かにできるが名鉄から遠くJR側。
東岡崎へのアクセスもよいかもしれないが、普通の人は東岡崎に用はありません。
十年後に出ても買いたくありませんね。普通は。

[117: 匿名さん]

>>116 eマンションさん
価値観は人それぞれですよ。
悲しい人ですね。

[118: マンション掲示板さん]

>>116 eマンションさん
確かにららぽーとはJR側ですが、近過ぎると渋滞するので車で10分くらいがちょうどいいと思いますよ。

[119: 評判気になるさん]

>>116 eマンションさん
田畑農地も美しいですよ。緑があると雰囲気が良いですね！！！

[120: 匿名さん]

>>116 eマンションさん
私の周りも刈谷、安城に住みたい人は多いですが、高いので高浜や大府へ流れていますね。

[121: マンコミュファンさん]

ここってアンチがたまに来るけど、
決定的な欠点がないからすぐどっかいっちゃうね。
最後は困ったらフジケンのブランドがどうのこうの言うしかなくなる感じね。

[122: 評判気になるさん]

>>121 マンコミュファンさん

こちらのリコット、って炎上している「リコット相見駅前」と同じ系列なんでしょうか？

[123: マンション掲示板さん]

>>122 評判気になるさん
リコット相見駅の絵図面は当初からこちらで仕様変更はないですよ。

[124: 購入者]

ほっときゃいいよ
リコット住んでる知り合いが数人いるけど、みんないいって言ってる。

[125: 評判気になるさん]

真面目に検討しています。
トヨタ系勤めです。
トヨタ本社、刈谷駅周辺、岡崎、知立、安城の企業
この全てに車で30分程度でアクセスできるのが新安城駅周辺です。
出向や再編で場所が変わってもどこでも対応できるので良いかなと思っています。

[126: 評判気になるさん]

リコット手掛けるフジケンは、ワンフロア2戸かせいぜい3戸のマッチ棒か爪楊枝みたいなマンションばかり。
土地仕入れが下手、っていうか、大手が見向きもしない狭小地しか買えないんだろうね。

[127: マンション検討中さん]

>>126 評判気になるさん
30戸以下は辞めた方がいいね。
ここは43戸あるしまぁいんじゃない？変な共用部もないし、修繕費はそこまで高くないかな

[128: eマンションさん]

>>126 評判気になるさん
それが地場のいいところじゃない。
大規模過ぎても色々大変よ。

[129: 名無しさん]

>>108 eマンションさん
あと残りは15/43戸くらいだった。
なんやだかんだ人気あるみたいね。

[130: 通りがかりさん]

これが実現するといいなー

[131: マンション検討中さん]

>>130 通りがかりさん
事実だとしても30年はかかるな

[132: 検討板ユーザーさん]

立体が良ければ売れる！中古はこれだ！
知らんけど

[134: マンション検討中さん]

>>133 マンコミュファンさん
徒歩１分圏内だから駅直結のタワマン以外は
どこが建ててもペンシルマンション
何故なら土地がないから。
そして規模と管理会社だけで資産価値は決まらない。
上のデータの通り立地が1番。

[135: マンコミュファンさん]

>>133 マンコミュファンさん
プラウド名駅南、プラウド一宮、プラウド大府
全部売れ残ってる
大手なら良いってことじゃない

[136: 評判気になるさん]

>>134 マンション検討中さん

30戸や50戸のペンシルマンションが管理費共益費を掻き集めたところで、管理人や清掃スタッフは、隔日とか週2日の巡回勤務がいいところ。毎日の常駐はムリ。
そんなマンションって、やっぱり荒むのよ。
で、資産価値が低いんだわ。
価値がゼロになるとは言わないが、ちゃんとしたマンションに比べると値下がり幅が大きく、値下がりスピードが早い。誰でも知ってることだけどね。

[137: 評判気になるさん]

駐車場も機械式ならないほうがマシ。
機械式駐車場のメンテコストはシャレにならないからね。
たいてい、駐車場を必要な人は自前で外に月極駐車場を借りて逃げ出すよね。
https://diamond.jp/articles/-/143619?_gl=1*ekq58t*_ga*YzMxU3RvLXd4VVliaFpiOHlHSU9xVF9YYTJZUmhZSFJlRlhxUkdXNUVxREJObmdsdi1CN3RDZnBHWVM5Q2JLcA..

https://diamond.jp/articles/-/224100?_gl=1*me1zh3*_ga*YzMxU3RvLXd4VVliaFpiOHlHSU9xVF9YYTJZUmhZSFJlRlhxUkdXNUVxREJObmdsdi1CN3RDZnBHWVM5Q2JLcA..

[138: マンコミュファンさん]

リコットやフジケンって駅前に限らず1フロア2,3戸の爪楊枝みたいに細長いペンシルマンションばかり、たいていが。
で、駅前でなくてもリコットやフジケンはたいていが機械式駐車場。
リコットやフジケンの物件で100%自走式駐車場完備ってほとんどない。
要は売れた後のことをお客様の立場になって親身に考えていないんじゃないかな？とか訝っちゃう。

[139: マンコミュファンさん]

>>138 マンコミュファンさん
これだけ駅近で自走式の駐車場を逆に聞いたらことがない。何故なら徒歩１分圏内は土地が限られるから。
しかもタワー式なら車が室内で、汚れない、暑くならない、バック駐車不要。雨でも荷物の荷下ろししやすい。メリットもあるよ。

[140: マンション掲示板さん]

>>137 評判気になるさん
ご心配ありがとうございます。お金はあるので、そのくらいの維持費は大丈夫ですよ。
それくらい払えないなら駅から遠い自走式の物件を選べばいいと思いますよ。

[141: 通りがかりさん]

>>136 評判気になるさん
ここは共用部もないし、巡回で十分
人が多過ぎると管理組合で意見をまとめるのも大変
これくらいの規模がやりやすいって側面もある
好みだし、それだけで資産価値は大きく変わらないよ。もちろん多少は影響するけどね。

[142: 口コミ知りたいさん]

>>138 マンコミュファンさん
駅から遠い物件はリコットも自走式あるよ。

[143: 匿名さん]

>>141 通りがかりさん
日勤ではないけど、その代わり夜間巡回もあるのは良いよね。
防犯上安心できる

[144: 購入予定]

ここは周辺機器環境がいいので、売ることはないんじゃないかと思ってます。
子育て中も老後も生活するのに便利です。
スーパーも町医者、総合病院、ジム、駅、公園、学校、幼稚園、バス停全て徒歩圏内です。
家族の駅までの送り迎えも不要、子供の電車通学も可能。
売ってもここ以上の場所はこの価格帯でそう見つからないと思います。

[145: 購入予定]

周辺機器環境ではなく、周辺環境です。失礼。

[146: 通りがかりさん]

>>143 匿名さん

夜間巡回は警備会社な。
賃貸アパートでもやっとるわ。

[147: 口コミ知りたいさん]

>>142 さん

ほんとですか？？フジケン物件でも自走式駐車場だけで賄う物件ってあるの？？
過去にフジケンが建てた200棟弱ある中で、具体的にどの物件のことですか？
自走式駐車場は1,2棟だけ、とか言わんでね。
https://www.fujiken-sumai.jp/mansion/result/

[148: 検討板ユーザーさん]

>>147 口コミ知りたいさん
めんどくさいから自分で調べて。
あと駅徒歩3分以内で自走式のマンションってどれだけあるかも調べてみたら？
ほぼないから。

[149: 匿名さん]

>>148 検討板ユーザーさん
徒歩圏内3分以内はフジケン以外も全部調べてね。

[150: 名無しさん]

>>148 検討板ユーザーさん

調べてみましたがフジケンやリコットで自走式駐車場は皆無ですね。
間違いがあれば具体事例を示して反論頂けますか？