リコット新安城駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

リコット新安城駅前についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.licott-shinanjoekimae.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154319


所在地：愛知県安城市今池町１-2-5、2-6、2-7、2-8、2-14、2-15、2-16（地番）
交通：名鉄名古屋本線「新安城」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.51m2～120.26m2
売主：株式会社フジケン
施工会社：未定
管理会社：株式会社フジケンファミリア

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
【公式URLを追記しました。2022/12/22 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2023/04/30　管理担当】

[186: eマンションさん]

ちなみに少し前のリコット南安城駅南
階段部はちゃんとコンクリートだね。
施工会社がここと同じだし、イメージ図もこの仕様なので、ほぼこれでしょう。

[187: マンコミュファンさん]

>>185 購入者さん

機械式駐車場や共用部の揚げ足取りだなんて、リコット刈谷新栄、リコット刈谷駅東、リコット刈谷駅東Ⅱの住民に対する冒とくですよ。
極めて失礼です。看過出来ません。

良いですか？私は機械式駐車場や鉄パイプ階段がリコットの標準仕様ではなかろうか？と申し上げたまでです。
立派な仕様じゃないですか？それをあなたは揚げ足取り呼ばわりするのですか？？
あなたはまるで機械式駐車場や鉄パイプ階段を低く見做している様ではありませんか？失礼ですよ、あなた。

[190: マンコミュファンさん]

西三河で徒歩3分以内って
ここか
レーベン南大高
くらいしかないね

[192: eマンションさん]

スラブ厚はバッチリ！
防音性はバッチリ！
耐震性はバッチリ！
基本構造はバッチリ！
って、目に見えないから、何とでも言えるわなー

[193: マンション掲示板さん]

>>192 eマンションさん
ホームページに全部仕様載ってるよ。見てみたら？

[194: マンコミュファンさん]

>>193 マンション掲示板さん

えっ？
ホームページに全部仕様載ってるんですか？
ちなみに、変更前？変更後？

リコット相見駅前では、変更前の仕様と変更後の仕様で....

[195: マンション検討中さん]

>>194 マンコミュファンさん
リコット相見の話、マジで飽きた。
絵図面は当初から下記で変更なんてなかったのに、
何回やるの、他の話題でお願い。
これはマジで飽きた。おもんない

[198: マンション掲示板さん]

駅前
南向き
駐車場100%完備
1号線沿い
総合病院、スーパー徒歩圏内
豊田南インター車で9分
ららぽーと車で10分
名古屋駅30分以内(徒歩1分＋電車27分)
30戸以上(43戸)

坪単価200万

まぁ悪くないね
価格がもう少し安ければ即売れだったかな
高いよね

[199: 評判気になるさん]

なるほど。
30,40戸前後の小型マンションは以下の特徴があるのか。色々な見方があるのだな。
https://www.sumu-log.com/archives/5195/
①管理人不在マンションで資産価値の低下を促進
②小型マンションは小型というだけで価値が低い
③小型マンションは建築コストも割高
④工事高が小さい大手ゼネコンが受注してくれないため、無名の信用力のない地場土建屋を起用するしかなく不安

[201: 評判気になるさん]

>>199 評判気になるさん
そうだね、まぁ40戸あれば大丈夫だね。
30戸下回るマンションは辞めた方がいい

[202: 匿名さん]

>>199 評判気になるさん
ちなみに世の分布はこんな感じね。

[203: 名無しさん]

>>199 評判気になるさん
43戸あれば良いでしょ
無駄な共用部もないし、修繕費はそこまで高くないと思うよ。
管理費が若干高いかな

[204: 通りがかりさん]

ここのアンチは定性的で
内容も弱いから、叩きがいなくて草
決定的な欠点なくて、困ってるんだろね。
困ったらだいたい機械式駐車場か他の物件の話か嘘出してくるよ。

[205: 通りがかりさん]

>>199 評判気になるさん
勘違いしないでね。
駅前だと大規模ってタワマンしかないんだけど、タワマンは修繕費高いからね。
駅から少し離れた低層大規模マンションなら修繕費安いね。
特急や新快速が停まる駅前に低層大規模なんて基本ないからねー

[206: 口コミ知りたいさん]

知立市内は名鉄各線の高架化工事が進捗して、街が変わる兆しがあります。
一方で安城市内では名鉄本線の高架化は手付かず。市議会で何度も取り上げられていますが未解決。
この為、特にこのマンションから名鉄本線の踏切を超えて国道1号線の今本町1丁目交差点までの車での渋滞が酷い。特に平日の朝夕は全く動かない。
名鉄本線はひっきりなしに電車が通過して開かずの踏切状態。踏切が開いても国道が渋滞して全く車が進まないうちにまた踏切が閉まる。
これの繰り返し。平日の朝夕に限らず昼間でもたいがい渋滞が酷い。

ネガだ荒らしだ、の前に是非一度ご自身でお試し下さい。(広告にある様に豊田南インターまで車で9分なんて机上の空論、絶対ムリ)

ただ、車通勤の方には最悪な環境ですが、電車通勤の方は快適だと思いますよ。

[207: 評判気になるさん]

>>206 口コミ知りたいさん
長々と書いてるけども、
＞一方で安城市内では名鉄本線の高架化は手付かず。
着手するみたいだね
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=231005300020&area=4&am...

[208: マンコミュファンさん]

>>207 評判気になるさん

建設に着手、じゃなく、調査に着手、な。
過去に何度も議論して頓挫して、今回も調査して頓挫するのでしょうね。

[209: 検討板ユーザーさん]

時間把握しとけばすぐ1号線出れるよ。
近距離だから調整可能でいつも全然困らないよ。

[211: 通りがかりさん]

安城市民が高架化の調査着手だけでワクワクするのも分かりますが気の毒な気がします。

知立市内の名鉄本線/三河線も線路脇の土地を何十年もかけて取得して、ようやく高架化が実現に至っています。
知立の高架化で30年、JR岡崎駅や刈谷駅の整備でも30年越しの事業です。
これらは土地取得を含め長期間の事業なわけです。

一方の安城市ですが、JR安城駅の整備もご覧の通り駅前はほとんど手付かずで少し離れた周辺を整備した程度。
また名鉄本線の高架化を進めるとのことですが、用地取得すら未着手でようやく調査に着手。
安城市はこの手の長期間に及ぶ事業が苦手なのかもしれません。

30年か50年後に新安城駅周辺の高架化が実現するといいですね。

[212: マンコミュファンさん]

>>206 口コミ知りたいさん
その通り過ぎて言葉もない。
なんで、本当の事なのに反論受けちゃうんだろうね？

[215: 口コミ知りたいさん]

>>211 通りがかりさん
また長文だねｗ
そんなこと皆分かってるよ
おじさんは30年後は興味ないもんね。
こっちはちょうど老後スタートの少し前くらいだから楽しみ！
おじさんはすでに再開発が終わって価格がピークに達した物件買えばいいよ。時間は限られてるからね。

[216: 名無しさん]

安城は農業の街。
種を蒔いて収穫して。また次の年に種を蒔いて収穫して。毎年同じ事の繰り返し。
30年とか長いスパンで事業を行うには不向きな街なんでしょう。
知立、岡崎、刈谷、豊田、と軒並み再開発で整備されていく中で、安城だけが...

[217: 口コミ知りたいさん]

>>215 口コミ知りたいさん

安城の再開発とか30年後を楽しみにしても無意味だよ。

まだ現時点で用地取得にすら着手していないしね。着手していれば、駅近の狭小地にこんなペンシルマンションの建設を許可しないよね？
再開発もされず、あの「開かずの踏切」と生涯を共にするんだろうね。

[218: 評判気になるさん]

>>217 口コミ知りたいさん
無意味かどうかは各々が決めることで、おじさんの主観はどうでもいいよ
それに大規模再開発が全てではない。すでにここは便利だし、駅前だから少しずつ変わってく、例え大規模な再開発が無くても駅前はそういう楽しみがある。
人生に楽しみがなくて何年もリコットに粘着してるおじさんも見習ったほうがいいよ。なんでそんなにリコット嫌いなの？

[219: マンション検討中さん]

>>217 口コミ知りたいさん
また的外れだなこの人。
駅前の物件は反対側に行きにくいのが普通。何故なら踏切や高架は駅から少し離れた所にあることが多いから。
ここは駅横にすぐ踏切があるだけで良いし、昔の知立みたいな開かずの踏切と比べたら全然開いてるほう。
今日一回みてこれば？

[220: 口コミ知りたいさん]

新安城駅周辺の道路事情の悪さがこれだけダメ出しされてるのに...

国土交通省
https://www.cbr.mlit.go.jp/road/humikiri/karute_list/853.pdf

安城市HP(2017年以降も未解決)
https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2017koe/20170508.h...

某政党安城支部
http://anjo.jcpweb.net/shisei/180205-114559.html

Yahooまで...
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11183061451

某議員
https://ameblo.jp/nagata-atsushi/entry-12809666070.html

[221: 評判気になるさん]

>>220 口コミ知りたいさん
東、西に高架があるので急ぎのときはそちらを使えばいいですよ。

[222: マンコミュファンさん]

>>221 評判気になるさん

西はくねくね道を1.5km程行った国道1号線の今本町西交差点(コメダ珈琲)に出る高架、
東はくねくね道を1.5km程行った国道1号線の東栄町3丁目東交差点(かっぱ寿司より更に先)に出る地下道のことを言われていますか？
マンションからこれらの高架や地下道に抜ける道って、激混みですよ。
それなら大人しく「開かずの踏切」を使った方がマシじゃないですか？

[223: 口コミ知りたいさん]

>>222 マンコミュファンさん
時間帯と目的地によると思いますよ。
そんなにムキになって、どうしたんでしょうか？

[224: 名無しさん]

>>222 マンコミュファンさん
テレワーク時代に何を言ってるのか
渋滞も昔よりマシだし、出社時間をズラせば済む話
それに激混み激混みってあなたの言う時間帯ってどこも激混みでしょw

[225: 通りがかりさん]

>>224 名無しさん

新安城駅周辺の激混みは私ではなく国土交通省による名指しですよ。
国土交通省に対して「渋滞も昔よりマシ、出社時間をズラせば済む話」って反論すればいかがでしょうか？
https://www.cbr.mlit.go.jp/road/humikiri/karute_list/853.pdf

[226: マンコミュファンさん]

>>225 通りがかりさん
なんで？誰も改善が不要とは言ってないですよ。
課題があるのは確かでしょう。
何を言っているのか、、、、
国土交通省の言う通り。
だけど昔よりマシだし出社時間をズラせば回避できるよって言ってるだけだよ。

[227: 評判気になるさん]

手付かずって言うから、進捗あるよって言ったらこんなに議論になるとは…
調査なしでいきなり着工なんてあるのだろうか

[228: 匿名さん]

>>227 評判気になるさん

誰にでも分かる様に説いた積もりでしたが。
例えば30年等を要する用地買収すら未着手の状態で、調査を開始したから、とか、言われても...

さすが安城、農業の街だけあって1年周期の農作業以外は得意でも長期事業は不向きなんですね...

[229: 口コミ知りたいさん]

>>228 匿名さん
誰も期待してないから大丈夫だよ
今のままで大丈夫な人が買うだけだよ。
完璧な物件なんてないよ、何を優先するかだけの話。
やっぱりここのアンチは的外れで叩きがいないね。
他のスレのアンチのが叩きがいあるわ

[230: マンション検討中さん]

>>229 口コミ知りたいさん

国土交通省の踏切道安全通行カルテをよく読みましたか？
https://www.cbr.mlit.go.jp/road/humikiri/karute_list/853.pdf
マンション真横の愛知県安城市東栄町1丁目の「新安城1号」踏切は、踏切道改良促進法施行規則により、以下に指定されています。
第2条第1号 自動車ボトルネック踏切
第2条第3号 開かずの踏切
第2条第9号 高齢者等対策踏切
この踏切を通って車で国道1号線まで1分だとか、豊田南インターまで9分だとか、ウソもいいところで、良心的な業者ならさすがにこの様な表記は自粛するでしょう。

[231: 口コミ知りたいさん]

>>230 マンション検討中さん
不動産は距離をある前提で割るんだよ。
相対比較するために。いちいち踏切、信号など不確定要素入れて計算できないから。
そんなの皆知ってるよ。

[232: 検討板ユーザーさん]

>>230 マンション検討中さん
天下のGoogleでさえ、踏切の時間なんて考慮してないよ。
Googleに文句言った方がいいし、あなたはGooglemap使わない方がいいよ。

[233: 名無しさん]

>>231
>>232

単純に距離/目安速度で計算した便宜上の所要時間だなんて、誰でも知ってます。
だからフジケンの広告記載の「国道1号線まで車で1分」が大間違いだってことは皆さん百も承知です。
なのに広告にデカデカ書くなんてフジケンさんも恥ずかしかっただろうな、なんて思っちゃったりして...
朝夕のラッシュ時はあの踏切を車で渡って国道1号線に出るだけで1分どころか10分や20分コースですから。
エコにも悪いし自転車通勤にした方が良さそうです。

[234: eマンションさん]

>>233 名無しさん
誰も1号に1分で出れるからここ買ってないよ。
電車ね。
お疲れ様。

[235: マンション検討中さん]

ま、フジケンだしね
で終わる事だねｗ
リコットマンション自体には満足できるはず

[236: 匿名さん]

>>234
誰も国道1号に1分で出れるとかフジケンのこととか、信じてるわけないですよね、
大変、失礼しました。

>>235
そうですね。ま、フジケンですしね。
正論をぶつけても「国道1号線まで400m、車で1分！」みたいななんちゃってAIみたいな答えしか期待出来ないのかな...

リコットのブランドとか、この物件のマンション自体に満足できる層には悪くはないかもしれませんね！

[237: 評判気になるさん]

>>236 匿名さん
俺はリコット好きだけどなー
友達も何人か住んでるけど、評判いいし
デザインも悪くない
大手がやらない規模だけど、捨てるにはもったいない土地を綺麗に救ってくれる。
徒歩1分は他の駅でもなかなか出ないよ。

[238: 口コミ知りたいさん]

>>237

徒歩1分は他の駅でもなかなか出ない、は全くその通り。
しかし徒歩1分の立地にペンシルマンションが出来るとは、裏を返せば安城市が駅舎及び駅周辺の整備を放棄した証(あかし)です。
新安城駅は電車が停まると言うだけで送迎車や送迎バスのスペースがあるわけでもなく、立錐の余地もなく無秩序にマンション他が乱立。この先30年は新安城駅界隈もこのまま雑然とするのでしょう。
西三河近隣の主要駅でこんな貧弱な駅は珍しく、新安城駅は普通電車や鈍行電車しか停まらない駅と変わりない佇まいです。(写真参照)
名鉄新安城駅然り、JR安城駅然り、安城市民として見ていて恥ずかしく、安城市及び安城市議会は農政偏重を見直し、近隣市町村の主要駅を見習って欲しいです。
安城市で唯一評価出来る駅及び周辺整備はJR三河安城駅だけだと思います。

[239: 検討板ユーザーさん]

>>238 口コミ知りたいさん
もう少し引けばわかるけど
総合スーパー、総合病院、居酒屋、ホームセンター、ドン・キホーテ、全て徒歩圏内です。
これだけ充実した駅は西三河では刈谷駅くらいですよ。

[240: 通りがかりさん]

反論できないから、下記が映らないようにドアップにして頑張ったんですね。ご苦労様です。

総合スーパー、総合病院、居酒屋、ホームセンター、ドン・キホーテ、全て徒歩圏内です。

[241: eマンションさん]

>>238 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り
新安城駅は最高のベットタウンです。
ここに刈谷駅みたいに居酒屋とか風俗がわちゃわちゃするのは嫌。
知立や三河安城駅みたい駅周辺に何もないのは嫌。
唯一東岡崎は良さげたけど、ハザードが引っかかるし、駅近にマンションができる余地はない

[242: 匿名さん]

>>238 口コミ知りたいさん
スレに長文ってセンスないよな
絶対おじさんだよ。
新安城って地元民から評価高いよね

[243: 通りがかりさん]

>>238 口コミ知りたいさん
三河安城が1番ない。
駅周りになんもないじゃん。

[245: マンコミュファンさん]

>>238 口コミ知りたいさん
多分だけど、このおじさんは三河安城の駅から遠いマンション買って、資産価値がだだ下がりだから
ここで他のマンションの欠点探してストレス発散してるんだと思う。
可哀想に。

[247: マンション検討中さん]

テレワーク時代ニキの登場まだですか？ずっと待ってるんだけど

[248: テレワークニキ]

テレワーク時代はリコット新安城駅前1択
仕事が終わったら電車に乗って東岡崎か名古屋に飲みにいく。
駅まで信号なし1分は控えめに言って最高。
選ばれし者が得られる特権。

[251: マンコミュファンさん]

>>248
東岡崎や名古屋に出なくても新安城駅周辺は国内有数の国際色豊かな飲食店の密集地帯。
県内屈指の治安の悪さには閉口しますが。
https://www.tokai-tv.com/tokainews/feature/article_20221221_23899

[252: 名無しさん]

新安城駅周辺は真っ昼間から酔っ払いがフラフラしていて酒好きにはたまらない下町。
早朝5時まで営業のドンキは22時から5時までは多種多様な海外の方の社交場。
新安城駅界隈は、安城市や知立市の外国人街の中でも特にディープなエリアですね。

[253: マンション掲示板さん]

>>252 名無しさん
いやいやそんなに治安悪くないから
なんで外国人が多いか分かる？
刈谷、知立、岡崎、豊田のちょうど中心が新安城駅だからだよ。
つまり好立地ってこと。
グローバルで良い土地だね。

[254: マンコミュファンさん]

>>251 マンコミュファンさん
ほんとだ、これからグローバルサウスの時代が来るって言われてるけど、将来性ある国ばっかりだね。
ここで人脈作れば未来は明るいね

[276: 管理担当]

[No.188～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[277: 検討板ユーザーさん]

ららぽーとの正式リリースありましたね！
周辺が混むため逆に新安城駅や桜井くらいがいいですよね。

[278: 口コミ知りたいさん]

色々書かれてるけど、
ららぽーとができて
駅前で
この物件は竣工前には売れそうですね。

[279: 名無しさん]

住んで5年とかしたら駅前再開発で立ち退き要求されそう。
安城市から強制的に安値で買い叩かれたりしそうな予感が濃厚。

[280: マンコミュファンさん]

>>279 名無しさん
立退きは逆に美味しいっしょ
まぁないと思うよ
新安城駅は再開発は当分ないと思う
ららぽーとできたらイトーヨーカドーは無くなるだろうから、跡地に何ができるかたね

[282: 通りがかりさん]

安城市では先週10/13にはナイフを持った男が保育園に侵入しまだ未解決。
そんな中、昨日10/21にまた安城市で凶悪な殺人未遂が発生しました。 安城市の治安は大丈夫なんでしょうか？

愛知・安城市 「いじめられたのでけんかをした」会社の寮で同僚の男性を切りつけた疑いで男を逮捕　 https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[283: 口コミ知りたいさん]

>>281 マンション掲示板さん
いつのどこのデータ？
SUUMO
より信頼性高いところなくない？

[284: 名無しさん]

名鉄の駅まで徒歩1分、で引き寄せられてる人もいるかもしれませんが。
現地で見てみれば、何もないシャボい駅に猥雑で汚いロータリーしかない。
付近の渋滞は酷く、国土交通省から是正勧告が出ている踏切とか。
まぁ、こんなのをありがたがる人もいるんだ？って感じ。

[285: 名無しさん]

>>284 名無しさん
何もないって嘘までつかないとアンチできないのって恥ずかしくないの？
コンビニ、総合病院、イトーヨーカドー、ドン・キホーテ、医療クリニック、居酒屋、スーパー全部徒歩圏内だよ？