リコット新安城駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

リコット新安城駅前についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.licott-shinanjoekimae.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154319


所在地：愛知県安城市今池町１-2-5、2-6、2-7、2-8、2-14、2-15、2-16（地番）
交通：名鉄名古屋本線「新安城」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.51m2～120.26m2
売主：株式会社フジケン
施工会社：未定
管理会社：株式会社フジケンファミリア

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
【公式URLを追記しました。2022/12/22 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2023/04/30　管理担当】

[1316: 名無しさん]

>>1315 マンション掲示板さん
Aタイプは早々に完売してますよ
残っているのはBタイプの3LDKが一戸ですよ

[1317: 口コミ知りたいさん]

>>1316 名無しさん

まさにその通りで、駄作マンションはそうやってAタイプは完売したけれど、Bタイプが残ってます、とか。
Bは売れたけど、Aは残ってる、とか。
あと残り1戸！とかで急かせて焦らせて。

リコットのフジケンさんは、そうでないと信じますが………

[1318: マンコミュファンさん]

あれあれ？デジャヴかな？と過去のリコットスレで見た光景

[1319: 名無しさん]

>>1318 マンコミュファンさん

物件の立地を問わず、過去から西三河各地のリコットのスレに張り付いてるんですね？
だからデジャブとか、能天気な酔っ払いみたいなこと、言ってられるんでしょうな
何が目的？フジケンのリコットを貶めるため？

こういう輩が跋扈するから三河は伸びない。

[1320: 評判気になるさん]

こんなローカルでマイナーな駅前だと資産価値は全く期待出来ませんね
売却する予定が絶対にない、とか、ヨーカドーLove、とか、ドンキLoveって人向けでしょうね

[1321: 名無しさん]

いやいや値上がり間違いなしでしょ
新安城で次から出るマンションはもっと高いよ
少なくとも買った値段くらいでは売れるとみた

[1322: 通りがかりさん]

>>1321 名無しさん

どうせ買うなら人気のあるメジャーな駅エリアにすれば？
資産価値の暴落に怯えなくて済むし。

[1323: 口コミ知りたいさん]

間違えて、ローカルでマイナーな駅前物件を買った人とか、本当に可哀想。
後悔してるだろうな。

だけれと、判断誤りを認めたくなくて、世間には受け入れられない強気な発言を、ついついSNSとかでしちゃうんだろうな。

[1324: 名無しさん]

>>1316 名無しさん

Cタイプは完売してます？

[1325: 通りがかりさん]

>>1324 名無しさん

AとBは許せても、Cは軽々とは許さない、ってことですかね？

[1326: 匿名さん]

>>1313 通りがかりさん
坪単価そんなに高いんですか？？
リコット新安城の坪単価っていくらでしたっけ
リコット三河安城本町の坪単価も知りたいです

[1327: 匿名さん]

>>1313 通りがかりさん
坪単価そんなに高いんですか？？
リコット新安城の坪単価っていくらでしたっけ
リコット三河安城本町の坪単価も知りたいです

[1328: 評判気になるさん]

>>1327 匿名さん

リコットは地場土建屋のマンションですから格安。
品質は値段相応じゃ？

[1329: 購入経験者さん]

ここはもういいっしょ・・確実に完売するだろうし
いくらネガティブな事を挙げても、特急クラスが止まる駅から一分は正義だよ
それにリコットマンション自体の品質もさすがに分譲マンションだなと認識できる程度には悪くないから安心して。

[1330: マンション掲示板さん]

安城で久しぶりに竣工前完売をみたい
ここに期待してる

[1331: 通りがかりさん]

>>1330 マンション掲示板さん

安城だけは絶対にイヤって人が、多いけどな

[1332: マンコミュファンさん]

西三河　どこへ行っても　しゅらの国

[1333: 口コミ知りたいさん]

>>1332 マンコミュファンさん

新安城駅エリアの民度的には、しゅら(修羅)とか漢字、出来ないのは妙に納得。
安城らしくて潔い(いさぎよい)。

[1334: マンコミュファンさん]

>>1332 マンコミュファンさん

新安城　どこへ行っても　何もない

[1335: 購入経験者さん]

安城になにをされたんやーっていう人おるよね？いじるとおもろい

[1336: マンコミュファンさん]

安城だけは絶対にイヤって人が多いのは納得ですね。

[1337: 口コミ知りたいさん]

岡崎も刈谷も豊田もあるのに。
わざわざ安城や西尾を選ぶって、なんで？？？

[1338: eマンションさん]

>>1337 口コミ知りたいさん
安城が岡崎、豊田、刈谷の中心にあるからじゃない

[1339: マンション検討中さん]

西三河で化けるなら安城しかないよね

[1340: 名無しさん]

>>1337 口コミ知りたいさん
刈谷もなんとないよ

[1341: マンコミュファンさん]

どう考えても勢いあるのは岡崎と安城だろ

刈谷とかマジオワコン

[1342: 口コミ知りたいさん]

安城の良さって、住んでる住民じゃないと分からないですよねー
JR安城駅前にあるJA本部からの指示通りにはたらく農民。指示さえ守れば良いから楽ちん。
刈谷や岡崎にある本社の指示通りに運営する工場。指示さえ守れば良いから楽ちん。

頭脳は刈谷や岡崎に任せ、安城はラクですよね！

[1343: 匿名さん]

額に汗して働くって凄く大事なこと。
安城のヨーカドーとかドンキとか、汗くさいガテン系ばかりですが、なんだかホッとするのでしょうね、安城市民は。

頭脳を使う子弟は、岡崎市の岡崎高校や刈谷市の刈谷高校に進学。
身体を動かすのが好きな子弟は、安城市内の高校に進学するのがセオリー。

素敵な街、安城。

[1344: eマンションさん]

岡崎市の岡崎高校？
刈谷市の刈谷高校？

安城市にも安城高校って進学校がありますからね。
知らないと恥ずかしいよ。

安城市民もまんざらあほでもなく賢いのですからね。

[1345: マンション検討中さん]

>>1343 匿名さん
安城市民でも刈谷高校や岡崎高校に通えますよ
何言ってるか意味不明ですよ。

[1346: マンション掲示板さん]

アルバックス刈谷住吉町のスレでこちらの物件がライバル視されてますよ。

[1347: 口コミ知りたいさん]

>>1346 マンション掲示板さん

駅徒歩1分とか言っても、不人気でマイナーな駅近だと所有権物件にも関わらず、人気でメジャーな駅まで徒歩9分の定借物件がライバルになるのですね。

[1348: マンション検討中さん]

最終期販売だそうです。
1期に全戸売り出した判断は謎だけど
名古屋のマンションがなかなか売れない中、よくここまで売れたなって感じですね。
期分けしていれば値上げもできたかもしれないけど、どんどん建材費高で周りの相場が上がっているので、ここは今となっては割安感ありますね

[1349: マンション掲示板さん]

JR三河安城エリアにアリーナ、JR安城エリアにららぽーとができて、農業と工場(こうば)の街から西三河の足軽になろうとしてるのに。

新安城だけ時代遅れだぞ
新安城にできたのは謎のペンシルマンションだけ

[1350: 評判気になるさん]

>>1348 マンション検討中さん

最初は割高感もありましたが、今となっては割安としか思えない。
今後、このエリアでこの価格で購入することはまずムリ。絶妙なタイミングでの購入だと思います。
また駅徒歩1分の物件なんて、今後もなかなかお目にかかれないですし。

[1351: 名無しさん]

たまたま近くの国道を通り掛かったのですが。
マンションは中層階を建設中で、タワーパーキングだけが先に完全？
違う物件を見たのかも知れません。間違いでしたらすみません。

[1352: 検討板ユーザーさん]

>>1351 名無しさん
タワーパーキングは組み上がってますね。
結構な存在感

[1353: eマンションさん]

Aタイプの部屋が良かったけどもう売り切れだった
悩む

[1354: マンション掲示板さん]

新安城駅徒歩1分
スーパー徒歩2分
薬局徒歩2分
クリニックモール徒歩2分
イトーヨーカドー徒歩3分
ドン・キホーテ徒歩6分
24時間ジム徒歩5分
ららぽーと車で10分
名古屋駅電車で27分

[1355: 検討板ユーザーさん]

>>1354 マンション掲示板さん
ローソン徒歩1分

[1356: マンコミュファンさん]

>>1354 マンション掲示板さん

東隣の焼肉屋徒歩10秒、臭いは常にダイレクト。
駅前の風営法ビルまで徒歩20秒、
南側リビング眼下のエスニック料理屋群の数々まで徒歩1分、匂いは常に共有。

[1357: 通りがかりさん]

>>1356 マンコミュファンさん
嫉妬がすごいな

[1358: 購入経験者さん]

グーグルマップとか見て測ってると思うと哀れになってくんねｗ

[1359: 名無しさん]

こちらの駅まで徒歩1分は魅力ですが、新安城駅エリアだとヨーカドー周辺の人気が高い様ですね。
駅まで徒歩2分とか5分エリアとか。

[1360: 通りがかりさん]

ホームページの物件概要、Cタイプがあと4戸になりましたね。

[1361: 名無しさん]

>>1360 通りがかりさん

5,050～5,600万円は一見は高く見えますが、今後、この市内の主要駅徒歩5分圏内でこの価格帯で購入することは先ずムリだと思います。
こちらを購入された方々は、後々にラッキーだったと実感されるのではないでしょうか。

[1362: 口コミ知りたいさん]

今の安城は過剰供給気味なので
どうなるかな
リコット三河安城
安城オープンハウスレジデンシア
タカラレーベン三河安城

あとは場所や建屋の好みですね

[1363: 通りがかりさん]

金山のマンションでも竣工後にあと11戸残ってることを考えると、竣工前に残り4戸はかなり優秀ね

[1364: 名無しさん]

>>1353 eマンションさん

どのタイプが残ってますか？

[1365: マンション掲示板さん]

>>1364 名無しさん

この前の >>1360 によると、「ホームページの物件概要、Cタイプがあと4戸」だそうです。

完売間近ですので、お急ぎ下さい。

[1366: 名無しさん]

新安城駅、ヨーカドー、八千代病院、今池小学校。
平日はこれで十分。

ららぽーと、岡崎アウトレット、名鉄で名駅。
休日はこれで十分。

名鉄で名駅まで4駅27分。楽チン。

[1367: 匿名さん]

刈谷駅徒歩7分で分譲開始のパークホームズ刈谷アネシアで、坪243～280万円

[1368: 口コミ知りたいさん]

>>1367 匿名さん
さすがブランド

[1369: マンコミュファンさん]

>>375 eマンションさん

よって購入者の勘違いと思われる、とかあなたがどうおもうか、なんて誰も興味ありませんし。

事実を教えて下さい。

[1370: 名無しさん]

金利上昇
買えますか？

[1371: マンコミュファンさん]

>>1370 名無しさん

背伸びしたローンはいずれあなたの首を締めることになります。
首が締まれば、最後は自己破産して家庭崩壊し最後は首をつる羽目に。
間違いなく金利は急上昇しますので、ムリなローンは禁物です。

[1372: マンション検討中さん]

今週末は市民が心待ちにしていた安城七夕祭りですね。

[1373: ご近所さん]

七夕は新安城近辺だと中途半端に距離あって行くの逆にめんどい、うざいだけのような気がするが・・・。
それよりこのマンションから岡崎の花火みれるんかな？

[1374: 名無しさん]

>>1373 ご近所さん

方角的には真東なので、東角部屋からは見えるのでは？
ドンキ/ヨーカドーの屋上駐車場に車を停めて、クーラーガンガンで缶ビールぐびぐびで花火を見るとか。
飲酒運転は厳禁で。

[1375: マンコミュファンさん]

資産価値はまぉ売れないことはないって感じ
安城の地場だからブランド力には欠けるけど立地は希少性あるかな、数年で売ることがあっても少し損するくらい
将来的なインフレ次第では全然プラスもあり得る
価格は安くはないけど高くもない、
周辺環境は悪くないむしろ便利
安城はちょうどいい田舎
ららぽーとやスタジアムとかできて人気が出そう
財政も豊かで発展の可能性があるが主要駅がどれか良くわからない。安城駅？
新安城は結構穴場、今後伸びる可能性も

[1376: eマンションさん]

>>1375 さん

西三河を中心とした以下物件へのあなたのコメントは、概ねその通りだと私も思います。
というか、世間の評価はだいたいそうだと思います。

リコット新安城駅前
パークホームズ刈谷アネシア
レーベン三河安城
ザ・パークハウス岡崎
アルバックス知立駅前
レーベン南大高(≠西三河)

[1377: 検討板ユーザーさん]

>>1375 マンコミュファンさん

市内には人気エリアとして、安城駅、三河安城駅、新安城駅とある中で、大型商業施設と総合病院が近くにあるのは新安城エリアのみ。
この点が評価されるのは納得です。

[1378: 名無しさん]

>>1377 検討板ユーザーさん
新安城駅が良いというより
安城駅が微妙すぎる

安城は三河安城に新快速を停めて、安城を各駅停車駅にして
JRは三河安城、名鉄は新安城の2本柱でやるべき。
今のままだと三河安城も安城駅もどっちも中途半端だよね。

[1379: 口コミ知りたいさん]

>>1378 名無しさん
同感

[1380: マンション掲示板さん]

>>1379 口コミ知りたいさん

田園都市の中でのいざこざは、中で解決されたらどうですか？
毎回見ていて恥ずかしいし、みっともない。

[1381: 口コミ知りたいさん]

>>1380 マンション掲示板さん
しっかりウォッチしてくるくせに　
安城の魅了があり過ぎて嫉妬してるのかな？

[1382: 名無しさん]

まだ部屋残ってるかな？しかし、凄い価格ですね。

[1383: 通りがかりさん]

>>1382 名無しさん

凄い、とは？高い？安い？

[1384: 口コミ知りたいさん]

>>1383 通りがかりさん
安い

[1385: 匿名さん]

>>1384 口コミ知りたいさん

高いですわ笑

[1386: eマンションさん]

>>1385 匿名さん
まぁ駅前ですから
電車使う人にしたら最高でしょう
あと子供がいる家も毎回迎えに行かなくて済む
気軽に飲みにも行ける
駅1分なんてそう出ないからそら高いでしょう

岡崎のパークホームズ
知立のアルバックス
新安城のリコット

どれでもいい

[1387: 評判気になるさん]

>>1386 eマンションさん

パークホームズとアルバックス/リコットは別モノ。
クラウンとカローラ程の差がある。

[1388: 評判気になるさん]

>>1384 口コミ知りたいさん

こちらで坪単価200万程度。

この直後に西三河主要部でリリースされた物件は、200では買えない水準に。
東刈谷駅エリアで220、刈谷駅エリアで300。

爆上がり。

[1389: eマンションさん]

>>1386 eマンションさん

気軽に飲みにも行ける、って、この物件の近所に人気の居酒屋とか飲める飲食店が複数ないでしょ？
ヨーカドーのフードコートはアルコール禁止だし。

[1390: マンコミュファンさん]

駅1分なんだから東岡崎や名古屋で飲む想定もできることぐらいわかるよね？
なんでも喰らいつける餌みっけた！ですぐ飛び込むのは
マズイよ。キャッキャッ

[1391: 名無しさん]

>>1390 マンコミュファンさん

即座に反応してこの様な反論があることは容易に想像していますよ、さすがに。

それでは、駅周辺には何もないのでわざわざ電車に乗って飲みに行く、と言うのであれば、牛田駅でも矢作橋駅でも良かったのに。戸建てにして。

ちなみに藤井聡太さんは32手先まで先読みするそうですよ。
私でせいぜい5手程の先読み。
あなたは1手のみの単細胞なのかしら？

[1392: 口コミ知りたいさん]

>>1391 名無しさん
居酒屋は数件ありますよ。
また各駅停車駅と比べると本数が全然違います。
一般常識ですが念の為補足です。

[1393: 通りがかりさん]

>>1386 eマンションさん

"気軽に飲みにも行ける"って、近所に居酒屋が数件あっても屁の突っ張りにもならないし……
飲みに行く為だけにわざわざ電車に乗るとか有り得ないし……

これが一般的な常識ですが念の為補足です

[1394: マンコミュファンさん]

怖い　ただそれだけ
釣りなら良いけど…本物はちょっと

[1395: 名無しさん]

>>1390
>>1392

1手先だけ見て反論するも毎回ブーメランが突き刺さるピエロ。
倒れては立ち上がり、また倒れても立ち上がり。
先の先の先を読む、思考の深さとは無縁なんだろう。

[1396: 口コミ知りたいさん]

>>1386 eマンションさん

「駅前ですから電車使う人にしたら最高」
って、電車使わない人にしたらメリットゼロ

「子供がいる家も毎回迎えに行かなくて済む」
って、子供のいない家庭にしたらメリットゼロ

「気軽に飲みにも行ける」
って近所に居酒屋ほとんどないし、飲みの為にわざわざ電車？？

なんて思っちゃう。

[1398: 口コミ知りたいさん]

踏切の近くに大きめの空き地ができたけど、またマンションできそうだね

[1399: 口コミ知りたいさん]

駅の北側には新しいクリニックモールができるようですね
個人的にはおしゃれなカフェとかできてほしいです

[1400: 評判気になるさん]

>>1399 口コミ知りたいさん

高齢化の進行が早い地域には医療機関が集積すると言いますからね。
新安城駅エリアは市内では早くから集合住宅が乱立しましたから、当時の購入層がちょうど高齢化するのでしょう。
そんなエリアですから、カフェよりは家族葬ホールなどの方がビジネスとしては有効でしょう。

[1401: マンション検討中さん]

いずれ世代交代します
そして人が集まるエリアはそれなりの理由かあります
なぜ新安城駅エリアに昔からマンションが多いかわかりますか

[1402: 検討板ユーザーさん]

>>1401 マンション検討中さん

世代交代には一般的に30年を要します。
普通のサイクルでは、
成長→成熟→老衰→滅亡→荒廃→原始→誕生→成長、と繰り返します。
このエリアが老衰ステージだとすれば、この先に、
→滅亡→荒廃→原始→誕生→成長、となりますので、次の成長フェーズは120～150年後ですね。

[1403: マンション掲示板さん]

フツーの人間は120年後とか150年後の資産価値に興味はありません。
オワコンの新安城に固執せずに将来性のあるエリアを望みます。

[1404: マンション検討中さん]

新安城はドンキが出来てから街が荒れましたね
夕方から明方まで、客層は海外人がほとんど
(居抜きドンキの前って、何でしたっけ？)

更に高齢化で集合住宅の投げ売りが始まると、引き寄せられる様に南米や東南アジアの出稼ぎ層が棲みつき。

駅前も日本人向けの居酒屋よりも、南米/東南アジア/インド料理屋の方が多いし。

国際色が豊かな新安城。

[1405: 匿名さん]

間取り見ました。

メニュープランにもできるようです。
個人的にはメニュープランにして、LDKを広くして使えるのがいいなと思いました。

ドン・キホーテは夜に行かないです。昼に行くと商品が安く買えたりしますよ。

[1406: 口コミ知りたいさん]

>>1405 匿名さん

地元の人は夜にはドンキホーテに行かないそうですね。
夜は南米か東南アジアの下町？と勘違いする様な様相だとか。

[1407: 通りがかりさん]

残り3戸になりましたね。

[1408: 口コミ知りたいさん]

>>1407 通りがかりさん

5月や7月に残り4戸って言いながら、9月末でまだ残り3戸なんですね。
半年で1戸しか売れない、ってよほど条件の悪い邸宅しか残っていないのでしょう。
それなら三河安城のレーベンとか、安城駅のオープンの方が良さそう。

[1409: 名無しさん]

レーベン三河安城やオープンレジデンシア安城は、大手の一流業者の物件ですし、安城市で人気のJRエリア。
大いに検討したいですね。

[1410: マンション検討中さん]

>>1408 口コミ知りたいさん
5月にBタイプのお部屋も合わせて7戸ほどありました。
月一戸くらいのペースで売れてますね。

[1411: マンコミュファンさん]

>>1409 名無しさん
うーん、JR安城駅徒歩1分クラスのマンションなら比較対象としてマウント取れますけどね。

[1412: 検討板ユーザーさん]

>>1410 マンション検討中さん

リコットはあちこちで、残戸数の怪情報が流れて、真に受けていると、後で残戸数が増えたりするんですよね。
残戸数を少なく見せ掛けて契約を急がせよう、と意図的に怪情報が流されているわけではない、と信じたい。

[1413: 通りがかりさん]

>>1412 検討板ユーザーさん
掲示板の情報を信じ過ぎなんじゃない？誰がテキトーな書き込みしているか分からないから

[1414: 口コミ知りたいさん]

主要駅徒歩1分で駐車場100%
所有権
坪単価200万以下

これって今の時代に結構奇跡レベルじゃない？
まぁ新安城駅みたいに何もないから成せることだと思うけど、将来的には主要駅の駅前マンションはなかなかできないと思うな。

[1415: 名無しさん]

>>1414 口コミ知りたいさん

あなたの言う通り、「駅徒歩1分」と言うのは、
「新安城駅みたいに何もないから成せること」ってその通りだと思います。
主要な駅ならば市も本腰入れて整備するので「駅徒歩1分」エリアは公共エリアになるのが普通で先ずマンションはムリ。
ローカル駅で何もないから「駅徒歩1分」を実現出来たのは間違いない。

[1416: 口コミ知りたいさん]

>>1415 名無しさん
そうですね。特急が止まり本数も多い、周辺には商業施設や病院もあるにも関わらず完成に過小評価されてますね新安城駅は

[1417: 検討板ユーザーさん]

>>1416 口コミ知りたいさん

本数はそこそこですが、快速特急は停まりません。
駅舎は新しいですが、駅にはターミナルも何もありません。
駅の周辺にはヨーカドーやドンキ、八千代病院がありますが、駅前には何もありません。
何よりも駅前に土地がない。
駅機能として公共/オフィス/飲食店を5階まで入れて、上層階をタワマンとして売り出す、など安城市役所にはその様な知恵がないのでしょうか？(近隣の人気市町村ではやってますが)

[1418: マンション検討中さん]

一昨日ですが残り2戸と言っていました。
売れ行きは好調で広告は打っていないとのこと。残り約6ヶ月で売り切る自信はありそうでした。

[1419: 匿名さん]

>>1418 マンション検討中さん

また出た！リコットの得意技！
刈谷でも安城でも岡崎でも、なぜかフジケンの物件は、
「残り2戸と言っていました」とか「売れ行きは好調」とか、残り少なさそうに見せ掛けるんですよね。
焦らせて買わせる作戦？とか思っちゃう。

で、いつまで経っても残り戸数が減っていかずに、ある日、突然、残り戸数が増えたりしちゃう。
キャンセルが、とか、ローン審査に落ちて、とか毎回、そんな与太話ばかり。
ほんと、懲りないよねー
さすがにそうでないと信じたいけど。

[1420: 通りがかりさん]

>>1419 匿名さん
実際にずっと入っていたポスティングが無くなりましたよ

[1421: マンコミュファンさん]

売れ行きがいいのは
ららぽーと効果もあるでしょうね
あと新安城って地理的にちょうど刈谷、知立、豊田、岡崎の中心であるため西三河内で勤務地が変わっても臨機応変に対応できる良さがあります。
トヨタ系はここ最近、再編成で勤務地がよく変わります
特にデンソーもアイシンも電動化は安城に開発センターがあるので安城勤務の方も多いのでは

[1422: 名無しさん]

東京の人の徒歩圏内は15分以内
三河の人徒歩圏内は5分以内
だそうです。

車社会なのでしょうがないですね。

三河では徒歩5分以内でないと電車通勤派の人から支持されないってことです。
マンションを買うなら駅徒歩5分以内にしましょう。

[1423: eマンションさん]

>>1421 マンコミュファンさん

根拠もなしに「新安城って地理的にちょうど刈谷、知立、豊田、岡崎の中心」等と言い切り新安城を持ち上げる。
こういうことを何と言うかごぞんじですか？
正に「我田引水」と言うのですよ。
さすが農業の街、安城。安城市民のDNAには太古より引き継がれた農民のDNAが刻み込まれているのでしょう。
だから息をする様に「我が田にのみ水を引く」し、その為には支離滅裂な論をぶつのでしょう。
同じ安城市民として、とっても恥ずかしいです……

[1424: eマンションさん]

ひと足先に安城駅エリアのグランフォーリア約200戸が完売しましたね。
リコット新安城はたったの40戸なのにいつまで経っても複数が売れ残っています。
この差は何でしょうか？

安城駅と新安城駅の人気度合いの差、
大手業者と地場の零細業者との差、
自走式駐車場かタワーパーキングとの差、
共用施設が豊富か皆無の差。
歴然としていますね。

何と言っても200戸と40戸の差。たった40戸なのに売れ残り多数というのが世間の評価です。

[1425: マンション検討中さん]

>>1424 eマンションさん
完成時期が全然違いますよ。
大昔の物件が今完売したのと、完成していない物件が完売していないのでは天と地の差があります。

[1426: 名無しさん]

>>1425 マンション検討中さん

総戸数とキャラが全然違いますよ。
全222戸で共用施設充実派と、全43戸の団地が完売していないのでは天と地の差があります。

[1427: マンション掲示板さん]

>>1424 eマンションさん
完成していない物件の販売戸数を売れ残りとはいいません。
あとグランフォーリアも素晴らしい物件ですが、資産価値という側面だけでみれば、不動産は需要と供給のバランスで決まります。いくら販売戸数が多くても供給過多の時点で竣工前に完売する物件の方が資産価値は高いです。ここが竣工前に完売できるかはわかりませんが、少なくとも供給戸数の多さだけで不動産の価値は決まりませんよ。

[1428: 評判気になるさん]

>>1427 マンション掲示板さん

完成していない物件の販売戸数を売れ残りとはいいません。
←その通り！

資産価値については不動産は需要と供給のバランスで決まります。
←正確には「中古市場での不動産の資産価値は、需要と供給のバランスも一要因」

大規模物件は、中古市場で複数の案件が出やすくどうしても価格競争に陥りやすい。
一方で小規模物件は、中古市場でも複数は出にくい。

あと、ららぽーと近接か、新安城駅徒歩1分を市場がどう評価するか？

[1429: マンコミュファンさん]

安城市の都市計画には甚だ疑問を感じるのは私だけではないはず

[1430: 匿名さん]

>>1429 マンコミュファンさん

安城市役所に都市計画など期待するだけムダ。
彼らに出来るのは農地計画だけ。

駅機能として公共/オフィス/飲食店を5階まで入れて、上層階をタワマンとして売り出す、など安城市役所にはその様な知恵がないのでしょうか？(近隣の人気市町村ではやってますが)

[1431: 名無しさん]

疑問なのですが、生活圏にそんなにカフェやお洒落なお店、必要ですか…？
20代共働き電車通勤なので毎日、仕事して帰ってご飯食べて寝て起きて仕事行って…の生活を週5でしていると、朝は数分置きに電車が来る駅徒歩1分と食品スーパー徒歩数分があれば充分だと感じます。むしろ勝ちだと思っています。
資産価値は知りませんが、確実に自分の暮らしは楽になると思っているので来年が楽しみです。

[1432: 通りがかりさん]

>>1431 名無しさん

あなたの言う通り！
新安城駅エリアにそんなにカフェやお洒落なお店、必要ありません。
このエリアは、毎日仕事して帰ってご飯食べて寝て起きて仕事行って…の生活を週5でする底辺労働者街です。

生きるのに精一杯。そんな人生しか知らずにむしろ勝ちだと思える汗臭い街なのです。

資産価値も知らず、明日の一日一日か楽になることが楽しみの、その日暮らしの労働者街。

実に素敵です。

[1433: マンション掲示板さん]

>>1431 名無しさん
徒歩1分なら子どもの送り迎えも要らないし、電車が遅れていたら一旦家に戻ることもできますね！
めちゃくちゃ便利だと思います。

[1434: マンコミュファンさん]

市内で三河安城にタカラレーベンとリコット、安城駅にオープンハウス、知立駅前にアルバックスと競合の供給がたくさんある中で、広告なしで未だに月に1戸以上のペースで売れてるのはすごいですね。
駅前×所有権で価格も周辺よりお値打ち感があるため売れますよね。

[1435: 通りがかりさん]

また出た！リコットの得意技！
エビデンスも示さずに「広告なしで未だに月に1戸以上のペースで売れてる」とか好き放題な放言。
だいたい、刈谷でも安城でも岡崎でも、なぜかフジケンの物件は、
「残り2戸と言っていました」とか「売れ行きは好調」とか、残り少なさそうに見せ掛けるんですよね。
焦らせて買わせる作戦？とか思っちゃう。

で、いつまで経っても残り戸数が減っていかずに、ある日、突然、残り戸数が増えたりしちゃう。
キャンセルが、とか、ローン審査に落ちて、とか毎回、そんな与太話ばかり。
ほんと、懲りないよねー
さすがにそうでないと信じたいけど。

[1436: 評判気になるさん]

他のスレで興味深い投稿を見かけました。

(転載)
S刈谷パークホームズ
A岡崎パークハウス
B 三河安城タカラレーベン、オープンハウス安城
C
D リコット新安城、三河安城リコット、リコット岡崎駅南、エルグランデ東刈谷

考え方:
①全国的なブランド価値の高低
②市場の評価

[1437: 通りがかりさん]

>>1433 マンション掲示板さん

電車通勤や電車通学が不要な、職場/学校へ徒歩圏内に住めばもっと便利だよ。

新安城駅エリアって、教育環境が最悪。
市内で小中学校の人気ランキングは底辺。
近くや市内に進学校と呼べる学校は皆無。

まぁ、蓼食う虫も好き好き、だから良いんだけど。

[1438: 評判気になるさん]

>>548

えっ？？
この物件学区の中学校の目の真ん前で1年前に殺人事件？？
治安、最悪ですね、このエリアって。
https://news.tv-aichi.co.jp/single.php?id=3386

[1439: eマンションさん]

普通の市だと、中心部に人気&学力共に市内ナンバー1の学区があり、その辺りは治安が良いものですが。

安城の様な農業の町だと文教地区とかないのでしょうね。

しかし。学区内の中学校真ん前の雑居ビルでちょうど1年前に凄惨な殺人事件があったなんて、怖すぎ。ドラマじゃないんだから。
夕方や夜の帰路はお化けが出そうで怖い……

[1440: 通りがかりさん]

嫉妬がすごいな

[1441: 通りがかりさん]

ヨーカドーの一部店舗の閉鎖だけでなく、今度はヨーカドーを売却する様で。
外資ファンドの狙いはハゲタカの如くヨーカドー自体を切り刻んで換金することにしか興味がなく、全店閉鎖がより早まることは必至。

〈以下引用〉
セブン＆アイHD　なぜ「イトーヨーカ堂」“早期売却”検討　売却先は投資ファンド
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[1442: マンション検討中さん]

>>1441 通りがかりさん
投資ファンドが買って、新陳代謝起こる方が良いですよ。
トライアルとかロピアとか勢いがあるスーパーが入ってもいいですしね。
皆さんイトーヨーカドーにこだわってこの物件買っているわけではないでしょう。
何か別のスーパーが入るから何にも問題ないよ。

[1443: マンション検討中さん]

>>1442 マンション検討中さん

新陳代謝は当然。
まぁ、あなたもばかじゃないから分かると思うけど、このエリアにマンションが増え、人口が増えたのは15-20年前なんだよね。だからこの地域は高齢化がかなり進んでる。
当然、トライアルとかロピアとか勢いがあるスーパーもあほじゃないからマーケティングくらいはするさ。
結果、進出するはずないわな？
あとは買い物難民が住まうエリアになる。
新陳代謝って、そういうことさ。

[1444: マンコミュファンさん]

>>1443 マンション検討中さん
コーポ野村は確かにそうだけど、商業施設の商業圏はもっと広いので一部の町単位で語るほうが無理がありますよ。
大丈夫ですか？

[1445: 名無しさん]

>>1444 マンコミュファンさん

コーポ野村？新安城駅エリア？
ららぽーとがオープンすれば安城市は安城駅エリアの一強。
商業施設の商業圏はもっと広いのでららぽーとがオープンすれば新安城駅エリアの生き残りは無理がありますよ。
大丈夫ですか？

[1446: 通りがかりさん]

生鮮食品売場だけは残るかも。

[1447: 検討板ユーザーさん]

安城は農業の町。農民の悲しい性(さが)で、土地に対する執着が半端(ハンパ)じゃない。

だから安城の百姓や農民に土地運営を任せると、ことごとく失敗する。

ららぽーと前身のザ・モール安城がなぜ20年足らずで撤退し廃墟と化したか？
アンフォーレに入居してくれたスーパーマーケットのドミーはなぜ1年保たずに撤退したか？

安城の市役所や農民は、反省すべきである。

[1448: 検討板ユーザーさん]

強欲な農民や百姓に、土地活用のテナント運営はムリ。

[1449: 評判気になるさん]

安城市で特筆すべきは、
「農民の、農民による、農民の為の政治」である。
現市長が7代目であるが、初代/2代目/3代目/5代目の市長は揃って安城農林高校のOB。
いかに農民を見据えた市政が行われてきたか容易に察することが出来る。

[1450: 通りがかりさん]

>>1449 評判気になるさん
あのー
農民を馬鹿にするのはやめましょうね
あなたも労働者なんでしょ
大して変わらないよ

[1451: 通りがかりさん]

>>1450 通りがかりさん

この >>1449 の具体的にどこが「農民を馬鹿」にしているのでしょうか？

あなたはあほなのかばかなのか、どちら？

[1452: 評判気になるさん]

>>1450 通りがかりさん

何も考えずに単純作業を繰り返しているだけの、あなたみたいな労働者だと、頭脳も退化していくみたいね。
可哀想。

[1453: マンコミュファンさん]

新安城は本数がめちゃ多いからいいよね
知立との接続もいいし、
乗り換えしなくても急行とかだと座りやすいし
名古屋に行くには便利だね

[1454: 口コミ知りたいさん]

>>1453 マンコミュファンさん
西尾線からの電車も来ますから本数は多いですよね。
JRより多いと思いますよ。

[1455: 検討板ユーザーさん]

>>1453 マンコミュファンさん

知立との接続もいい、ってか、知立に住んだ方がずっと便利で快適だよ！

[1456: 名無しさん]

>>1455 検討板ユーザーさん
交通の便だけ考えたら知立でいいよね
街として安城の方が好きな人もいると思いますよ

[1457: 評判気になるさん]

>>1456 名無しさん

全ての面で知立が上回ってます。
街として安城の方が好きな人もいるかも知れませんが、極々少数派の変人。

[1458: 名無しさん]

何を呟いても捻り潰されてるな。
黙っておけばいいのに。

[1459: eマンションさん]

>>1457 評判気になるさん
それはあなたの感想でしょう。
データで示さないと！！

[1460: マンション掲示板さん]

>>1459 eマンションさん

それではデータで示してあげよう。

皆さん、
西三河で住みたい街は？



岡崎市
刈谷市
豊田市
知立市

[1461: 名無しさん]

西三河で絶対に住みたくないエリアは？

新安城駅エリア
安城駅エリア
三河安城駅エリア
西尾市

[1462: マンコミュファンさん]

住みたい街ランキングで安城は知立や岡崎より上ですよ。
少し検索すればいくつかのサイトでランキング発表されてますよ。

[1463: eマンションさん]

>>1462 マンコミュファンさん
一昔の古い人は安城は農業という印象を持ってますが、30代以下の世代には安城は人気ですよ。

[1464: マンション掲示板さん]

>>1463 eマンションさん
分かります
最近は刈谷安城で家を買えなくて、碧南や岡崎に流れるって感じです

[1465: 通りがかりさん]

>>1464 マンション掲示板さん
桜井あたりも23号が近くて人気らしいですよ

[1466: 口コミ知りたいさん]

>>1465 通りがかりさん
あの辺りも区画整理が進んで新しいお家も多くて、子供の数がすごいらしいです
今の安城は高過ぎてそれなりの収入がないと家は買えないですね

[1467: 評判気になるさん]

>>1463 eマンションさん

「30代以下の世代には安城は人気」ということは、裏を返すと「40代以上の世代には安城は不人気」ということですか？
情報源はどちら？あなたの思いつき？

[1468: 口コミ知りたいさん]

>>1464 マンション掲示板さん

あなたの感じ方は歪んでいます。
各市内でも地価にはバラツキがありますが、総じて言えば岡崎や刈谷で買えない人が知立や安城に流れていますね。これが真実。

[1469: 匿名さん]

>>1465 通りがかりさん

桜井あたりも23号が近くて人気、とは言葉を補うと、
桜井辺りの工場に勤務する工員には人気、というだけのこと。
刈谷や岡崎に勤務する人がわざわざ桜井を選ぶのは極めて稀。

[1470: マンコミュファンさん]

アンケートの途中経過です。
「西三河で住みたい街は？」との質問に対し安城との回答はゼロです。( >>1460 )

一方で、「西三河で絶対に住みたくないエリアは？」との質問に対しては、安城や西尾と回答された方が100%でした。( >>1461 )

最終結果は3日後に再度、報告します。

[1471: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1472: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1473: 口コミ知りたいさん]

>>1470 マンコミュファンさん
え、「西三河で住みたい街」の候補に安城なかったですよね？
無理やり0件って言ってるのはどうかと...。

[1474: マンション検討中さん]

>>1473 口コミ知りたいさん

「西三河で住みたい街」の選択肢に安城があったところで誰も選ばないので結果は変わらないですが。

[1475: 通りがかりさん]

アンケートの最終結果です。
「西三河で住みたい街は？」との質問に対し安城との回答はゼロです。( >>1460 )

一方で、「西三河で絶対に住みたくないエリアは？」との質問に対しては、安城や西尾と回答された方が100%でした。( >>1461 )

以上がリアルなアンケート結果でした。

[1476: 口コミ知りたいさん]

あと２戸らしいですね。
金利上昇局面で名古屋のマンションですらなかなか売れない中、ここまで売れるのは優秀ですね。
やはり駅前立地は強いですね。

[1477: 通りがかりさん]

>>1476 口コミ知りたいさん

名古屋のマンションですらなかなか売れない？？
名古屋の駅まで徒歩10分で全300戸の物件と、
安城の駅まで徒歩1分で全40戸の物件を単純比較する愚。

[1479: 口コミ知りたいさん]

>>1476 口コミ知りたいさん

アホだなこいつ。
いつも論破されておしまい。
辞めればいいのに。
営業さんか？

[1480: 評判気になるさん]

安城市で今後、一番発展するエリアはどこだと思いますか？

名鉄 新安城駅エリア
JR 安城駅エリア
JR 三河安城駅エリア

[1481: 名無しさん]

>>1479 口コミ知りたいさん

私も営業さんだと思ってます。笑
私は個人的にこのマンション欲しいけど、隣のマンションの同じ広さ同じ階数で1500万円差があります。ソレが市況の高騰に対して適正かどうかが問題ですね。

[1482: 評論家]

新安城駅、安城駅、三河安城駅。
東岡崎駅、知立駅、刈谷駅。

様々な「駅」がありますが、駅には様々な機能があります。
①電車が停まる場所
②駅そのものの建物(駅舎)
③タクシー/バス/送迎車が集うターミナル
④併設された/近隣の商業/飲食施設

[1483: 評論家]

新安城駅は西尾線の要でもあり、名鉄本線の電車も大抵は停まる。
だから①としては素晴らしいのですが、②③④がショボい。特に②③が致命的。
電車が使えたら何でもいい、って人には有りじゃないかな？

[1484: 評論家]

トイレに例えれば、用を足せさえすればそれでいい、って人は和式トイレのドボン式でも快適なのでしょうが。
洋式でウォシュレットがないとムリ！って人もいるでしょう？

電車さえ停まればバンザイ派は新安城駅。
それで満足出来ない方々は、東岡崎駅、知立駅、刈谷駅の各エリアがオススメ。

[1485: 口コミ知りたいさん]

あと2戸なんですね！！
完成まであと数ヶ月あるのにすごい！！

[1486: 検討板ユーザーさん]

まだ2戸も残ってるんですね！！
全43戸しかないのに完売出来ないなんてすごい！！

[1487: マンション掲示板さん]

駅徒歩1分は希少。
しかも安城寺で今後この価格帯で買うことは不可能。
残りわずかですしお早めに！

[1488: マンション検討中さん]

新安城駅は本線と西尾線どちらの電車もあるため、名古屋への本数がJRより多いことが特徴です。
時間を気にせず駅まで行ってもだいたいすぐ電車があります。

[1489: 匿名さん]

マジレスすると「戸数少なめのマンションで機械式駐車場は地獄」いや本当に。積立修繕金１０年過ぎたぐらいからやばいことになる。そこだけは覚悟しといてね。

[1490: マンコミュファンさん]

>>1489 匿名さん

機械式駐車場？タワーパーキング？

[1491: 匿名さん]

>>1490 マンコミュファンさん

どっちもです。それが嫌で管理組合で機械式駐車場つぶして平面駐車場に
してしまうマンションもあります。

[1492: 口コミ知りたいさん]

>>1491 匿名さん

公共性の高い土地は、所有者の為だけでなく公共を考慮するのが責務。
駅徒歩1分で自走式平面駐車場とか、公共の福祉に反すると分からないのが安城市民が農民たる所以(ゆえん)。
土地は自分だけのもの、自分の田畑が安泰ならばそれで良し。公共の福祉などクソくらえ。
浅学の農民が作り上げた街であるが故に、安城では公共が何であるか分からず発展しない。

あなたが分かりやすい事例。これが安城の実態。

[1493: 口コミ知りたいさん]

参考までに、公共の福祉について。

義務教育として小学生で習う内容。
農村の浅学な安城市民には理解出来ないのか？

以下、義務教育のテキストより抜粋:
「公共の福祉」とは，「社会全体の共通の利益」であり，「ほかの人の人権との衝突を調整するための原理」です。
この「公共の福祉」という言葉は，日本国憲法の中で使われています。

日本国憲法では，基本的人権が保障されています。
基本的人権には「平等権」「自由権」「社会権」などがあり，さまざまな権利が認められています。たとえば，「教育を受ける権利」「表現の自由」「信教の自由」など，これらはすべて基本的人権として保障されています。

しかし，これらの権利をすべての人が勝手に主張したら，ほかのだれかの基本的人権を奪うことになってしまうかもしれません。

このようなことを防ぐために，日本国憲法は第12条の後半で次のように定めています。
「国民は，これを濫用（らんよう）してはならないのであって，常に公共の福祉のためにこれを利用する責任を負ふ。」
「これ」とは，憲法で保障されている自由や権利（基本的人権）のことです。基本的人権は自分ひとりだけのものではないので，わたしたち国民は，他人の権利を侵害するような権利の使い方（＝権利の濫用）をしてはいけません。国民には，社会全体がよくなる（＝公共の福祉）ように，権利を利用する責任があります。

https://benesse.jp/kyouiku/teikitest/chu/social/social/c00780.html#:~:...,%E3%81%8C%E8%AA%8D%E3%82%81%E3%82%89%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[1494: マンション検討中さん]

岡崎のアホな業者フジケンが駅徒歩1分にこんなマンションを所有権物件で建てた為に、新安城駅エリアはこの先、発展しない、って分かるかな？

駅徒歩1分圏内の土地をこんな使い方すれば、発展するはずもなく。

刈谷駅エリアでは、刈谷藩政商で江戸時代から続く太田商事が長年にわたり公共の福祉を考慮した開発をしたお陰もあり発展し続けている。
東岡崎駅エリアは、言わずと知れた岡崎城のお膝元。市民には賢さが染み付いている。

翻って安城。名鉄新安城駅エリアとJR安城駅エリアは酷い。
特にこの物件リコット新安城駅前は、安城がいかにダメな街であるか如実に表している。

バガバカしい。

[1495: マンション検討中さん]

これが新安城駅。北口だけどな。
公共の福祉よ、いずこへ？

[1496: 匿名さん]

思想強めの人が多いですね

[1497: 匿名さん]

安城になにされたんや？話してみ？辛い過去でも思い出すんかー？

[1498: 安城市民]

安城市及び安城市民に対する鋭い指摘。
正確に的を得ており反論する余地もなく。
指摘通りで完敗。

[1499: 検討板ユーザーさん]

リノベーションでも変えれないものは立地と広さ

[1500: 検討板ユーザーさん]

>>1499 検討板ユーザーさん

公共の福祉に反してまで、個人の利便を追求し、立地を誇る愚。これぞ安城農民。

[1501: 匿名さん]

ここの階段はちゃんとした普通の階段ですか？
リコットは一時期、コストカットの為に鉄骨剥き出しの階段にして同業他社だけでなく一般人からも失笑されていましたからね。

[1502: 通りがかりさん]

>>1501 匿名さん
どうされたんですか？少し調べればコンクリートの階段だと分かりますよ。

[1503: マンション掲示板さん]

>>29 通りがかりさん

フジケンのリコットさんは、幸田町の相見物件のトラブルは収束したのでしょうか？
契約時と実際の仕様が異なることから炎上していたワケではない？

[1504: 名無しさん]

>>1502 通りがかりさん

仕様を変えたりしますよね、フジケンさんのリコットは。
コストダウン？コストカット？
きちんと、顧客様にお伝えしていましたっけ？

[1505: マンション掲示板さん]

>>1502 フジケンさん

こういうところがフジケンさんは田舎の土建屋ですよね？
反論するなら、勝てるようにしてから来ないと。
笑っちゃう。

[1506: 評判気になるさん]

>>1502 通りがかりさん

「調べればコンクリート階段だと分かる」だなんて危険。
自分の目で見て確認しなければ。

なぜならば、フジケンさんはリコット相見駅前で契約者に無断で仕様を変更してトラブルになっていたと聞いていますので。

契約書に押印の際にも、但し書きで「無断で仕様変更の際は契約は無効」としておけば安心。
普通ならそうしますよね。

[1507: 匿名さん]

>>1503 マンション掲示板さん

どんだけ大昔のコメントにレスしてるのよ
もうコメ主はいないでしょここには

[1508: マンコミュファンさん]

>>1507 匿名さん

臭いものにはフタ！
ほとぼりが冷めたしまたやったる！ってか？？w

[1509: マンション掲示板さん]

盛り上がってますね！
嫉妬によるアンチコメントが多いことは良いことです。
しかも事実無根のアンチコメントです。
フジケンさん頑張れー

[1510: 匿名さん]

>>1509 マンション掲示板さん
リコット相見駅前の事は事実だけどね。勝手に仕様変更はありました。
事実は認めないとダメだよ

[1511: 口コミ知りたいさん]

>>1510 匿名さん

具体的にどの様な仕様変更でしょうか？
ベランダで隣戸との境が、立派な壁からペラペラボードに改悪された、とか？

[1513: eマンションさん]

安城はマンションがたくさん建ってますね
勢いを感じます

[1514: 評判気になるさん]

もう少しで完売までいきそう！
ってリコットさんはいつも言うけれど。

イキそう、イキそう、って言うだけで、
なかなかイカないのよね～

[1515: eマンションさん]

>>1514 評判気になるさん
多分12階のラスト1部屋って思ってます。
5700万w何故に下層階と1000万も違うんだー