リコット新安城駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

リコット新安城駅前についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.licott-shinanjoekimae.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154319


所在地：愛知県安城市今池町１-2-5、2-6、2-7、2-8、2-14、2-15、2-16（地番）
交通：名鉄名古屋本線「新安城」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.51m2～120.26m2
売主：株式会社フジケン
施工会社：未定
管理会社：株式会社フジケンファミリア

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
【公式URLを追記しました。2022/12/22 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2023/04/30　管理担当】

[1207: 買い替え検討中さん]

リコットは、けっこう上下左右の階の人の生活音が響いていつも張り紙が出されてる状態。壁薄

[1208: 検討板ユーザーさん]

>>1207 買い替え検討中さん
壁厚は180以上と書いてあるので薄くはないと思いますが、個人差もあるので集合住宅はある程度の騒音問題は覚悟しないといけませんね。

[1209: 匿名さん]

悩むー
徒歩＋電車で30分以内に名古屋は魅力的

[1210: マンコミュファンさん]

電車通勤ならね。
商業施設にも今現在は恵まれてるし、一応総合病院も近くにあるし。
ここに住むならいっそのこと車手放すという選択もありかもね。交通手段は二輪や自転車でってのも個人的に悪くないと思うんだよな。

[1211: 口コミ知りたいさん]

>>1210 マンコミュファンさん
さすがに三河で車を手放す勇気はないですが、電車通勤にすればクルマは1台あれば問題ないかもしれませんね。
レンタカーやカーシェア、シェアサイクルも近いためなおさら。
老後でクルマを手放した時は確実に便利だと思います。

[1212: マンコミュファンさん]

>>1211 口コミ知りたいさん

古い安城市民はカーシェアなど理解不能でしょうが、CASEを真に理解出来る様なイケてる方々がこの様なマンションを購入されるのだと思いますよ。

駅近はほんと、便利。
"ラスト1マイル"は別に考えるとして!

[1213: 匿名さん]

駅近は本当にいいと思います。
暑い日は、冷房がきいた電車にすこしでも早く乗りたいですもん。
さっと出て、さっと乗れる距離がありがたいです。

[1214: 口コミ知りたいさん]

ありがたいという言葉
等価、もしくはそれ以上を支払うのに出てくるのが不思議。
きっといいひとなんだろうね。

[1215: 匿名さん]

>>1213 匿名さん

駅近のメリットは誰も否定出来ないと思います。
便利であることは明白。

[1216: マンション掲示板さん]

ってか、この手の次元の投稿って新安城とかに多い

[1217: 匿名さん]

>>1216 マンション掲示板さん

安城の民度がその程度ってことだよ

[1218: 口コミ知りたいさん]

>>1207 買い替え検討中さん
他のリコットに住んでるけど、皆無とまでは言わないけど結構静かやで？
フジケンと言えど流石に分譲マンションクオリティだと思う。安心してくれ

[1219: わんわん]

新安城マンションに住んでますが、新安城ってすごく便利ですよ。スーパーやドラッグストア多いし、八千代病院も歩いていけるし。
私もここ考えましたが、飽きたので購入は見送りました。でも新安城に未練あります。

[1220: わんわん]

>>1219 わんわんさん
言い忘れましたが私は住み替え予定です。
新安城駅前、すごく良いと思います。

[1221: eマンションさん]

>>1219 わんわんさん

ドラッグストア、ですか？
新安城ではドラッグストアと呼ばずに薬局と言うそうですよ。

[1222: マンコミュファンさん]

>>670 口コミ知りたいさん

スーパーと薬局あれば普段の生活は充分、なんですか？

[1223: 匿名さん]

中区、緑区、刈谷、安城と住んだけど
安城はいい場所だと思うよ
人口密度や渋滞は適度だし、市の財政も豊かで子育て支援とかしっかりしている。
公園に隣接された児童館はかなり使い勝手いい。

[1224: 検討板ユーザーさん]

>>1223 匿名さん

深夜まで営業さん、ご苦労さまです。

[1225: 検討板ユーザーさん]

イトーヨーカドー安城店にfoundgood導入予定です。

https://www.itoyokado.co.jp/foundgood/

[1226: eマンションさん]

イトーヨーカドー
バロー
三角市場
フェルナ
フィール
ドミー
でんまーと安城北
ピアゴ

新安城周辺のスーパーの充実具合は異常

[1227: 名無しさん]

新安城駅は今後も変化があって楽しいと思いますよ。
完成した街もいいですが、年々変化があるほうが新鮮です。
安城はそういう点でも良いかと。

[1228: マンコミュファンさん]

>>1227 名無しさん

新安城駅南口が再開発されても、そもそも面積がないので、ショボさは変わらないですよ。
それよりも、東岡崎駅、知立駅、刈谷駅、岡崎駅の方がずっといい。
市内なら三河安城駅の一択！

[1229: 評判気になるさん]

>>1228 マンコミュファンさん
三河安城も良い場所ですね。アリーナもできて、新しいマンションも建ってますね。
安城は主要駅が3つあり、それぞれ良さがあると思います。

[1230: 通りがかりさん]

ここの売れ行きみてるとやっぱり駅前は強いんだなと感じる。
三河で唯一戸建てと競合しない立地は主要駅のせいぜい徒歩3分以内だと思う。

[1231: 通りがかりさん]

>>1229 評判気になるさん

主要駅が市内に3つもあるなんて凄いですね。
市役所もあり市の中心であるJR安城駅、
新幹線の停車駅でもあるJR三河安城駅。
もう一つはどこでしたっけ？

[1232: 口コミ知りたいさん]

>>1231 通りがかりさん
かわいそうに
他にやることないのか

[1233: 評判気になるさん]

三河安城は各駅停車で利用者数も一万人以外だぞ
恥ずかしい

[1234: 匿名さん]

>>1231 通りがかりさん

安城は主要駅が２つあり、それぞれ良さがあると思います。

[1235: マンコミュファンさん]

>>1233 評判気になるさん

"三河安城は各駅停車で利用者数も一万人「以外」だぞ"
とか、まともに国語も出来ないのは恥ずかしい...
「以下」な？

[1236: マンション検討中さん]

まぁ、国際色が豊かな知立牛田駅とか新安城駅だからねぇ。
日本語がままならない方もおられますから、大目に見ましょうよ。
"三河安城は各駅停車で利用者数も一万人「以外」だぞ"って、確かに変な日本語ですが。

[1237: 名無しさん]

ららぽーとに車で10分はかなり魅力的
徒歩圏内にスーパーや薬局も充実
良さそうです

[1238: マンコミュファンさん]

こんな条件のいい物件がなんでこんな安値で

[1239: 検討板ユーザーさん]

>>1238 マンコミュファンさん
早く売り出した＆期分けしない強気の設定だったけど、結果、その設定が安かったみたい。
期分けしてたら売れ行きいいから、2期以降の値上げは間違いなかったんじゃないかな。
法律上、期分けしてない以上、値上げできないからフジケン失敗したね。

[1240: 通りがかりさん]

>>1238 マンコミュファンさん

条件のいい物件？
どちらの物件の話をされてます？
人気の主要駅に徒歩1分ならまだしも、
不人気のローカル駅に徒歩1分では見向きもされないことを立派に立証されましたよね、こちらの物件。

[1241: マンコミュファンさん]

こちらのマンションは電気鍵を完備です

[1242: 通りがかりさん]

ずっと特定の1人がこの物件を批判しているけど、他の物件が苦戦する中、完成前にこれだけ売れてるんだから世間の評価は違うってこと。

[1243: 評判気になるさん]

>>1242 通りがかりさん

"完成前にこれだけ売れてる"って、全43戸中、どれだけ売れてるの？

[1244: 評判気になるさん]

販売開始から約1年で成約済が約20戸、売れ残りも約20戸。
販売を好調と見るか不調と見るか？

[1245: 名無しさん]

>>1243 評判気になるさん
私が行ったときは残り4戸でした。

[1246: マンション掲示板さん]

A,E,Dタイプは完売でした。

[1247: 口コミ知りたいさん]

建設の仕事をしています。
40戸前後でも名古屋市の大手建屋のマンションですら竣工前に完売できていない中、ここはかなり好調ですね。

[1248: 口コミ知りたいさん]

>>1247 口コミ知りたいさん
まぉ名古屋市のマンションに比べたら安いからね
新安城駅周辺の戸建が6000万円程度するので、それに比べたらマンションのが安いよね。

[1249: 検討板ユーザーさん]

>>1245 名無しさん

"残り戸数を少なく見せかけて売れている感を演出し検討者を焦らせて契約に追い込む"
営業の常套手段。

リコット刈谷のスレ、振り返ってみ？
残り戸数のやり取りが複数投稿されていて、よくわかります。

[1250: 口コミ知りたいさん]

>>1249 検討板ユーザーさん
何と戦ってるのだろう
リコットに敵対心でもあるのかな
どうしてそこまで認めたくないのでしょうか？

[1251: 検討板ユーザーさん]

>>896 名無しさん

新安城界隈で名鉄の高架は実現不可能でしょう。
ご存知の通り、安城は日本のデンマーク、農耕の街。
農民にとって土地が命。文字通り他に足が着いていないとダメなんですよ。
安城市民にとっては電車だって同じこと。
市民にとっては地面を這う様に走るから電車であって高架を走る電車は彼らにとって飛行機の様なもの。
高架なんて実現しますかいな？
今まで通り踏切の前でいつまでも渋滞を待っていると落ち着くのですよ。

[1252: 匿名さん]

こちらはタワーパーキングですよね？
フジケンさんも、安城市民に向かって「タワーパーキング」なんて言っても理解されませんよ。
「全自動の電動式の縦長駐車場」と咀嚼して訴求すれば、イケてる安城市民は喰い付きますよ。

[1253: 匿名さん]

>>1251 検討板ユーザーさん
長文ご苦労です
何と戦ってるのでしょうか

[1254: 検討板ユーザーさん]

駅もスレも閑散としてますね
西尾線の利用者がいるだけで

三河安城の繁盛ぶりからすると、新安城が限界＊＊に見えちゃう

[1255: 検討板ユーザーさん]

駅もスレも閑散としてますね
西尾線の利用者がいるだけで

三河安城の繁盛ぶりからすると、新安城が過疎の村に見えちゃう

[1256: 口コミ知りたいさん]

安城が大好きで大好きで、安城市内で物件を検討しています。
子供の教育環境も重視したいのですが、市内で評価の高い公立高校はどちらでしょうか？
同じく私立高校はどちらでしょうか？

[1257: 匿名さん]

中学校とか小学校もマンションから凄い遠い。
このマンションはお子様のおられないシニアとか新婚さんをターゲットにしておられるのですか？

[1258: 検討板ユーザーさん]

こうしてみると、新安城駅は駅としての魅力に欠けますね
<条件>
①JRは新快速/名鉄は快速特急が停車
②一般送迎車/タクシー待機/バス乗場が層別
③乗降者数が3万人/日以上
<詳細>
新安城駅：①X,②X,③X

[1259: 通りがかりさん]

公式サイトでもA.D.Eタイプの部屋は無くなったので、完売したようですね。
おめでとうございます。

[1260: 匿名さん]

>>1259 通りがかりさん
引き渡しまでまだ1年以上あるので、販売好調のようですね。

[1261: 評判気になるさん]

>>1259 通りがかりさん
>>1260 匿名さん

まだ完売していませんよ。
販売好調や売れ残りわずかに見せ掛けて、焦らせて買い急がせるいつものやり口じゃ？

[1262: マンコミュファンさん]

>>1261 評判気になるさん
いやいや少なくみせるのは効果あるかもしれないけど、完売にするのはメリットないでしょ

[1263: マンコミュファンさん]

さすが駅前。
リコットで新安城駅といえど戸建てと競合しない駅近は強いんですね。

[1264: 名無しさん]

>>1263 マンコミュファンさん

駅近って言っても、こんな駅じゃあね...

<駅の評価基準/条件>
①JRは特別快速/名鉄は快速特急が停車
(全種類がスルーすることなく停車)
②一般送迎車/タクシー待機/バス乗場が層別
③乗降者数が3万人/日以上

<詳細>
刈谷駅　：①O,②O,③O
名鉄知立：①O,②O,③O
岡崎駅　：①O,②O,③O
東岡崎駅：①O,②O,③O

安城駅　：①O,②X,③X
三河安城：①X,②O,③X
新安城駅：①X,②X,③X

[1265: マンコミュファンさん]

新安城駅ってこともあるけど、今販売されている物件と比較しても駅前なのにお値打ちだもんね。
安城で坪単価200万以下は今後でなきと思うからラストチャンスじゃない。

[1266: マンション検討中さん]

>>1265 マンコミュファンさん

これだけしょぼい駅でも、ほんとに良いんですか？
別に止めはしませんが。
資産価値とか気にしないタイプ？
安城市はリコットとかオープンとかレーベンとかお安い価格重視の物件の宝庫ですね！

<条件>
①JRは特別快速/名鉄は快速特急が停車
(全種類がスルーすることなく停車)
②一般送迎車/タクシー待機/バス乗場が層別
③乗降者数が3万人/日以上

<詳細>
刈谷駅　：①O,②O,③O
名鉄知立：①O,②O,③O
岡崎駅　：①O,②O,③O
東岡崎駅：①O,②O,③O

安城駅　：①O,②X,③X
三河安城：①X,②O,③X
新安城駅：①X,②X,③X

[1267: 購入者]

資産価値は戸建てよりはという程度でしたが、
竣工前に完売したのであれば素直に嬉しいですね

[1268: 通りがかりさん]

>>1267 購入者さん

まだ完売していませんよ。
販売好調や売れ残りわずかに見せ掛けて、焦らせて買い急がせるいつものやり口じゃ？

[1269: 匿名さん]

やっぱりアンチが多い物件は人気なんだな

[1270: eマンションさん]

>>1267 さん

資産価値と言うと定義が難しいですが、
少なくともこの物件は売却時に困ることはないと思います。
電車の本数が多い駅に徒歩1分。
40戸強の規模なので中古市場でダブつくことはない。
結構、良い条件で売れるのでは？

[1271: eマンションさん]

建築資材や人件費など建築コストが急騰しています。
当物件の坪単価は低層階175万～高層階205万だった様ですが、今後、同じスペックのマンションを同じ価格帯で購入することは先ずムリ。
その意味でも当物件は正解だったと思います。

[1272: 評判気になるさん]

>>1271 eマンションさん
>>1270 eマンションさん
そう思います。
新安城駅付近に住んでいますが、住環境もいいです。
スーパーや薬局が多いうえに、家族が病気のときに病院が近いと心強いです。また繁華街ではないので夜は静かで、電車も貨物列車がないため夜は静かです。
また名古屋方面に西尾線からの直接便があるため、JR安城に比べて本数が圧倒的に多いのも便利です。

[1273: 匿名]

>>1272 評判気になるさん

そうなんですよね、名古屋方面に行くにはJRより名鉄の方が圧倒的に本数が多く、最大で13本/時あるんですよね。
逆にこれが原因で踏切での酷い渋滞となっているのは皮肉ですが...

不思議な事実ですが。
JR安城駅やJR三河安城駅の近くを走ってみて下さい。高架橋かアンダーパス(地下道)がよく整備されていて渋滞は皆無。
一方で、名鉄の新安城駅周辺は未整備で慢性的な酷い渋滞...

例えば新安城駅からは、東西に1kmほど行かないと高架橋もアンダーパスもない。
東なら東栄町3丁目東交差点(かっぱ寿司とニトリの間)のアンダーパス、西なら今本町西交差点(コメダ珈琲近く)の高架橋。
どうしてJR安城駅/JR三河安城駅は先進的で、名鉄新安城駅は後進なのか、その理由/背景を分かりますか？

[1274: 匿名]

勝手な想像で私見ですが。
北部≒新安城駅周辺
南部≒安城駅、三河安城駅周辺と読み替えて下さい。(今回は高棚/桜井等は考慮せず)

江戸時代:
市内北部は東海道沿線で街道沿いが栄え、
南部は用水もなく痩せた農地で寒村。

明治時代:
北部に名鉄本線が開通。
南部に国鉄が開通し、加えて明治用水により南部では農業が活性化し富が集積。

昭和以降:
北部は江戸以前からの街道街として完成しており手がつけにくく、商人主体で安住し開発が停滞。
南部は農協(現JA)主体の鉄の団結で土地も供出し街作りが加速。

加えて安城市の市長は歴代が農業高校OBが続いた時があり、南部農村部に手厚い施策となった可能性もあり。

[1275: 購入者]

>>1274 匿名さん
お詳しいのですね。
どこも良し悪しはありますからね。安城は主要駅が複数あるので各々で好きな場所に住めばいいですね。
私は西尾線はそこまで本数が多くないので、1号に出る踏切は許容範囲なので周辺環境が1番気に入っている新安城駅にしました。

[1276: マンション掲示板さん]

>>1275 購入者さん
新安城駅もいい場所ですよ♪
安城市の駅の中で10km圏内の人口が1番多いのが新安城駅です。また知立、豊田市、岡崎市からアクセスしやすい特徴があります。
そのため新安城駅周辺にはスーパーが6つ以上あり、病院も多いです。来年には駅の北側に大型クリニックモールもできます。
それに今まで新安城駅で販売したマンションは全て売れ行きが良いです。エムズシティはコロナがあったのと、狭い部屋が多すぎて時間がかかりましたが、それ以外はほぼ竣工前完売ですよー

[1277: 評判気になるさん]

安城市の再開発のいびつさは昔から。

圧倒的に需要が多い名鉄本線沿いは高架化しないのに、需要のない西尾線の南安城駅周辺は完全高架化済み。
なにそれ？？

[1278: マンコミュファンさん]

>>1273 匿名さん
実家が安城駅付近なのですが、渋滞が皆無というのは言い過ぎかなと思います。
安城駅も踏切はありますし、そもそも商店街付近や駅北付近は道が一本で狭くて朝夕は常に渋滞してます。
両親はららぽーとができたときのさらなる渋滞を心配していますので市にはしっかり対応してもらいたいです。
あと再開発したマンションが売れていないのもあり、地元ではたまに話のネタになっています。南安城駅方面の古い商店街の方を再開発したほうが良かったのに何故あっち側を整備してしまったんでしょうか。

[1279: 通りがかりさん]

>>1278 マンコミュファンさん

新安城駅間近の「開かずの踏切」に比べたら、安城駅付近の渋滞なんてお散歩みたいな可愛らしいもの。

[1280: eマンションさん]

>>1273 匿名さん
13本/時でも名古屋行くのに使えるのは半分くらいでは？と思いましたが、時刻表見ると朝は急行以上が10本/時もあるんですね、驚きました。

[1281: マンコミュファンさん]

>>1280 eマンションさん
車に乗って「開かずの踏切」で待っていたら分かりますよ。
上りが行った！と思ったら下りが来る。
下りが行った！と思ったら上りが来る。
ようやく踏切が開いた！と思ったら前の信号が青なのに渋滞で進まない。
そうこうしたら、また踏切が閉まる...
ほんと酷い環境...

[1282: 匿名さん]

「開かずの踏切」と私が言っているのではなく、国交省が言っているのですからね。
https://www.cbr.mlit.go.jp/road/humikiri/karute_list/853.pdf
しかも、国交省が計測した結果によると「ピーク時遮断時間」は41分/時間ですからね。
1時間=60分の内、41分が遮断されているのですからね。
それでもこの辺りに住んで車/徒歩/自転車で通勤通学するとか、正気ですか？

[1283: 購入者]

>>1282 匿名さん
私も含めて許容できる人がそれ以上のメリットを感じて購入していると思いますよ。
ピーク時は迂回すればいいと思ってます。仮に安城駅周辺に住んでも1号や23号に出るのに10分はかかるわけで、迂回してもそれと大差ないと思いますよ。

[1284: 匿名さん]

>>1283 購入者さん

私もこの物件を大変気に入っておりますし否定している訳ではありません。

ただし国交省が最寄りの踏切で計測した結果によると「ピーク時遮断時間」は41分/時間であったことや、
国交省自らが最寄りの踏切に対して「開かずの踏切」呼ばわりし、更には「自動車ボトルネック踏切」「歩行者ボトルネック踏切」と散々に罵っている、とお伝えしたまでです。

[1285: 評判気になるさん]

買いたかったけどAタイプは売り切れみたい
もっと早くに探し始めれば良かった

[1286: 評判気になるさん]

「マンションは管理を買え」と言いますが、ググればたくさん情報があふれている有名な話し。
中長期的な修繕管理に加え日々の管理が何よりも重要なのは言わずもがな。資産価値に直結しますし。
ちなみにこちらの物件では管理スタッフとクリーンスタッフが兼務？
毎日常駐じゃなくて？週1,2回、短時間の巡回で来るだけ？どうなんでしょう？

[1287: 検討板ユーザーさん]

ローカルのマイナーな駅前に地場土建屋がマンション建てても、たった40戸でもなかなか完売出来ない、って初めから分かってたろうに
新築でこの不人気ぶりなら、中古で売りに出す時は買い叩かれるだろーなー
資産価値は望めないわ

[1288: eマンションさん]

>>1287 検討板ユーザーさん
かわいそうに。周りが見えていない。

[1289: 通りがかりさん]

駅徒歩1分だけで決めちゃって、かわいそうに。
ローカルでマイナーな駅とか、三河で不人気エリアとか、何も見えていない。

[1291: eマンションさん]

ローカルでマイナーな新安城駅で我慢するなんてかわいそう
人気の知立駅や東岡崎駅、刈谷駅に安城駅エリアに住んだら卒倒しちゃうんだろうな、この手の人って。

[1292: 検討板ユーザーさん]

機械式駐車場やタワーパーキングの保守メンテや修理費用はとんでもなく高いですが。
過失でぶつけたり破損させた場合も全43戸で負担させられるのでしょうか？
当時者が見つからないからと言って全戸に負担させるとかおかしくないですか？

[1293: eマンションさん]

牛田駅と新安城駅ではどちらの方が人気がありますかね？

[1295: マンション掲示板さん]

安城に住むならJR沿線でしょうな
安城で名鉄沿線は避けるべきじゃない？

[1296: マンション検討中さん]

43戸しかないペンシルマンション
なかなか完売しません
日常管理の期待薄/ローカル発着/マイナー駅/不人気市町村などが影響しています

[1297: 名無しさん]

安城市以外の西三河で、新築マンションの購入を検討しています。
皆さんのオススメはありますか？

[1298: 匿名さん]

>>安城市以外の西三河
それってこのマンションは検討しないっていうことですか？
それをここの掲示板で言うって、なかなかツワモノですね。

たしか刈谷市内にマンションがあったと思いましたが・・・

[1299: eマンションさん]

>>1298 匿名さん

安城だけは避けたい、ってお客様が多いとか...
近隣でも殺人事件とか多いし

[1300: 評判気になるさん]

7,000万円超の戸がさっと売れるって、やっぱり豊かな地域なんだと実感

[1301: 名無しさん]

もうすぐ完売ですか
戸数がそれほど多くないとはいえ
名古屋の大手のマンションが完売しないなか
さすが駅近ですね。

[1302: eマンションさん]

安城はちょうどいい田舎で子育てには良さそう

[1303: マンション掲示板さん]

早く買ったもん勝ちだったね
これだけ駅近なら将来売ってもいいし、貸してもいいね

[1304: マンション検討中さん]

南大高もここも
アンチが多い方が売れ行き良いってのは証明されたね

[1305: 評判気になるさん]

こちらの物件の契約者さんは絶妙なタイミングで正解でしたね。
東刈谷で同時期に竣工予定の物件の販売が始まりましたが、坪単価は最低200万円とこちらより1割は高め。
新安城駅徒歩1分と東刈谷駅徒歩4分の立地の差を加味すれば、こちらは随分お得に購入されたと思います。
この先、新安城駅エリアでも新たな分譲があるでしょうが、今のこの価格で買うことはまずムリ。
ほんと、良いタイミングだったと思いますよ

[1306: 評判気になるさん]

>>1305 評判気になるさん
安城のオープンや三河安城のリコット、レーベンはここと価格帯は同じくらいでしょうかね。
安城市は主要駅が3つあるため相変わらず過剰供給気味ですね。これだけさばけたら大したもです。
三河安城にリコット、レーベン約210戸
安城にオープン80戸＋エルグランデ、グランフォーリア売れ残り30戸
新安城にリコット40戸

[1307: 名無しさん]

>>1306 評判気になるさん

三河安城は特にリコットとレーベンの削り合いでしょうね。今の時代になかなか200戸はさばけないと思う

[1308: eマンションさん]

東刈谷のエルグランデも平置き駐車場で魅力あるし、リコット三河安城も安いし平置き駐車場中心で良い。
知立駅前のアルバックスも定借だけど駅近で魅力的
リコット新安城は所有権かつ駅近で完売間近
グランフォーリアはららぽーと近くていい

問題は
ラブホ横のタカラレーベン
なんとも言えないエルグランデ安城駅南
駐車場100%ない安城オープンハウス

[1309: マンコミュファンさん]

刈谷も魅力的だけど、
安城って実は刈谷、知立、豊田、岡崎の中心で
西三河でみたときに地理的にどこでもアクセスしやすい。
安城中心に高速道路がないのが残念

[1310: 匿名さん]

新安城駅の北側とか、踏切の北側のビルを解体工事していて、空き地になっているけどまたマンションとかできるのかな？
駅の北側はクリニックモールができるって噂もあるけど

[1311: マンコミュファンさん]

>>1309 マンコミュファンさん

"安城って実は刈谷、知立、豊田、岡崎の中心"って実に無邪気で稚拙な発想ですよね。
日本の真ん中は琵琶湖だ！とか言ってるのと同じで、実に微笑ましい。

西三河で交通の要衝(ようしょう、と読みます)ならば知立の一択。
東三河なら豊橋。名古屋なら名駅か金山。
義務教育を受けた身ならば常識でしょう。

[1312: eマンションさん]

>>1306 評判気になるさん

西三河でマンションの供給数が多いのは安城市だと思います。
何だかんだ言っても最終的には完売しているので、需要があるのでしょう。

また、岡崎駅や東岡崎駅エリアも再開発されているので、これからは岡崎市も増えると思います。

[1313: 通りがかりさん]

３KDKのお部屋はあと一戸だそうです。
周辺マンションはどんどん値上がりして、各駅停車駅の東刈谷や三河安城ですら坪単価200万円程度です。今後、新安城でこの価格で新築マンションを買えることはないと思います。
坪単価220は超えますね。

[1314: 検討板ユーザーさん]

>>1313 通りがかりさん
"あと1戸だそうです"とか"残りわずかだそうです"は地場業者の営業では常套手段。
焦らせて急がせて購入させるよくある手口です。

あとで"キャンセル等があり残り10戸に増えました"とかシャアシャアと言えてこそ腕っこきの営業マンですよ。

[1315: マンション掲示板さん]

>>1313 通りがかりさん

2月の時点でも残り1戸、って言ってましたね。
ずっーっと、"残り1戸です！"って言ってるんですね！

[1316: 名無しさん]

>>1315 マンション掲示板さん
Aタイプは早々に完売してますよ
残っているのはBタイプの3LDKが一戸ですよ

[1317: 口コミ知りたいさん]

>>1316 名無しさん

まさにその通りで、駄作マンションはそうやってAタイプは完売したけれど、Bタイプが残ってます、とか。
Bは売れたけど、Aは残ってる、とか。
あと残り1戸！とかで急かせて焦らせて。

リコットのフジケンさんは、そうでないと信じますが………

[1318: マンコミュファンさん]

あれあれ？デジャヴかな？と過去のリコットスレで見た光景

[1319: 名無しさん]

>>1318 マンコミュファンさん

物件の立地を問わず、過去から西三河各地のリコットのスレに張り付いてるんですね？
だからデジャブとか、能天気な酔っ払いみたいなこと、言ってられるんでしょうな
何が目的？フジケンのリコットを貶めるため？

こういう輩が跋扈するから三河は伸びない。

[1320: 評判気になるさん]

こんなローカルでマイナーな駅前だと資産価値は全く期待出来ませんね
売却する予定が絶対にない、とか、ヨーカドーLove、とか、ドンキLoveって人向けでしょうね

[1321: 名無しさん]

いやいや値上がり間違いなしでしょ
新安城で次から出るマンションはもっと高いよ
少なくとも買った値段くらいでは売れるとみた

[1322: 通りがかりさん]

>>1321 名無しさん

どうせ買うなら人気のあるメジャーな駅エリアにすれば？
資産価値の暴落に怯えなくて済むし。

[1323: 口コミ知りたいさん]

間違えて、ローカルでマイナーな駅前物件を買った人とか、本当に可哀想。
後悔してるだろうな。

だけれと、判断誤りを認めたくなくて、世間には受け入れられない強気な発言を、ついついSNSとかでしちゃうんだろうな。

[1324: 名無しさん]

>>1316 名無しさん

Cタイプは完売してます？

[1325: 通りがかりさん]

>>1324 名無しさん

AとBは許せても、Cは軽々とは許さない、ってことですかね？

[1326: 匿名さん]

>>1313 通りがかりさん
坪単価そんなに高いんですか？？
リコット新安城の坪単価っていくらでしたっけ
リコット三河安城本町の坪単価も知りたいです

[1327: 匿名さん]

>>1313 通りがかりさん
坪単価そんなに高いんですか？？
リコット新安城の坪単価っていくらでしたっけ
リコット三河安城本町の坪単価も知りたいです

[1328: 評判気になるさん]

>>1327 匿名さん

リコットは地場土建屋のマンションですから格安。
品質は値段相応じゃ？

[1329: 購入経験者さん]

ここはもういいっしょ・・確実に完売するだろうし
いくらネガティブな事を挙げても、特急クラスが止まる駅から一分は正義だよ
それにリコットマンション自体の品質もさすがに分譲マンションだなと認識できる程度には悪くないから安心して。

[1330: マンション掲示板さん]

安城で久しぶりに竣工前完売をみたい
ここに期待してる

[1331: 通りがかりさん]

>>1330 マンション掲示板さん

安城だけは絶対にイヤって人が、多いけどな

[1332: マンコミュファンさん]

西三河　どこへ行っても　しゅらの国

[1333: 口コミ知りたいさん]

>>1332 マンコミュファンさん

新安城駅エリアの民度的には、しゅら(修羅)とか漢字、出来ないのは妙に納得。
安城らしくて潔い(いさぎよい)。

[1334: マンコミュファンさん]

>>1332 マンコミュファンさん

新安城　どこへ行っても　何もない

[1335: 購入経験者さん]

安城になにをされたんやーっていう人おるよね？いじるとおもろい

[1336: マンコミュファンさん]

安城だけは絶対にイヤって人が多いのは納得ですね。

[1337: 口コミ知りたいさん]

岡崎も刈谷も豊田もあるのに。
わざわざ安城や西尾を選ぶって、なんで？？？

[1338: eマンションさん]

>>1337 口コミ知りたいさん
安城が岡崎、豊田、刈谷の中心にあるからじゃない

[1339: マンション検討中さん]

西三河で化けるなら安城しかないよね

[1340: 名無しさん]

>>1337 口コミ知りたいさん
刈谷もなんとないよ

[1341: マンコミュファンさん]

どう考えても勢いあるのは岡崎と安城だろ

刈谷とかマジオワコン

[1342: 口コミ知りたいさん]

安城の良さって、住んでる住民じゃないと分からないですよねー
JR安城駅前にあるJA本部からの指示通りにはたらく農民。指示さえ守れば良いから楽ちん。
刈谷や岡崎にある本社の指示通りに運営する工場。指示さえ守れば良いから楽ちん。

頭脳は刈谷や岡崎に任せ、安城はラクですよね！

[1343: 匿名さん]

額に汗して働くって凄く大事なこと。
安城のヨーカドーとかドンキとか、汗くさいガテン系ばかりですが、なんだかホッとするのでしょうね、安城市民は。

頭脳を使う子弟は、岡崎市の岡崎高校や刈谷市の刈谷高校に進学。
身体を動かすのが好きな子弟は、安城市内の高校に進学するのがセオリー。

素敵な街、安城。

[1344: eマンションさん]

岡崎市の岡崎高校？
刈谷市の刈谷高校？

安城市にも安城高校って進学校がありますからね。
知らないと恥ずかしいよ。

安城市民もまんざらあほでもなく賢いのですからね。

[1345: マンション検討中さん]

>>1343 匿名さん
安城市民でも刈谷高校や岡崎高校に通えますよ
何言ってるか意味不明ですよ。

[1346: マンション掲示板さん]

アルバックス刈谷住吉町のスレでこちらの物件がライバル視されてますよ。

[1347: 口コミ知りたいさん]

>>1346 マンション掲示板さん

駅徒歩1分とか言っても、不人気でマイナーな駅近だと所有権物件にも関わらず、人気でメジャーな駅まで徒歩9分の定借物件がライバルになるのですね。

[1348: マンション検討中さん]

最終期販売だそうです。
1期に全戸売り出した判断は謎だけど
名古屋のマンションがなかなか売れない中、よくここまで売れたなって感じですね。
期分けしていれば値上げもできたかもしれないけど、どんどん建材費高で周りの相場が上がっているので、ここは今となっては割安感ありますね

[1349: マンション掲示板さん]

JR三河安城エリアにアリーナ、JR安城エリアにららぽーとができて、農業と工場(こうば)の街から西三河の足軽になろうとしてるのに。

新安城だけ時代遅れだぞ
新安城にできたのは謎のペンシルマンションだけ

[1350: 評判気になるさん]

>>1348 マンション検討中さん

最初は割高感もありましたが、今となっては割安としか思えない。
今後、このエリアでこの価格で購入することはまずムリ。絶妙なタイミングでの購入だと思います。
また駅徒歩1分の物件なんて、今後もなかなかお目にかかれないですし。

[1351: 名無しさん]

たまたま近くの国道を通り掛かったのですが。
マンションは中層階を建設中で、タワーパーキングだけが先に完全？
違う物件を見たのかも知れません。間違いでしたらすみません。

[1352: 検討板ユーザーさん]

>>1351 名無しさん
タワーパーキングは組み上がってますね。
結構な存在感

[1353: eマンションさん]

Aタイプの部屋が良かったけどもう売り切れだった
悩む

[1354: マンション掲示板さん]

新安城駅徒歩1分
スーパー徒歩2分
薬局徒歩2分
クリニックモール徒歩2分
イトーヨーカドー徒歩3分
ドン・キホーテ徒歩6分
24時間ジム徒歩5分
ららぽーと車で10分
名古屋駅電車で27分

[1355: 検討板ユーザーさん]

>>1354 マンション掲示板さん
ローソン徒歩1分

[1356: マンコミュファンさん]

>>1354 マンション掲示板さん

東隣の焼肉屋徒歩10秒、臭いは常にダイレクト。
駅前の風営法ビルまで徒歩20秒、
南側リビング眼下のエスニック料理屋群の数々まで徒歩1分、匂いは常に共有。

[1357: 通りがかりさん]

>>1356 マンコミュファンさん
嫉妬がすごいな

[1358: 購入経験者さん]

グーグルマップとか見て測ってると思うと哀れになってくんねｗ

[1359: 名無しさん]

こちらの駅まで徒歩1分は魅力ですが、新安城駅エリアだとヨーカドー周辺の人気が高い様ですね。
駅まで徒歩2分とか5分エリアとか。

[1360: 通りがかりさん]

ホームページの物件概要、Cタイプがあと4戸になりましたね。

[1361: 名無しさん]

>>1360 通りがかりさん

5,050～5,600万円は一見は高く見えますが、今後、この市内の主要駅徒歩5分圏内でこの価格帯で購入することは先ずムリだと思います。
こちらを購入された方々は、後々にラッキーだったと実感されるのではないでしょうか。

[1362: 口コミ知りたいさん]

今の安城は過剰供給気味なので
どうなるかな
リコット三河安城
安城オープンハウスレジデンシア
タカラレーベン三河安城

あとは場所や建屋の好みですね

[1363: 通りがかりさん]

金山のマンションでも竣工後にあと11戸残ってることを考えると、竣工前に残り4戸はかなり優秀ね

[1364: 名無しさん]

>>1353 eマンションさん

どのタイプが残ってますか？

[1365: マンション掲示板さん]

>>1364 名無しさん

この前の >>1360 によると、「ホームページの物件概要、Cタイプがあと4戸」だそうです。

完売間近ですので、お急ぎ下さい。

[1366: 名無しさん]

新安城駅、ヨーカドー、八千代病院、今池小学校。
平日はこれで十分。

ららぽーと、岡崎アウトレット、名鉄で名駅。
休日はこれで十分。

名鉄で名駅まで4駅27分。楽チン。

[1367: 匿名さん]

刈谷駅徒歩7分で分譲開始のパークホームズ刈谷アネシアで、坪243～280万円

[1368: 口コミ知りたいさん]

>>1367 匿名さん
さすがブランド

[1369: マンコミュファンさん]

>>375 eマンションさん

よって購入者の勘違いと思われる、とかあなたがどうおもうか、なんて誰も興味ありませんし。

事実を教えて下さい。

[1370: 名無しさん]

金利上昇
買えますか？

[1371: マンコミュファンさん]

>>1370 名無しさん

背伸びしたローンはいずれあなたの首を締めることになります。
首が締まれば、最後は自己破産して家庭崩壊し最後は首をつる羽目に。
間違いなく金利は急上昇しますので、ムリなローンは禁物です。

[1372: マンション検討中さん]

今週末は市民が心待ちにしていた安城七夕祭りですね。

[1373: ご近所さん]

七夕は新安城近辺だと中途半端に距離あって行くの逆にめんどい、うざいだけのような気がするが・・・。
それよりこのマンションから岡崎の花火みれるんかな？

[1374: 名無しさん]

>>1373 ご近所さん

方角的には真東なので、東角部屋からは見えるのでは？
ドンキ/ヨーカドーの屋上駐車場に車を停めて、クーラーガンガンで缶ビールぐびぐびで花火を見るとか。
飲酒運転は厳禁で。

[1375: マンコミュファンさん]

資産価値はまぉ売れないことはないって感じ
安城の地場だからブランド力には欠けるけど立地は希少性あるかな、数年で売ることがあっても少し損するくらい
将来的なインフレ次第では全然プラスもあり得る
価格は安くはないけど高くもない、
周辺環境は悪くないむしろ便利
安城はちょうどいい田舎
ららぽーとやスタジアムとかできて人気が出そう
財政も豊かで発展の可能性があるが主要駅がどれか良くわからない。安城駅？
新安城は結構穴場、今後伸びる可能性も

[1376: eマンションさん]

>>1375 さん

西三河を中心とした以下物件へのあなたのコメントは、概ねその通りだと私も思います。
というか、世間の評価はだいたいそうだと思います。

リコット新安城駅前
パークホームズ刈谷アネシア
レーベン三河安城
ザ・パークハウス岡崎
アルバックス知立駅前
レーベン南大高(≠西三河)

[1377: 検討板ユーザーさん]

>>1375 マンコミュファンさん

市内には人気エリアとして、安城駅、三河安城駅、新安城駅とある中で、大型商業施設と総合病院が近くにあるのは新安城エリアのみ。
この点が評価されるのは納得です。

[1378: 名無しさん]

>>1377 検討板ユーザーさん
新安城駅が良いというより
安城駅が微妙すぎる

安城は三河安城に新快速を停めて、安城を各駅停車駅にして
JRは三河安城、名鉄は新安城の2本柱でやるべき。
今のままだと三河安城も安城駅もどっちも中途半端だよね。

[1379: 口コミ知りたいさん]

>>1378 名無しさん
同感

[1380: マンション掲示板さん]

>>1379 口コミ知りたいさん

田園都市の中でのいざこざは、中で解決されたらどうですか？
毎回見ていて恥ずかしいし、みっともない。

[1381: 口コミ知りたいさん]

>>1380 マンション掲示板さん
しっかりウォッチしてくるくせに　
安城の魅了があり過ぎて嫉妬してるのかな？

[1382: 名無しさん]

まだ部屋残ってるかな？しかし、凄い価格ですね。

[1383: 通りがかりさん]

>>1382 名無しさん

凄い、とは？高い？安い？

[1384: 口コミ知りたいさん]

>>1383 通りがかりさん
安い

[1385: 匿名さん]

>>1384 口コミ知りたいさん

高いですわ笑

[1386: eマンションさん]

>>1385 匿名さん
まぁ駅前ですから
電車使う人にしたら最高でしょう
あと子供がいる家も毎回迎えに行かなくて済む
気軽に飲みにも行ける
駅1分なんてそう出ないからそら高いでしょう

岡崎のパークホームズ
知立のアルバックス
新安城のリコット

どれでもいい

[1387: 評判気になるさん]

>>1386 eマンションさん

パークホームズとアルバックス/リコットは別モノ。
クラウンとカローラ程の差がある。

[1388: 評判気になるさん]

>>1384 口コミ知りたいさん

こちらで坪単価200万程度。

この直後に西三河主要部でリリースされた物件は、200では買えない水準に。
東刈谷駅エリアで220、刈谷駅エリアで300。

爆上がり。

[1389: eマンションさん]

>>1386 eマンションさん

気軽に飲みにも行ける、って、この物件の近所に人気の居酒屋とか飲める飲食店が複数ないでしょ？
ヨーカドーのフードコートはアルコール禁止だし。

[1390: マンコミュファンさん]

駅1分なんだから東岡崎や名古屋で飲む想定もできることぐらいわかるよね？
なんでも喰らいつける餌みっけた！ですぐ飛び込むのは
マズイよ。キャッキャッ

[1391: 名無しさん]

>>1390 マンコミュファンさん

即座に反応してこの様な反論があることは容易に想像していますよ、さすがに。

それでは、駅周辺には何もないのでわざわざ電車に乗って飲みに行く、と言うのであれば、牛田駅でも矢作橋駅でも良かったのに。戸建てにして。

ちなみに藤井聡太さんは32手先まで先読みするそうですよ。
私でせいぜい5手程の先読み。
あなたは1手のみの単細胞なのかしら？

[1392: 口コミ知りたいさん]

>>1391 名無しさん
居酒屋は数件ありますよ。
また各駅停車駅と比べると本数が全然違います。
一般常識ですが念の為補足です。

[1393: 通りがかりさん]

>>1386 eマンションさん

"気軽に飲みにも行ける"って、近所に居酒屋が数件あっても屁の突っ張りにもならないし……
飲みに行く為だけにわざわざ電車に乗るとか有り得ないし……

これが一般的な常識ですが念の為補足です

[1394: マンコミュファンさん]

怖い　ただそれだけ
釣りなら良いけど…本物はちょっと

[1395: 名無しさん]

>>1390
>>1392

1手先だけ見て反論するも毎回ブーメランが突き刺さるピエロ。
倒れては立ち上がり、また倒れても立ち上がり。
先の先の先を読む、思考の深さとは無縁なんだろう。

[1396: 口コミ知りたいさん]

>>1386 eマンションさん

「駅前ですから電車使う人にしたら最高」
って、電車使わない人にしたらメリットゼロ

「子供がいる家も毎回迎えに行かなくて済む」
って、子供のいない家庭にしたらメリットゼロ

「気軽に飲みにも行ける」
って近所に居酒屋ほとんどないし、飲みの為にわざわざ電車？？

なんて思っちゃう。

[1397: ご近所さん]

メリットゼロのブーメランピエロと申します。
お見知りおきを

[1398: 口コミ知りたいさん]

踏切の近くに大きめの空き地ができたけど、またマンションできそうだね

[1399: 口コミ知りたいさん]

駅の北側には新しいクリニックモールができるようですね
個人的にはおしゃれなカフェとかできてほしいです

[1400: 評判気になるさん]

>>1399 口コミ知りたいさん

高齢化の進行が早い地域には医療機関が集積すると言いますからね。
新安城駅エリアは市内では早くから集合住宅が乱立しましたから、当時の購入層がちょうど高齢化するのでしょう。
そんなエリアですから、カフェよりは家族葬ホールなどの方がビジネスとしては有効でしょう。

[1401: マンション検討中さん]

いずれ世代交代します
そして人が集まるエリアはそれなりの理由かあります
なぜ新安城駅エリアに昔からマンションが多いかわかりますか

[1402: 検討板ユーザーさん]

>>1401 マンション検討中さん

世代交代には一般的に30年を要します。
普通のサイクルでは、
成長→成熟→老衰→滅亡→荒廃→原始→誕生→成長、と繰り返します。
このエリアが老衰ステージだとすれば、この先に、
→滅亡→荒廃→原始→誕生→成長、となりますので、次の成長フェーズは120～150年後ですね。

[1403: マンション掲示板さん]

フツーの人間は120年後とか150年後の資産価値に興味はありません。
オワコンの新安城に固執せずに将来性のあるエリアを望みます。

[1404: マンション検討中さん]

新安城はドンキが出来てから街が荒れましたね
夕方から明方まで、客層は海外人がほとんど
(居抜きドンキの前って、何でしたっけ？)

更に高齢化で集合住宅の投げ売りが始まると、引き寄せられる様に南米や東南アジアの出稼ぎ層が棲みつき。

駅前も日本人向けの居酒屋よりも、南米/東南アジア/インド料理屋の方が多いし。

国際色が豊かな新安城。

[1405: 匿名さん]

間取り見ました。

メニュープランにもできるようです。
個人的にはメニュープランにして、LDKを広くして使えるのがいいなと思いました。

ドン・キホーテは夜に行かないです。昼に行くと商品が安く買えたりしますよ。

[1406: 口コミ知りたいさん]

>>1405 匿名さん

地元の人は夜にはドンキホーテに行かないそうですね。
夜は南米か東南アジアの下町？と勘違いする様な様相だとか。