リコット新安城駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

リコット新安城駅前についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.licott-shinanjoekimae.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154319


所在地：愛知県安城市今池町１-2-5、2-6、2-7、2-8、2-14、2-15、2-16（地番）
交通：名鉄名古屋本線「新安城」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.51m2～120.26m2
売主：株式会社フジケン
施工会社：未定
管理会社：株式会社フジケンファミリア

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
【公式URLを追記しました。2022/12/22 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2023/04/30　管理担当】

[1079: マンション掲示板さん]

さっここまでのレスを読み返してごらん？
ここを欲する、もしくは関心があると思われる層の民度が匂ってくるはずだ。
くっさ！

[1080: 名無しさん]

駅徒歩1分で分譲戸数も多くはないから、何だかんだであっと言うまに完売でしょうね。
買えない外野は相変わらず騒がしいですが笑

[1081: 評判気になるさん]

新安城駅周辺は早く再開発してほしいなー
市長の公約でもあるし、楽しみだね。

[1082: 名無しさん]

>>1081 評判気になるさん

新安城駅の再開発に期待してもムダ。
刈谷駅や岡崎駅、東岡崎駅の様には絶対にならない。
だいたい、徒歩1分のロケにマンションを建てる様な駅に魅力溢れるビルや施設を誘致する土地がない。
このマンション自体が新安城駅の再開発や発展の癌であり元凶であることに気づいた方がよい。

[1083: eマンションさん]

>>1082 名無しさん
イトーヨーカドーの跡地とか駅ビルの跡地とか
土地は豊富だよ？

[1084: 通りがかりさん]

>>1082 さん
あとなんで刈谷駅や東岡崎のようにならないといけないの？
ベッドタウンなんだから静かでいいじゃん。
いったい何と戦ってるの？時間の無駄だよ？

[1085: マンション掲示板さん]

>>1083 eマンションさん

ヨーカドーの跡地、とか、言ったら叱られるぞ

[1086: 名無しさん]

>>1084 通りがかりさん

お値段だけは刈谷駅や東岡崎並みだよね？高くない？

[1087: 通りがかりさん]

安城市の地価は名古屋市、刈谷市に次ぐ県内3位。ここのアンチが何を言おうが市場は正直。

[1088: マンション検討中さん]

>>1087 通りがかりさん

間違いではないけれど、名古屋を一括りにするのはフェアではない。
名古屋市はせめて区単位で他の市町村と比較すべきでしょう。
そうすると刈谷や安城は県内で20-30位とかそんなもんでしょ？

[1089: eマンションさん]

>>1087 通りがかりさん

あと刈谷が二位、安城が三位はあり得ない。
一宮や豊橋が刈谷よりも地価は高い。(各市内の最高単価で比較)

[1090: 匿名さん]

>>1087 通りがかりさん

やっぱり、ずーっと見てると新安城を実力より過剰に評価しようとするおかしな輩が常に見える
それを否定しようとする常識派が参戦して結果的にスレが盛り上がってる

所詮、安城ですからね？
所詮、新安城駅ですからね？

[1091: eマンションさん]

>>1090 匿名さん
所詮安城のスレをずーっとみて何してるの？

[1092: マンション検討中さん]

みんな新安城が好きだな
誰か安城駅周辺のマンションのスレを盛り上げてあげてよ。
もうここはいいからさ

[1093: 名無しさん]

低層階の戸で70㎡3,700万円で、坪180万円弱。
最上階120㎡7,500万円で、坪210万円弱。
マンション平均では190万後半でしょうか？

普通は上層階になるほど露骨に坪単価を上げるイメージがありますが、
この物件では、低層階と上層階であまり差をつけなかったんだな、って印象。

[1094: 通りがかりさん]

周辺では2,3層式の機械式駐車場とか多いけれど、こちらの物件はタワーパーキングなのはポイント高い。
雨風対策は完璧、防犯対策も完璧。
車が趣味の方には受けそうですね。
最近のタワーパーキングは待ち時間も短いといいますし。
たまにマナーの悪い方が禁止エリアで荷物の積み下ろしをして長時間パーキングを占拠するトラブルとかもある様ですが。

[1095: eマンションさん]

>>1094 通りがかりさん
剥き出しの機械式よりタワーがいいのは間違いないですよ

[1096: 匿名さん]

駅前の土地で所有権購入できるのは今のうちだけだろうね。
よく土地を手放す人がいたな。
刈谷、知立駅前は定期借地権ばっかり。それが普通。

[1097: マンション掲示板さん]

>>1096 匿名さん

定借でも栄えるのがいいのか(刈谷)、所有権で寂れるのが良いのか？(新安城)
結論は明白ですがね。

[1098: マンション検討中さん]

“イトーヨーカドー” 各地で大量閉店へ 近隣から惜しむ声 これからどうなる？

イトーヨーカ堂は3年連続最終赤字にとなっていて、2026年の2月末までに、33店舗を減らす方針を示しています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e7f8e2ae4e04f1efede4d939b8ad5afefd54...

[1099: マンコミュファンさん]

>>1098 マンション検討中さん

ところでこの物件はまだ在庫あります？
最上階とか

[1100: 検討板ユーザーさん]

>>1099 マンコミュファンさん

各フロア3戸だけれど最上階または上層階のみ各フロア2戸にして広さを確保。
最近、最上階にこうしたプレミアム住戸を設ける物件が増えましたね。
この物件でも上層階のDタイプ110㎡6,700万円やEタイプ120㎡7,500万円は正にプレミアム。
意外とこんなプレミアムが先に売れたりしてしまうのが西三河地区の凄さ。

[1101: マンション検討中さん]

完成まであと1年程度ですね！
完成が楽しみです！

[1102: 名無しさん]

国道1号線を走行中に現地方面で青いネットで覆われた建築中の物が見えましたが、こちらの物件でしょうか？
あの辺り建物が多くて見間違いかもしれませんが。

[1103: 匿名さん]

アルバックス知立駅前

https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/chiryu48/

[1104: 匿名さん]

>>1102 名無しさん
この物件の
タワーパーキングですね

[1105: 検討板ユーザーさん]

>>1102 名無しさん
それか近くで作ってる賃貸マンションです

[1106: 通りがかりさん]

>>1104 匿名さん

この物件のタワーパーキングかな？と思ったのですが、完成まで1年以上も前から作るのか？とか思いまして。

[1108: 匿名さん]

>>1098 マンション検討中さん

刈谷はヨーカドーが撤退した跡にバローが入って前よりも繁盛している様です。
ですから仮にこちらのヨーカドーが撤退したとしても、その後にどこかが入ると思いますよ。
周辺にはマンションも多く、十分な来客が見込めますから。

[1109: マンション掲示板さん]

>>1108 匿名さん
安城のヨーカドーめちゃ客入ってるよ

[1110: 評判気になるさん]

Aタイプの間取りいいですね。

[1111: 匿名]

>>1110 評判気になるさん

Aタイプあと1邸だけでした。

[1112: 評判気になるさん]

>>1111 匿名さん

さすがに駅まで徒歩1分だから、そっこー売れそう！

[1113: 通りがかりさん]

>>1111 匿名さん
早いもの勝ちですね。
やっぱりどのマンションも広めの3LDKが1番最初に完売しますね。エムズシテイ新安城は75平米程度の3LDKはなくて70平米程度しかなかった。
時代ですね。三河のマンションもどんどん小さくなってますね。安城のオープンハウスも小さめ。

[1114: 検討板ユーザーさん]

>>1113 通りがかりさん

2025/5月の竣工まで残り1年超。
全43戸と少なく希少性が高いので竣工前には完売しそうですね。

[1115: マンション掲示板さん]

>>1111 匿名さん

何階が残ってます？

[1116: 口コミ知りたいさん]

>>1111 匿名さん

ちなみにCタイプと最上階は残ってます？

[1117: 名無しさん]

新安城駅もそろそろ土地が無くなってきましたね。
今後はイトーヨーカドーか駅の北側を大規模開発するときにマンションができるかどうかくらいじゃないでしょうか。
少なくとも徒歩5分圏内はそうでないでしょう。

[1118: マンション掲示板さん]

三河のマンションスレで元気そうなの
こことアルバックスタワー岡崎康生ぐらいだな。
いい意味でだけど

[1119: 検討板ユーザーさん]

>>1118 マンション掲示板さん

リコット新安城駅前とアルバックスタワー岡崎康生の共通点は「竣工前に完売」。
そりゃ注目浴びるわ。

[1120: eマンションさん]

ここの売れ行きやオープンハウスのナゴヤドーム前の売れ行きみてると、マンションは立地が大切なのがよく分かる

[1121: 通りがかりさん]

>>1120 eマンションさん

マンションは立地が大切であることに異論はないですが、ナゴヤドーム前駅と新安城駅を同列に語ることはかなり無理があるし、余りにも恥ずかしいからやめて欲しい。

[1122: マンション掲示板さん]

正直言って目糞鼻糞と思ったりするけど、名古屋だもんねw見下したくなるよねww

[1123: 口コミ知りたいさん]

>>1121 通りがかりさん
誰も同列で語ってなくね？
ナゴヤドーム前は名古屋内で
新安城駅前は三河地方では売れ行きいいよ
って意味でしょ。

[1124: マンション掲示板さん]

ふーん
所有権の駅1分で駐車場100％以上あるんだ
珍しいね

[1125: eマンションさん]

職場が三河なら買ってもいいかな

[1126: 評判気になるさん]

>>1125 eマンションさん

西三河なら東岡崎(名鉄)、刈谷(JR/名鉄)、岡崎(JR)が鉄板。

[1127: 口コミ知りたいさん]

>>1126 評判気になるさん
三河のこと知らないけど、グーグルマップでみるとイトーヨーカドーとか大きな病院があって新安城駅が結構栄えてるとおもったけど

[1128: 名無しさん]

>>1127

何もない新安城駅をGoogle MAPやGoogleEarthでわざわざ見る暇人、ってか、あほもいるのですね？？
純粋に驚きです...

[1129: 通りがかりさん]

そんなところで喧嘩をふっかけなくても、、、
西三河の駅全体でみたら新安城より何も無い駅が大多数なわけで、、

1127が本当に暇人かはさておき、南桜井アイシン勤務の家族連れあたりがメインターゲットかなと思いました。
通勤は乗り換え・渋滞なし。小中は知りませんが高校は偏差値高ければ岡崎・刈谷・西尾も電車30分くらいで通えそう。名古屋市内の大学も1時間以内で大体通えそう。

[1130: マンション検討中さん]

>>1129 通りがかりさん

偏差値高ければ岡崎・刈谷・西尾？？
偏差値では、岡崎71、刈谷70ですが西尾は60。
なんでわざわざ西尾の名前を出したのか不思議。
他にマシな高校、あるでしょ？
安城東とか刈谷北とか、岡崎北とか。

[1131: 通りがかりさん]

ここは立地がいいから早く売れる気がするけど、西三河で未だに売れ残ってる新築リコット達みてるとなんかあるんだろうなって思うな。

[1132: マンコミュファンさん]

>>1131 通りがかりさん
駅から遠いからじゃない

[1133: マンション掲示板さん]

駅しか魅力ない所は駅から遠ければ遠いほど売れない傾向なのは間違いないが、言うて三河地方でそんな交通手段電車ばかりか？車が主やろ？とも思う。なんと言うか分かってない癖にネットの情報に踊らされ、小賢しくリセールやら資産価値の方に引っ張られすぎなんじゃないかと思ったりする。

[1134: 検討板ユーザーさん]

>>1129 通りがかりさん

安城市民がわざわざ西尾市の高校に行く？
わざわざ西尾高校へ行く、とかあるの？
それなら安城東とか知立東の方が近いし良い高校だよ？

[1135: 通りがかりさん]

マンションを選ぶメリットって色々あるけど
・コンシェルジュサービス
・管理人の常駐、日勤管理
・ゲストルームなど共用施設
・内廊下の玄関

フジケンのマンションはここら辺を満たしてる物件がない気がする。
立地も大事かも知れないけど、せっかくマンションを買うなら戸建てにはない魅力がもっとあってもいいと思う。

[1136: 通りがかりさん]

>>1134 検討板ユーザーさん

残念ですが、西尾高校のが偏差値上なんです。はい
良い学校（笑）かどうかの違いでしたら貴女の言うことが正しいですよね？（笑）

[1137: 検討板ユーザーさん]

>>1136 通りがかりさん

西三河で並べるなら、
岡崎、刈谷、岡崎北、豊田西、刈谷北、西尾、知立東、の順。

先の >>1129 の様に、
岡崎/刈谷/西尾と並べるから違和感がある。

[1138: 評判気になるさん]

>>1137 検討板ユーザーさん
新安城からなら岡崎～知立東のうち豊田西以外は30分前後で通えそうなので、選択肢が多いのはいいことですね
子供がこれらの高校を目指せるくらいの学力になってくれたらの話ですが、、

[1139: 口コミ知りたいさん]

>>1138 評判気になるさん

知立駅ならなお便利で良いのですが。
名鉄本線と三河線の両方が使えて乗り換えなし。
新安城駅は西尾線が出ていますが、西尾線を使う人は稀だし。

[1140: 匿名さん]

>>1139 口コミ知りたいさん
本線ってだけでいんじゃない？

[1141: 口コミ知りたいさん]

>>1135 通りがかりさん

管理人やコンシェルジュの常駐、ゲストルームなとの共用施設はコストが掛かります。
なので大規模マンションで各戸の負担を下げてこそ成り立つサービスです。
フジケンのマンションは各フロア2,3戸で20-40戸程度の小規模マンションが多いので、どうしてもその様なサービスは望めません。
ちなみにですが、フジケンの物件は小規模マンションで狭小土地のケースが多いので、平面式や自走式の駐車場はほとんどありません。

[1142: 口コミ知りたいさん]

名古屋のタワマンに住んでましたが、正直コンシェルジュや共有部は要らないですよ。
ほとんど使いませんし、共有部は子供のたまり場になるだけです。
なのでセカンドハウスは無駄な設備のない物件を探してました。
人それぞれですけどね。

[1143: 検討板ユーザーさん]

西三河で並べるなら、
岡崎、刈谷、岡崎北、豊田西、刈谷北、西尾、知立東、の順。
子弟の教育的には、新安城駅は最悪ですね...

[1144: eマンションさん]

新安城駅に徒歩圏内のヤングが、
わざわざ、
西尾とか/西尾市とか/西尾高校に行くはずもなく。

[1145: 口コミ知りたいさん]

>>1144 eマンションさん

そうなると知立駅こそ人気あれど、
その他の駅なんて...

[1146: マンション検討中さん]

>>1131 通りがかりさん

"ここは立地がいい"なんて思ってるの、あなただけじゃ？
単に駅が近いだけで、その他には何もないし、立地がいい、とまでは言い過ぎ。

[1147: マンコミュファンさん]

>>1135 通りがかりさん
いやいやそういうのフジケンに求めるのはナンセンスでしょ。
三流は三流なりのコスパを重視してひたすら薄利でやっていけば良いと思う。営業の質もそれなりに。

[1148: 検討板ユーザーさん]

>>1147 マンコミュファンさん

お前が言うな、って感じw
三流人材の放言にはワロタw

[1149: 匿名さん]

>>1146 マンション検討中さん
この物件のこと実は好きなくせに
1番あなたがここに来てるし、あなたが1番盛り上げてる
ありがとう

[1150: 通りがかりさん]

愛知県が進める公立中高一貫校。
一次指定は明和、刈谷、半田、津島の各進学校。

二次指定は時習館、豊田西の進学校に、地域枠の西尾高校。(西尾高校はSSHからは外れて僻地校扱い)

これで西尾の子は岡崎や刈谷に進学する子が減って、西尾線はますます寂れそう。
https://www.pref.aichi.jp/press-release/chukoikkan-houshin.html

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[1151: eマンションさん]

西尾高校が中高一貫になると人気が出て偏差値や大学の合格実績も上がるだろうね
そうなると安城から西尾に通う子も増えて安城市民としては選択肢が広がって歓迎ですね。

[1152: 口コミ知りたいさん]

知立や東岡崎の再開発
安城への企業誘致
ららぽーと安城にアウトレット岡崎

西三河の将来性に間違いはないですね。

[1153: 匿名さん]

>>1152 口コミ知りたいさん
トヨタ系の企業が多いのは大きいですね。
地方でお金持ちのファミリーがゴロゴロいる地域は限られると思います。

[1154: マンション掲示板さん]

>>1152 口コミ知りたいさん

その通り
これでまた地価が高騰してますます家が高くなる笑

[1155: 名無しさん]

一昔前、西三河でマンションは2,980とかまでで買えて、「マンションは戸建てを買えない人が買うもの」と言う印象がありました。
しかし今や西三河でもマンションは駅前一等地で戸建てよりも高価な物件が目白押し。
街も住民層も変わってきたのだと思います。

[1156: 検討板ユーザーさん]

完成楽しみね

[1157: 匿名さん]

楽しみですね

[1158: 名無しさん]

上層階の広くて特別なプレミアムは完売？
プレミアムが早々と売れた物件ってハズレがない気がします。

[1159: 通りがかりさん]

フジケンさんがやらかさない限り竣工前完売コースでしょうね

[1160: マンション検討中さん]

>>1159 通りがかりさん

金利が上がる前に駆け込みで殺到するんじゃ？

[1161: 評判気になるさん]

安城駅のオープンハウス、三河安城のタカラレーベン
値下げ中のグランフォーリアとエルグランデ
マンションが乱立して安城は戦国時代だね。

[1162: 口コミ知りたいさん]

まだ空室あります？直近商談行かれた方で分かる方います？

[1163: 名無しさん]

>>1162 口コミ知りたいさん
少し前に行きましたが、Aタイプは残り1部屋で、他のタイプはそれぞれ2.3部屋しか空いてなかったです。
早く行った方がいいと思います。

[1164: 通りがかりさん]

全43戸と小規模で戸数も少なめなので早めに売れるでしょうね

[1165: 名無しさん]

>>1163 名無しさん
最上階は残ってないです？
Cタイプは何階が空いていましたか？

[1166: マンション掲示板さん]

>>1165 名無しさん
最上階無かったです。
Cは上の階まだありました。

[1167: 通りがかりさん]

新安城駅はベッドタウンって感じでいいよね
住むにはちょうどいい

[1168: 通りがかりさん]

勝ち組の皆様
おめでとうございます
駅近マンションはやっぱりいいですね

[1169: 匿名さん]

ここは車だと機械式だし、渋滞するしでキツイね
電車で通勤通学なら悪くないんだろうけどね。
三河であること忘れずにな！なんやかんやで車で行動する事多いんだからね。

[1170: マンコミュファンさん]

>>1169 匿名さん
駅近?平置きはいいよね。でもそんな物件なかなかないから、何を優先したいかで各々が決めればいいと思う。
駅遠?平置きや各駅停車駅?平置きのマンションは論外だけどね。

[1171: 検討板ユーザーさん]

こちらは通常の2,3段機械式駐車場ではなくタワーパーキング。
車が雨にも濡れず防犯対策も完璧。
平日は電車通勤、休日のみ車利用、と言う方々には何ら支障もなく快適だと思います。

[1172: 匿名さん]

こちらの勝ち組マンションからすれば、大成功なのでしょう。

[1173: 匿名さん]

勝利も敗北もないまま孤独なレースは続いていく

[1174: 名無しさん]

こんなマンションあったんだ
新安城駅にこんなに近いとすごく便利そうだね
最近は駅近のマンションでも徒歩9分とか多いから、貴重だね。

[1175: 匿名さん]

白々しくも「こんなマンションあったんだ？」とか一人芝居して恥ずかしくないのでしょうか？

リコットの営業や住民のレベルが推しはかられますね...

[1176: 口コミ知りたいさん]

>>1175 匿名さん
まさにそれだ。言いたい事言ってくれてありがとう

[1177: マンション検討中さん]

あとどれくらい残っているんだろ？

[1178: 匿名さん]

駅徒歩1分の好物件ですからね、ほぼ完売じゃないですか？