リコット新安城駅前についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.licott-shinanjoekimae.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154319
所在地：愛知県安城市今池町１-2-5、2-6、2-7、2-8、2-14、2-15、2-16（地番）
交通：名鉄名古屋本線「新安城」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.51m2～120.26m2
売主：株式会社フジケン
施工会社：未定
管理会社：株式会社フジケンファミリア
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【公式URLを追記しました。2022/12/22 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2023/04/30 管理担当】
[スレ作成日時]2022-11-12 18:11:27
リコット新安城駅前ってどうですか？
| No.101 |
by eマンションさん 2023-09-21 10:22:25
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削除依頼
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| No.102 |
>>101 eマンションさん
問題はそこではなく、 当初示していた仕様を独断で変更し完成後の確認会で初めて発覚したこと、が問題。 初めては「堅固なコンクリート仕様です」と言って高い金で契約しておきながら、 契約後で完成後の確認会で「格安のペラペラボードに変更しました」はないでしょう？ オープンやレーベンなど格安専門の業者の様に初めから「格安仕様のペラペラボードですよ」と言っていれば問題にはならなかったのですがね。 |
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| No.103 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.104 |
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| No.105 |
リコットはフジケンさんのブランドで地域密着型の誠実な印象があっただけに残念。
挽回して欲しい。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
あとどんだけ残ってるの？
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| No.109 |
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| No.110 |
新安城駅で坪単価200万円ですか。
すごい時代になりましたね。 |
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| No.111 |
無駄のない感じいいですね。
キッズルームやジムなどの共用部はない方が好きです。キッズルームなんて数年しか使わないし、ジムなども外部の専門店に行く方がコスパが良いです。 
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| No.112 |
>>キッズルームやジムなどの共用部はない方が好きです。
私も共用部を使わないなら、まったくないマンションの方がいいように思います。 晴れた日は公園に連れていけばいいのだし、ジムも通いたいタイミングで有料会員になりたいし。 管理費に入ってしまうと、そのマンションから引っ越さない限りはずっと管理費がかかってしまいます。 安城市スポーツセンターがあり、そちらは安いですよ。 |
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| No.113 |
>>112 匿名さん
情報ありがとうございます。私も子供は近くの公園や商用施設に遊びに行かせたいと思ってます。マンション内にあるとマナー違反などが面倒なので。 近くの前之池公園がリニューアルするので楽しみです。 ジムもエニータイムフィットネスやドン・キホーテ内にもあり、徒歩圏内で選択肢が多いのもいいですね。 安城市スポーツジムは私も使ってますが、綺麗で気に入ってます。 |
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| No.115 |
ここは安城好きにはたまらん
自然も豊かでららぽーともできる 東岡崎へのアクセスもよし 数年前に出てたら買いたかった |
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| No.116 |
>>115 マンコミュファンさん
安城好きにはたまらん、って、安城好きがいればの話しでしょうが、そんな人いないでしょ？ 自然も豊か、って安城は田畑農地しかないですし。 ららぽーとも確かにできるが名鉄から遠くJR側。 東岡崎へのアクセスもよいかもしれないが、普通の人は東岡崎に用はありません。 十年後に出ても買いたくありませんね。普通は。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
ここってアンチがたまに来るけど、
決定的な欠点がないからすぐどっかいっちゃうね。 最後は困ったらフジケンのブランドがどうのこうの言うしかなくなる感じね。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
ほっときゃいいよ
リコット住んでる知り合いが数人いるけど、みんないいって言ってる。 |
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| No.125 |
真面目に検討しています。
トヨタ系勤めです。 トヨタ本社、刈谷駅周辺、岡崎、知立、安城の企業 この全てに車で30分程度でアクセスできるのが新安城駅周辺です。 出向や再編で場所が変わってもどこでも対応できるので良いかなと思っています。 |
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| No.126 |
リコット手掛けるフジケンは、ワンフロア2戸かせいぜい3戸のマッチ棒か爪楊枝みたいなマンションばかり。
土地仕入れが下手、っていうか、大手が見向きもしない狭小地しか買えないんだろうね。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
これが実現するといいなー
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| No.131 |
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| No.132 |
立体が良ければ売れる！中古はこれだ！
知らんけど 
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| No.134 |
>>133 マンコミュファンさん
徒歩１分圏内だから駅直結のタワマン以外は どこが建ててもペンシルマンション 何故なら土地がないから。 そして規模と管理会社だけで資産価値は決まらない。 上のデータの通り立地が1番。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
>>134 マンション検討中さん
30戸や50戸のペンシルマンションが管理費共益費を掻き集めたところで、管理人や清掃スタッフは、隔日とか週2日の巡回勤務がいいところ。毎日の常駐はムリ。 そんなマンションって、やっぱり荒むのよ。 で、資産価値が低いんだわ。 価値がゼロになるとは言わないが、ちゃんとしたマンションに比べると値下がり幅が大きく、値下がりスピードが早い。誰でも知ってることだけどね。 |
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| No.137 |
駐車場も機械式ならないほうがマシ。
機械式駐車場のメンテコストはシャレにならないからね。 たいてい、駐車場を必要な人は自前で外に月極駐車場を借りて逃げ出すよね。 https://diamond.jp/articles/-/143619?_gl=1*ekq58t*_ga*YzMxU3RvLXd4VVliaFpiOHlHSU9xVF9YYTJZUmhZSFJlRlhxUkdXNUVxREJObmdsdi1CN3RDZnBHWVM5Q2JLcA.. https://diamond.jp/articles/-/224100?_gl=1*me1zh3*_ga*YzMxU3RvLXd4VVliaFpiOHlHSU9xVF9YYTJZUmhZSFJlRlhxUkdXNUVxREJObmdsdi1CN3RDZnBHWVM5Q2JLcA.. |
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| No.138 |
リコットやフジケンって駅前に限らず1フロア2,3戸の爪楊枝みたいに細長いペンシルマンションばかり、たいていが。
で、駅前でなくてもリコットやフジケンはたいていが機械式駐車場。 リコットやフジケンの物件で100%自走式駐車場完備ってほとんどない。 要は売れた後のことをお客様の立場になって親身に考えていないんじゃないかな？とか訝っちゃう。 |
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| No.139 |
>>138 マンコミュファンさん
これだけ駅近で自走式の駐車場を逆に聞いたらことがない。何故なら徒歩１分圏内は土地が限られるから。 しかもタワー式なら車が室内で、汚れない、暑くならない、バック駐車不要。雨でも荷物の荷下ろししやすい。メリットもあるよ。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
>>136 評判気になるさん
ここは共用部もないし、巡回で十分 人が多過ぎると管理組合で意見をまとめるのも大変 これくらいの規模がやりやすいって側面もある 好みだし、それだけで資産価値は大きく変わらないよ。もちろん多少は影響するけどね。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
ここは周辺機器環境がいいので、売ることはないんじゃないかと思ってます。
子育て中も老後も生活するのに便利です。 スーパーも町医者、総合病院、ジム、駅、公園、学校、幼稚園、バス停全て徒歩圏内です。 家族の駅までの送り迎えも不要、子供の電車通学も可能。 売ってもここ以上の場所はこの価格帯でそう見つからないと思います。 |
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| No.145 |
周辺機器環境ではなく、周辺環境です。失礼。
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| No.146 |
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| No.147 |
>>142 さん
ほんとですか？？フジケン物件でも自走式駐車場だけで賄う物件ってあるの？？ 過去にフジケンが建てた200棟弱ある中で、具体的にどの物件のことですか？ 自走式駐車場は1,2棟だけ、とか言わんでね。 https://www.fujiken-sumai.jp/mansion/result/ 
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
あと機械式のメンテナンス費程度が払えないなら
マンション買わなくていいし、このスレも来なくていいよ。 貧乏人は駅から遠い数多の物件から安い戸建て買いなさい。 |
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| No.153 |
>>152 匿名さん
機械式とかタワー式の駐車場は5年とか10年に1回はプレート交換がありますが100万円／台とか言われてますよね。 毎月の駐車場代じゃ到底足りないから後々に臨時徴収で何十万円とか聞きます。 みなさん、そんなメンテナンス代まで考慮に入れておられるのかしら？ |
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| No.154 |
駅前で自走式なんて今日日ありえるの？無人駅レベルならあるけど
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| No.155 |
>>154 マンション検討中さん
リコットみたいなペンシルマンションでは、なんちゃって機械式とかタワー式が主流かもしれませんね。 きちんとした業者なら駅前でも自走式をリリースしてたりしますね。 リコットは郊外でも機械式だもんなぁ... |
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| No.156 |
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| No.157 |
駅前は機械式が主流だし、なんなら100%完備されてるところのが少ないよ。
郊外のアパートと勘違いしてない？ |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
>>142 さん
ほんとですか？？フジケン物件でも自走式駐車場だけで賄う物件ってあるの？？ 過去にフジケンが建てた200棟弱ある中で、具体的にどの物件のことですか？ 自走式駐車場は1,2棟だけ、とか言わんでね。 https://www.fujiken-sumai.jp/mansion/result/ 
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
普通のビジネスパーソンにとって、マイホームは人生で一度の大仕事。
地場土建屋のなんちゃってマンションにするか、きちんとした業者のマンションにするか。 好みと言うか、生き様でしょうね。 |
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| No.167 |
フジケンでリコットで安城で、5千万円も使おうとは思わないな。
だって、GUジーユーでTシャツ1枚5万円とか買わないでしょ？？ リコット5千万円なんてGU 5万円みたいなもの。 普通の人が冷静に考えれば気がつくでしょうに。 |
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| No.168 |
こちらも少しは考えたけど、やっぱりJR安城駅がいい。
朝日町とかにも良い物件あるし。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
>>168 評判気になるさん
JR安城駅は本当に辞めたほうがいいよ。それなら刈谷か岡崎にした方がいい。 再開発失敗して、アンフォーレからすぐにスーパーが撤退したり、商用施設は空きテナント多数。 北口も南口も駅前のビルで空きテナントの募集あるから調べてみて。 あと駅にコンビニすらない。 あと高速にも23号も乗りにくいよ。 あとJR安城は少し前にグランドメゾンがリリースしたけど売れ残り多数だったから。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
こちらはリコットでよくある鉄パイプ仕様の階段でしょうか？
リコットでよくあるコストダウン仕様ですよね。 確かリコット刈谷新栄とかもそうでしたよ。 郊外だけどもちろん機械式駐車場だし。 
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| No.175 |
>>169 eマンションさん
リコットは、ベランダの隣家との仕切りがペラペラボードで階段は鉄パイプ剥き出しと賃貸アパート並みですよね？ "リコットのマンションは構造的にも他に劣らない"なんてウソもいいところです。 リコットは他のマンションより大いに劣るし賃貸アパート並みですよ。 |
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| No.176 |
ペラペラボードや鉄パイプ剥き出し階段など目に見えるところですらここまでコストダウンをしているのですから、
目に見えないところなんて無茶苦茶してるでしょうね、コストダウンを。 それで他社と同じ水準のお値段で販売するのですから、フジケンさんは商売上手ですね。 儲かって笑いが止まらないでしょう。 |
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| No.177 |
>>174 通りがかりさん
違うよ。ちゃんとコンクリートの階建だよ。 SUUMOにデザイン出てるから見てみれば。 あとペラペラボードって言うけど、プラウド大府もレーベンもこの仕様だよ。 おじさんが知ってる昔のなんでも安い時代は終わったよ。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
>>175 さん
あのさ、普段使わない階建とか 今では珍しくないベランダの仕切の仕様とか ほぼどうでもいいような箇所の仕様がどうのこうの言われても、ふーんって感じだよ。 もっとスラブ厚とかそういう基本構造の話でお願い。 |
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| No.181 |
>>179 マンション検討中さん
というかあなたはリコット刈谷時代から フジケンに粘着してるストーカーだね。 何年やってるのｗ 時代と共にスタンダードも変わるよ、おじさんには理解できないかもしれないけど |
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| No.182 |
先程の >>174 に補足ですが、
リコット刈谷新栄だけではなく、 リコット刈谷駅東やリコット刈谷駅東Ⅱも、 鉄パイプ階段に機械式駐車場でしたね。 リコットでは鉄パイプ階段と機械式駐車場が標準装備なんでしょう。 見えるところですらここまでコストダウンしていますので、見えないところは相当凄いことは容易に想像できますね。 (写真はリコット刈谷駅東II) 
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| No.183 |
>>182 通りがかりさん
写真まで取って、相当なストーカーだな。 キモ過ぎ。 ちなみにスラブ厚とか防音性や耐震性は問題ない仕様だよ。 階段とかどうでもいいから。機械式駐車場も塗装技術が上がって、おじさんが知ってる時代より相当維持費も下がってるよ。 もっと基本的な仕様の話してよ。同じこと何回もつまらない。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
荒らし行為は辞めて頂けないでしょうか
この物件を選んでいる方は立地を最優先に考えておられる方が多いと思います。 優先順位は人それぞれで、平置き駐車場、共用部の優先度は低いからこの物件を選らんでいます。 なので機械式駐車場や共用部の揚げ足取りをしても無意味です。 ストレス発散のために粗探しをしているなら他でやって頂けますでしょうか |
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| No.186 |
ちなみに少し前のリコット南安城駅南
階段部はちゃんとコンクリートだね。 施工会社がここと同じだし、イメージ図もこの仕様なので、ほぼこれでしょう。 
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| No.187 |
>>185 購入者さん
機械式駐車場や共用部の揚げ足取りだなんて、リコット刈谷新栄、リコット刈谷駅東、リコット刈谷駅東Ⅱの住民に対する冒とくですよ。 極めて失礼です。看過出来ません。 良いですか？私は機械式駐車場や鉄パイプ階段がリコットの標準仕様ではなかろうか？と申し上げたまでです。 立派な仕様じゃないですか？それをあなたは揚げ足取り呼ばわりするのですか？？ あなたはまるで機械式駐車場や鉄パイプ階段を低く見做している様ではありませんか？失礼ですよ、あなた。 |
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| No.190 |
西三河で徒歩3分以内って
ここか レーベン南大高 くらいしかないね |
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| No.192 |
スラブ厚はバッチリ！
防音性はバッチリ！ 耐震性はバッチリ！ 基本構造はバッチリ！ って、目に見えないから、何とでも言えるわなー |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.198 |
駅前
南向き 駐車場100%完備 1号線沿い 総合病院、スーパー徒歩圏内 豊田南インター車で9分 ららぽーと車で10分 名古屋駅30分以内(徒歩1分＋電車27分) 30戸以上(43戸) 坪単価200万 まぁ悪くないね 価格がもう少し安ければ即売れだったかな 高いよね |
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| No.199 |
なるほど。
30,40戸前後の小型マンションは以下の特徴があるのか。色々な見方があるのだな。 https://www.sumu-log.com/archives/5195/ ①管理人不在マンションで資産価値の低下を促進 ②小型マンションは小型というだけで価値が低い ③小型マンションは建築コストも割高 ④工事高が小さい大手ゼネコンが受注してくれないため、無名の信用力のない地場土建屋を起用するしかなく不安 |
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