リコット新安城駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

リコット新安城駅前についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.licott-shinanjoekimae.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154319


所在地：愛知県安城市今池町１-2-5、2-6、2-7、2-8、2-14、2-15、2-16（地番）
交通：名鉄名古屋本線「新安城」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.51m2～120.26m2
売主：株式会社フジケン
施工会社：未定
管理会社：株式会社フジケンファミリア

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
【公式URLを追記しました。2022/12/22 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2023/04/30　管理担当】

[125: 評判気になるさん]

真面目に検討しています。
トヨタ系勤めです。
トヨタ本社、刈谷駅周辺、岡崎、知立、安城の企業
この全てに車で30分程度でアクセスできるのが新安城駅周辺です。
出向や再編で場所が変わってもどこでも対応できるので良いかなと思っています。

[126: 評判気になるさん]

リコット手掛けるフジケンは、ワンフロア2戸かせいぜい3戸のマッチ棒か爪楊枝みたいなマンションばかり。
土地仕入れが下手、っていうか、大手が見向きもしない狭小地しか買えないんだろうね。

[127: マンション検討中さん]

>>126 評判気になるさん
30戸以下は辞めた方がいいね。
ここは43戸あるしまぁいんじゃない？変な共用部もないし、修繕費はそこまで高くないかな

[128: eマンションさん]

>>126 評判気になるさん
それが地場のいいところじゃない。
大規模過ぎても色々大変よ。

[129: 名無しさん]

>>108 eマンションさん
あと残りは15/43戸くらいだった。
なんやだかんだ人気あるみたいね。

[130: 通りがかりさん]

これが実現するといいなー

[131: マンション検討中さん]

>>130 通りがかりさん
事実だとしても30年はかかるな

[132: 検討板ユーザーさん]

立体が良ければ売れる！中古はこれだ！
知らんけど

[134: マンション検討中さん]

>>133 マンコミュファンさん
徒歩１分圏内だから駅直結のタワマン以外は
どこが建ててもペンシルマンション
何故なら土地がないから。
そして規模と管理会社だけで資産価値は決まらない。
上のデータの通り立地が1番。

[135: マンコミュファンさん]

>>133 マンコミュファンさん
プラウド名駅南、プラウド一宮、プラウド大府
全部売れ残ってる
大手なら良いってことじゃない

[136: 評判気になるさん]

>>134 マンション検討中さん

30戸や50戸のペンシルマンションが管理費共益費を掻き集めたところで、管理人や清掃スタッフは、隔日とか週2日の巡回勤務がいいところ。毎日の常駐はムリ。
そんなマンションって、やっぱり荒むのよ。
で、資産価値が低いんだわ。
価値がゼロになるとは言わないが、ちゃんとしたマンションに比べると値下がり幅が大きく、値下がりスピードが早い。誰でも知ってることだけどね。

[137: 評判気になるさん]

駐車場も機械式ならないほうがマシ。
機械式駐車場のメンテコストはシャレにならないからね。
たいてい、駐車場を必要な人は自前で外に月極駐車場を借りて逃げ出すよね。
https://diamond.jp/articles/-/143619?_gl=1*ekq58t*_ga*YzMxU3RvLXd4VVliaFpiOHlHSU9xVF9YYTJZUmhZSFJlRlhxUkdXNUVxREJObmdsdi1CN3RDZnBHWVM5Q2JLcA..

https://diamond.jp/articles/-/224100?_gl=1*me1zh3*_ga*YzMxU3RvLXd4VVliaFpiOHlHSU9xVF9YYTJZUmhZSFJlRlhxUkdXNUVxREJObmdsdi1CN3RDZnBHWVM5Q2JLcA..

[138: マンコミュファンさん]

リコットやフジケンって駅前に限らず1フロア2,3戸の爪楊枝みたいに細長いペンシルマンションばかり、たいていが。
で、駅前でなくてもリコットやフジケンはたいていが機械式駐車場。
リコットやフジケンの物件で100%自走式駐車場完備ってほとんどない。
要は売れた後のことをお客様の立場になって親身に考えていないんじゃないかな？とか訝っちゃう。

[139: マンコミュファンさん]

>>138 マンコミュファンさん
これだけ駅近で自走式の駐車場を逆に聞いたらことがない。何故なら徒歩１分圏内は土地が限られるから。
しかもタワー式なら車が室内で、汚れない、暑くならない、バック駐車不要。雨でも荷物の荷下ろししやすい。メリットもあるよ。

[140: マンション掲示板さん]

>>137 評判気になるさん
ご心配ありがとうございます。お金はあるので、そのくらいの維持費は大丈夫ですよ。
それくらい払えないなら駅から遠い自走式の物件を選べばいいと思いますよ。

[141: 通りがかりさん]

>>136 評判気になるさん
ここは共用部もないし、巡回で十分
人が多過ぎると管理組合で意見をまとめるのも大変
これくらいの規模がやりやすいって側面もある
好みだし、それだけで資産価値は大きく変わらないよ。もちろん多少は影響するけどね。

[142: 口コミ知りたいさん]

>>138 マンコミュファンさん
駅から遠い物件はリコットも自走式あるよ。

[143: 匿名さん]

>>141 通りがかりさん
日勤ではないけど、その代わり夜間巡回もあるのは良いよね。
防犯上安心できる

[144: 購入予定]

ここは周辺機器環境がいいので、売ることはないんじゃないかと思ってます。
子育て中も老後も生活するのに便利です。
スーパーも町医者、総合病院、ジム、駅、公園、学校、幼稚園、バス停全て徒歩圏内です。
家族の駅までの送り迎えも不要、子供の電車通学も可能。
売ってもここ以上の場所はこの価格帯でそう見つからないと思います。

[145: 購入予定]

周辺機器環境ではなく、周辺環境です。失礼。