ハイムスイート成田NTってどうですか？

[マンション住民さん]

ハイムスイート成田NTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/nrt-lead-town/hs-nrt/

所在地：千葉県成田市加良部五丁目12番（地番）
交通：JR成田線「成田」駅徒歩23分(サブエントランス)
JR成田線「成田」駅徒歩24分（メインエントランス）
京成本線・東成田線「京成成田」駅徒歩26分(サブエントランス)
京成本線・東成田線「京成成田」駅徒歩27分(メインエントランス)
「加良部小学校」バス停まで徒歩1分、JR成田線「成田」駅西口までバス10分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.05㎡～110.55㎡
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

築浅で売る時などにその保証がそのまま継続できると良いのかもしれませんね。
保証がまだ残ってるというのは購入者側にも良い条件になるのでは。
もちろんずっと住んでても色々心強いと思います。
長期アフターサービスの項目を見ると時期としては5年、10年、15年となるので
その一年くらい前に総点検でしょうか。気になったところを保証を使って早めに直すと良い感じになりそう。

[42: 匿名さん]

小学校中学校がすぐ近くて、専有面積が大きめで、子育てにはとても良さそうな雰囲気ではあるのですが、親の通勤や成長した子供さんの通学はどうなるのでしょう。
バスがけっこう便利だったりするのかな？駅まで10分とは書かれてるけど。車通勤者が多い地域なのかな？土地勘が無いとどうもピンとこないですが、駅遠物件の良さはきっちり満たされてはいますね。専有面積の広さ、価格の手ごろさ。

[43: 匿名さん]

ここは普段の足が車の人が多くなるんじゃないかと思います。
車通勤OKの人とか。
バスを使って最寄り駅まで行くのは出来ますが、
都心までの通勤というよりは、県内に勤めていたり通学していたりという方が
ほとんどなのではないでしょうか。

[44: 匿名さん]

間取り図を見ても普通の感じに見えますけど
実際に中に入ったらその広さを感じられるのだろうなと思います。
スカイテラスなんて付いているのもあって得した気分になれそう。
何に使うか想像するのも楽しいでしょう。
平米数があると収納がしっかり付いているのが何よりだと思います。
それにくわえて居室も広めですからのびのび暮らせそうです。

[45: マンション検討中さん]

マンションからの駅までの経路なのですが、夜間車で通ってみたところ、かなり暗い感じでした。マンションに人が住み始めたら少し緩和されるのかな？と。学校は近くていいんですが、ちょっと夜道が不安な感じで迷います。駅まで比較的明るい経路あるでしょうか？

[46: 匿名さん]

駅までの距離があるため、駐車場が全戸分あるのは良いですが
電車通勤している場合、ここまで距離があると考えてしまいますね。
ただ、このマンションの売りは、静かに暮らそうですし
駅から離れた静かに街に住みたいという人には良いのかも。

[47: 匿名さん]

駅までは家族に送迎してもらったりとかがここの場合はメインになるのかな。
駅周辺に月極駐車場がとれるのだったら
とりあえず駅まで車という手段もあるかもだけど、それだとさすがにコストがかかりすぎですね汗

ここの場合はとにかく、駅までどうアクセスするかが大きなポイントとなりそう

[48: 匿名さん]

アクセスはけしてよくないですが
子育て環境の良いところで、自然を感じながら暮らしたいとすれば
こういう立地がやっぱりいいのかなぁ。
でも、駐車場が全戸分ないのと、駐輪場が少ないのが気になりました。
家族で住むことを考えたらサイクルポートにしても良いくらいなのに。
設備がもう少し。。って感じ。

[49: 通りがかりさん]

>>48 匿名さん

105台〔平置22台（内、車椅子使用者優先1台）、機械式83台〕
とあるので、全戸かと。また、自転車210あるようですよ。少ないんですかね。。。

[50: 匿名さん]

車は100％、自転車は1世帯2台の計算でしょうか。まあ、一般的なマンションとしては良いほうかもしれません。バイクは15台もあり、やはり駅遠だからでしょうか。

駅が遠いとか立地的な関係もあるんでしょうけど、価格がかなり魅力的に思えます。76.05㎡～で2,900万円台～、いまどきなかなか無いような感じがします。

小中学校がとても近いので子育てには好立地かと思われますし、徒歩や自転車で行ける範囲にパート仕事もありそうな雰囲気に思えます。

[51: 匿名さん]

来年の3月入居なんですね。
3月だったら、子供さんがいる方も学年の切り替わりのいい時期に入居できます。
ただ転向のこととか考えると、今がギリギリの時期かな…実質。
もっと後でもできるけど
そうなるとバタバタしてきてしまうと思うので。

[52: 匿名さん]

ここは駐車場の設置率が100％ですがカーシェアも設置されているのはいいなと思う。
2台は置けないけど、
たまに使いたいみたいなときにはいいんじゃないか。
カーシェアって返しに行くのが何気に面倒なんだけど、敷地内だったら楽だな～と。

[53: 匿名さん]

そうですね、車を利用するときは荷物が多めになりがちですから、住まいに近いほど便利だと思います。ご主人が通勤で使用、奥様がお子さんの送迎や買い物で使用とか、日常的に車を利用さる方もけっこういらっしゃるでしょうから。でも駐車場率100％は良いなと思います。使用料もそんなに高くないというか、とてもリーズナブルな区画もあるようですし。

[54: 匿名さん]

ここまで駅に遠いと、最低限駐車場設置率100％にしないとって思います。
2台目を考える方は、かなり多いのではないでしょうか。
近隣に月ぎめの駐車場があるのか見なければなりません。
結構、どこも人気だったりするのかなぁ。

[55: 名無しさん]

>>54 匿名さん
確かに気になります、まわりがURの敷地が多い地域なので、もしかしたらURが空き駐車場を貸してるかもしれません。詳しい方、教えてください。

地域住民・近隣法人向け有料駐車場

https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/parking/kinrin.html

[56: 匿名さん]

駅までは遠いですが一応バス利用もできるようですよ。
価格帯は比較的購入しやすい価格設定になっていますし、職場が成田付近ならありかなとは思います。
都心方面ということになるとちょっとアクセスは悪いですね。
駅まではかなり遠いのでそこが一番のデメリットですが、バスがどのくらいの本数が出ているかというのは重要になってくるかな

[57: 名無しさん]

>>56 匿名さん
バス時刻表、見てみたのですが、朝６時台と7時台は5本ずつ成田駅行きがあるようです。
後の時間は1時間に1、2本ですが…。

[58: 匿名さん]

駅まで徒歩24分とかだと、やっぱりバス利用になりますよね。
ただ、毎日となるると電車でも混みこみだし、バスも混んでいるとなると通勤がしんどそう。
駅前に駐輪場が多くあるのであれば、駅まで自転車がいいかなと思いました。

[59: マンション検討中さん]

駐車場がすべて平置でないのが残念。成田で機械式は考えられない。

[60: 匿名さん]

コンセプト的なものを考えてみると、子育て環境は良好、お父さんは近隣に車通勤、お母さんは徒歩か自転車で地元でパート、そんな感じかなとイメージします。そういう感じなら、駅遠物件のこちらでもほとんど問題無いのではと思えてきます。欲を言えばお母さんの乗る車の駐車場もあると更に便利かもしれませんが、カーシェアもあるのでたまに使うなら十分かなと思います。