ハイムスイート成田NTってどうですか？

[マンション住民さん]

ハイムスイート成田NTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/nrt-lead-town/hs-nrt/

所在地：千葉県成田市加良部五丁目12番（地番）
交通：JR成田線「成田」駅徒歩23分(サブエントランス)
JR成田線「成田」駅徒歩24分（メインエントランス）
京成本線・東成田線「京成成田」駅徒歩26分(サブエントランス)
京成本線・東成田線「京成成田」駅徒歩27分(メインエントランス)
「加良部小学校」バス停まで徒歩1分、JR成田線「成田」駅西口までバス10分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.05㎡～110.55㎡
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[72: eマンションさん]

駅から遠すぎ……………
こりゃないわ

[73: 匿名さん]

マンションから小中学校までは徒歩4分、中央通り沿いに商業施設も充実していて便利そうですが最寄りの駅まではバスで10分ですか？
公式サイトでは見つけられませんでしたが、徒歩ではどのくらいかかるのでしょう？

[74: マンション掲示板さん]

>>73 さん

30分はかかると思います。。。

[75: 匿名さん]

ここからだと、駅まで歩いていこうっていうモチベーションにはなれませんよね汗
基本的には、普段の足が車の人向けの立地だと思います。
路線バスがあるから、
子どもが高校生になった時などは、なんとか大丈夫そうだけど。

[76: 匿名さん]

路線バスも正直、安心できるのかっていうのは最近感じるところではある。
各地で運転手部族は叫ばれていますし。
何とかここからだったら需要も高そうなので
維持されつづけてくれると嬉しいのですが。

[77: 匿名さん]

駅から遠いマンションのイメージ通り、70平米以上の広いプランばかりで、しかもお値段が魅力的。
こういうマンションは戸建て感覚で、車通勤、バス利用なっとくの上で住む感覚ではないかと思います。
とりあえずは子育てには困らない感じで、買い物や病院も徒歩10分前後で、生活するには困らない感じなのかな。
駅も徒歩23分程度なら、住居の広さと環境を選ぶ場合は歩くことも想定していると思われます。
都心の感覚とは違う感覚ではないかと想像します。

[78: 匿名さん]

そうなんですよね。基本、ここは自分の移動手段が車っていう人向けだと思うので。
子どもたちが電車に乗って学校に行くようになった場合は、
天気が良ければ駅までは自転車で、そうでなければ歩きか朝、駅まで車で送迎というパターンになるかなと考えています。
この辺りの立地になると、戸建てという選択肢の方が多くなるとは思いますが
マンションはマンションならではの気楽さっていうのもあるんですよね…

[79: 匿名さん]

戸建て側の人たちが使える集会場と、マンションの住民のみの共用施設、
セキュリティは一応間には挟んであるのでしょうか。
その点だけはきになるなぁ。
実際に見られるよになれば
色々と確認は進みそうではありますけれど

[80: 匿名さん]

単純な考えですが、職場が成田空港関係という方も多いんじゃないかなと想像します。成田山も近いのでちょっとした観光地風の雰囲気もあって飲食店なども充実しているようですから。
お値段と広さは文句無しな感じがしますから、通勤その他の条件が合う方には注目されるだろうなと思います。駐車場は100％なので車通勤も多いと見込んでのことでしょう。できれば2台分確保したいかも？

[81: 匿名さん]

今の売れ行き状況ってどんな感じなんでしょうか？完売も近いのでしょうか？だいぶ外観が見えてきて、エントランス側もカッコイイな～と。

[82: 匿名さん]

駅までの距離、せめて15分くらいまでで検討したいかかな。
20分以上となってしまうと、最寄り駅とは言えなくなってしまうように思います。
その分、広い間取りで価格もそれなり安いのだと思いますが。
なかなか希望に合う物件探しは難しいですね。

[83: 買い替え検討中さん]

通勤の途中なんだろうけど、マンション付近に朝方かなり多くの外国人を見かける
バスに乗る人もいるし、自転車の人もいる
ここら辺の安アパートや団地に住んでいるのかな？
治安が気になるところ
あと学校が近所なので、強風時のグラウンドからの砂埃が凄そう

[84: マンション検討中さん]

値段が安いのでホームページ見ましたが、
ここを購入された方は車通勤の人が大半なんですかね。
電車で都内までは厳しいと感じました。

[85: マンション検討中さん]

車メインでリセールを考えなければ有りだと思います。
駅前で月極駐車場を借りれば都内も通勤可能だったりして。

[86: 評判気になるさん]

比較検討として6丁目のセキュリティタウン、中古戸建てが三件売り出されてる。今まで全然中古なかったのに。気になるが全部売り出してる会社が違う…一気に見れないのか？

[87: 匿名さん]

専用屋上テラス付きプランもあり。こういう非日常的な空間があるのってテンション上がります。長く住んでいるうちに使わなくなったりもするのかな？布団干しには最高だろうけど、階段を布団持って上がるのはかなり大変そう。洗濯物くらいなら大丈夫だろうけど。シーツとか毛布とか大物が綺麗に干せるでしょうね。でもそれを考えたら一階の専用庭の方が無難でしょうか。布団干しも楽そうですから。

[88: 匿名さん]

物件価格はとても魅力的なのですが
駅からかなり距離があることを思うと、ずっと車中心の生活ができるかどうか。
若い間はいいですが、免許を返納の時期のことを考えると。。。
リセールも考えにくいのであれば、購入検討は悩みますね。

[89: 匿名さん]

大人で普段の交通手段がマイカーの場合は、立地は気にならないと思います。
子どもが高校生とかになった際なんですよね…
まだまだ先の話って感じもしてきてしまいますが、
このままの路線バスの状況が保たれていればイケる。
現状、意外と小学校のところのバス停から本数は出ているので。
ただこの本数が最低限維持されていないとナァ。
徒歩で大通りまで出てバスに乗るくらいだったら、駅まで行ってしまっても感覚としては一緒って感じになりそうです。

[90: 匿名さん]

88さんのご意見が気になりました。
たしかに、老後のことを考えると、
幸いなことに医療施設は徒歩10分以内にいろいろあるようですが、
買い物するお店が徒歩10分以上になってしまうのかな？

年をとってもそれくらいの距離は歩いたほうが健康に良いのですが、
重いものを持って帰るにはやはり遠く感じるかもしれません。
配達してもらうという方法もたぶんあるのでしょうけど。

[91: 匿名さん]

うちの実家の方も商業施設から距離があるのですが、
車の運転ができる間はいいとして後に免許返納すれば
生協の配達頼りになるかもしれませんね。
あるいは電動シニアカートを利用するなどでしょうか。