アールブラン大森レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

アールブラン大森レジデンスについての情報を希望しています。
5LDKの間取りもある珍しいマンションです。
いいなと思っているのですが、生活しやすさはどうでしょうか？
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-omori-r/index.html

所在地：東京都大田区大森西1丁目178番外（計6筆）（地名地番）
交通：京浜急行本線「平和島」駅 徒歩11分
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩17分
京急バス「大森西二丁目」バス停留所（大森駅ゆき） 徒歩1分、JR京浜東北線「大森」駅バス7分
間取：1LDK+S～5LDK
面積：44.08m2～105.11m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: 通りがかりさん]

>>280 匿名さん
しかしながら、ここは旧大森区。
旧蒲田区では無いので、お得感はある。
大田区はセレブな大森区が実質的に蒲田区を吸収してできた区。
漢字一文字づつ取っている。

[282: 匿名さん]

>>275 ご近所さん
需要が伸びない地域と判断してのことでしょう
駅チカじゃないとね…

[283: 名無しさん]

>>277 通りがかりさん
場所が場所だから?

[284: マンション検討中さん]

>>283 名無しさん

土地を10年ぐらい前(オリンピックが決まる前)に買っていたからじゃないの？2～3年前に買っていたらもっと高くなってると思うよ。

[285: 匿名さん]

「平和島」駅 徒歩11分

ここだよな・・・・・・・・

[286: eマンションさん]

>>285 匿名さん
普通の人はバスで大森駅だよね。
自転車なら5分。

[287: 匿名さん]

>>282 匿名さん
日常の買い物に駅は関係無いよ。
毎日駅行かない人が多い。
東武ストアしか無かった所に、サミットが出来てライフが出来た。
ライフなんて、サミットの真ん前。
客の取り合いだね。
東武ストアが撤退してこのマンションになって、サミットも撤退。サミットは元々近くの池上通りにある。

[288: 評判気になるさん]

駅近物件ではないけど、近くにオオゼキとマチノマがあるのは魅力だよね。自転車やバスで5分で大森駅に行けるなら許容かな。

[289: 匿名さん]

大森までバスですぐなので、京急まで11分歩くよりバスが便利な立地ですね。

[290: 口コミ知りたいさん]

>>288 評判気になるさん
自転車なら信号無しで大森駅まで行ける。

[291: マンション検討中さん]

DINKSか教育環境をあまり重視しないファミリー向けって感じ。

[292: 匿名さん]

>>291 さん

地元に住んでいる人に失礼だね！

[293: 通りがかりさん]

>>291 マンション検討中さん
この辺は比較的教育環境の良い所ですよ。大森は学習塾も揃ってる。

[294: マンション検討中さん]

失礼しました。広域検討なので他の区と比較してしまいました。
教育環境は大田区の中では良い方なんでしょうか。

[295: マンション検討中さん]

本物件気になっています。既に購入を決められた方がいらっしゃれば魅力的だった点や購入を決めた理由を教えて欲しいです！また検討したけど辞めた方は何がネックだったか、参考にしたいので教えてください。

[296: マンション検討中さん]

一期一次が38戸だそうで思ったより多い印象。ファミリータイプは品薄が顕著なのでともかくこの立地で1LDK44を5000万近く出して買う人が居るのが一番ビックリした。

[297: 匿名さん]

>>296 マンション検討中さん
今どき坪400以下なんて安い

[298: マンコミュファンさん]

オリンピック後に下がると言われてきたマンションの価格は、予測が外れ毎年上がっています。
一般人が買う事のできるエリアは毎年、都心部から離れており、南東エリアでは23区に買えるかどうかの瀬戸際です。
ここは駅近ではありませんが大田区の旧大森区エリアで、都心部、川崎横浜、空港でへのアクセスに便利な場所にあります。

[299: マンション検討中さん]

今後23区のマンション価格は下がる事は無いですよ。大田区内でのこの規模価格は最後の可能性が高いと聞いた事が有ります。これから先は億の時代が来ます

[300: マンション検討中さん]

>>299 マンション検討中さん

断言出来る根拠って何かあるんですかね？
日本の人口ってこれから確実に減少するんですよね。
2048年には1億人を割ると国が予測しています。

https://www8.cao.go.jp/kourei/whitepaper/w-2012/zenbun/s1_1_1_02.html

25年後なのでまぁ長期的ではありますが
人口が減って益々都市部に集中して高騰するのでしょうか？
今より高齢者が減って空家が増えるとも予測出来ますが