アルバガーデン伊都の杜IIIってどうですか？

[マンション住民さん]

アルバガーデン伊都の杜IIIについての情報を希望しています。
線路沿いですが、電車の音などはどうなのでしょうか？
駅近くなので生活はしやすそうですよね。
公式URL：https://www.alba-create.jp/itonomori03/index.html

所在地：福岡県糸島市浦志1丁目116-1、132-2（地番）
交通：JR「糸島高校前」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：52.82平米～82.15平米
売主：アルバクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 購入経験者さん]

この物件については、アルバガーデン朝倉街道のスレが参考になりますよ

[2: マンション掲示板さん]

このマンションの場所は、クレアホーム糸島の真南に立地して、眺望をかなり遮る形になるなら、ご近所付き合いに少し不安が有ります。

[3: マンション掲示板さん]

連投すみません、ここのマンションは浦しですが、西部ガスになるのでしょうか？それとも、はやり伊都の杜から外れるので、プロパンガスなのでしょうか？ただでさえガス代が上がってるのに、もう一段割高なプロパンは毎月の出費なのでこたえますね。。

[4: 名無しさん]

>>2 マンション掲示板さん
ほんと、そうですね。
クレアホーム糸島の住民は納得していません。

[5: 買い替え検討中さん]

クレアホームズ糸島ザ・レジデンスの真南に平行して建設されますが、住民ともめてないのでしょうか。ほぼ同じ高さの69戸14階建て。クレアホームズ糸島ザ・レジデンスは102戸１５階建て。

[6: 通りがかりさん]

どこのマンションでも眺望が変わることがあるのは契約時に確認されてますよね。絶対に変わらないと言われて購入したなら納得いかないのも理解できますが、そんなわけないでしょうし。

[7: 検討板ユーザーさん]

見学行きました。
施工会社が実績の少ない会社でしたが関係ないですよね？

[8: マンション検討中さん]

アルバガーデン朝倉街道のスレ見て、デベは信頼できそうと思いました。結構、ちゃんとしてるみたいですよ。

[9: 通りがかりさん]

>>2 マンション掲示板さん
強いて言えばいつも車や部屋の窓ガラスに付着する鉄粉をガードしてくれる

[10: 検討板ユーザーさん]

>>9 通りがかりさん
なるほど笑笑

[11: 評判気になるさん]

>>2 マンション掲示板さん
実際はどうなんでしょうか。クレアホームの住民は納得しているのでしょうか。

[12: 迷走中]

>>5 買い替え検討中さん

クレアホームズ糸島と建築条件は同じように見えるのに、15階建と14階建というワンフロア分の差は何ですかね？日照権の問題ですか？

[13: 検討者さん]

ここは床暖房があるようですが、私の周りの方の感想ではあまり良い意見を聞きません。
皆さんはどう思いますか？

[14: ご近所さん]

仕事帰りに駅からマンションまでの通り道にスーパーがあるのは魅力を感じます。ドラッグストアも近いですね。

[15: マンション検討中さん]

>>13 検討者さん
床暖房はマンションでは必要ないように思います。
下階に人が住んでいれば暖かいですし、底冷えするようなことはないですよ。
また、リフォームするときにフローリング貼り替えがやりにくくなるようです。

[16: 口コミ知りたいさん]

>>12 迷走中さん
天井高や二重床二重天井の差だと。
建物自体の高さは同じくらいのはずです。

[17: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました！
間取りの設計変更、フローリングやドア、キッチンの天板や扉を数種類の中から無料で変更できるらしく、かなり自分好みにアレンジできそうでした！
70㎡以上で検討していて、ちょっと予算オーバーなので悩ましいですが、今とっても気持ちが傾いています。

[18: マンション比較中さん]

このマンションは、クレアホーム糸島の真南に立地し、眺望を完全に遮るので、ご近所付き合いは大丈夫なのかなと不安に思います。問題は起きてないのでしょうか。

[19: ご近所さん]

>>18 マンション比較中さん
いいえ。住民は全く納得していません。

[20: マンション検討中さん]

こちらの物件は徒歩6分とのこと。
隣接のクレアホームズ糸島は徒歩4分の表記、現在建設中のクレアネクスト糸島ソレイユは徒歩7分と表記されています。
てことは、位置関係的に推測すると徒歩5分が正解なのかな。