プレシス武蔵浦和ソルティエってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス武蔵浦和ソルティエについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/saitama/musashiurawa_551962/index.html

所在地：埼玉県さいたま市南区白幡6丁目1269番2（地番）
交通：JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩11分
間取：3LDK
面積：58.32㎡～64.89㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三共建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

どこが安心なんでしょう。もう、どこを選んでも何があるかわからないくらいに思っていたほうがいいのかなと思ったりもしますが。
今どきのマンションは構造がしっかりしているでしょうから、そんなに心配は要らないような気もします。
第三者による品質監査＋住宅性能評価というものが実施されているブランドでもあるので、その点は信頼してもいいのかなと思います。

[22: まさるさん]

>>21 匿名さん
それゆえ近頃さほど地盤気にしない傾向が高まりましたな。

[23: 匿名さん]

どのプランも面積が狭いことが気になりました。
３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいかなと思います。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

[24: 匿名さん]

同感ですが、ここは予算重視のユーザーをターゲットに狭小プランを打ち出していくデベなので広さを求めるのは厳しいですね。
しかし、それを踏まえてもミニマム55㎡で予定価格が4000万～とは…という感じです。

[27: 通りがかりさん]

ペットは飼えますか？

[30: マンション検討中さん]

>>27 通りがかりさん

goo不動産を見ると、ペット可とありますね。
https://house.goo.ne.jp/buy/bm/detail/11108/030/W/P67726611.html

[31: 匿名さん]

ペット、どこからどこまでなんでしょうね。
まあ、大型犬もおとなしかったり、小型犬でもうるさく吠えることもあるので、明確な線引きはしにくいですが。

2匹OK？3匹OK？
小型犬、中型犬はよくても大型犬はどう？

マンションによっては足洗場があることもあるようで、そういったマンションは友好的な気がします。

[32: 評判気になるさん]

>>31 匿名さん
ウチのマンションでは、体長が50cm未満の動物に限ると管理規約で定められていました。
鳥などの小動物は害獣でなければ基本的にOK。

ただ、マンションがOKでも住人がOKかというとまた別問題で、躾ができてなかったり鳴き声がうるさかったりすると管理会社経由で苦情が来ると思います。
注意喚起の張り紙を見たことがあるので。

[33: 匿名さん]

ペット可能なマンションは、やっぱりペット飼っている方が多いでしょうか。
住民のマナーなども気になるし
自分はペットを飼っていないので、立地が良くても検討は躊躇いますね。
ペットの大きさ云々だけではないかもね。

[34: 評判気になるさん]

>>33 匿名さん
犬飼ってる人は多いと思うけど、分譲マンションでペット完全禁止は難しいし、それで検討を躊躇するならマンションではなく戸建てにするしかなくなるよ。

[35: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[36: 匿名さん]

分譲マンションでペット禁止は見たことないかも。
普通の賃貸マンションだったらペット禁止はわりとデフォだけど。
ここはそれなりの価格帯のマンションだろうし、
マンションの値段が高くなるとマナーが良い人が増えるから
それに期待するかんじですかね…。

[37: 匿名さん]

ペットだけではなく、結局共用部をきちんと使わないと、マンションの資産価値を下げるだけですからね。
それをわかっている人だったら
きちんときれいに使う方が多いのだと思います。
賃貸で暮らす人だとしても
ここはおそらく賃料はすごく高めになるだろうから
きちんとされた方が多いのでは？

[38: 匿名さん]

ペット可能と記載されている分譲マンション以外は
なかなかペットを飼うのは難しいというイメージでした。
小型犬や猫くらいなら問題なと思いますが
最近はいろんな動物を飼う人が増えていますし、ルールなどは必要ですよね。
動物が苦手な人もいますから。

[39: マンション検討中さん]

想像以上に売れていて焦りました。
やっぱり納得感の強い物件なんですかね。

[40: 匿名さん]

駅徒歩11分ですべて3LDKにしては専有面積が狭めなのだなと感じました。そうなるとかえってファミリーだけでなく単身からファミリーまで需要があるのかもしれませんが。家具の配置例を見ても家族3人程度がモデルになっている感じなんですね。一室はテレワーク用というかPC作業用の部屋として設定してある感じ。子供の勉強に使ってもいいかもしれない。さすがに家族4人だときついかな。

[41: 匿名さん]

武蔵浦和だとファミリー向けのマンションがとても多いですよね。
基本的に、ファミリーで暮らす街、という印象です。
子供もこのあたりものすごく多いし…実家が近い、とか勤務先が近いという理由があれば
単身者の方も暮らすとは思いますけれど、

[42: 匿名さん]

敷地内の配置図を見たのですが、1階にある廃棄物保管庫ってゴミステーションとは違うものなんでしょうか。
なんだろう？って気になってしまいまして。

資源ごみとかはこういうところにおいておけると
自宅内でかさばらなくていいと思います。

[43: 匿名さん]

外観デザインはおしゃれでいいなと思いましたが
間取りがちょっと狭すぎるかなと感じました。
総戸数も少ない物件なので、もう少し広めの間取できなかったのでしょうか。
最寄り駅まで徒歩１１分というのも妙かな。

[44: 匿名さん]

駅まで少し距離があるならば、できればその分、広めの間取りだったらバランスがとれていたんだろうなぁ、と思います。
なかなか難しいですね^^;
この広さの３LDKだと
２LDKにフレキシブルな空間が1部屋分ついている、みたいな感覚で使っていくと
ちょうどいいくらいかもしれません。
実際、家具配置図を見てみると、リビングの一部として使っているようですし。