レ・ジェイド新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド新横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinyokohama190/index.html

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11（地番）
交通：東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：30.10平米～117.17平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シン・ヨコハマのとっておき！レ・ジェイド新横浜【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/79547/

[579: 検討板ユーザーさん]

>>577 さん

>>577 匿名さん
書いてあるものは見せてくれましたが配布されませんでした。最終の価格は決定していませんでした。何千何百万円台のままです。多分十万円単位は99万円にするのでしょう。１ヶ月後に決めるようです。それまで要望書を集める、価格を決定せずに。私の主観なので気にするならばやめておけば良いと言われるでしょう。
しかし今はどこも売手市場ですが、そのうちにしっぺ返しになるのでは？

[580: マンション掲示板さん]

>>578 通りがかりさん
こういうなるべく早く情報を板に載せたい、人より先に告知も含め、1番乗りが好きなタイプ？
最上階角部屋が好きなタイプ？

こういう拡散したい方がいるから業者も慎重にするんでしょう

[581: マンション検討中さん]

>>566 通りがかりさん
どうやって30分？別路線？新横浜と違って遅延したら一本しかないじゃない
道が大渋滞で車も進まない、歩きで新横浜まで行ったら仕事もう間に合わない

客観的に言ってるだけだから酷いことは書いてるつもりはないんだけど

[582: 匿名さん]

新横も東京方面だと相鉄・東急新線止まったら横浜周りの迂回はかなり遠回りじゃない。菊名、日吉周りだと東急だから同じく遅延してる可能性高い。

[584: 匿名さん]

>>582 匿名さん
新横はいざとなったら新幹線という飛び道具がある。
タクシー乗るようなものだと考えれば全く高くない。

[585: 検討板ユーザーさん]

>>584 匿名さん

元々あった京浜東北と横浜線のコンボもあるよね

[586: 匿名さん]

>>567 マンコミュファンさん
メイツは自明だとして、意外とプレミスト大倉山にも票集まってますね。
駅距離はあれど、結構ファミリーには人気なんですかね？

[588: 口コミ知りたいさん]

価格ちょい高いですね。あと300万くらい下がればめっちゃいいのですが。

[589: マンション掲示板さん]

坪300万なら考えてもいいかな。

[590: 評判気になるさん]

>>589 マンション掲示板さん

他行ってどうぞ～

[591: 匿名さん]

坪300なら今のご時世即完売するんじゃない？

[592: eマンションさん]

>>591 匿名さん
完売するかは分からないが、そのくらいじゃないと売れないと思う。第1期8戸の現実を見ればね。条件のよくない部屋はなおのことね。

[593: 入居前さん]

>>592 eマンションさん
新横で完売しなければ羽沢とか壊滅的に売れ残りそう
だいたい今のマンションは場所悪いのに価格高すぎ
サラリーマンの平均年収考えて商売してほしい

[594: 検討板ユーザーさん]

>>593 入居前さん

羽沢は第1期で100戸超売ってるからね。みんなが同じことを考えているわけではない。

[595: eマンションさん]

>>594 検討板ユーザーさん

羽沢購入したんならもう検討不要でしょ？
羽沢住民板に帰ってね

[596: マンション掲示板さん]

坪300はありえないけど、実際平均315くらいが買いやすいよね。羽沢も謎に割高で強気だし最近ほんとよくわからんわ、あっちこそ坪300が妥当だと思う。

[597: 匿名さん]

さらっと販売時期を4月中旬から5月下旬に変更しておる。

[598: マンション検討中さん]

羽沢以下の大敗北マンション

[599: 匿名さん]

>>597 匿名さん

それでも、相変わらず8戸か。

[600: マンション掲示板さん]

ラー博の年パス家族分プレゼントって凄くないですか？

[601: マンコミュファンさん]

>>600 マンション掲示板さん

新横浜らしくていいですね

[602: 評判気になるさん]

>>600 マンション掲示板さん

マンション売るのにラーメンで釣るとは涙ぐましい

[603: マンション検討中さん]

仕様が限定公開って・・・

[605: 検討板ユーザーさん]

>>603 マンション検討中さん

今時普通じゃないですか？
PW持ってるので気になる設備あれば教えますよ

[606: 匿名さん]

>602

終盤ならともかく販売開始前にってよほど集客できてないってこと。

[607: 評判気になるさん]

>>606 羽沢1Kおじさん

まだ新横界隈に粘着してるんですね。
私がMR予約したときはかなり埋まってましたよ

[608: 匿名さん]

冷やかしばかりで見込み客が集まらないから販売開始できないんでしょ。

[609: マンション検討中さん]

まあ横浜住むなら中区西区って頭はある
港北区は田舎イメージ強くて敬遠されがち

[610: 検討板ユーザーさん]

>>609 マンション検討中さん

遊ぶのは中区・西区。ファミリーが落ち着いて暮らすのは港北のイメージ

[611: マンション検討中さん]

販売時期が4月中旬から5月下旬に変更になったし
要望書集まらなくて販売をやむなく延期したかんじかな？

[612: 検討板ユーザーさん]

新横浜の他マンション>>>>>>>羽沢>>>>>>>>>>>>>>>>ここ

[613: 匿名さん]

>>612 検討板ユーザーさん

キミ何目的？

[614: 通りがかりさん]

>>613 匿名さん
視野の狭い検討者を教育してあげる目的です

[615: 評判気になるさん]

>>614 通りがかりさん
ここが居心地がいいのかなぁと思いました。

[616: マンション検討中さん]

港北区も東横線（本線）の沿線でないと通勤に不便なイメージで
あちこちニュータウン的に開発進んだけどどこも商業施設がもの足らず寂しい印象。
人口増加局面でないと住宅地として不動産価値は上がらないね。
一番開発された新横浜でもちょっと供給重なるとすぐに供給過剰になってしまうし
他の港北区エリアは論外。

[617: 匿名さん]

8戸の件、私も気になって確認しました。
営業の方によるとそもそも予告なので販売戸数も販売時期もまだ正式には決まっていないそうです。
8戸はあくまで広告用でHP価格を乗っけている部屋だとか・・
実際先週お邪魔したばかりですが賑わってましたし予約する時も第一希望も第二希望も満席で断られたくらいなのでそれなりに人気はあると思います。
逆に私がいくつか見学した中で一つだけレジェイドのことを執拗に悪く言うマンション（某羽沢）があってこの掲示板と同じようなことを言ってたのでそこの営業が投稿してるのでは？と今は思っています。

[618: マンション検討中さん]

羽沢と名前出せば荒れるからわざと出してます？
MRの予約がいっぱいで取れない＝人気とはならないのでは...。
とりあえず見てみるかっていう人も最初は多いと思いますけどどうでしょうか。
それなりに人気なら要望書がたくさんでているはずですが販売を延期したのはなぜですか？
色々お聞きになられたのならご存知ですよね是非共有頂けたらと存じます。

[619: 匿名さん]

>617

不動産の広告って本来は販売戸数や価格など具体的な表示をするのが決まりなんだけど、販売の告知するために詳細は未定だけどってことで出すのが予告広告。なので戸数を表示するのが意味不明。

ちなみに予約制だと盛況を装うために満席って出したりすることもある。以前見に行った物件で希望の時間は満席ってことで、ずらして予約していったらガラガラ。おかしいなと思って帰ってきて、後日ネットで物件をググってたら受付のバイトのブログにヒットしてもモデルルーム行った日は一日中暇だったなんてコメントが。その物件売れ残ったし。

[620: 匿名さん]

資料請求数を謳ってるのって不振の表れだったりする。１８００って知らないと多いように見えるけど、資料請求して実際にモデルルームに行くのが数割、モデルルーム来場して契約に至るのが一般的に一割程度といわれてる。この数字だと先は長い。

[621: 匿名さん]

羽沢を装っているみたいだけどちょっかいを出してるのはお隣さんかな。他でもモラル疑うことしてるし。

まあ、ここのデベさんもステマひどいけど。

[622: マンション検討中さん]

羽沢が敵視するならここじゃなくてメイツでしょ
ここは単純に不人気かと
労働災害も起こしてるしね…

[623: マンション掲示板さん]

>>619 >>620 >>621 羽沢1Kおじさん

君しつこいね。
そこまで新横界隈に粘着して何がしたいの？

[624: マンション検討中さん]

え、ここって事故起きたんですか！？

[625: 匿名さん]

>624

これ。戒めとして販売終了するまでHPのリンク外すべきではなかったかな。

https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinyokohama190/assets/img/top/informa...

https://contents.xj-storage.jp/xcontents/AS80280/67d92fd6/be7e/4f0e/86...

[626: 口コミ知りたいさん]

>>624 マンション検討中さん

これは誰がどう見ても自演