レ・ジェイド新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド新横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinyokohama190/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153909

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11（地番）
交通：東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：30.10平米～117.17平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シン・ヨコハマのとっておき！レ・ジェイド新横浜【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/79547/

[41: 口コミ知りたいさん]

前はこの辺りかなりのラブホテル街だったけど今は次々とマンションに変わってきている。本当は環状二号に面したこのマンションのような立地でなく背後地の方が環境はいいけどね。

どうしても南東面が環状二号線になり騒音は半端ない時があるのは残念だけど、土日の通行量は少ないし、見方を変えれば商業地域によくある南面マンション建って日蔭化・・・はない。

北西側の住戸の上部は視界が開けて南東面ほどの騒音はないしいいかもしれない。
ただ、都心、城西、城東、城南ならいいけど南面方向ではないファミリーマンションは選択肢にない人も多かった。これからはその常識も変わる（もう変わってる？）のでしょう。

[42: 口コミ知りたいさん]

>>13 マンション検討中さん

価格はメイツより安くなると思います。建物グレードが少しくらい良くても逆転は無理だと思います。また、内廊下といっても、たまたま方形に近い形状地に南東方面と北西方面の住戸を配置したら間が内廊下になったみたいな合理性のみ考えた内廊下と思えます。

新横浜３丁目＞新横浜２丁目＞新横浜１丁目は変えようがありません。

日々見てるとかなりの差があると思えます。１丁目でも環状線の反対側はラブホは少ないのですが、このあたりは少し歩けばラブホのメッカ（今は少し往時より少ない）であることは否定できません。また、急なあの陸橋階段を歩くか、横浜線の狭ーいラブホ街に近い鉄道下のトンネルを跨いで新横浜にいくかについては変わっていない。
陸橋を自転車でいくと本当に命辛々・・・なのでいつも遠回りしています。

本当は、人口も増えたのでJRも改札口を１丁目方面に作ってほしいのですが。

周辺中古は確かに売値は上がっていますが、かなりはけが悪い感じも。環状線の騒音、ラブホのことを考えると、坪３００万ちょいくらいで出すべきかなと思います。

[43: 口コミ知りたいさん]

坪300で3LDKの階数や間取等の条件いい部屋があったら検討する

[44: マンション掲示板さん]

ここのラブホはカップル向けのほっこりデートスポットと言うより、どちらかというと出張リーマンなどをターゲットにした風俗街だよね。店舗や案内所が無い分見栄えがマシだけど、新横浜のデリバリーを探してみたら凄い件数ある。

42さんのおっしゃるとおり、新横浜３丁目＞新横浜２丁目＞新横浜１丁目は地元民からして共通認識としてありそうで、JR線路をくぐるあの感じを表現すると新横浜２丁目＞＞＞新横浜１丁目の差はでてくるかな。

[45: マンション掲示板さん]

お近くの大倉山で某財閥の小規模マンションがありますが
（まだわかりませんが、恐らく）単価でここより高いってどういう理屈なんですかね

あと、武蔵小杉まで歩けなくはないとはいえ、元住吉の某プラウドもとんでもない単価で完売しましたし

2物件ともに、駅距離や周辺環境が特に良いわけでもないし、ハザードも相当微妙（ここもですが）
駅力はどう見ても新横浜のほうが高いのに

もちろん大手デべで安心だし、ここより仕様も良い？のはあるんでしょうが

こういうマーケットの歪み（独断と偏見含）が正されていけば、
数年後、いい買い物だったってことになるかもしれませんね…？

[46: マンション検討中さん]

価値観の違いじゃない？自分は新幹線をよく使うので新横浜のほうが便利だけど、世間一般には圧倒的に東横>>>>>横浜線、市営地下鉄でしょ。
駅自体にではなく、沿線に価値があるってこと。東横の良さは全くわからないけど。

[47: マンション掲示板さん]

東横や目黒線とも接続するし

純粋な東横線ではないけど、
東横線使うにしても、使い勝手は（各駅しか停まらない）大倉山よりはよくなるのでは？と

[48: 匿名さん]

大倉山 >>>>>>>>>>>超えられない壁>>>>>>>>>>新横浜
でFA。

[49: マンション掲示板さん]

ここが坪300だとしても新線開通折り込み済みの価格だし、金利は上がる、それでもマンション自体は高値。新横浜3丁目の方はまだ新しいマンション建つ気配あるしな。時期的にいい買い物になるかは怪しいよね。都心の高倍率マンションならまだしも、ここは背伸びせず期待値は程々にして買った方がいいよな。

[50: マンション掲示板さん]

>>45 マンション掲示板さん
東横線沿線は高いのですよね。
各駅の駅だとしても、平地がないとか、大した商業施設がないとしても高いです。
東急のブランド戦略という所でしょうか。

[51: 検討板ユーザーさん]

もし坪300だとしたら、新線を折り込み切ってないと判断するから個人的には買いかな～

新横浜は大型の再開発余地は篠原口くらいだけど
新横浜アドレスでも、パーキングで放置された数百坪単位の土地がまだ多い
そこに新しくできるとしても、オフィスやマンション＆下層店舗が中心だろうけど
新線開通とともに徐々に開発が進んで、ワーカーや住民が増えれば、街の活気＆利便性は向上すると思う

まちづくりがあまり上手じゃない？埼玉の会社から渋谷の会社に主導権が移ってくれば尚更

[52: 口コミ知りたいさん]

大倉山は場所によるけど大倉山３，４丁目や大豆戸町あたりは新横浜駅も利用できる。

確かに各停だけど区役所、社保、税務署、警察署、商店街、スーパー、緑道、公園、小中学校なども近く、道路は車の通行量が少ない。
特に、大倉山３，４丁目、大豆戸町、大曾根台の一部は緑も豊富で住環境も利便性もいい。新横浜でいうと新横浜３丁目のアリーナ辺りの感じ。

新横浜１丁目のうち環状線北側は確かに以前よりましですが、環状線、ラブホはしっかりとあります。ニトリやマイバスが近くにできたのは（かなり前ですけどね）はとてもいいのですが、スーパーなどの買い物利便性はどうかなと思う。

あと、新横浜駅にも一般スーパーが欲しい（今は高級なペペの成城石井だけ。昔はいかりスーパーがありました）ですね。

[53: 口コミ知りたいさん]

人口減る訳だし、リニアが通るわけでもなしそこまで、新横浜をバンバン開発するかな？　関内も頑張ろうとしてるけど、新横浜もこれ以上成長企業を誘致できるのかなー。買うからには期待したくなるのは分かるけど。

[54: 口コミ知りたいさん]

港北区って括りでは、人口しばらく増えるはずだけどね

新横浜駅前は原則オフィスや商業系用途しか建てられない縛りがあって
それが緩まれば、駅前マンションだらけになりそうだね

横浜市もまだしばらくは粘るだろうけど

[55: 匿名さん]

>>52 口コミ知りたいさん
スーパーはフードウェイもありますね。

[56: マンション検討中さん]

メイツの説明会行きましたが、こちらは坪330になりそうとのことでしたよ。
担当の人も言ってましたが、向こうが安すぎる印象ですね。

[57: 口コミ知りたいさん]

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/%E6%96%B0%E6%A...
なんか地獄のような記事

[58: 匿名さん]

57さんがリンクして下さった記事を読みました。
ノーマルシナリオで、10年後の土地価格は▲55.3%ですか(^^;)
マンションと土地価格の高騰も現在が天井と考えてよさそうですかね。

[59: マンション比較中さん]

新横浜好きにとってはこの地獄の暴落予想を市況のせいにしたくなるのはわかります。ただ反町はバッドシナリオでさえ3割値上がり予想なんですよね。この記事で出てくる2局化では反町が発展、新横浜が衰退ということですね。まぁ新横浜を衰退予想している根拠がよく分からないし、あくまで予想記事でしかないですけど、この記事を書いた人も新横浜新線開通を知らない訳はないでしょうし。。

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/反町駅（神奈川県）

[60: 口コミ知りたいさん]

記事貼ったものですが、私もデタラメだと思ってます。笑
こんな予想アホか？？
とツッコミがあると思いきや、真面目に見ていただいたようで、すみません。

すでに2020～2022年にかけての予想が大外れしてますしね。
おそらく何かの数値基準をもとに機械的に算出しているのでしょうが、根拠も不明瞭で、サイト全体的に怪しいので、気にしなくていいと思います。

そもそも、2020年現在の新横浜駅の土地：90万円／坪とはどこのことを言ってるのか・・・（篠原口・駅遠の傾斜地？）
駅前でそんな土地があれば買い漁ります。

[61: 口コミ知りたいさん]

土地価格大暴落予想の一方で、なぜかマンション価格は大きく上昇の予想でした。
まぁこちらも当てになりませんが。

一応ここ、週刊ダイヤモンドの系列サイトなんですね。。

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/新横浜駅（神奈川県）

[62: マンション検討中さん]

たしか11/9か10日位にYahooから資料請求したんですけど、もう届いた方っていらっしゃるんでしょうか？

[63: 口コミ知りたいさん]

間取り微妙だなぁ。。

[64: eマンションさん]

確かに42さんの言うとおりで、敷地にキツキツに部屋を詰め込んだ結果の内廊下だな。無理矢理押し込んだ190戸に対したった2台のエレベータのせいでAとNの間取りがひどい。FとGからエレベーターまで遠すぎだろ、その遠い道のりもアルコープなしで危ない。FGは階段使えって言ってんの？　入居後の引越しは大惨事だな。仕様はこれからだけど、グレード良い的な事言ってた人は何を根拠にいってたの？

[65: マンション検討中さん]

天井高2600以上
スラブ厚250以上
二重床・二重天井
防音断熱二重サッシ

なら坪320万でも検討したい

[66: 通りがかりさん]

>>65 マンション検討中さん

流石のグレード。
早めに動いた方が良さそう。

[67: eマンションさん]

それは願望で、実際にそうであるわけじゃないのでは

ところで、現地行ったことない人は、一度駅から歩いてみるといいよ
横浜線を越える環2沿いのルートで行ったら、排ガスと喧騒で気分萎えるので注意

個人的には、新横浜の街を外れてしばらく歩く感覚で、体感距離は少し長く感じてしまった

[68: マンション検討中さん]

レジェイドの斜め前にあたるマンションに住んでましたが、窓閉めてれば音は気にならなかったです。開ければテレビの音聞こえないかも。上から車眺めるのが好きでしたw

[69: 検討板ユーザーさん]

裏道とか周辺道路が萎えるのは何となく分かるな、ギリ新横浜だけどラブホ街と小机と羽沢の雰囲気が始まりかける場所だよね。窓を閉めたら静かって話だけど、吸気口も常に締め切る訳じゃないだろうし静かに越したことはないでしょ

[70: マンション検討中さん]

上の階買えばいいと思いますよ

[71: 匿名さん]

>>70　マンション検討中さん

地上15階、何階くらいから気にならないですか？
視界に入れなければ気にならない気もしますが…

家族3人の写真が掲載されていたので、ファミリー向きと思います。

周辺環境は、納得すれば購入ありなのかな。。。

[72: 口コミ知りたいさん]

学区は城郷小かな？子どもの脚だと15分位？遠いとデベはホームページに載せないのかな。ここで不安な点は、まず、デベと施工会社。それと、環2沿いに夜間10分歩くのは意外と物騒かも。車は多くても人通りは昼間でも意外と少ない。新横浜がいいなら、自分ならメイツだな。ただしあちらは、窓越しに隣のビルの人と握手ができそうなイメージだが（笑）。

[73: 匿名さん]

間取のタイプ別に上下階が鳴っているのは安心できますね。
に多様な世帯が集中したほうが、騒音面でも暮らしやすいと思います。
１LDKから４LDKまでバリエーション豊かなので様々な世帯構成の方が住まれるんでしょう。
マンションは基本的に近所づきあいというものがあまりないので、に多様な間取りが集中している方が暮らしやすそうです。

[74: 検討板ユーザーさん]

ここはファミリータイプが多そうだけど、家族で住むならなおのこと、日が暮れてから皆で歩いてみた方がいいね。

[75: マンション検討中さん]

内廊下いいじゃん
と思ってたら、平面図見るとなかなかしびれる配置
アルコーブはほぼなく、向かい合う部屋同士でドア開けたらぶつかりそうな感じ

マンション素人なのだけど
詳しい人からしたら、これどうなんですかね

[76: 評判気になるさん]

ガンジーが助走をつけて殴るレベルの内廊下でしょ。
同じくマンション素人だけどこれより酷い内廊下ってあるのかな？

もちろん雨風にさらされない良さはあるけど、
・安全、プライバシー：アルコープほぼなし、外の道路を歩く方が安全じゃね？前の部屋の覗き穴から覗かれそう
・ラグジュアリー感：客人と並んで廊下歩けるの？
みたいな感じで内廊下の良さを幾つか抹消してて外廊下の方がまだマシなんじゃね？ってレベル。

これだけ部屋を詰める思想のマンションで、スラブ厚やサッシ高を期待できるのか甚だ疑問なんだよね。最上階は多少いいんだろうけど。

[77: マンコミュファンさん]

内廊下って、そんなにいいですか？自分は内廊下の古いマンションに住んでいるけれど、カビ臭いですよ。外廊下のフラッシュな空気の方がマシな気がするけれど。

[78: マンション検討中さん]

>>76
15階建てなので、高さ制限ギリギリねらい=階高は低い→天井高もスラブ厚もNG、直床なんじゃね？と思ってる。

[79: マンション検討中さん]

ではもう価格に期待するしか？

[80: マンション検討中さん]

価格には期待できないですよ
メイツが好調なのでより上げてくると予想

[81: 匿名さん]

ここを買うなら絶対メイツだな。10年後に大きく差がついていそう。

[82: 匿名さん]

あるいは、羽沢。自分なら新横浜から10分歩くより、一駅電車に乗る方がマシ。買い物だって近い将来、ここより羽沢の方が便利になると思う。何しろあちらは駅徒歩1分で、マンションの下層には食品スーパーが入ることが決まっている。ここは価格的によほど割安感がないと集客が難しいのでは？すべての面がなんだか中途半端。付近に既存のマンションは多いが、あまり心惹かれないんだよな。

[84: 管理担当]

[No.83と本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[85: マンション検討中さん]

今日、現地の前通りましたがなかなか敷地が広くて大規模ですね。チラシみたらイメージ図では1階と2階は店舗っぽかったけど服屋みたいのが入ってる絵だったのでそんなのよりスーパーとドラッグストア入れれば化けるのにと思いました。

[86: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん

住民にとっては便利でも、スーパーとドラッグストアが潰れそうw。

[87: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん
ですよねー
でもあの辺、マンションそれなりにいるのに買い物するところ全然ないのでなんとかならないですかねー

[88: 匿名さん]

新横浜まで徒歩で行けるって便利ですよね～。
新幹線をよく利用する人であれば、特に嬉しい立地だと思います。
プランを見ると１～４ＬＤＫまでありそうなのですが、
なぜか３ＬＤＫがないんですよね。もう売れてしまったのでしょうか？

[89: 周辺住民さん]

以前、当マンションのならびにあるマンションの１１階南東側に賃貸で住んだことがありますが、環状2号線の騒音がきつく、窓を開けるとテレビの音が聞こえなくなりました。眺望的には抜け感はありますので、窓を閉め切って暮らすことを覚悟すれば問題ないと思います。

[90: 検討板ユーザーさん]

資料が届きましたね（ホームページで見れる内容とあまり変わりありませんが）
皆さんはどの部屋が気になりますか？うちの妻はQタイプの間取りが素敵と興味津々でした。

[91: ご近所さん]

Nタイプですね。南東側方向はただただうるさい。時間帯によりますが。15F？以下前はマンションですし。
内廊下は北西側の騒音緩和には役に立つ。エレベーター台数は少なく内廊下には無理やり感もあるが、騒音緩和には効果的。

[92: 匿名さん]

2023年2月上旬販売開始ではないでしょうか？
なのでまだ全プラン売れていないと思われるのですが。

1LDK 30㎡台～37㎡台、2LDK 45㎡台～62㎡台、3LDK 61㎡台～84㎡台、4LDK 77㎡台～117㎡台
というプランがあるようです。
それぞれの戸数の割合はわからないので、戸数が少なければ売り切れてしまうのも早いと思われます。

こちらは事前エントリーみたいなものは無いのでしょうか。
もしあったら、希望のプランをリクエストしておけばいいのかなと思うのですが。

[93: マンコミュファンさん]

>>27 評判気になるさん
いつの時代？^_^
350が妥当かな。

[94: 検討板ユーザーさん]

>>93 マンコミュファンさん
350万www

[95: マンション検討中さん]

メイツが330でここが350なんてことある？メイツが良いとは全く思わないけど、メイツより高値で売れるとも思えないんだけど。

[96: eマンションさん]

>>95
メイツは7年前に用地取得したっていうアドバンテージがあってあちらが異常値なだけかと

ここは駅距離考えても350万はあり得ますね、それくらい東横線新駅の力はあると思います

[97: マンション検討中さん]

用地のタイミングなんてセールストークでしょ。お得ですよ！って思わせるだけの。不動産なんて原価積み上げて利益率何%なんてして価格決めてるわけじゃ無いんだから。わざわざ安く売るわけ無いかと。安い設定じゃないと売れない立地だという読みだから安い値段設定してるだけだと思いますけどね。まぁ、その辺の判断はデベごとに違うだろうからビックリ高値で出てくる可能性はゼロでもないけど、それなら上にもあったように羽沢のほうがマシな気はする。

[98: eマンションさん]

>>97
羽沢は駅力・周辺環境が違いすぎて比較対象にならない気がするが

[99: 匿名さん]

実際に暗くなってから、駅から10分歩いてみればウンザリすると思うよ。1本裏通りはラブホだらけだし。ここに350出す人いるのかいな。新横浜にこだわるならメイツだろうが、ここと同じく、ファミリーで住みたいところではないなあ。

[100: マンション掲示板さん]

>>99
あなたがファミリーで住みたい場所・マンションってどこです？

[101: eマンションさん]

>>100 マンション掲示板さん

中学年以上の子どもが、1人でも安全に小学校から帰って来られるマンション。どうせ駅から10分歩くなら、日吉のプラウドとかね。

[102: マンション掲示板さん]

>>101
このマンションがその条件に当たらないだけで、メイツ含めて大多数がクリアできそうな気が

日吉のプラウドなんて中古バンバン出てるのに、そこまでイメージ出来てたらなぜこの掲示板にいるんですかね、嫌みではなく単純な疑問ですが

[103: 通りがかりさん]

>>102 マンション掲示板さん
ここに350出そうとする人に興味があるもので。

[104: マンション掲示板さん]

>>350
350万円なんて風の噂だし、掲示板にいるのはあなた含めて買うつもりの人ばかりではないと思いますが、ますます動機が謎ですね、、

[105: マンション掲示板さん]

中高生が小学校から帰ってくる我が家って

[106: 匿名]

>>99 匿名さん
ラブホはどんどん潰れるよ。
どこもガラガラみたいだし。

その後は新横浜は誰にも買えなくなる可能性あるね。
今がチャンス！！

[107: 口コミ知りたいさん]

>>104
色んな物件を偉そうにこけ下ろして優越感に浸りたいだけの人なんでしょう

[108: 匿名さん]

>>105 マンション掲示板さん

中学年って意味が分からないのw?

[109: eマンションさん]

>>104 マンション掲示板さん

掲示板なんて見比べるのが普通では？ここしか見ない人の方がむしろレアでは？あなたは、ここオンリーですかw?

[110: eマンションさん]

こんなとこでムキになってるのは販売関係者w?まあ、
イラつくのも無理はないなあ。

[111: マンコミュファンさん]

>>105 マンション掲示板さん

低学年は学童などに行くのが普通だが、それ以上になると親がいない家に一人で帰る子も少なくない。今どき2馬力じゃないと坪350万の家はなかなか買えないし。子どもが一人で歩けない立地にファミリータイプはねえ。このマンションはファミリータイプが多そうだから、その観点から見ているわけ。小学校も遠いしね。

[112: 評判気になるさん]

>>98 eマンションさん
リセールを考えたとき、羽沢よりここが優位に立つと言えるかなあ？自分には、分からん。

[113: 口コミ知りたいさん]

>>111
ラブホが近い(通り道ではない)だけで子どもが一人で歩けないになるか？風俗店とか輩のたまり場なら多少分かるが
価値観だとは思うが気にしすぎでは

[114: 匿名さん]

ラブホ街気にならない人は買うよね、別に治安が極端に悪いわけじゃないし。ただここはデートスポットというより風俗街(とそこに通う輩)の色の方が強いのは事実な気がするけどねー。>>111さんのおっしゃるとおり小学校までの距離、駅までの雰囲気、子どもの過ごす環境を真剣に考えたとき、ここを選ぶのは少し気になる点が多すぎる。タイミング的に今買う必要がなけりゃ、篠原口の再開発待ったり、新横浜3丁目あたりにも建ちそうな雰囲気あるし、そこを待ってもいいんじゃないかなと思うな。

[115: 検討板ユーザーさん]

>>114 匿名さん
海老名のドリームチーム1000なんてどうかしら

[116: 匿名さん]

プロジェクト説明会予約始まりましたね。予定価格も聞けそうですね。

[117: 名無しさん]

>>112 評判気になるさん


私が思うに、リセールは羽沢の方がかなりいいですよ。
新横浜駅＞羽沢ですが駅までのアプローチや環境は圧倒的に羽沢が上。建物仕様はここ＜羽沢で動かせない。羽沢はタワマンの割には管理費、修繕積立金が割安。駐車場代は周りの相場もあるけどかなり安い。

[118: 口コミ知りたいさん]

>>117
都合の良いところばかり取り上げているようなので書きますが、
・羽沢は駅周辺だけで街力が弱い
・利用可能路線数が劣る、東京からも離れる
・駅以外なにもないので車必須
・駅の作業音が大きく二重窓必須

このあたりから私は羽沢は外しました
合う合わないかと思いますが、羽沢がリセールかなり良いとは残念ながら思いません

[119: マンコミュファンさん]

>>118 口コミ知りたいさん
東急東横は新横浜止まりのダイヤも多いだろうし、相模鉄道が人身事故にあったらニッチも察知もない

周りはのどかなポツンと一軒家風な田舎で田舎好みの人ならいいのかも

住まいサーフィンでハザーは儲かる率42%、こちらは62%でプロの方がそのような見解ですからかなりいいとは素人の個人的な感想と思われる

[120: 通りすがりさん]

>>119 マンコミュファンさん
おそらく117の方は羽沢の購入者で自分を自己肯定したくこちらの板にきたのでしょうね

[121: 匿名さん]

>>117 名無しさん
えええっ。羽沢の方が上!!?

[122: マンション検討中さん]

レ・ジェイドは新横浜でも、新横浜1丁目かつ環状線北側のホテル集積地に近い立地ですよ。環状線の騒音は半端ない。羽沢が環境で上だと言うのはよく分かる。同水準の物件ならば、新横浜2,3丁目よりも坪単価は少なくとも1,2割は低いだろうと思う。

[123: 口コミ知りたいさん]

>>122
なぜ新横浜2.3丁目の地価を引き合いに出してきたかは謎だが、地価で話すと新横浜1丁目の地価は羽沢の3倍だぞ

[124: マンション検討中さん]

そりゃ駅力としては新横浜>>>>>>羽沢だけど、マンションとして見たらどうかってことでしょ。
中古になった瞬間周りの物件に埋もれるこの物件と、存在感はありそうな羽沢のタワーとどっちが良いかとか土地の価格で決まるような話でもないと思うけど。どちらにせよどっちも今新築が欲しい人以外には勧められ無いような物件だと思うけどね。

[125: マンション検討中さん]

>>124 マンション検討中さん
羽沢タワーは存在感はあるどろうけど、一般的にお宅お家どこです？羽沢？新潟県？

又羽沢はこれから店が少しはできるだろうけど、人口増に対してそこまでお店はできないと思うし、買い物難民になりマンション買って住んでから後悔しそう！

夜中にちょっと小腹が減り買い物したいときも田舎の街のように20時くらいには全て閉まってるだろうし、騒音や10分近く駅からあるけど後々困りそうだから同じくらいの単価なら新横の方がいいかと皆さん思いませんか

[126: 匿名さん]

JR-相鉄直通線が開業したころ、羽沢横浜国大駅で降りてみたら、周囲に何にもなくて衝撃を受けた。その後少しは何かできたんだろうか。

[127: 通りがかりさん]

>>117 名無しさん

なぜこの板で羽沢アピールしてるのでしょう。羽沢購入者（一期とか早い段階での）で、この物件が出る事を知って慌てて覗きに来たのかと想像しちゃいます。
今ならキャンセルして乗り換える手もありそうですが、、、。篠原口の再開発も含めて考えると、素人目には新横浜の方が将来性高そうですが、皆さまいかがですか？

[128: マンコミュファンさん]

>>127 通りがかりさん
羽沢の板覗いたらレス3700くらいだった、それだけ多いと変異人はきます。羽沢の購入者は気が気でなく飛び火してるのが予想できますね

又金利も高くなる傾向もあり尚更知名度がない羽沢の今後のリセールに不安になってるのが安易にわかります。好みもそれぞれですが個人的には羽沢駅より横浜国大駅というネームなら新横浜の物件と悩んだかもしれない

[129: 口コミ知りたいさん]

>>128 マンコミュファンさん

羽沢は3700もの投稿がある人気マンションだと思う。購入希望者は逆にネガティブな書き込みをすることもある。それに比べてこれだけの戸数があるのにレジェイド新横浜はかなり閑散とした感じ。
私は新横浜1丁目に地縁があるのでレジェイドを応援したいが、よく知る分だけここは羽沢駅前のタワマンとは比べられないと思う。駅前で東急、JRどちらも利用できる羽沢は、新横浜まであの陸橋上がったり、線路の抜け道を通ったりするのはかなりのマイナスだと思う。ホテル密集はさておいても、1丁目側に改札を作らないとこの感覚は救われない。どうして地元に縁がある方々が協力して請願しないのかなとも思う。

[130: マンション検討中さん]

>>129 口コミ知りたいさん
いやいやバザーの板見てると特定のマンション購入者と揶揄う特定アンチの同じ様な言い争いで成り立っていて参加してる人が同じ人達と誰でも分かる構図

人気マンションとは言い難い

[131: 口コミ知りたいさん]

そもそも販売ステータスが違いますからね
向こうは販売終盤？こちらはまだ価格も出ていない
スナップショットで見た投稿数で販売タイミングが違うものを比較するのは微妙かと

[132: 名無しさん]

>>124 マンション検討中さん
えー街の魅力や利便性を度外視でマンションだけで比較するなら、どこか地方のタワマン買えばよくない？
存在感は、とてもあると思うよ

[133: 名無しさん]

>>129 口コミ知りたいさん
それ、検討者も民度が低くて荒らしの煽りに乗っちゃってるだけなのでは、、、笑

[134: 検討板ユーザーさん]

新横浜1丁目民ですが、1丁目の特徴は駅までのアプローチが劣るけど、ホテル街はあるけど、マンション価格はとびきり安かったから購入しました。
惜しむらくは環状2号の南側でなく北側なら殆どホテル街のイメージはなくなっているので良かったなと思う。
ただ、南側も昔のホテル街のイメージよりは住宅が増えている。

[135: 口コミ知りたいさん]

>>134
長い目で見ると、新駅出来て、駅前の住宅需要増えて、ラブホテルは減っていくでしょうね

[136: 検討板ユーザーさん]

>>134 検討板ユーザーさん
間違った記載をしました。正しくは、惜しむらくは環状2号の北側でなく南側なら殆どホテル街のイメージはなくなっているので良かったなと思う。
ただ、北側も昔のホテル街のイメージよりは住宅が増えている。

南と北が逆でした。レジェイドは環状線の北側です。

[137: 評判気になるさん]

>>135 口コミ知りたいさん
ラブホは新規創業が難しいので、そうそう減らないイメージがあります。
新横浜では減っているのでしょうか？

[138: 口コミ知りたいさん]

新横浜のラブホは減ってはいます。以前、新横浜はかなりの裏町で、新幹線駅や高速が近い割には人が少ないなど点が評価？されて実はラブホのメッカでした。
ただ、新横浜２丁目のラブホが失くなった(シティホテルがその役割を代替)のに続き、新横浜１丁目の環状道路の南側もマンションに次々建て替わり昔のイメージはありません。ただ、唯一ではありませんが、ラブホがかなり残っているのが新横浜１丁目の環状道路の北側でレジェイドはその近くにあります。周辺はラブホがマンションに変わった場所もありますが最近はやや減少スピードは遅くなっていると思います。すこし前ですが、新宿歌舞伎町のラブホで火災(放火)が相次ぎました。新横浜のラブホは新宿歌舞伎町みたいに古くはありません。乱闘や抗争の多い歌舞伎町周辺に比べて犯罪率は少ない(比較的？)とは思います。ただ、暫くは集積地は残るような気がします。

[139: マンション掲示板さん]

ラブホ通現る！

[140: 匿名さん]

ラブホが減るだろうという希望を持つのはいいことかもしれないけど、最後の1個がなくなるまでラブホ隣接イメージは払拭できないよな。マクニカとかがある方向のラブホは数が少ないんだけどラブホというのは煌びやかすぎて何ともいえない雰囲気だわ