レ・ジェイド新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド新横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinyokohama190/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153909

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11（地番）
交通：東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：30.10平米～117.17平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シン・ヨコハマのとっておき！レ・ジェイド新横浜【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/79547/

[321: マンション検討中さん]

3日後に説明会というタイミング
販売開始前

[322: 通りがかりさん]

作業員の方亡くなりましたね。
販売前から事故物件になるとは‥
建築中止したほうがいいレベル

[323: マンコミュファンさん]

予定より1割くらい安くなるのかなぁ？売主は施工会社に損害賠償したいでしょう

[324: 匿名さん]

ご冥福をお祈りします。

[325: か]

ニュースになってるのはここなんですね…
新築で事故物件…そもそも事故を起こす会社って管理体制どうなんですか？

[326: 匿名さん]

うわぁ

[327: 匿名さん]

施工会社はファーストコーポレーションって会社ですね。
https://www.1st-corp.com/
公式サイトのトップに『当たり前のことを当たり前に』と書いてありますが…

[328: マンション掲示板さん]

>>327 匿名さん
これが、ファーストコーポレーションの当たり前

[329: マンション検討中さん]

ご冥福をお祈りします。
これは販売に影響しますかね。

[330: 検討板ユーザーさん]

うわ、事故物件かよ…欲しかったのに。
回避します
ご冥福をお祈りします

[331: マンション掲示板さん]

20代が仕事中に‥残念ですね

[332: 通りがかりさん]

今日、土砂崩れで死亡事故あったみたいですね。値崩れしそう。ファーストコーポレーション株価も下げそうですね。気になります。

[333: 名無しさん]

>>320 匿名さん
隣のマンションも？

[334: 匿名]

>>310 マンション検討中さん

いつごろでしょうか？？

[335: 検討板ユーザーさん]

土留めのリスク管理を出来ないファーストコーポレーションはそういう建築意識なんでしょう。

[336: 匿名さん]

>>333 名無しさん
隣じゃなくて。
このマップのTAK101ビル、TAK102ビルと書かれた二棟があった敷地にこのマンションを建てようとしてるのです。

[337: マンション検討中さん]

>>334 匿名さん
2年半位前です。
環2道路下で、新横浜線のトンネル掘削時に土砂を取り込みすぎて陥没が発生し、周辺を含めて環2沿いで補修工事のため、しばらく工事がストップしていました。

[338: マンコミュファンさん]

>>329 マンション検討中さん
ヨコハマフロントタワーだって全く同じような事故あったけど県内最高額で宝くじ物件になってるから大丈夫。
俺は買わないけど

[339: 匿名さん]

>>338 マンコミュファンさん
そうそう。ヨコハマフロントタワーも大島てるに投稿されてるけど、今じゃ誰も気にしちゃいないでしょ。
https://www.oshimaland.co.jp/?p=kwpzrubf

[340: 通りがかりさん]

>>339 匿名さん

割りと起きやすい事故なのですね。だからこそ対策に気を付けて欲しいと思いますが。。

[341: マンコミュファンさん]

>>337 マンション検討中さん
環2沿いの陥没は同じくらいの時期に二箇所ありましたね
その通り沿い、ごく近くのパスタの五右衛門跡地も工事が始まったので同じようなことがないといいのですが

[342: 周辺住民さん]

痛ましい事故ですね。ご冥福をお祈りいたします。

建築現場に危険はつきものですが５ｍの深さのところにいた方が側面の土砂崩れで生き埋めになって死亡されたという記事を見ると、工事の最中の土盛りが崩れたか？本来は搬出しなければならなかった土を現場に置いたまま基礎工事を行っのたか？等疑問がわいてきます。
真相はこれから究明されるのでしょう。
この現場がそうなのかはわかりませんが、施工会社のファーストコーポレーションは土地取得してマンション建設を売り込む方式で近年業績を大幅に広げていました。昔の長谷工のような感じに近いです。最初は小振りのマンションが多かったのですが最近はこの現場もそうですが住戸数が大きいマンションも増え、前橋では高層マンションも施工している。ただ、急激に業績を伸ばしているところには何か油断というかひと手間をかけるというかそういうところが絶対ないといいきれるのだろうか？とも思う。
建築現場の事故を見るたびに思うのは、その事故の原因をもっと深堀して、事故の少ない会社や社会を作るための工夫や努力がもっと利用者に認識されないとならないと。

こころからご冥福をお祈り申し上げます。

[343: 匿名さん]

心からご冥福をお祈りします。
一旦、営業中止するべきじゃないですか。
内容確認、今後の対策含め、ホームページに整理して掲載した上で
営業再開するべきです。なあなあでは済まされないです。
売主悪くなくともすべての最終責任は売主なのですから。

[344: マンション検討中さん]

>>343 匿名さん
普通に来場予約の確認がありましたが、人が亡くなったのに、そういうものでしょうか？

[345: 通りがかりさん]

うわあ、痛ましい事故だなあ。
心よりご冥福をお祈りします。
日曜日に見学予定だったけど、なんだか行くの迷うわ。人が亡くなってるの意気揚々と見学なんかできねえよ
正式にアナウンスしてほしいね。わかった上で買うの知らないで買うのは訳が違うし。

[346: 通りがかりさん]

不謹慎だけど安くなるならアリかもなあ。

[347: 匿名さん]

こういう事故が起きた場合は、心理的瑕疵ありの所謂事故物件として、販売時の重説に詳しい内容が記載されるんでしょうか？

[348: eマンションさん]

>>347 匿名さん

フロントタワーの掲示板でどうだったか聞いてみたらどうです？

[349: マンション検討中さん]

去年末に、大手デベの千代田区物件で同様４亡事故在ったが、
一切報道されていない。マスコミは大口広告主の大手デベには気を遣うのか？

[350: マンション検討中さん]

印象の問題があるから報道有無大切そうだな

[351: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん
物件ホムペ、エスコン、ファーストコーポレーションのホムペにも何も出てないから、大した事故じゃないって考えてるんじゃないでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[352: マンション検討中さん]

建設中の不慮の事故は心理的瑕疵にならない判例がでてます。
事故物件になるのは殺人、自殺、やばい状態での孤独死、火災の事故死とかかな。

[353: 匿名さん]

>>339 匿名さん
ブランズタワー豊洲でも建設中に同様の事故が発生しましたが、売れ行きには一切関係なかったようです。
この種の事故は結構多く発生しているようですね。

[354: マンション検討中さん]

建設中の事故は多いんですね。

[355: 通りがかりさん]

だから大人気抽選物件の幕張ベイパークにしろって言ったじゃん。
新横浜は気が悪いですよ。

[356: マンション掲示板さん]

>>355 通りがかりさん
色んな批判はあるが気はウケる。
幕張ベイパークは良いけど立地が全然違うし、ここ検討する人とはあんまかぶらないだろうよ

[357: マンコミュファンさん]

慰霊碑たてて欲しいです。

[358: 匿名さん]

>>357 マンコミュファンさん
バカなの？いち事故ごとに慰霊碑建てたら日本中石だらけよ。慰霊碑立てたらあなたが買うわけでもないだろうし。

[360: 検討板ユーザーさん]

坪320前後かなあと思ってましたが、どれくらい下がるでしょうか…。

[361: 通りがかりさん]

>>360 検討板ユーザーさん
慰霊碑の話しも含めると220くらいが妥当だと思います。

[362: 評判気になるさん]

>>361 通りがかりさん

無い無い

[364: 口コミ知りたいさん]

モデルルームへ行ってきました。
まず先日の事故を説明され、その事故に対しての値下げ等は一切考えていないとのことでした。
価格帯もタイプ別にある程度判明いたしました。

[369: 匿名さん]

エントランスの柱に碑文を彫ってもらったらいいんじゃね?

[370: マンション検討中さん]

>>364
ざっくり坪単価いくらくらいでしたか？