レ・ジェイド新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド新横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinyokohama190/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153909

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11（地番）
交通：東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：30.10平米～117.17平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シン・ヨコハマのとっておき！レ・ジェイド新横浜【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/79547/

[301: 口コミ知りたいさん]

幹線道路に面し、裏手はホテル街。
ファミリータイプの間取りも相応にあるようですが、子育て世帯として住環境的に気になります。。

[302: 名無しさん]

>>301 口コミ知りたいさん

ホテルって人間の営みのなかで健全なことだと思いますよ。それに中が見える訳でも無いので子育てへの直接的な影響はないかと思います。

凄く気にする人にとっては合わない物件でしょうか。そこまで気にしない人にとってはそこも織り込み済みの価格なのでお得な買い物ができるのではないでしょうか

[303: マンション検討中さん]

ここっていくらなんですか？

[304: 匿名さん]

>>303 マンション検討中さん
北向きはラブホ、南は環2だし、間取りは悪い
300切れば買いですね。

[305: eマンションさん]

思春期の子どもや家に招待した友達に、ラブホは人間の営みのなかで健全なことをする場所だと説明するのですか？

[306: 検討板ユーザーさん]

>>305 eマンションさん

わざわざ説明せんでしょ
お寺が近くにある物件でお寺とは何か説明する人いますか？

[307: 匿名]

>>306 検討板ユーザーさん

お墓よりマシ

[308: 通りがかりさん]

近所です。大変なことになりました

[309: 通りがかりさん]

>>308 通りがかりさん
崩落事故のようですね。作業員一人が巻き込まれ心肺停止状態のようです。何とか蘇生して欲しいですが。

[310: マンション検討中さん]

>>309 通りがかりさん
アリーナの前辺りも道路が陥没しましたが、新横浜線の工事の影響とかあるのでしょうか？

[311: 口コミ知りたいさん]

>>308 通りがかりさん
事故ですか？

[312: 評判気になるさん]

>>311 口コミ知りたいさん
心配です。早く意識取り戻して欲しいですね。

[313: 匿名さん]

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/354416
>午後2時すぎ、横浜市港北区のマンション建設現場で土砂が崩れ、作業員1人が助け出されましたが、心肺停止の重体です。

[314: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[315: 評判気になるさん]

事故物件になるのでしょうか？

[316: 通りがかりさん]

この物件がというより、新横浜一帯は地盤が弱いという認識は必要だね。新横浜線の工事でも、その上の環2が2度陥没した。

[317: 口コミ知りたいさん]

>>316 通りがかりさん

今回の原因は明らかになってませんが、新横浜線の工事は過剰な土の取り込みという作業ミスが原因ですよ

[318: 通りがかりさん]

作業員の方は亡くなったそうだから、工事再開に当たっては、しっかりと原因を究明しないとね。
https://toyokeizai.net/articles/-/365681?page=3

[319: マンション掲示板さん]

>>318 通りがかりさん

ご冥福をお祈りします。
穴の中での作業事故のようです、作業の安全対策に問題があった可能性が高そうです。今後起こさないように原因究明と対策に取り組んでいただきたいですね

[320: 匿名さん]

「大島てる」にもう投稿されてる。。
https://www.oshimaland.co.jp/?p=p49mwbx6

[321: マンション検討中さん]

3日後に説明会というタイミング
販売開始前

[322: 通りがかりさん]

作業員の方亡くなりましたね。
販売前から事故物件になるとは‥
建築中止したほうがいいレベル

[323: マンコミュファンさん]

予定より1割くらい安くなるのかなぁ？売主は施工会社に損害賠償したいでしょう

[324: 匿名さん]

ご冥福をお祈りします。

[325: か]

ニュースになってるのはここなんですね…
新築で事故物件…そもそも事故を起こす会社って管理体制どうなんですか？

[326: 匿名さん]

うわぁ

[327: 匿名さん]

施工会社はファーストコーポレーションって会社ですね。
https://www.1st-corp.com/
公式サイトのトップに『当たり前のことを当たり前に』と書いてありますが…

[328: マンション掲示板さん]

>>327 匿名さん
これが、ファーストコーポレーションの当たり前

[329: マンション検討中さん]

ご冥福をお祈りします。
これは販売に影響しますかね。

[330: 検討板ユーザーさん]

うわ、事故物件かよ…欲しかったのに。
回避します
ご冥福をお祈りします

[331: マンション掲示板さん]

20代が仕事中に‥残念ですね

[332: 通りがかりさん]

今日、土砂崩れで死亡事故あったみたいですね。値崩れしそう。ファーストコーポレーション株価も下げそうですね。気になります。

[333: 名無しさん]

>>320 匿名さん
隣のマンションも？

[334: 匿名]

>>310 マンション検討中さん

いつごろでしょうか？？

[335: 検討板ユーザーさん]

土留めのリスク管理を出来ないファーストコーポレーションはそういう建築意識なんでしょう。

[336: 匿名さん]

>>333 名無しさん
隣じゃなくて。
このマップのTAK101ビル、TAK102ビルと書かれた二棟があった敷地にこのマンションを建てようとしてるのです。

[337: マンション検討中さん]

>>334 匿名さん
2年半位前です。
環2道路下で、新横浜線のトンネル掘削時に土砂を取り込みすぎて陥没が発生し、周辺を含めて環2沿いで補修工事のため、しばらく工事がストップしていました。

[338: マンコミュファンさん]

>>329 マンション検討中さん
ヨコハマフロントタワーだって全く同じような事故あったけど県内最高額で宝くじ物件になってるから大丈夫。
俺は買わないけど

[339: 匿名さん]

>>338 マンコミュファンさん
そうそう。ヨコハマフロントタワーも大島てるに投稿されてるけど、今じゃ誰も気にしちゃいないでしょ。
https://www.oshimaland.co.jp/?p=kwpzrubf

[340: 通りがかりさん]

>>339 匿名さん

割りと起きやすい事故なのですね。だからこそ対策に気を付けて欲しいと思いますが。。

[341: マンコミュファンさん]

>>337 マンション検討中さん
環2沿いの陥没は同じくらいの時期に二箇所ありましたね
その通り沿い、ごく近くのパスタの五右衛門跡地も工事が始まったので同じようなことがないといいのですが

[342: 周辺住民さん]

痛ましい事故ですね。ご冥福をお祈りいたします。

建築現場に危険はつきものですが５ｍの深さのところにいた方が側面の土砂崩れで生き埋めになって死亡されたという記事を見ると、工事の最中の土盛りが崩れたか？本来は搬出しなければならなかった土を現場に置いたまま基礎工事を行っのたか？等疑問がわいてきます。
真相はこれから究明されるのでしょう。
この現場がそうなのかはわかりませんが、施工会社のファーストコーポレーションは土地取得してマンション建設を売り込む方式で近年業績を大幅に広げていました。昔の長谷工のような感じに近いです。最初は小振りのマンションが多かったのですが最近はこの現場もそうですが住戸数が大きいマンションも増え、前橋では高層マンションも施工している。ただ、急激に業績を伸ばしているところには何か油断というかひと手間をかけるというかそういうところが絶対ないといいきれるのだろうか？とも思う。
建築現場の事故を見るたびに思うのは、その事故の原因をもっと深堀して、事故の少ない会社や社会を作るための工夫や努力がもっと利用者に認識されないとならないと。

こころからご冥福をお祈り申し上げます。

[343: 匿名さん]

心からご冥福をお祈りします。
一旦、営業中止するべきじゃないですか。
内容確認、今後の対策含め、ホームページに整理して掲載した上で
営業再開するべきです。なあなあでは済まされないです。
売主悪くなくともすべての最終責任は売主なのですから。

[344: マンション検討中さん]

>>343 匿名さん
普通に来場予約の確認がありましたが、人が亡くなったのに、そういうものでしょうか？

[345: 通りがかりさん]

うわあ、痛ましい事故だなあ。
心よりご冥福をお祈りします。
日曜日に見学予定だったけど、なんだか行くの迷うわ。人が亡くなってるの意気揚々と見学なんかできねえよ
正式にアナウンスしてほしいね。わかった上で買うの知らないで買うのは訳が違うし。

[346: 通りがかりさん]

不謹慎だけど安くなるならアリかもなあ。

[347: 匿名さん]

こういう事故が起きた場合は、心理的瑕疵ありの所謂事故物件として、販売時の重説に詳しい内容が記載されるんでしょうか？

[348: eマンションさん]

>>347 匿名さん

フロントタワーの掲示板でどうだったか聞いてみたらどうです？

[349: マンション検討中さん]

去年末に、大手デベの千代田区物件で同様４亡事故在ったが、
一切報道されていない。マスコミは大口広告主の大手デベには気を遣うのか？

[350: マンション検討中さん]

印象の問題があるから報道有無大切そうだな

[351: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん
物件ホムペ、エスコン、ファーストコーポレーションのホムペにも何も出てないから、大した事故じゃないって考えてるんじゃないでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[352: マンション検討中さん]

建設中の不慮の事故は心理的瑕疵にならない判例がでてます。
事故物件になるのは殺人、自殺、やばい状態での孤独死、火災の事故死とかかな。

[353: 匿名さん]

>>339 匿名さん
ブランズタワー豊洲でも建設中に同様の事故が発生しましたが、売れ行きには一切関係なかったようです。
この種の事故は結構多く発生しているようですね。

[354: マンション検討中さん]

建設中の事故は多いんですね。

[355: 通りがかりさん]

だから大人気抽選物件の幕張ベイパークにしろって言ったじゃん。
新横浜は気が悪いですよ。

[356: マンション掲示板さん]

>>355 通りがかりさん
色んな批判はあるが気はウケる。
幕張ベイパークは良いけど立地が全然違うし、ここ検討する人とはあんまかぶらないだろうよ

[357: マンコミュファンさん]

慰霊碑たてて欲しいです。

[358: 匿名さん]

>>357 マンコミュファンさん
バカなの？いち事故ごとに慰霊碑建てたら日本中石だらけよ。慰霊碑立てたらあなたが買うわけでもないだろうし。

[360: 検討板ユーザーさん]

坪320前後かなあと思ってましたが、どれくらい下がるでしょうか…。

[361: 通りがかりさん]

>>360 検討板ユーザーさん
慰霊碑の話しも含めると220くらいが妥当だと思います。

[362: 評判気になるさん]

>>361 通りがかりさん

無い無い

[364: 口コミ知りたいさん]

モデルルームへ行ってきました。
まず先日の事故を説明され、その事故に対しての値下げ等は一切考えていないとのことでした。
価格帯もタイプ別にある程度判明いたしました。

[369: 匿名さん]

エントランスの柱に碑文を彫ってもらったらいいんじゃね?

[370: マンション検討中さん]

>>364
ざっくり坪単価いくらくらいでしたか？

[374: 口コミ知りたいさん]

亡くなられた方を利用し価格を下げろとか、、、
一緒のマンションに住みたくないよ。

[375: マンション検討中さん]

碑文とか慰霊碑って言ってる人は他物件の関係者でしょ！
何処とは言わないけど、駅に近いだけしか取り柄のないタワマンもどき。
自分のところの掲示板が荒れてるからって、こっちを荒らさないで欲しいです。
何より、亡くなった方に失礼です。

[377: 口コミ知りたいさん]

>>374 口コミ知りたいさん
価格下げろなんて言ってないと思いますが。
慰霊碑あると何か都合が悪いのですか？？？

他マンションの契約者だと思いますが、悪質な荒らし行為は辞めていただきたいです。

[379: 匿名さん]

ここ、ごみ置き場は地下1階なんですね・・・

[380: マンション検討中さん]

地鎮祭などの時にふれるくらいで供養としては終わりな気がする。

[384: 匿名さん]

労働災害の防止は必要だが、
・慰霊碑は建たない
・心理的瑕疵にはあたらない
・資産価値も大きくは下がらない
慰霊碑建てろと事故物件扱いのカキコミは、煽りか情緒過多。

[385: マンコミュファンさん]

慰霊碑って…
本気なら感情的すぎるし嫌がらせなら悪質すぎる。
業務の中で起きた事故は遺族への補償と原因の追求、改善が必要であって製品にわざわざ過去の事故の証拠を未来永劫残し続けるのは違う。例えば工場の作業員が労働環境が悪くて過労死したとして、わざわざ製品にそのことを明記するのか？

自分が遺族なら現段階で慰霊碑の話とかどうでもいい。あとにしてくんない？と思う。家族を亡くした悲しさは絶対に癒えないからこそ、補償がけじめとして欲しいし、現場で新たな犠牲が出ないよう対策して欲しいがそれ以外は特に望まない。

現段階で慰霊碑を本気で言ってる人はマンションの価格がーと言ってる人と方向性は違えど自分のことしか考えてないという点は同じ。遺族とちゃんと向き合って欲しい、という希望ならわかる。

[386: 検討板ユーザーさん]

>>385 マンコミュファンさん

>>384、385全くの同感です
綺麗に言語化してくれてありがとうございます
ここで慰霊碑とか騒ぐ人は坪単価下げたい人かただの荒しかと。スルーで良いと思います

[387: 口コミ知りたいさん]

>>385 マンコミュファンさん
私が遺族なら慰霊碑建てて欲しいですね。
あなたの感覚おかしいですよ？

[389: 検討板ユーザーさん]

>>387 口コミ知りたいさん

あなたは遺族ではないのであなたが主張することではない。遺族が語ればよい話かと

[394: 384]

私は385とは別人だし、遺族がどう思うとかは知らない。
年間三万人以上が不慮の事故で亡くなっていて、労災だけで千人近い。巨大インフラで多数が亡くなったならともかく、いちいち建設現場で碑は建てない。現に売主は否定している。他のマンションでも同じ。
そのスタンスを非難するのは過敏か煽りと言わざるを得ないが、仮に煽りでなければ買わなければ良い。

[395: ユーザーさん]

別に慰霊碑とかどうでもよくて嫌なら買わなきゃいいし
気にしなければ検討すればいいだけの話でしょ

[396: マンション検討中さん]

実際、相談会行った方の感度を知りたいです。

[398: マンション検討中さん]

実際に見学行きましたが設備仕様は良かったです

[399: 匿名さん]

思っていたよりは廊下が広かった感じがします。
内廊下(24時間空調あり(冷暖房なし)

プレミアム&エグゼクティブは1億は超えるそうで、ほぼ購入者の言い値のような感じらしいです。(2億の予算でできる範囲の内装変更等)

[400: 名無しさん]

>>370 マンション検討中さん

素人計算ですが350ぐらいかと思います。