レ・ジェイド新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド新横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinyokohama190/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153909

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11（地番）
交通：東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：30.10平米～117.17平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シン・ヨコハマのとっておき！レ・ジェイド新横浜【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/79547/

[81: 匿名さん]

ここを買うなら絶対メイツだな。10年後に大きく差がついていそう。

[82: 匿名さん]

あるいは、羽沢。自分なら新横浜から10分歩くより、一駅電車に乗る方がマシ。買い物だって近い将来、ここより羽沢の方が便利になると思う。何しろあちらは駅徒歩1分で、マンションの下層には食品スーパーが入ることが決まっている。ここは価格的によほど割安感がないと集客が難しいのでは？すべての面がなんだか中途半端。付近に既存のマンションは多いが、あまり心惹かれないんだよな。

[84: 管理担当]

[No.83と本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[85: マンション検討中さん]

今日、現地の前通りましたがなかなか敷地が広くて大規模ですね。チラシみたらイメージ図では1階と2階は店舗っぽかったけど服屋みたいのが入ってる絵だったのでそんなのよりスーパーとドラッグストア入れれば化けるのにと思いました。

[86: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん

住民にとっては便利でも、スーパーとドラッグストアが潰れそうw。

[87: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん
ですよねー
でもあの辺、マンションそれなりにいるのに買い物するところ全然ないのでなんとかならないですかねー

[88: 匿名さん]

新横浜まで徒歩で行けるって便利ですよね～。
新幹線をよく利用する人であれば、特に嬉しい立地だと思います。
プランを見ると１～４ＬＤＫまでありそうなのですが、
なぜか３ＬＤＫがないんですよね。もう売れてしまったのでしょうか？

[89: 周辺住民さん]

以前、当マンションのならびにあるマンションの１１階南東側に賃貸で住んだことがありますが、環状2号線の騒音がきつく、窓を開けるとテレビの音が聞こえなくなりました。眺望的には抜け感はありますので、窓を閉め切って暮らすことを覚悟すれば問題ないと思います。

[90: 検討板ユーザーさん]

資料が届きましたね（ホームページで見れる内容とあまり変わりありませんが）
皆さんはどの部屋が気になりますか？うちの妻はQタイプの間取りが素敵と興味津々でした。

[91: ご近所さん]

Nタイプですね。南東側方向はただただうるさい。時間帯によりますが。15F？以下前はマンションですし。
内廊下は北西側の騒音緩和には役に立つ。エレベーター台数は少なく内廊下には無理やり感もあるが、騒音緩和には効果的。

[92: 匿名さん]

2023年2月上旬販売開始ではないでしょうか？
なのでまだ全プラン売れていないと思われるのですが。

1LDK 30㎡台～37㎡台、2LDK 45㎡台～62㎡台、3LDK 61㎡台～84㎡台、4LDK 77㎡台～117㎡台
というプランがあるようです。
それぞれの戸数の割合はわからないので、戸数が少なければ売り切れてしまうのも早いと思われます。

こちらは事前エントリーみたいなものは無いのでしょうか。
もしあったら、希望のプランをリクエストしておけばいいのかなと思うのですが。

[93: マンコミュファンさん]

>>27 評判気になるさん
いつの時代？^_^
350が妥当かな。

[94: 検討板ユーザーさん]

>>93 マンコミュファンさん
350万www

[95: マンション検討中さん]

メイツが330でここが350なんてことある？メイツが良いとは全く思わないけど、メイツより高値で売れるとも思えないんだけど。

[96: eマンションさん]

>>95
メイツは7年前に用地取得したっていうアドバンテージがあってあちらが異常値なだけかと

ここは駅距離考えても350万はあり得ますね、それくらい東横線新駅の力はあると思います

[97: マンション検討中さん]

用地のタイミングなんてセールストークでしょ。お得ですよ！って思わせるだけの。不動産なんて原価積み上げて利益率何%なんてして価格決めてるわけじゃ無いんだから。わざわざ安く売るわけ無いかと。安い設定じゃないと売れない立地だという読みだから安い値段設定してるだけだと思いますけどね。まぁ、その辺の判断はデベごとに違うだろうからビックリ高値で出てくる可能性はゼロでもないけど、それなら上にもあったように羽沢のほうがマシな気はする。

[98: eマンションさん]

>>97
羽沢は駅力・周辺環境が違いすぎて比較対象にならない気がするが

[99: 匿名さん]

実際に暗くなってから、駅から10分歩いてみればウンザリすると思うよ。1本裏通りはラブホだらけだし。ここに350出す人いるのかいな。新横浜にこだわるならメイツだろうが、ここと同じく、ファミリーで住みたいところではないなあ。

[100: マンション掲示板さん]

>>99
あなたがファミリーで住みたい場所・マンションってどこです？

[101: eマンションさん]

>>100 マンション掲示板さん

中学年以上の子どもが、1人でも安全に小学校から帰って来られるマンション。どうせ駅から10分歩くなら、日吉のプラウドとかね。