レ・ジェイド新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド新横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinyokohama190/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153909

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11（地番）
交通：東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜線 「新横浜」駅 徒歩9分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：30.10平米～117.17平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シン・ヨコハマのとっておき！レ・ジェイド新横浜【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/79547/

[731: 口コミ知りたいさん]

>>730 匿名さん
夜職の方個人が買うのではなく、オーナーが購入した物件に何人か待機させておく形です。
住んでいるわけではありません。
購入検討になった物件の住民の口コミが見られるサイトがあるので、簡単に調べられますよ。
話の内容が本筋から逸れてしまうので、この話はそろそろやめますね。

[732: マンション検討中さん]

ここの１LDK,嬢の待機室に使用されるかもね。

[733: 通りがかりさん]

>>732 マンション検討中さん

↑の流れちゃんと読んだ？

[734: マンション検討中さん]

ここはないわ。
現地見学いったけど、すぐ横がラブホ街じゃん。
マンションの設備はまぁまぁよかったんだけど、立地がダメだった。
リセールも期待できないな。

[735: マンション検討中さん]

建設中に死亡事故が起きてるし、近くで殺人事件も起きてる。
運にもとことん見放されてて、ちょっと気の毒ではある。

[736: 名無しさん]

そこらの1LDK買うならちょっと予算上げてここの2LDKの方がいい気がしてきました。洋室は寝室と、単身なので簡易ホームジムにでもしてジム代浮かせばとんとんなのでは？とか思ってます

[737: 匿名さん]

考え方次第じゃないのかなぁ。
ここのあたりを考えている人は、新横浜であることを重視しているんじゃないかと思う。
都心にも横浜にも行きやすいし、新幹線も使えるし
電車でいろいろな場所にいくことが多い人にはこの場所はいいし。

[738: マンション検討中さん]

いやいや新横浜重視して電車でどこかいくならこんな実質10分以上かかるここよりより駅近の方がいいでしょうに。ここよりドレッセやスケート場近くのリビオの方が全然いいのでは。なんなら徒歩1分の羽沢の方が新横まで時間距離が近い。

[739: マンション検討中さん]

>>738 マンション検討中さん
羽沢は流石に本数が少なすぎるから論外だけど、ここは苦戦しそうだよなあ。どんくらい売れてんのかな？

[740: 匿名さん]

ここの売れ行きやリセールはその論外な羽沢といい勝負か下手したら負けるのでは(汗

[741: 匿名さん]

>>740 匿名さん
新横浜は交通利便性は良くても住宅地としての評価は低いのでしょうか。ここは羽沢とは比べ物にならないぐらい便利な場所だと思いますが、総合的な評価は羽沢と同じぐらいということですかね。

[742: マンション検討中さん]

>>741 匿名さん
一回歩いてみるとわかりますが普通に駅や駅前の商業施設から遠いですよ。
買い物して重たい荷物抱えながら歩いてみると、より暮らし後のイメージが湧くと思います。

[743: マンション検討中さん]

私も実際に現地いって歩いてみて、イメージとは程とおい駅からの遠さに驚きました。
あとスーパーも周りになくて、暮らしにくいと思ってしまいました。

[744: 周辺住民さん]

お近くの中古物件のほうがお得に見えます。

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikohoku/nc_73452004/

[745: マンコミュファンさん]

モデルルーム行きましたがファミリー層の部屋がちょっと苦戦気味でしたね。単身向けの部屋はほとんど埋まっていました。
駅距離に関しては確かに重い荷物を持つことを考えたら厳しそうです。ただ20代後半の男(私)の足で歩いたら8分ほどでそこまで苦はありませんでした。
駅距離がもう少し近くなるとすると、価格か設備仕様を諦めなければならなくなるのでトレードオフかなと思います。

[746: 検討板ユーザーさん]

2期1次だと未供給の部屋もあるのにほとんど埋まってるなんて事ある！？

あと広告上9分の所を速く歩けば8分と言っても誰もそうなんや！とは思ってくれない気が、、

[747: マンション掲示板さん]

>>746 検討板ユーザーさん
ほとんど埋まってるは嘘つきましたね。すみません。30平米前後の部屋は残っています。36～37平米の1LDKは未供給以外はほとんど埋まっています。自分が検討外の部屋なので盲目になってました(笑)

8分の話はとは私の感想であり、同じ属性の方がそうなんや！となるのであればそれでいいですよ。実際に歩いたことない人もいると思うので

[748: マンション検討中さん]

独身なら食料品の1度の買い物量も比較的少ないですが
ファミリーの場合は荷物が重たくなりがちなので
それを毎日持って帰宅はちょっと辛い距離があり
新横浜は便利なんですが、この物件の立地は個人的には便利な立地とは思えないですね・・・。
スーパーが近くにない＋すぐそこにラブホ街ってことで
ファミリーにはウケが悪い立地でしょうから特定の住戸の苦戦は納得です。

[749: 名無しさん]

>>748 マンション検討中さん
アンケートでもスーパーを希望される方が多いみたいなので一応スーパーの誘致はしているみたいですが、面積が中途半端だから苦戦しているようです。

[750: マンコミュファンさん]

あ、一階店舗部分の話です