株式会社日本エスコンの横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド新横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-17 03:07:06
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レ・ジェイド新横浜についての情報を希望しています。
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinyokohama190/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153909

所在地:神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11(地番)
交通:東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩9分
   横浜線 「新横浜」駅 徒歩9分
   横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:30.10平米~117.17平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シン・ヨコハマのとっておき!レ・ジェイド新横浜【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/79547/

[スレ作成日時]2022-11-08 12:50:53

現在の物件
所在地:神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11(地番)
交通:東急新横浜線 「新横浜」駅 徒歩9分
価格:3,490万円~6,240万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:31.41m2~54.55m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 190戸

レ・ジェイド新横浜ってどうですか?

223: マンション掲示板さん 
[2023-02-10 13:48:09]
いよいよ明日ですね
224: マンション掲示板さん 
[2023-02-11 19:39:21]
プロジェクト発表会出れなかったのですが、平均坪単価分かった方いらっしゃいますか?
225: マンション検討中さん 
[2023-02-11 19:43:56]
400万
226: マンション比較中さん 
[2023-02-11 20:07:33]
どうやら坪330万くらいからみたいですね。低層階が。説明とパンフを合わせてみると61㎡北西向3LDK角住戸が6千万台前半(6~6.5千万)からということなので。77㎡南東3LDK角住戸はは8千万台前半からということみたい。予定価格だから今後の反響を見て変わると思いますが。

これなら大倉山パークハウスや新横浜のメイツの方がいいのかな(販売時期も違いますが)?プレミスト大倉山が仮に坪330万ならそちらに行った方がいい。多分、プレミストは400万行くのかもしれませんね。かなりびっくりですのでそれはないか。

坪単価300万程度期待の私には正直期待外れでした。残念です。甘かったです。
まあ、実際の販売価格はこれからですけどね。

あと、中古価格が上がっているなんて住宅評論家の人が言っていましたが、それはそうです。今の中古のかなりの成約は(全面)リフォームが多くなってきたので。4千万が6千万になっても1千万改修したら実質は5千万。品質調整なしの統計は信用できません。建築費は確かに上がっているみたいですが。
227: マンション掲示板さん 
[2023-02-11 20:51:51]
ありがとうございます、参考になります
プレミストはこの物件の一つの指標になりそうですが、向こうの板では330-400と言われてる感じですね
228: マンション掲示板さん 
[2023-02-11 21:39:45]
間違えました。350~ですね
229: マンション検討中さん 
[2023-02-12 07:31:51]
この立地、デベ、施工会社で330万から。本当に
今買ってよいのかと、根本から揺らぐ。プレミストがこれより安くなるとは思えない。
230: マンション検討中さん 
[2023-02-12 08:25:43]
竣工時期ほぼ一緒で徒歩5分のマンションがここより安く買えたという事実を知りながら

環状線沿いで駅動線微妙というポイントをカバーしつつ
ここを敢えて買いにいく材料があるとすれば何でしょうか
231: マンション掲示板さん 
[2023-02-12 09:42:06]
>>230
売れてしまったマンションに後悔してもどうしようもないから今だけに目を向けていきましょ
232: 口コミ知りたいさん 
[2023-02-12 10:04:08]
>>231 マンション掲示板さん

でも、中古市場に出したときは並べて比較されるのだよね。
233: eマンションさん 
[2023-02-12 10:23:43]
昨日の発表会に参加してきました。
予価発表された際には周りから高いという言葉がちらほら聞こえました。

3LDKの検討をしていたのですが参考予価Ftypeで8000万円~と発表され更に高層狙いだったのですが、再度検討してみようかと思います…
234: マンション掲示板さん 
[2023-02-12 10:26:57]
>>233 eマンションさん

訂正です。
3LDKではなく4LDKです。
235: 匿名さん 
[2023-02-12 11:48:22]
>>217 名無しさん
立地はこちらが優れてる、
330万円ならば妥当。

236: マンション比較中さん 
[2023-02-12 13:01:18]
>>235 匿名さん
???具体的にどういうことでしょう?
237: 口コミ知りたいさん 
[2023-02-12 13:33:59]
強気で出しておくが個別の交渉で値引きに応じ、お買い得感を出していくとか?
238: マンコミュファンさん 
[2023-02-12 14:00:58]
>>230 マンション検討中さん

素人目には設備はこちらの方が良さそうですが、実際はどうでしょうか?
239: マンション掲示板さん 
[2023-02-12 14:04:24]
>>237
新築マンションの売り方でそういうのは見ないですね
240: eマンションさん 
[2023-02-12 17:07:17]
メイツの2期が値上げしても340くらいなので、レジェイド選ぶ理由がなくなりますね、、、
241: マンション掲示板さん 
[2023-02-12 20:00:25]
>>240
メイツの広い部屋はもう残ってなさそうなので、70平米overを希望する人には少なくとも需要ありそう
242: 契約者さん1 
[2023-02-12 20:41:24]
地元民ならメイツとパークハウス大倉山がダメな理由はすぐに分かる。
かといってここも坪350以上出す価値は無いね。
気長に篠原口再開発待つわ。

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