クリオ葛西シーズンテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ葛西シーズンテラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/896_kasai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153888

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目1番3、他（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩24分
　　　「東葛西九丁目」バス停徒歩2分、都営バス「葛西駅前」へ約11分
　　　「東葛西九丁目」バス停徒歩3分、都営バス「葛西臨海公園駅前」へ約13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.26平米～123.63平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: 匿名さん]

>>180 検討板ユーザーさん

まだ引っ越されてない方、いっぱいいるんですかねえ。

１Fのベランダから、自転車で外に出ている方を見ました。
あそこからダイレクトに外に出れる方がうらやましいー。

[182: 検討板ユーザーさん]

スーモに出てる、先着順申込受付住戸と書かれている物件は、どういうメリットあるのですか？駐車場とかついてるのですかね？

[183: マンション住民さん]

>>182 検討板ユーザーさん

先着順申込受付住戸は、第一期でメゾネットタイプには、駐車場の優先枠がついていたのですが、このケースの場合、ついてるかどうかは不明ですね。
今回出てるのは、引渡し前までにキャンセルになった部屋ですね。

内覧を見て、出来が期待以下と、何人も悩まれていましたもんね。
自分も悩んで、元の住居売ってしまってたので、やむを得ずでしたが。

[184: 匿名さん]

内覧の時、修正依頼を恐らく出された方が多かったと思うのですが、
その直しが入った後とかはどうだったんだろう。
引き渡しの際の手直しって、納得いくまできちんとしてもらわないといけないような気がするんですが。
出来が思っていたほどじゃない、というのは
手直し云々じゃなくて、
使っている資材のクオリティ面とかなのだろうか…

[185: 匿名さん]

内覧のときは、共用部分が全くと言っていいほどできていなくて、
内覧の人が入ってきているのに、並行して作業しまくりでマイナスイメージが強すぎましたね。

[186: 匿名さん]

スーモに出てた売れ残り、３部屋のうち、１つ掲載なくなったー！
あとは509,510のメゾネットの２つ。こっちから売れると思ったけど。

[187: マンション住民]

売れ残りっていわないでよｗ

[188: 匿名さん]

>>３部屋のうち、１つ掲載なくなったー！
完売近いですかね？

メゾネットは欲しい人がいたら早く売れそうな気がしましたけどね・・・

[189: 住民]

603号室が、スーモに出てきた！

[190: 住民]

603号室が、スーモに出てきた！

[191: マンション住民]

スーモで603でてきましたねーー。
7階も住んでないみたいだけどでてくるかな

[192: マンション住民]

駐車場空きがいっぱいだから貸してほしい

[193: マンコミュファンさん]

>>187 マンション住民さん

確かに売れ残りw

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e004/kuseijoho/kohokocho/kohoedogawa...

ただ、江戸川区は地味なのでメディアでは取り上げられませんが、再開進んでいるので、結局価値は上がると思いますよ^_^
葛西臨海公園リニューアルで横浜や豊洲、芝浦への海上移動が可能になれば尚更ですね。

小学校も近く、治安も抜群に良い(ほとんどファミリー層で稀に見るほど穏やか)場所ですし。
これから価値の上がる、未だ気づかれていないダイヤの原石みたいなエリアかと思っています。
気づかれるのが何年後かはわかりませんけどね～

[194: 通りがかりさん]

通りがかりに拝見した際に、外壁のタイルの浮きと波打ってるのがすごい気になりました。防水に関わるだけでなくいずれタイル落下などの危険性ないかぜひご確認を！

[195: 販売関係者さん]

suumoにでてる３戸。全然売れないですねー。この３戸分の駐車場回してほしい

[196: 匿名さん]

バイクの駐輪場ほしいなあ

[197: 検討中です]

現在、検討中のものです
メゾネットタイプの部屋がめずらしく、目に留まり、検討しています。

suumoに出てる部屋以外にも、
実はまだ売れてないメゾネットの部屋があるとききました。
内覧はまだで、予定が合い次第検討しています。

全体の戸数（６９戸）に対して、
メゾネットの部屋が未契約のままが多い件について、
住まわれている皆様的に、どうなのか聞きたくて。

物件をまだ見ていないものの、価格帯として割高に感じていますが、
良ければ無理して買うべきなのか悩みます。

ここを読んでいると不安になりまして。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

[198: 匿名さん]

メゾネットタイプ、確かにおしゃれですしいいなと思いますよね。
自分が気になる点としては、空調や掃除などがしにくくないかです。
周りは、メゾネットなら一戸建てでもいいのでは？なんて言う人もいて。
悩みますよね。

[199: 検討中です]

>>198 匿名さん

ありがとうございます。

ざっと過去の投稿を見ました。
一年前の投稿で、メゾネット全部売り切れたと見たのですが、
内覧の時のみなさんの悪かったという投稿もかなりありますので、
こんなにもキャンセル出たんですね。よっぽどだったんですね・・・
レアだけにもったいない。

週末は四谷の方の物件見てきます。

https://suumo.jp/b/mansion/kw/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

[200: 匿名さん]

メゾネットタイプはファミリー世帯には良いかもしれませんね。戸建て感覚で住めるというところで
バランスは良いと思います。ただ、吹き抜けになっているので、冷暖房の効きが気になるところと
小さいお子さんがいる場合は階段があることで危険が伴うという点、マンションの良さであるバリアフリーではなくなってしまう点は気になります。
広さ的にはかなり広々としていて、戸建てとマンションと両方迷っている方にはよさそうです。

[201: 匿名さん]

Suumoからメゾネットが１つ消えた！

[202: 匿名さん]

メゾネットの吹き抜けはマンションであれば気密性が高いでしょうし、
冬の暖房効率は高いんじゃないでしょうか。
夏場は熱い空気が2階に行くので2階でもエアコンを稼働しないと
厳しいかもしれませんが…

[203: 住民]

Suumoに、504,505が新規物件で出ていますが、
これ以外にもまだ新規残っているそうです。
近隣にも新築いっぱいできてるけど高すぎなのでしょうか。

車とバイクの駐車場欲しい。。

[204: 評判気になるさん]

>>203 住民さん
メゾネットはほとんど売られていないようですね。

[205: 名無しさん]

>>204 評判気になるさん

近所のマンションに住む者です。
引っ越し新しいマンションを探そうかと思っています。

週末にアリオ前で立っていた営業の方に聞いたのですが、
6+7階のメゾネットもまだ一戸あるようです。
価格帯は聞かなかったのですが。

アリオも近くてとてもいいように見えます。
過去スレも見ましたが、ネガティブな投稿もお見かけしまして、
住んでいる皆様からみて、このマンショいかがですか？

[206: 匿名さん]

メゾネットお洒落ですね～
天井が高いのって開放感があるし、ストレスが無いような気がします。
階段がアクセントになってとてもスタイリッシュでもあるなと思いますが、
自分はこういう向こう側が透ける階段が苦手なんです。なぜか。

空気というか室温を一定にするために、吹き抜けの天井にシーリングファンを付ければ良いのでは？
あのゆっくりに見える回転がなんとも癒されるのですよね～。憧れなんです。

[207: 匿名さん]

確かにメゾネットタイプっておしゃれなんですよね。
でも、せっかくマンションでフラットだから掃除もしやすいのに…という点、
あとは冷暖房費が結構かかりそうかなって。
そう思うとやっぱり普通の間取りがいいかな。

[208: 名無しさん]

ここはとにかく売り方を間違えた典型的な悪い例のマンションでしたね。調子に乗って高値で売り出したせいで、コロナ禍だったし、駅距離25分なので、5000万円台で売り出してれば即完売だったと思います。メゾネットもいって8000万円台でしたね。
まだ完売できず営業費用かかって、利益かなり少ないんじゃないですかね。

[209: 匿名さん]

葛西は再開発あるし、新しく出たレジェイドもかなり金額しそうだし、今となってはだいぶ割安な気もするけどね

[210: 匿名さん]

今年の3月に引渡し済みかと思いますが、あと何戸残っていますか。
じっくりゆっくり値上げしながら売るつもりでしょうか。
デベは焦っていないのでしょうね。

[211: 住民A]

Suumoの物件、504,505だったのが
504,314になった。どちらとも、売れ残りの新規ですね。まだ他にもあるらしいです。
505売れたのかなー？

[212: 検討板ユーザーさん]

メリット、大型施設が近距離。買い物、飲食、歯科眼科も。急な学用品も夜21時迄なので調達しやすい。数ある保育園幼稚園小学校も近い。中学は徒歩15～18分位かと。周辺は公園、野球場サッカー場、最近では魔女の文学館もでき自然も多く子育てに最高。またジョギング、サイクリング、銭湯もあり。心身共に健康的に暮らせる。総合公園にはスタバも入り、公園もどんどんきれいに整備。
デメリット、駅から徒歩25分。始バス6時半過ぎ、終バスは22時台（徒歩6分程のなぎさニュータウンバス停が西葛西駅の終電に合わせて24時台であり）。マンション前の川は草が生い茂る時期あり（区か都に連絡すると草刈りしてくれるそう）。水辺の蚊の対策はわからないけど

メゾネット、マンションにいながら、かの感染対策は家庭内でしやすいので良いとこでは。でも価格が桁違い。気軽に手がだせない価格なので残ってるのではと。

駐車場、先住の方々で埋まってしまった様子。
駐輪場、上の台しか空いてない。

[213: 口コミ知りたいさん]

Suumoから、504消えたー。
駐車場も、駐輪場も条件良くないけど買うんだー？