クリオ葛西シーズンテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ葛西シーズンテラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/896_kasai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153888

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目1番3、他（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩24分
　　　「東葛西九丁目」バス停徒歩2分、都営バス「葛西駅前」へ約11分
　　　「東葛西九丁目」バス停徒歩3分、都営バス「葛西臨海公園駅前」へ約13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.26平米～123.63平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[107: 匿名さん]

アリオや島忠が近いので買い物環境は便利そうですが通勤、通学で駅を利用する家族がいるとなかなか大変かもしれませんね。
マンションから徒歩2分とバスの便はよさそうですが、朝の時間帯は座れそうですか？

[108: 名無しさん]

>>107 匿名さん
バスの便は全然良くないですよ…

[109: 匿名さん]

バスに関しては葛西駅行きは平日は１０～１５分間隔で走っているようです。
朝は６時台から終バスは１０時４０分ごろのようですから、通勤に利用するには朝の時間帯が遅いし、終バスも早いので、
厳しい方もいらっしゃるかもしれません。
駅まで歩くには距離的にかなり遠いです。バスの便がもっと増えてくれるといいですが。

[110: 匿名さん]

そうはいってもここではバス一択だと思う…駅の近くに自転車を止められる場所が確保できればいいが、
自転車だと
ここからだったら駅までどれくらいで付けるんだろう？10分程度だろうか。
信号の待ち時間も含めて。

[111: 匿名さん]

駅までは自転車で10分かからないでしょうが、
駅近の駐輪場に停めてから駅に向かうことを考えると、
やっぱりそれ以上はかかってしまいそうですよね、、

[112: 管理担当]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[113: 匿名さん]

駅から距離があるのでちょっとなぁと敬遠する人は多いと思いますが、

これくらい離れていたほうがマイホームとしては静かで住みやすいのかもしれません。

あまり人通りが多すぎると治安も気になりますから。

子育て環境としてはとても良さそうですね。

[114: 匿名さん]

確かにマンションのコロナ需要は減少しているでしょうけどマンションの市場動向は過去最高の価格となり2年連続で過去最高値を更新しているみたいです。
まあ、都心の高級マンションの売れ行きが良すぎるだけかもですが。

[115: 匿名さん]

駅が近すぎるとなんか気が休まらない雰囲気があったりしますよね。
その点ここは落ち着いて暮らせそうですし、
個人的にはこういう環境の方が老後を考えても良いなと思います。

[116: 匿名さん]

私は逆に駅近でごちゃごちゃしていた方が老後も便利だろうなと考えるタイプです。
やっぱり便利に越した事ないですし、
自然とか静かな場所は、そういう気分になりたい時に行けばいいかなと思ってます。

[117: マンション検討中さん]

駅にも依るでしょうけど、少なくとも駅近は駅遠より流動性が高いので、仮に永住前提だとしても、老人ばかりで管理組合を運営していくといった管理面リスクを回避できそうな印象があります。

[118: 匿名さん]

ペットの足洗い場良いですね。
最近はちらほら見かけるようになってきてはいますが、
これがあるだけでワンちゃん飼っている人はかなり便利ですよね。

[119: マンション比較中さん]

あと２０戸くらいらしい。炎天下の中、営業さんがんばってますね。
少しずつできてきているので近く通るの楽しみです

[120: 匿名さん]

徒歩24分と書いてあるが、自転車だったら全然大丈夫でしょう。

[121: マンション検討中さん]

>>120 匿名さん
台風で強風や大雨、大雪の日も自転車で行くの？

[122: 匿名さん]

Dタイプの間取りですが、玄関がひろめかつ
下駄箱が何個かあるようで広々使えそうでいいなと思いました。
ちなみに洋室にはスライディングドアが使われているようでしたが、
これって良く聞くウォールドアとは違うものなのでしょうか？

[123: 匿名さん]

都内でもこんな広いプランばかりのマンションもあるものなんですね。価格が気になりますが、どういった層がターゲットになっているんでしょう。

Dタイプの間取りいいですね。他の間取りも広くて魅力的な特徴がありそうですが、Dタイプは特に玄関がいい感じに思えます。広い玄関に下足入れが複数。こういうケースは初めて見ました。季節ごとに分けてもいいだろうし、家族ごとに分けても良さそう。

[124: 匿名さん]

地味に良いなと思ったのが
洗面所の入り口が二箇所あるところですね。
玄関から汚れた状態でもいけるし、普通に廊下からもアクセスできるみたいな
かなり実用性のある仕様だなと思いました。

[125: 匿名さん]

>>123 匿名さん
この間取り、便利そうですけど、玄関と脱衣所にスペースを使いすぎのような気も。
逆に居室がどこも狭いような。
リビングインじゃないところ、お風呂が1620で大きいところ、バルコニーの戸境がペラボーじゃないところは良いです。
脱衣所の廊下側、洋室2のドアもスライドならなお良いです。
あと、脱衣所に洗濯物のカゴ等を置くスペースが欲しいですね。

[126: 契約済みさん]

もう完売とのことですが、メゾネットタイプのお部屋すごいいいですねー。（もちろんお値段もですが）
うらやましいー

[127: 名無し]

実際に葛西駅から歩いてみたけど、遠すぎる。
バスが必須になりそうな場所でこの価格は、かなり強気な印象(あるいは何も考えていないか)。

[128: eマンションさん]

>>127 名無しさん
世の中の流れ的に強気な価格で出したと聞きました。
このあたりに住んでいる人は、駅距離が遠いのも、バスも遠いのも分かっていますからね。
買った人はそれを承知でということでしょう

[129: 周辺住民さん]

間取り、向きなどは気に入っているし、都内のタワーマンより資産価値は長く持てそう。夜、周りが暗い感じがするのは気になる。交差点の向こう側にコンビニーができたら良いなと思った。

[130: 匿名さん]

メゾネットタイプはもう完売してしまったのですね。
他の間取りも使いやすく広くていいなと思いますが・・・。

アクセスが良い立地ではないですが、
広い間取りが多いので、早期に完売しそうですね。

[131: マンション検討中さん]

東向き部屋がフォーカスされてますが、西向きはどーなんですかね？
東向きよりも値段抑えられるし、環七方面の道路は直線なので遮るものが無いので日光が入って良さそうですが。
逆に夏場は暑すぎるのかな？

[132: 匿名さん]

来月に第3期3次 販売予定とあがっていますが
3戸のみの販売用のようなので、いよいよ最終期でしょうか。

駅から距離がある立地ですが、
先着分もあがっていなので順調に売れている感じですね。

[133: 匿名さん]

バスが必須なエリアみたいですが、
それでも結構売れ行きが良いマンションなんですね。
多少駅まで遠くても良いくらいプラスがあるんですかね。

[134: 匿名さん]

アクセスがバスのエリアも案外悪くないですよ。
駅まで行くのに時間はもちろんかかりますが、
その道中にスマホいじったり本読んだり、意外と楽しめたりします。

[135: 匿名さん]

間取りは全体的に広めで、ファミリーに良さそうなプランが多いなという印象でした。
小さい子どもがいるご家庭でこのエリアなら大抵は車持ちになるでしょうし、
あんまり駅までこのくらいだったら気にしない人も多いのではないでしょうか。

[136: 匿名さん]

間取りもそうですが個人的には収納も大きさも良いと思いました。
キャンプ用品とか嵩張るものが多くても、
ここくらいの収納があればあんまり困ることはなさそうですかね。
少なくともトランクルームとかの別契約はいらなさそうに感じました。

[137: 坪単価比較中さん]

先日オプション料金払ったけど、
次のオプションもいろいろと追加したくなる。
支払いが心配((((;ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[138: 検討板ユーザーさん]

>>137 坪単価比較中さん
早いね、まだ払ってない

[139: マンコミュファンさん]

>>137 さん

>>137 坪単価比較中さん
早いね、まだ払ってない

[140: 匿名さん]

メゾネットプランってまだ売っているんですか？
真っ先になくなると思っていたんですが、今、間取りページに2つありました。

Mbタイプ、Mgタイプです。100㎡以上の広さがあって素敵です。

Mbタイプのインナーガレージは土間みたいなのかな、自転車も三輪車もペットボトルを箱で買っても置いておけそうな気がします。

[141: 評判気になるさん]

もう売り切れたとは聞いていますが、
もしローンが通らなかったりして、空きが出たりしてるかもしれないので、
お問合せしてみてはどうでしょうか

[142: マンション検討中さん]

少し前にローン通らなくてメゾネット空き出たって言ってましたよ

[143: 匿名さん]

ローン通らなくて空きが出るパターンあるんですね。
メゾネットタイプは気になってましたが、
老後のこと考えたらどうなのだろうと思うとこもあります。

[144: 匿名さん]

駐車場の横幅が1850mm以下のため、
車も買い替えしなくては（涙

[146: 管理担当]

[No.145と本レスは、情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、投稿を削除しました。管理担当]

[147: 名無しさん]

なんかキャンセル住戸のチラシ入ってたけど、まぁコロナ終わった今は買わないね。
葛西まで普通に歩いて30分かかるから、まぁ無いわな。最初から安く売れば良かったものを、苦戦してるね

[148: マンコミュファンさん]

>>147 名無しさん
スペックを見れば十分安いけどね

[149: デベにお勤めさん]

おー、ここにきてキャンセルですか。
どこの部屋なんでしょうかねえ。
だいぶ値引き入ってるのかなあ。

あと２か月待ち遠しいなあ

[150: マンション掲示板さん]

もうすぐ内覧会楽しみです

[151: 坪単価比較中さん]

本日参加された皆様お疲れさまでした。
虫とか手入れとかにがてで、緑のカーテンは全く興味なかったのですが、
やってみようかと少し興味出てしまいました。

それにしても、自転車の三台目の抽選は、入居後かー

[152: マンション掲示板さん]

意外に外国籍の方とやはりファミリー層多めでしたね

[153: 職人さん]

内覧会行かれた方どうでしたかー？
大小問題点どれくらいチェックするもんなんでしょう？

結構急ピッチで作って、まだできていない部屋もあるみたいで、
みなさんの出来具合気になってます

[154: 口コミ知りたいさん]

>>153 職人さん
やばすぎ、失望している

[155: マンション掲示板さん]

>>153 職人さん
廊下の床はまだ完成しておらず、欠陥が多く、理想とはかけ離れているため、契約解除を検討しています。

[156: パイナップル]

>>155 マンション掲示板さん

内覧行きましたが、エントランスも白い幕がかけられ、まだ出来上がっていなかったですね…

欠陥は部屋の中ですか？