レ・ジェイドシティ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドシティ橋本についての情報を希望しています。
※以下の公式サイトは（I）（II）共通
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hashimoto300/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153747

所在地：神奈川県相模原市緑区橋本2丁目353番2、14（I）（地番）
　　　　神奈川県相模原市緑区橋本2丁目13以下未定（I）（住居表示）
交通：京王電鉄相模原線「橋本」駅徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線・相模線「橋本」駅徒歩5分
間取：1DK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：31.81平米～70.55平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リニアand再開発！レ・ジェイドシティ橋本の期待値ハンパない！
https://www.sumu-lab.com/archives/74983/

[1: 匿名さん]

駅は近いけれども橋本でどれだけの需要があるでしょうか。
しかも間取りが1DKから2LDK＋Sですから、どちらかというと
賃貸の単身者向けからお子さんが2～3人いても暮らせそうなファミリー向けまであります。
マルチに対応するマンションという感じでしょうか。
プランを見た感じだとけっこうしっかりしているので生活はしやすそうです。
I-KrTYPEの1DK+Sだと一人暮らしでも二人暮らしでもできそうです。
意外にユニークな間取りが豊富にあるように思えます。

[2: 匿名さん]

駅から近い上、緑も多くてよさそう

[3: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん

＞間取りが1DKから2LDK＋S

それは「Ⅰ」ですね。
ⅡとⅢは1LDKから4LDKまであるみたいです。
駅に近いⅠは小さな部屋を単価高めで供給するのだと思います。

[4: 匿名さん]

シングルさんやディンクスさんだとファミリーと混在するのを避ける方もいますんで
需要に合わせて棟を分けるのは良いアイディアですね。
Ⅲの方の詳細がまだ出ていませんが計画総戸数230戸とあるのでⅢの方も大規模マンションになりますね。
敷地が大きいようですね。4LDKのマンションが少なくなってきたので期待してる方も多そうです。

[5: 匿名さん]

そうなんですか。
住民さんのタイプによってある程度棟がわかれているのって気がきいているなと思いました。
マンションによっては建築の関係か何かで平気で混在しているところもありますから。
人によっては住みにくさを感じたりって言うのはあるかもしれませんがここならそういうことも無さそうですね。

1人暮らし用の間取りだとI-G'gTYPEは広くていいかもしれないですが好みとしてはI-KrTYPEですかね。
どの部屋にも窓があって採光と通風が良さそうなので。

[6: eマンションさん]

ファミリータイプ中心のⅡを検討していますが、87戸に対して駐車場が47台しかないのが気になっています。
コストコや圏央道も近いので車は欲しい場所ですし、近くで探すにしてもリニアが出来たら駐車場代も高くなりそうで…

[7: 匿名さん]

ファミリータイプだと結構広さがありますので子供の数が２人でも十分暮らしていけそう。
最近はお子さん一人のご家庭が多いので子供一人ならかなりゆったり暮らせるんじゃないかなと思います。
スペースがあるのでペットを飼われているご家庭もいいですね。

リモートワークが続いているなら部屋数があったほうがプライバシーは確保できそうなので、つくりとしては良い作りだなと思いました

[8: マンコミュファンさん]

坪400万くらいかね？

[9: マンション比較中さん]

>>8 マンコミュファンさん
400万はないでしょ

[10: 匿名さん]

間取りがかなり多いので、選ぶ楽しみありそうです。Aのようなキュービックプランも、G’gのような長方形、専用庭つきプランもありました。

Aタイプだとリビングインの部屋なので、家族がリビングに集まれるのがいいと思いました。西向きバルコニーなのは、実際、使いやすさはよくわからない点はあるものの、洋室6畳がスライディングドアだったりして開放感のあるつくりになっています。

価格いくらなんでしょうね？
坪400万円はちょっと高い気がしてしまいます。

[11: eマンションさん]

この規模で駅前でこの過疎っぷりはすごいね。
勝手な思いを書くと、全室ペアガラスならいいなあ。
音どうこうよりもう結露の世話がいや。

[12: 匿名さん]

再開発エリア。
まだまだこの周辺は変わっていきますね。
どうせなら、もう少し広い間取りのほうが良かったかも。
単身やｄｉｎｋｓのみの物件って、ニーズあるでしょうか。

[13: 匿名さん]

公式ページの物件概要を見ると販売開始時期は３月とのこと。
坪単価の情報を記載されている方がいらっしゃいますが
資料を取り寄せされたのでしょうか？
坪単価400はちょっとないですよね。

[14: マンション検討中さん]

資料にそんな情報は載せないです。
まだまだいくらかな、と想像する段階ですね

[15: 買い替え検討中さん]

リニア駅および再開発エリアまで徒歩2分。
ミウィ・アリオ・区役所へのアクセスのバランスも良く、
リニアや再開発が完成する前から便利に暮らせる立地です。
ウェビナー参加希望者200組越えからも分かる通り、
広域の検討者はもちろん、地元の方からも評価される立地だと思います。

土地の仕入れも最近の高騰期のようですし、
リニア開通後の利便性もしっかり価格に織り込んでくるでしょう。
これまでの橋本の価格感覚で考えてはいけない物件になるはずです。

価格推定には新幹線停車駅の新横浜が参考になるでしょうか。
現在新築のメイツ ザ・マークス新横浜が坪300万前半～中盤で販売されており、
割安と評価されています。
都心からの距離と将来的なリニアの利便性が相殺されて、
ここもメイツと同等かそれ以上の価格になるのではないでしょうか。

[16: 通りがかりさん]

地元なので、橋本でマンションを探していたのですが、ちょっと部屋面積が小さくて残念です。
Ⅲではもう少し広い部屋を作って欲しい。
場所も、今後建設予定の協同病院跡地やリニア新駅前などに比べるとちょっと外れるので価格抑えめで来てくたらという願望を抱いています。
リニア開通しなかったら（少なくとも2027開業は無理そう）どうなってしまうのでしょう、、、

[17: 匿名さん]

駅から近いという点はかなり住みやすそう。
再開発エリアということもあり、将来性としても価値が高くなるのかなという印象ですが、
将来リセールするにしても永住するにしても需要がありそうかな

ただ、再開発エリアということもあって価格設定がどのくらいになるのかというのは
気になる点ですね

[18: マンション検討中さん]

ビーズモールとか橋本タワーとか、あそこらへんって夜中に騒いだりスケボーしたり電車の音がダイレクトだったりするのであまり惹かれなかった。
オラリオンはいいけどちょっと遠くて国道渡るのがネック。
リビオ橋本くらいがちょうどいい位置だなと思ってた。
ここは位置的には好きなところだなーと思ってる。タワーじゃないのもいいね。

[19: 引越し好き]

郊外の物件を探しているので、坪単価200万前後なら購入するかも。近頃、都心以外のマンションは新築も中古も完売してないので、割高なら分譲賃貸が出るのを待つ方がリスクが低いと思う。
数年後のリニアの利便さより、都心が拠点なら都心に住む方が便利だから高いと売れないんじゃないかと思うし、人口減少が急激に進んでる中で、資産性と言われてもと思った。
ウェビナー見たけれど、知りたい情報はなかった。
パイプラインは3倍くらいは必要と思うけれど、200人しか見てないなら価格次第では見向きされないなんてこともあるかもね。

[20: マンション検討中さん]

橋本駅チカ築23年中古が坪220万で出てるのでどうぞ！