サンクレイドル海老名ってどうですか？

[マンション住民さん]

サンクレイドル海老名についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-ebina.jp/

所在地：神奈川県海老名市中央2丁目173番1他（地番）
交通：小田急線「海老名」駅徒歩6分
相鉄線「海老名」駅徒歩6分
JR相模線「海老名」駅徒歩10分
間取：1R～4LDK
面積：25.90㎡～75.37㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 住民の人に質問したいさん]

マルイ？ビナウォーク？が閉店するような書き込みをTwitterで見かけました
古いイオンを差し置いて、ビナウォーク建て替えってのは考えにくいですが

[22: マンション検討中さん]

>>21 住民の人に質問したいさん

がせを鵜呑みしてんじゃねーよ
ありえーねだろ

[一部テキストを削除しました。]

[23: 匿名さん]

3LDKと1LDKの組み合わせ、珍しい気がします。大通り沿いなので洗濯は部屋干しがいいかもしれません。
家具レイアウトつきのDタイプを拝見しましたが、アウトフレームだったので、家具レイアウトしやすそうでした。
1LDKは下階、上がファミリー階ならすみわけできそうでいいですね。

[24: 検討中]

廊下が少ない設計なんですね。確かに66㎡は3LDKとしては小さ目ですが、そんなに狭く感じないかもしれませんね。若干LDが小さいかな？
面している道路は片側一車線ですが交通量かなり多いです。

[25: マンション検討中さん]

浴室1317かぁ…狭いな。。

[26: 匿名さん]

一番広い間取りでも66㎡。狭いかな～。
24様が書いていらっしゃるとおり、廊下部分が狭い設計ではありますよね。
廊下部分かない分、部屋をいっぱいいっぱいに設計されている印象。
ただ、ある程度ぅかもないと逆に全体が狭く感じてしまいそうかなと感じました。
南向き物件なので陽当たりも良さそうですが、やっぱり間取りの広さは大切ですね。

[27: マンション検討中さん]

比較になりそうなデュオステージはまだスレがありませんが間取り見る限り収納も広さもないですね

[28: マンション検討中さん]

現地見てきました。
ガソリンスタンドと道路は共用廊下側で、自分が検討中の1LDKは共用廊下側は窓が無いので気にならなかったのですが、バルコニー側の駐車場で日当たりが悪くなりそうでした。どのくらい離れてるのか、、ですね。

[29: 匿名さん]

６０㎡台の３ＬＤＫは狭くて家族で住むのは厳しいかなと思ったのですが
廊下があまりない分、部屋は意外と６帖や５帖と広めではあるので使いやすいかも。
ただ、柱の出っ張りがあるので、アウトポール設計だとよかったのにとは思いました。

[30: 匿名さん]

1LDKには少なくとも2つのタイプがあるのかな、バルコニー側が寝室のタイプとリビングダイニングと寝室の両方がバルコニー側になっているタイプ。
やはりせっかくの南向きでもあるし、朝起きて光が入る部屋で食事をしたいと思ったら40.70㎡の広いほうのタイプを選ぶことになるのかな。
ただ残念なのが、バルコニー側に面していても寝室にはサッシが無いのですね。角住居だと東側に窓があるけれど。
家具の配置図を見ると、寝室のウォールドアの前にソファを置いてあって、ウォールドアを開放したときにどうかなとは思いました。

[32: マンション検討中さん]

モデルハウス見て来ました。廊下が少ない分、部屋が広く、収納スペースも確保出来ていました。リビングもウォークドアを開放すれば広々使えます。居室の引き戸も良いですね。
南側がパチンコ屋の駐車場になるので、６階以上でないと、目の前は、建物になりますので、眺望は望めません。最上階と低層階は、売却済みでした。眺望我慢で5000万円代か、眺望優先で5800万代かで別れる所です。
海老名のマンションは、高額になってきました。

[33: 評判気になるさん]

>>32 マンション検討中さん
1LDK検討中の者ですが、下の階しか無いので陽当たりが気になります。南向きとは言え20メートルとか離れているわけでも無いのでデメリットですね。

[34: 通りがかりさん]

>>32 マンション検討中さん

たっけーーーなぁ。驚きですわ。
パチ屋横で眺望ダメで5000万…
海老名バブル到来やね。

[35: 匿名さん]

眺望我慢で5000万円代か、眺望優先で5800万代か

予算があるなら眺望優先でも良いのではと思いました、どうせなら。長く住むところなので、ずっと我慢というのもどうかなと。
でも眺望も飽きるという話も聞いたことがあるので、どちらかというと日当たり重視でしょうか自分なら。
どの程度の日当たりなのか、階数によってどれだけの違いがあるのか実際に見たいものですが、おおかた建物が建たないとわからないですね。シミュレーションなどあるのかな？

[36: 匿名さん]

眺望優先かなぁ、と思います。
毎日のことだから眺望はそのうち飽きるともいわれることあるけれど、
やはり景色が良いに越したことはないことと、
リセールとか賃貸に出しやすいとか
わかりやすいメリットがあるからです。

[37: 匿名さん]

ここは、内廊下なのですかね？

[38: マンション検討中さん]

3LDKモデルルーム内見。
平米数の割に廊下を省いていて、部屋の広さや収納が確保されている。ベランダも横幅と奥行があり良い、部屋も広く見える。浴室がもう少し広かったら…と思うが。総合的には2人で住むには問題ないかな。

展望は、8階以上であれば向かいのパチンコ屋の立体駐車場を越えて展望が抜ける。パチンコ屋は街の小さなパチンコ屋ではなく大きな商業施設みたいな感じ。立体駐車場は灰色でビナウォークの駐車場みたいに目に入るようなパチンコ屋名の大きな記載はない。パチンコ屋の音は聞こえない。
道路とガソリンスタンドはバルコニーとは反対側。ガソリンスタンドは大きくないし、灯油の匂いはしない。

駅近・近くにスーパーや病院など生活環境が便利で充実している。
都内移住も考えたが、このマンションの8階以上の部屋の条件を、この値段で都内で購入しようとしたら、難しい。

西口の方が人気で資産価値も上な意見が多いが、実際に海老名に住んでる人は、東口の方が便利と言う方が多い。東口マンションの資産価値は下がることは無いのだろうか…。

このマンションの評価は低いのでしょうか…。

[39: 匿名さん]

800万円の違いなら、予算がゆるすなら、眺望を選んでもいいのではと思います。せっかくのマイホームですし、他所で同額のマンションを買うことを思えば、38さんもおっしゃっているように条件がもっと低下する場合もあるでしょうし。浮いた予算で眺望を買ってもいいのかもと思いました。
資産価値は将来手放すときなどに重要なのかな？ほぼ永住目的なら利便性で選んで正解なのでは？そもそも利便性が良ければ資産価値も低くは無いと思うのだけど。

[40: マンション検討中さん]

パチ屋滅びねーかなマジで。隣にあるのはキツイって笑 駅前のパチ屋も潰して違う店にしようよ。ガイアだけに害悪だし、アビバだけにゴミバだって話。

[41: 名無しさん]

予算6000万以内でマンション探してます。
このマンション買わない方がいいのかな。
展望が抜ける8階以上の部屋を検討中。
でも、サンクレイドル、アーネストワン、ネットで検索してもいい評判少ない。
6000万じゃ大したマンション買えないか…。

[43: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[44: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
今後、滅びる可能性もゼロではないですよね。滅びない可能性もありますけど。

[46: マンション掲示板さん]

6000万じゃ東京のマンションは買えないけど神奈川県の平均価格だよな。
リーフィアタワーの3棟目タワマンが建つみたいなのでもう少し待ってみては？
平均6千万ぐらいじゃないかな。

[47: マンション検討中さん]

>>46 マンション掲示板さん
色々調べ始めてみてそう感じています。
まだまだ無知で。
サンクレイドル海老名、いいかな？と検討に入れてはいましたが、アーネストワンや管理会社の伏見の評判を見ると、もう少し慎重に待ってみようと思います。
アドバイスありがとうございます。

[48: マンション掲示板さん]

最上階70平米台の2部屋はいくらだったのだろう？
屋上テラス有りだったらしいが。

[49: 検討板ユーザーさん]

東口マンションって資産性ないのでしょうか。

これからイオンモールできますし、東口イオン周辺～市役所・海老名総合病院は市街化区域になり開発予定。
地元民からすると、西口より東口の方が日々生活するには便利です。ららぽーとには毎日行く用事はないですが、用事がある時便利に行かせてもらってます。
東口マンションは帰宅途中に色々済むし、イオンも遅くまでやってる。

このマンションは、駅から徒歩6分。
駅までビナウォーク通れるから雨の日ほぼ濡れない。
確かにパチンコ屋は気になる点ですが、実際現場見て来ましたが、夫婦2人暮らしには問題ないと思いました。小さなパチンコ屋みたいなガヤガヤ感ないし、このマンションと建物も入口も並んでないし、パチンコ屋周囲の治安の悪さは感じない。
こちらのマンションは、展望が抜ける高層階を選択すれば、総合的に夫婦2人で暮らすには問題ない、むしろ便利と感じてしまいました。
モデルルームも拝見し、38さんの感想と同じくでした。

でもやっぱり世間的には西口タワマンが魅力的なのでしょうね。
日々の生活のしやすさより、資産性を考えたらやっぱり西口タワマン購入が賢明なのでしょうかね。

[52: 管理担当]

[NO.42～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[53: 口コミ知りたいさん]

>>49 検討板ユーザーさん
イオンモールってどこにできるの？

[54: 匿名さん]

>>53
今のイオンからイオンの駐車場一帯。
市からも許可降りて来年4月くらいから工事始まる予定。

[55: 通りがかりさん]

>>54 匿名さん
ソースを教えてもらえますか。

イオン、ダイエーの建替えは分かるけど、イオンモールとなるとビナ、ららぽと激戦区ですね。

[56: マンコミュファンさん]

イオンモールできるなんて聞いたことないですね。ぜひソースを提示してほしいです。

[57: 通りがかりさん]

>>55 通りがかりさん

まだ正式に未発表なのですかね、そろそろ計画発表されるのではないでしょうか。
市街化調整区域の土地の関係者にはもう数年前から市役所とイオンと話し合いがされてます。
東口地元住民ならけっこう知られてる話です。

東口も開発されて、東口西口のそれぞれの良さが発揮されて海老名が発展していくといいです。

[58: 匿名さん]

>>57 通りがかりさん
御託はいいからソース書けよ

そういう噂話は日本中どこでもあるのよ。
実際決定されたように書くのはナンセンス

[59: 通りがかりさん]

>>57 通りがかりさん
願望や噂話じゃなくて、ソースお願いします。もしかして、噂話を誇張して書き込んだってことですか？

[60: マンション検討中さん]

風呂が小さいのがネック、せめて14だったら高層階検討したのに。

[61: マンション掲示板さん]

共働き世帯の場合、西口よりも東口の方が夜遅くまでイオンが空いているので、生活の便は良いと感じます。また、西口の大規模物件と比較してブランド力は落ちるかもしれませんが、省エネ適合住宅である点は魅力です。

[62: 通りがかりさん]

>>61 マンション掲示板さん
ライバルは省エネ適合じゃないので、その点ではこちら有利ですね。

[63: マンション掲示板さん]

>>61 マンション掲示板さん
6階以上は眺望も問題無いし色々メリット有りですね。ただし5階まではパチンコ屋の駐車場がかなり近い、、

[64: マンコミュファンさん]

イオンモール開発の話は昔からありましたが、本当ならば、正式なソースが欲しいですね。

[65: 匿名さん]

イオンモール、どうなんでしょうね。
本当にできるなら嬉しいですが・・・実際、どうなのか。決定しないと誘致できたことには・・・
話し合いが本当に決まらないと、ですね。

[66: マンション検討中さん]

海老名のイオンって汚すぎるしトイレも古すぎ
リフォームされてほしいですね

[67: 匿名さん]

商業施設が近いので買い物など便利。
ファミリーで住むにも良い環境だなと思いますが
間取りが狭すぎますね。でも、価格は強気です。
なかなか検討しづらいかなという印象ですね。

[68: 口コミ知りたいさん]

夫婦2人で住むには良さそう。
駅も近く車も電車も利用しやすい。
インフラも近くに揃っている。
東口が今後どう開発されていくか・駅近でマンションがどれだけ建つか分からないが、地味だが毎日の生活に便利な東口、華やかなららぽーとはじめとした西口。
こちらのマンションは両方を楽しめる立地と感じた。

[69: 匿名さん]

今、先着分6邸が販売されていますが
これは最終期でしょうか。

アクセスの良い立地なので
住みやすいだけでなく、もしリセールとなっても安心かなと思うのですが
間取りが少し狭そうなのかなと。
66.60㎡の3LDKって家族4人でも問題ないでしょうか？

[70: 口コミ知りたいさん]

>>69 匿名さん

モデルルーム見に行きましたが、ご家族4人暮らしには狭いと思います。
2人暮らしがベスト、ご家族増えても3人までが住みやすいだろうと感じました。

賛否両論や上には上のマンションはありますが、私は地元民でモデルルームも現地も見に行って、悪い印象は受けませんでした。
トイレ洗面台とお風呂の広さにこだわりがある方は、もの足りないと思います。

また、リセールだけを考えたら、三井などMajor7の西口タワマンの方が確実に強いと思います。

お時間あれば、ぜひモデルルームと現地をご覧になってみて下さい。
69さんのライフスタイルにベストなマンション選びができますように^_^