サンクレイドル海老名ってどうですか？

[マンション住民さん]

サンクレイドル海老名についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-ebina.jp/

所在地：神奈川県海老名市中央2丁目173番1他（地番）
交通：小田急線「海老名」駅徒歩6分
相鉄線「海老名」駅徒歩6分
JR相模線「海老名」駅徒歩10分
間取：1R～4LDK
面積：25.90㎡～75.37㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

立地としては海老名の魅力を120％楽しめる場所ですが、土地そのものは巨大パチンコ屋の立駐の陰になりますね。商業地域ですので将来的にどうなるのか不安もあります。
外観図から推測すると日の当たらない低層階をシングル向けにするようですが、ファミリーとの共存がうまくいくのか懸念があります。

[2: マンション検討中さん]

小さい子供が居る家庭でこの立地は厳しいでしょうね。前の道も地味に車通り多いですし。裏パチ屋は論外です。コンビニ、イオン、クリニックモールが近いことだけは評価出来ます。

[3: マンション掲示板さん]

しかも目の前ガソスタですよね…汗
一人暮らしなら駅も近いし買いだと思います。
予想いくらぐらいになりそうでしょうか。

[4: 評判気になるさん]

てか、よくもまぁこんなところに分譲マンションなんか建てるよな。独り身はいいとして、ファミリー層で買う奴おらんやろ。

[5: マンション検討中さん]

２５平米！？？？？？

[6: 匿名さん]

プラン内容がまだ出てないのですが
確かにワンルームだとしても２５平米って、初めてみるかもしれません。
逆に怖いもの見たさで、どんな内容なのか気になります。
価格はどうなるんでしょうかね。投資物件としても狭そうですが。

[7: 評判気になるさん]

サンクドレイルは既存マンションスレで騒音問題がよく書き込まれてました

[8: 匿名さん]

ここ最近はコロナ禍のためもあり、家族数プラスαとかテレワークを考慮した部屋数のプランが増えてきたように感じていましたので、久々に1Rというものを見た気がしました。
一昔前なら、駅前物件とか賃貸仕様とかのマンションだと1Rも多かったように記憶するのですが、たぶん、投資用とか事務所使用とかになるんじゃないでしょうか？
プランがまだ公開されていないなと思ってコンセプトを見ていたら、一部プランが見られるようになっていました。
1LDKはまあよくあるタイプといった感じで、3LDKはスクエアでワイドスパンでリビングインが2部屋なので好みが分かれそうに思います。

[9: 匿名さん]

１R?４LDKまでバリエーションが展開されているので単身世帯からファミリーまで様々な世帯が
住む形になりそうですね。駐車場は約半数くらいの台数が契約できますが、これは抽選になりそうでしょうか
立地的には駅からほど近いので車がなくても十分生活ができるようになっているので、
単身者世帯が多いのなら駐車場は逆に余りそうですね。

[10: 匿名さん]

そうかもしれません。単身者だと車を所有していない可能性が高いと思われるので、駐車場も案外足りるかもしれません。
総戸数の何割くらいを単身用の部屋が占めるのかによって、使用率も変わってくるかなと思います。
物件概要には1R（6戸）～4LDK（2戸）という書き方をしているので、もしかしたらそれが全部で、あとは2LDKとか3LDKなのかもしれませんね。

[11: 匿名さん]

目の前がガソリンスタンドだとしたら、ガソリンの臭いって上まで上がってきそうですがどうでしょう
画素スタの前を通るとガソリンの臭いが鼻につくときがあります。
それがあるならちょっとにおいに敏感な方は具合が悪くなる可能性がありそう。
慣れてしまえば平気かもしれませんが灯油やガソリンの臭いって特殊なにおいがしますから慣れてないと慣れるまでに時間がかかりそうなのが心配です

[12: マンション検討中さん]

ずいぶんと繊細なんだな。値段が安いんだから、そんな些細なこと気にしない方が幸せになりますよ。

[13: 匿名さん]

立地のあれこれが価格に反映してるんですかね？
目の前のガソリンスタンドさん、そこまで大きくはないようですが
臭いで気分が悪くなっちゃったりする方もいますんで
確認するのは重要ですね。家族がそれぞれ気にしないと言ってくれるなら問題ないのですけど。
ネットで調べてみたら営業時間が7時～21時のようでしたので夜間は大丈夫そうですね。

[14: 匿名さん]

まだ価格も間取りも公開されていないんですね。引渡し可能年月は2024年6月下旬、販売開始予定時期は2023年1月下旬と概要にはあるので、もうそろそろ詳細を公開しても良い時期だと思うんですが。総戸数は62戸と小規模なので、完成までの間に少しずつゆっくり販売していくのか、早々に売り切るのか、どういう販売をしていくのかも気になるところです。

[15: 匿名さん]

間取りが1R～4LDKということになっています。
基本的には1Rとか、単身者向けがメインでファミリー向けっていうのは
この中ではあまり数は多くないのかなぁ。
駅までそこそこ近い場所なので、賃貸にと考える方もおられるのか。
海老名はそこまで駅の近くも繁華街って感じじゃないから
ファミリーにも大きく需要ありそうだけど。

[16: マンション検討中さん]

デュオステージ海老名は掲示板まだのようですね
単身用のようですが

[17: 匿名さん]

やっと間取りが掲載されましたね。
Ａ～Ｆまでタイプがあるようですが、なぜかＢとＥがありません。
今の段階で完売ということではないと思いますが気になります。
ファミリー層は、３ＬＤＫのＡタイプかＣタイプのかと思いますが
６６㎡と狭そうですね。かなり家具などの配置は考えないといけないかも。

[18: 匿名さん]

低い階だと周り的に日当たりは悪そうだけど7階より上とかなら特に問題なさそう。学校や商業施設に歩いていけるからファミリー層的にも良いと思う。
パチ屋は気になるけど入口がかなり離れてるしそこまで気にはしないかな。ガソスタが問題視されるのはちょっとよく分からない

[19: 匿名さん]

外観完成予想図を見ると、どうやら3分の1くらい下の階が1Rや1LDKになっていて、それより上がファミリー向けのプランになっているように思います。
バルコニーの形状から想像して、そんな感じかなと思いました。それはそれで良いかもしれません。比較的入れ替わりの頻繁な1Rが下で、長く住むであろうファミリー層が上の階のほうが落ち着いて暮らせそうな気がします。

[20: 評判気になるさん]

大通り沿いに長いこと住んでいますが、交通量や車の出入りが多い場所はバルコニーはもちろん排気ガスで部屋が汚れます。（黒いすすのようなものが窓付近にたまります）
目の前が国道でガソリンスタンドなので、その辺は覚悟したほうがいいかもしれません。