アイコニックタワー新潟ステーションってどうですか？

[マンション住民さん]

アイコニックタワー新潟ステーションについての情報を希望しています。
200戸超えのタワーマンションがたつようです。
駅近でいいなと思っています。
公式URL：https://iconictower-niigatasta.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153901

所在地：新潟県新潟市中央区花園1丁目96番86（地番）
交通：JR上越新幹線「新潟」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.41m2～151.91m2
売主：日生不動産販売株式会社・株式会社国際総合計画・野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
アイコニックタワー新潟ステーション (What’s NiiGATA: 整備が進む新潟駅周辺が、熱い!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/65965/

[51: 検討板ユーザーさん]

>>50 マンション掲示板さん

古町はまあ終わってると思いますね。

[52: マンション検討中さん]

アイコニックタワー は買わないけど古町のブリリアタワーなら欲しいって人いないことはないと思うけど350戸も売れない気がする。縮小するのかな。

[53: 通りがかりさん]

>>52 マンション検討中さん

そこら辺は好みの問題だとは思いますね。
ただ投資用はキツイと思うので、実需でどこまでうれるか。古町好きな高齢者がターゲットですかね

[54: 匿名さん]

駅に近く広さも確保されている90㎡台、4LDK+SICを勧めているようですが
確かにこの広さであれば子供さんが成長しても住み替えすることなくライフスタイル、ライフステージの変化に対応できると思いました。
問題は我が家にそのゆとりを手に入れるだけの財力がないことですかね（笑）

[55: マンション検討中さん]

>>50 マンション掲示板さん
春ごろに契約しましたが、やはり駅前は資産性という面では強いのかと思いました。実需では万代は便利だと思いますが、シティータワーの中古価格など見た感じ駅前のリセールは良さそうです。

[56: 検討板ユーザーさん]

>>55 マンション検討中さん
買われてましたか。ほかの新築マンションと比べてもそれほど高くないですしね（今販売中のは高めですが）
何階か分かりませんがシティタワー新潟が5月前後に75平米～80平米の部屋が5500万で売れてますね。
坪226万～242万の間です。
若干駅に近いのとペデストリアンデッキ直結は優位かと思いますが築15年差と免震構造だったりと考えると普通に考えたら資産性的にはかたいですよね
シティタワーも売り出し3件ありますがアイコニックタワー が販売中である以上決まりずらいので値段も結構弱気にみえます

[57: 検討板ユーザーさん]

>>56 検討板ユーザーさん

新潟の中では資産性と賃貸需要もピカイチだと思います。ただ、大分賃貸で出されるみたいなので、そこは注意ですね

[58: 検討板ユーザーさん]

>>57 検討板ユーザーさん
資産性良さそうですね！賃貸多そうですね
スーモ見てるとシティタワーの賃貸はわりと早めに決まるかなという印象ですが数が多いとどうなるかですよね
普通に住む用で買われたんですか？

[59: 検討板ユーザーさん]

>>58 検討板ユーザーさん
住むようで買いました。家族構成の変化などで売却、賃貸とう選択肢が広い点も駅前のいいところなのかなと思ってます。サーパスタワーもモデルルームに行きましたが、アイコニックの方が販売状況は良さそうでした。

[60: 評判気になるさん]

ここではほとんど話題になってないけど、
万代-南口のアクセス道路がヤバすぎる。
開通したら新潟市の導線が変わる。

[61: 匿名さん]

公式サイトの方にロケーションが見当たらないので質問させていただきます。
こちらのマンションに一番近いスーパーはどちらになりますか？
現地案内図で近くにドン・キホーテがあることはわかりましたが、
買い物環境が把握できないのでご近所さんに教えていただけると助かります。

[62: 通りがかりさん]

>>61 匿名さん
まだいったことないのであれですが
駅前すぐ近くのcocolo新潟に　
値段高め
成城石井　明治屋（多分高め）
佐藤食肉　　
けんこう市場
やおやさん　海鮮家（魚屋）

スーパーと言うほどじゃないですが
野菜やいろんなものが売ってる
わくわく広場
上記の店舗があります

ドンキホーテにスーパー機能があるか分かりませんがあるのならここが一番近い安めの買い物場所になりそうですね。
あとGoogleマップ見た感じではイオン笹口やウオロク神道寺がちかそうですね

[63: 周辺住民さん]

>>61
イオン笹口店か原信南万代店。
あとはラブラ地下のイオンスタイルですかね？
自分は普段はイオン笹口店使ってます。

[64: マンション検討中さん]

原信南万代近くて24時間だし良さそうですね。

[65: 匿名さん]

>>62　さん
ありがとうございます

成城石井は高いです、
でも時々食べたくなります

キムチ、チーズケーキ、スイーツなど

わくわく広場好きです。野菜やくだものが安くないですか？
昔の八百屋さんみたいな雰囲気です。

[66: マンション掲示板さん]

建設中の建物を見たが全体的に安っぽい印象を受けた。購入は止めたほうがよいのでは。

[67: 検討板ユーザーさん]

>>66 マンション掲示板さん
同感です。初めてみたとき、驚いてしまいました。凹凸がないから薄っぺらく、のっぺり見えます。正直隣の駐車場の方が立派に見えてしまいました。

[68: 匿名さん]

シンプルなデザインで素敵なマンションだと思います

[69: 通りがかりさん]

タワマンなのですから、バルコニーなどでの凹凸がないのは半ば当然でしょうね。 超高級マンションでは、躯体の柱も住戸内に完全入れて、外観は完全な平面だったりもしますし。
逆に、凹凸があると大規模修繕などの際に費用が高くなるので、こちらのデザインの方がむしろ良いのかもしれません。

[70: マンション検討中さん]

近くで見てきましたが、めちゃくちゃ素敵でしたよ！
都内であのレベルのタワマンが建つとなるととてもじゃないですが、この金額では購入できないです。

[71: マンション検討中さん]

66.67さんが良いと思う外観のマンションはどれになりますか？

[72: マンション比較中さん]

シティタワー新潟と比べて階数のわりにちょっと低いね。天井高が低いのかな？

[73: マンコミュファンさん]

シティタワーは下履部分が高さありそうな気がしますけど