サーパス金沢広岡

[匿名さん]

公式URL： https://www.384.co.jp/hirooka/


売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

所在地：石川県金沢市広岡2丁目904番（地番）
交通：JR北陸新幹線・北陸本線「金沢」駅まで徒歩8分（約630m）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建て
竣工時期：2023年12月中旬（予定）
入居時期：2024年2月下旬（予定）
販売時期：2023年3月中旬予定

総戸数：30戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：62.28ｍ2～80.94ｍ2

バルコニー面積：10.98ｍ2～14.29ｍ2
室外機置場面積：1.49ｍ2・2.00ｍ2
アルコーブ面積：3.46ｍ2～5.48ｍ2
ポーチ面積：4.44ｍ2・6.95ｍ2

駐車場：総30区画［屋内平置式：6区画（うち小型車専用2区画）、屋外平置式：24区画（うち小型車専用1区画）］
バイク置場：総2区画［平置2区画］
自転車置場：総41台［平置12台、スライドラック式29台］

用途地域：第二種住居地域
敷地面積：1,264.81ｍ2
建築面積：647.61ｍ2
建築延床面積：2,934.89ｍ2
※敷地面積に記載の1,264.81m2は建築確認対象面積です。登記簿（登記記録）面積は1,263.42m2になります。

分譲後の権利形態：土地：専有面積割合による敷地権(所有権)の共有／建物：専有部分／区分所有権・共用部分／専有面積割合による共有
管理形態：区分所有者全員による管理組合を結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態：未定

建築確認番号：第ERI-22022898号（2022年8月9日）
設計：株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理：株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
販売提携[媒介]：株式会社　大京

[41: マンション検討中さん]

カウントダウン　残り 3戸！

[42: 評判気になるさん]

>>41 マンション検討中さん
なんで売れてるんだろう…

[43: マンション比較中さん]

3戸を売り出しているだけで、在庫はまだまだありますよ？

[44: 評判気になるさん]

>>43 マンション比較中さん
ホントにもう残り3戸みたいですよ。全て2Fです。

[45: 名無しさん]

>>42 評判気になるさん
やっぱり立地がいいからでは？
広岡の中では貴重な第二種住居地域だしね。

[46: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
それは無いみたい。ここは第二種住居地域で隣の月極駐車場の土地は建物を建てるとしても建ぺい率60%でないといけない。しかもサーパスに対して日影規制があるから、同じ高さのマンションは絶対無理。

[47: 匿名さん]

竣工してるから。売れ残りという見方もできるかも

[48: マンション掲示板さん]

>>47 匿名さん
確かにそうですね。もうオプションも付けられないし。

[49: 口コミ知りたいさん]

>>47 匿名さん
最近竣工したマンションで売れ残ってないモノはないんじゃないの？

[50: 匿名さん]

今日、前を通りかかったら階段2つと上層階の外廊下がブルーシートで覆われてたけど、何なんだろうか？
たとえは悪いけど、警察の現場検証のときみたいな感じ。（まだ入居開始前で誰も住んでないしパトカーもいないから当然違うけど。）

足場を全部いったん解体後に庇の上まで再び組み直してたのは「庇に装飾を施すために足場の位置を変えたかったのかな？」と思ったけど、ブルーシートで覆って工事するなんて新築マンションで今まで見たことない。

まさか「引渡前に地震で壊れました」なんてことはないよね。

[51: 評判気になるさん]

もう2Fの2LDK2戸しか売れ残ってないみたい。

[52: 検討板ユーザーさん]

リーチ！　残り 1戸！　

2022年以来 2年ぶり、もしかしたら入居開始前？の全戸完売になりそうですね。
まぁ、総戸数が少ないので 2022年竣工で未だに販売中の先行 3棟との単純比較はできませんけど。

[53: マンション比較中さん]

戸数が少ないですから売り切れる可能性はありますね。ですが周りは戸建ても普通にありますし、高級感のあるようなエリアでは決してないので、私なら買いませんがね

[54: マンコミュファンさん]

>>53 マンション比較中さん
広岡の住居地域はなかなか希少ですよ。
ほとんどが商業地域ですから。
周りの戸建ても結構お金持ちっぽいですし、
これから広岡は日銀が来た関係で金融機関が集まるんじゃないですかね。

[55: マンション比較中さん]

周りにボロアパートとかも多いですしどこが高級なのでしょうか？
この辺りはよく知ってますが、高級なイメージは全くわきませんね。

[56: マンション検討中さん]

>>55 マンション比較中さん

そもそも金沢に高級な場所ってありますか？
ブリリアの立地は飲み屋が多く、エントランスも薄暗く裏路地のマンションて感じですし、プラウドは道路沿いのビルと変わらない感じですし。

[57: マンコミュファンさん]

>>56 マンション検討中さん
確かにプラウドは何か東京界隈のプラウドと比べるとプラウドらしさが無いね。何でだろ？

[58: マンション比較中さん]

今回のシリーズがプラウドシティだからですよ。プラウドの廉価版にあたるので、庶民的というかどこにでもあるデザインなんです。

[59: 匿名さん]

>>58 マンション比較中さん

サーパスにしようと思ったらもう3LDK売れ残って無かった。

[60: 名無しさん]

>>59 匿名さん
安くはないですが、プラウドはまだまだありますよ。
ただ駐車場が・・・