【契約者専用】ソライエテラス

[匿名]

ソライエテラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673482/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[378: 住民さん1]

>>377 契約者さん3さん
そもそも誰と誰の掛け合いなのかもよく分かりませんしね。

[379: 契約者さん7]

まだこの話題続けるの？そろそろよくない？

[380: 契約者さん5]

管理人にも相談しましたし
その後特に手紙が増えた 等もないので
一旦は本話題についてはここまで、落としてもらって問題ございません。

上の方も記載の通り、
一部の方の投稿内容が少し不自然で怖かったため
詳細を確認したかった次第です。

長文に渡り失礼いたしました。

[381: 契約者さん2]

>>296 契約者さん6さん

実際騒音で困ってますし、管理会社に連絡したら騒音トラブルの問い合わせが多いとも言われてます
今朝もコンコンコンコン何か叩く音が何度も聞こえました
上階の方が引っ越してくる前は静かだったので、音に対して気を付けてほしいと思います

[382: 契約者さん1]

>>381 契約者さん2さん
ここで気を付けて欲しいと思いますっていくら書き込んでも上の階の人は見てない、見ても自分と思わない、なので解決しないし、住人以外も書き込めるので悪意と受け取られることもあるし、あまり書き込むメリットないと思いますよ。

[383: 住民さん7]

>>382 契約者さん1さん
いや、見てる住人もいるだろう、私のように。
騒音は言われて初めて気づくもの。
ここでの書き込みも決して無駄にはならないだろう。

[384: eマンションさん]

10日前くらいに同じような音に関する投稿ありますけど、わざわざ書き込む必要あります？前回はピアノの音がリモートで聞こえたとか言うお話でしたけど笑
似たような投稿なので、またなりすまし自作自演かなって思っています。

[385: 契約者さん4]

>>383 住民さん7さん
益よりも害の方が多いと思いますね。あなたみたいなのを呼び寄せちゃうので。

[386: 契約者さん2]

一つ言えるのは、ここを契約者しか見てない掲示板と勘違いして書き込んでる人のリテラシーの低さ
全世界に向けて公開してることもう少し自覚しましょう

[387: 住民さん2]

>>385 契約者さん4さん
あなたみたいなの呼び寄せるとは？
なぜに難癖つけられなきゃならないのか。

[388: 契約者さん3]

>>387 住民さん2さん
本当に住人なら申し訳ないですが、益より害の方が大きいこと理解できませんか？

[389: 契約者さん3]

>>386 契約者さん2さん
ホントそれ、世の中善人だけじゃないのよ、実際に住んでる方は良い人ばかりですが。

[390: 契約者さん8]

光回線契約されている方いらっしゃいますか。どの会社の回線使えるか教えてもらいたいです。
マンションの共用回線は毎晩今のところ3～4Mbpsしかなく、全く使えないぐらい遅いです。
各戸800円ほどで計30万円前後インターネット使用料支払っているのに、こんなに遅いのはありえないでしょう。月30万で安くはなく、共用回線の会社を変更してもらいたいですね。なにか方法ありますか。
管理会社の方は何もしてくれない気がしますね。

[392: マンション住民さん]

光回線は契約してないので的外れな回答になってしまったら申し訳ないです。
うちは月1,000円くらいなのでまぁ良いかなと思い、オプションの優良回線（connectix?）使用しています。大体400M前後安定して出ている感じでテレワークも問題ないですし、アマプラなども問題なく見れてますよ。納戸のルータは備え付けのものから一応ですが変えています。

[393: 契約者さん2]

上からは走り回る足跡音、横からは電子ピアノ音最悪です

[394: 契約者さん1]

>>393 契約者さん2さん
ここに書き込まず管理室に連絡しましょう

[395: 契約者さん1]

>>393 契約者さん2さん
周りが元気で、幸せそうな家庭で良かったじゃないですか。ここの住民は挨拶すれば返してくれるし、モンスター住民みたいなのも今の所いなさそうだし良いところに住めました^ ^

[396: 契約者さん1]

周りの生活音なんてほとんど聞こえないですけどね～。書き込むスレ間違えていませんか？

[397: 契約者さん1]

前もリモート時のWEB会議に隣の家のピアノの音が入り込んだとか発言して、公式からなりすましを理由に削除された方がいましたね。笑

[398: 住民さん5]

>>397 契約者さん1さん
そんな恥ずかしいこと言った人がいらっしゃった？WEB会議したことないのがバレバレですね！

[399: 契約者さん1]

お隣パークの住民版の書き込みより。

2181 住民さん1 2023/11/19 20:53:35
パーク棟で毎日ピアノの音が鳴り響いています。21時過ぎても音が聞こえてきて、管理人に相談しようかと思っています。

ちなみに足跡の書き込みも多数ありました。
デジャヴ（笑）

[400: 契約者さん2]

>>399 契約者さん1さん
住民板でなりすまして何がしたいんですかね笑
マンション住んだことないからイメージとかで書き込んでいるんだろうなぁ。このエリアのマンション全体に粘着しているということは元々松原団地に住んでいて立ち退きさせられた人が逆恨みでもしているのかな～

[401: 契約者さん2]

小さい子供の走り回る音がとても響いてます。
直接言いにいっていいものでしょうか

[402: 契約者さん7]

>>401 契約者さん2さん
直近のレスとか読んでます？騒音の話しても共感するレスなんてほとんどないんですよ。なぜならこのマンションの防音性能悪くないから。普通に暮らしている人の大半は音で困ることなんてないんですよ笑

[403: 契約者さん5]

毎回この手の相談がここに書き込まれる度に思うのですが「管理会社に相談する」って選択肢は思い付かないもんなんですかね？ほんと不思議。。

[404: 契約者さん3]

音に困っているというわけではないですけどうちも上の部屋の子どもの走る音聞こえますね
まぁそれぐらいの世代が集まってるマンションだしうちも子どもがいるので今のところあんまり気にしないようにしてます
あまりにも気になるなら403の方が言うように管理会社に相談してもいいかもしれませんね

[405: 契約者さん1]

外部の人が適当に書き込んでいるんでしょうね。住んでればわかりますけど、防音しっかりしているので、周りの生活音とかほとんどしないです。ましてや周りの家の音がリモート会議で音拾うなんてことは絶対にありません～笑

[406: 契約者さん1]

ファミリー層向けの家買って、子どもの走る音がうるさいのが悩みとかどういう生活を期待してこの物件買ったのか逆に聞きたいです。
これから5年10年とこの物件の子どもの数は増えて、大きくなるからもっと賑やかになるでしょうね。子どもが苦手な人は早めに転居された方がよろしいかと。

[407: 契約者さん5]

>>406 契約者さん1さん
ほんとですよね～
こんな安マンションでなにを期待されてるのか
ちょっと世間知らずもいいとこと思いました

[408: 契約者さん4]

>>407 契約者さん5さん
あ、ごめんなさい。
ここ契約者専用のスレなので、部外者のコメントはご遠慮ください。契約者スレに、部外者が覗きに来て、書き込みする方が世間知らずというか、マナーがないなと思いました。

[409: 契約者さん]

>>405 契約者さん1さん
マンションの掲示板の貼り紙見てます？
数件騒音のことが掲示されてますよ。
実際に悩んでる人がいるのは事実。
二重床ではないから防音しっかりしているとはいえないよね。

小さい子供がいるので、床にマット敷いて対策はしてますよ。ファミリー層向けのマンションだから仕方がないではなく、極力迷惑をかけないようにするのが親の務めだと。

[410: 契約者さん8]

>>409 契約者さん
数件？そんなにありましたっけ？
何をもって数件と仰っていますか？

[411: 契約者さん5]

>>408 契約者さん4さん
ほんとですよね～
マナーがなさすぎるとか
住人に向かって部外者とはちょっと世間知らずもいいとこと思いました

[412: 契約者さん4]

>>411 契約者さん5さん
検討スレにアンチコメントして、そのままこっちにも書き込みですか？さすがに厳しいですね～。笑

[415: 管理担当]

[NO.413～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[416: 契約者さん8]

管理担当様、削除対応ありがとうございます。
411、412を含めて本当に酷い輩が蔓延してますね。
ここの住民かもしれませんが、そうでないことを祈ります。

[417: 契約者さん4]

最も迷惑なのは契約者スレなのに、非住民が書き込みする行為。このスレは契約者専用のスレ。これが理解できないコメントする人は非住民確定。

[418: 住民さん1]

>>417 契約者さん4さん
つまりあんたも非住民てか
いい加減にしてくれ

[419: 契約者さん4]

>>418 住民さん1さん
なぜ肯定的な意見を出している私を非住民認定するのか根拠教えてもらえます？普通は契約者スレなのに、マンションの悪い情報を積極的に出しているようなユーザーを非住民認定すべきでは？
あなたが住民なら以下の問いに答えられますよね？
・エントランスに飾ってある花の色は？
・管理人の服の色は？
・フィットネスルームはどの棟の何階のどこにある？
・ワークスペースの利用条件は？
これなら個人は特定されないし、マンション外に出しても問題ない情報なのでお答えいただいても問題ないかと思いますので、どうぞ。

[420: マンション住民さん]

>>419 契約者さん4さん
最も迷惑なのは契約者スレなのに、非住民が書き込みする行為。このスレは契約者専用のスレ。これが理解できないコメントする人は非住民確定。

[421: 契約者さん7]

ワークスペースですが個室に入ると一切空調が効いてなくて、ここに籠るのは不可能です。
全部扉外してしまって、普通に予約なしでオープンに使えるようにした方が絶対いいです。
そもそも1時間100円っていうのも高いですし、予約もかなり手間です。
こういうのって実現する可能性あるんですかね…？

[422: 匿名さん]

>>421 契約者さん7さん
管理組合に提案して賛同得られたら組合総会で議案に載せてもらえるかもしれませんよ。少なくともこのような匿名掲示板でつぶやくよりマシかと。

[423: 契約者さん1]

>>420 マンション住民さん
わからないならコメントしないでくださいね。

[424: 契約者さん4]

>>421 契約者さん7さん
そこに関しては同じく課題アリと思っていますが、完売して2～3年立たないと難しいのでは？ホームページにも共用施設として記載されていましたよね？
まだ部屋ぶち抜いてフィットネスルームを倍増してくれた方がいいなと思っています。ゲストルーム2部屋はいらないかなーと。

[425: 契約者さん5]

>>424 契約者さん4さん
そうなんですよね、デカデカと広告されているので今提案しても難しいのかなと考えています。

防音が欲しい方もいるかもなので1から3番までは扉付きで予約制にしておき、それ以外はドアなしのオープンで使えるようにしていただけると使用率は激増すると思ってます。

フィットネスルームも私も小さいと感じております。

いずれにせよ、大きなことができるのはウエストが完売してからになりそうですね。

[427: 契約者さん2]

>>425 契約者さん5さん
利用率もフィットネスのが高そうですし、今後もニーズはフィットネスのが上がりそう。
あー、そっかウエストまで待たないといけないか。イースト完売したら検討できるのかと思い込んでしまっていました。

[428: 契約者さん3]

ここ数日洗面台から下水のような臭いがします。
排水管の掃除とかしても改善しません。
誘引現象かと思いますが同様の方おりませんでしょうか。
対策どうしたらいいでしょつ

[429: 住民さん5]

>>428 契約者さん3さん
業者呼んで確認したら良いだけでは？
そもそも誘引現象なんて言葉聞いたこともないです。一般の方ですか？

[430: 契約者さん2]

>>428 契約者さん3さん
うちも昨日くらいからしてます！悩んでました。

[432: 契約者さん2]

>>431 契約者さん2さん
やることってなんですか？

[433: 契約者さん7]

誘引現象なら水を注げば一旦は収まります
状態化するようなら管理会社に連絡を

[434: 契約者さん5]

>>432 契約者さん2 さん
ここに書き込んでるデバイスの活用とか。

[435: 契約者さん5]

>>428 契約者さん3さん
ベランダで喫煙&爆音部屋
さすが松原団地
低俗人間の棲む場所

[436: 契約者さん6]

>>435 契約者さん5さん
何もわかってないというか、煽るだけの人って無知なんだなって改めて思うけど、旧松原団地に住んでた人がこのマンションを買ってる訳ではなく、都内を含め別地域から移り住んできている人が購入者の大半ですよ。
もう少し理解を深めてから書き込みましょう。

というか、そもそもここ契約者専用スレなんだから関係ない人は書き込むんじゃない。

[437: 契約者さん2]

>>436 契約者さん6さん
誘引現象ですね。困ったらもんです。

[438: 契約者さん6]

>>437 契約者さん2さん
そもそも誘引現象なんて言葉聞いたこともないです。一般の方ですか？

[439: 住民さん5]

>>438 契約者さん6さん
知らないなら調べてみたら？

[440: マンション住民さん]

>>439 住民さん5さん
ウィキにも載ってなかった！

[441: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[442: 契約者さん1]

記念公園に警察来てるんですけど、事件ですかね？

[443: マンション住民さん]

>>442 契約者さん1さん
やばいですね、、

[444: 契約者さん1]

多目的トイレが立ち入り禁止になってました。公園よく行くから怖いです…何があったんだろう。

[445: 契約者さん2]

>>444 契約者さん1さん
keepoutのテープが貼られブルーシート掛けられて警察も動いているみたいなので、本当に怖いですね。

[446: 契約者さん7]

>>435 契約者さん5さん
あれ？3ヶ月前に同じことを別のマンションスレにも書き込んでいますね？検討スレでは飽き足らず、契約者スレまで荒らしているんですか？て、低俗過ぎません？笑
1383 住民さん7 2024/07/08 00:04:06
>>1382 住民さん1さん
ベランダで喫煙&爆音部屋
さすが松原団地
低俗人間の棲む場所

[447: 契約者さん3]

>>439 住民さん5さん
誘引現象とか聞いたことないわ笑
自分で調べるとかじゃなくて、普通に生きてて当たり前に知るはずのない言葉を一般用語のように語っちゃっているのがウケる。不動産関係でお勤めの方だから知っているのかな？
反論あるなら、普通どういうタイミングで知るのか教えてくださいな。

[448: 契約者さん7]

>>445 契約者さん2 さん
今日トーブイコート帰りに通りましたけど、気付きませんでした。Xで誰も呟いていないですけど、いつからいつの話ですか？
それよりもスケボーを練習している学生さんのが気になりました。禁止の看板が立っているのに全無視なんだよな～小さい子ども多いから心配だわ。

[449: 契約者さん3]

>>448 契約者さん7さん
夜道暗いし、ホームレスが〇されただけでしょ、あの辺結構多いから

[450: 契約者さん2]

>>449 契約者さん3さん
また適当なこと言って、1年ほど住んでるけどホームレスなんて1回も見たことないよ。
現在この辺りに住んでないことがバレバレですね。昔住んでたかもしれんけど情報がとにかく古い。引きこもりか？それとも情報のアップデートもできないおっさんか？

[451: 契約者さん3]

>>447 契約者さん3さん
そろそろその話題飽きたよ。

[452: 契約者さん8]

なかよくしなさいよ

[453: 契約者さん2]

>>449 契約者さん3さん
前もありましたけどその時おっさんは〇されたんじゃなくてただ凍〇だったはずです。
上で言われてる通り情報の精度が低いと思います。

[454: 契約者さん2]

>>453 契約者さん2さん
ソライエテラスができてからそんな話はなかったと思いますが、あなたは何者で何目線で投稿されているんですか？

[455: 契約者さん4]

>>451 契約者さん3さん
うーん？図星かなー？

[456: 住民さん7]

>>454 契約者さん2さん
横から失礼します。
そんな話はなかった？
記念公園に警察来て多目的トイレが立ち入り禁止になった件のことですか？
keepoutのテープが貼られブルーシート掛けられて警察も動いているそうですが？

[457: 契約者さん1]

わざわざ喧嘩腰で答えるやつはなんなんだろうか？
お前こそ偉そうに何目線で語ってんだよw

[458: 契約者さん2]

>>457 契約者さん1さん
落ち着いてください。ほら民度、民度。

[459: 契約者さん5]

>>456 住民さん7さん
伝わらないようなので、整理しますね。
①442-445でここ数日で松原団地記念公園に警察が来て、多目的トイレにキープアウトシールが巻かれていた
②453で以前同じような時間があったと話している
あなたが言いたいのは①？②？で、私は今週も何度もトーブイコートに買い物行っているが見ていません。ちなみにXやネットニュースにも見当たらないですね。

[460: 契約者さん4]

>>457 契約者さん1さん
大前提としてここは住民スレで、住民以外が書き込む時点でアウトなのはわかりますよね？

[461: 契約者さん4]

公園の件が事実か分かりませんが、私もネットを見てみたところ特にネットニュースや主要なSNSの書き込みはなかったので、大した事件ではなかったか、デマなのだと思います。その手のニュース系なら今は猿出没の方が気になると思いますけど。

[462: 契約者さん5]

そろそろ酷い口コミに対しては情報公開請求した上で、損害賠償請求してやればいいと思います。最近は50万～100万くらいは取れる事例が結構出てきてるのでご参考までに。
どんなやつが書いてるか少し知りたくなってきたので、最近はこまめに中傷や煽り書き込みはキャプるようにしてます。
https://monolith.law/reputation/reputational-damage-countermeasures-ma...

[463: 住民さん3]

>>462 契約者さん5さん
1件につき100万円ですか！これかなり良い商売になりそうですね！バンバン実施してガッポリ稼いじゃいましょう。

[464: 契約者さん2]

>>463 住民さん3さん
住民でないのであれば、せめて名前非住民と堂々と書いてみてはどうですか？
あと、↑の警察の件がデマなら普通に犯罪ですよ。少なくとも私は不安を感じました。
［事実無根のデマを嫌がらせ目的で流したりする行為は、刑法第230条1項に基づく「名誉毀損罪」に該当する可能性があります］

[465: 住民さん3]

>>464 契約者さん2さん
ちなみに私は住民ですけどね。だからといってそれを証明する術はありませんが。

[466: 契約者さん1]

警察が来ていたと書き込みしたものです。
確認したところ事故があったようでした。デマや中傷のつもりはなく、心配で書き込みしただけだったので不安にさせてしまった方、すみませんでした。

[467: 契約者さん8]

>>466 契約者さん1さん
事件か事故は分からなかったとは言え、keepoutのテープが貼られたとかブルーシート掛けられてるとか、あまりにも具体的なことが書かれていたので、正直怖くなりました。

[468: 住民さん4]

>>466 契約者さん1さん
私もただ不安になりました。またあなたのコメントでアンチが便乗して、過去の話などに結び付ける結果にもなってしまっています。
非住民がコメントするのが間違っているのは大前提ですが、ネガティブなネタに食いつくアンチがいますし、不確定な情報を裏どりせずに投稿するのはあまりよろしくないと思います。

[469: 契約者さん1]

すみません、ブルーシート等の投稿は私ではなくて…私も不安で情報を共有できたらと思ったのですが、このような結果になってしまい申し訳ないです。今後は迂闊に書き込まないようにします。

[470: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[471: 契約者さん4]

上の階の足音ほんとどうにから何ないでしょうか。
管理会社にお願いして張り紙等してもらいましたが全く改善しません。

[472: 住民さん6]

>>471 契約者さん4さん
すごいドカドカ響いてくるよね…

[473: 契約者さん2]

>>472 住民さん6さん

本当にそうなんですよね、、
うちにも小さい子いますが防音マット等引いてますがそういう対策してないのかなって感じです

[474: 住民さん1]

>>473 契約者さん2さん
敷いてないんだと思いますよ。
苦情がきて初めて対策する親もいればそれでも無視する親もいる。
子供の足音は許容しろ、我慢しろってタイプの親。

[475: 住民さん2]

ハズレ引いたね！どんまいです！
うちは周りの生活音全くしなくてめっちゃ快適です^ ^
近くにワンちゃん買っているご家庭いるけど、その音すらしないよ～。どういうことだー？？

[476: 契約者さん6]

>>472 住民さん6さん
リモート会議に隣の家のピアノの音とか紛れ込んでないですか…？しんぱい…

[477: 契約者さん5]

>>471 契約者さん4さん

ピアノの騒音も同じく改善しません、、、