【契約者専用】ソライエテラス

[匿名]

ソライエテラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673482/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[2: 契約者さん1]

内覧会のお知らせ届きましたね。
一気に現実感が押し寄せてきてワクワクしています。

[3: まさるさん]

>>2 契約者さん1さん
一気に現実感が押し寄せてきてワクワク＆ソワソワさんですな。

[4: 契約者さん2]

>>2 契約者さん1さん

内覧会という事はもう販売とかされているんですね。

[6: 契約者さん3]

シスコンからの案内きましたね
オプションどうするか迷います...

[9: 契約者さん7]

>>6 契約者さん3さん

うちはカーテン、エアコン、食洗機、窓ガラスのUV加工してもらおうと思っています。エコカラットは見積もり次第かなぁというところです。
他の皆さまはどうされますか？

[14: 管理担当]

[No.5～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16: 入居済みさん]

引っ越し業者をどうするか悩んでます

[17: 契約者さん8]

もう、幹事のアートさんで見積りをとった方はいらっしゃいますか？

[18: 契約者さん1]

何人ぐらい初期で入るんでしょう?
スカスカだとちょっと寂しいですよね
ブロック売りだから入ってるエリアは集中してるんでしょうか

[19: 住民さん8]

>>18 契約者さん1さん
皆様は引渡後すぐ引っ越しますか。ホルムアルデヒド未測定で少し心配ですね。

[20: 契約者さん7]

>>18 さん

>>18 契約者さん1さん
皆様は引渡後すぐ引っ越しますか。ホルムアルデヒド未測定で少し心配ですね。

[21: 契約者さん2]

皆さまリビングのカーテン測られたと思いますが、幅いくつでしたでしょうか。
測り間違えてしまったようで、、
リビングと横の繋がる部屋です。

[22: 契約者さん1]

>>21 契約者さん2さん
多少数センチの差があるが以下はご参考ください。
幅:リビング268cm　隣の洋室160cm
高さ:250cm窓枠まで　259cm床まで

[23: 契約者さん11]

契約の皆様
インターネットサービスに関して、全住戸1GB共有のUCOMのサービスは速度上心配しませんか。フレッツ光も別途契約可能ですが、スピードの割に料金が高いと思います。好評されるNURO光が利用できるように、以下のURLでエントリーしましょう。
https://nuro.jp/mansion/form/crew/
*4戸以上エントリーの方がいらっしゃると優先的に検討されるようです。
ご協力のほど宜しくお願い致します。

[24: 契約者さん7]

>>22 さん

ありがとうございます。
うちはこの間取りなんですが、同じ間取りでしょうか。
度々申し訳ございません。
よろしくお願い致します。

[25: 住民さん1]

>>24 契約者さん7さん
おやおや、、、

[26: 契約者さん3]

>>24 契約者さん7さん
22のもので、間取は同じです。75平米南向きの寸法となります。

[27: 契約者さん1]

>>26 契約者さん3さん
ご丁寧にありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[28: 契約者さん7]

マンションの新築年月の記載された書類をもらった記憶のある方いらっしゃいますか？
引き渡し予定日ではなく、新築年月です。
火災保険の契約で必要なのですが見当たらず、登記簿謄本をもらいに行ったら建物自体が登録されてないと言われてしまい、お手上げ状態です…。

[29: 契約者さん7]

>>28 契約者さん7さん
明日担当者さんに電話しますが、その前にわかる方いましたら情報お願いします……。

[30: 契約者さん8]

>>29 契約者さん7さん
新築年月は広告上の今月じゃないでしょうか。
ちなみにご契約予定の火災保険はどの会社で相場はおいくらでしょうか。こちらは未検討で参考にしたいです。
宜しくお願い致します。

[31: 契約者さん7]

>>30 契約者さん8さん

竣工が先月なので、2023年2月の記載が必要なので、それ以降に頂いた書類になるとは思うのですが…もらった記憶が…。

提携の火災保険は「火災保険＋地震保険の家財補償のみ」というプランができなかったのでやめました。今契約しようと思っているのは、あいおいニッセイ同和損保のものです。上記プランで5万半ば、他社も大きく変わりませんでした。

[32: 契約済みさん]

>>29 契約者さん7さん
保険屋さんに「検査済証」で構いませんと言われたので、ｽﾐﾌ担当者に「検査済証」下さいとメールしたらPDFで送られました。
こういうものは前以て頂きたかったですけどね(-_-;)

[33: 契約者さん8]

>>22 契約者さん1さん
カーテン相談させていただいた者です。
本日オーダーしてきました。
ありがとうございました。

[34: 契約者さん2]

実際に駅から物件まで歩いてみましたが、物件まで信号無いので近道すると8分とかで普通に着きますね。

[35: 契約者さん1]

>>31 契約者さん7さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[36: 契約者さん4]

>>16 入居済みさん
草加市役所のホームページを見たら、かわいい虎の引っ越し屋さんが載ってたのでそこにお願いします。これから地元になるので、草加市にお金落とそうかなと。
おかだ引越センターさんです。

[37: 通りすがり]

>>36 契約者さん4さん

草加市ホームページのどこに引越業者の案内が載っているのでしょうか？自分で探してみたのですが、見当たらず。。。

[38: 契約者さん8]

契約の皆様は引き渡されたらすぐお引っ越しされますか。重説でホルムアルデヒドは未測定について少し心配で、数週間空いてから引っ越ししたら良いのでしょうか。

[39: 契約者さん4]

>>38 契約者さん8さん

うちは引き渡しから半月ぐらいしてから引っ越します。
ホルムアルデヒドのことは全く気にしてなかったですね。

[40: 契約者さん7]

>>38 契約者さん8さん
幹事さんの予約サイトから見ると3末は結構埋まってますね

[41: 契約者さん3]

>>37 通りすがりさん
確かにあります。ホームページの一番したの広告欄ですね。

[42: 契約者さん8]

エアコンはどちらで買いますか？？

[43: 契約者さん88]

>>42 契約者さん8さん

ベルクスのジョーシンで買いました。

[44: 契約済みさん]

本日鍵の受け渡し日です。
お昼前後に郵便で届く感じと聞いておりましたが、15時過ぎても届きません。
外出も出来ないし困った笑

[45: 契約者さん6]

>>44 契約済みさん
こちらも17時ごろまで待ちました！
ちなみに昨夜早速見に行きましたけど、やっぱり引き出しなどを開いてしばらくすると変な臭いが出ってきて、目がチカチカして、頭も痛くなりました。
しっかり換気してから入居したほうが良いでしょうね。ただ引っ越し日程が決まったので困っています。

[46: 契約者さん7]

>>37 通りすがりさん
トップページの下の方に出てるバナー広告です。別に市の推奨とかでは無いと思いますが、草加市企業大賞？もとってるそうなので、優良企業ではあるのかなーと。

[47: 契約済みさん]

>>45 契約者さん6さん
遅いと17時頃まで鍵が届かない場合があると聞いていましたが郵便局の都合なのでしょうかね。
内見の時にツンとしたボンド系の臭いがありましたが、その臭いは無くなっているように感じました。
その代わり体育館のマットみたいな臭いはしますが（ゴム系の臭い？）
引越し日がまだ少し先で、ちょこちょこ出入りする予定なので臭いが少なくなってくれるといいなと思います。

[48: 契約者さん8]

部屋はいいけど、エントランスホールは臭くない?

[49: 通りすがり]

確かにエントランス気になった

[50: 通りすがり]

週末早速イコート行って見ましたが、激コミでしたね笑
ヤオコがスマホ決済に対応してくれると嬉しい

[51: 契約者さん8]

ここのキッチンのステンレスシンクすぐ傷付きませんか？水垢と、、
すぐに傷ついてショックです

[52: 契約者さん4]

>>51 契約者さん8さん
予想通りでした。内装は低いグレードだとモデルルーム見学際にも気づきましたので、一切期待しません　(T_T)

[53: 契約者さん12]

お世話になります。
シンク用オプション部品買いたくて、説明書ではSUNWAVEシリーズと記載されているが、詳細の型番が不明で、ご存知の方がいらっしゃいましたら情報共有いただければ助かります。
当方探した以下の水切りカゴのサイズが合わないようです。
LIXIL・サンウエーブ 水切りカゴ キッチン部品 [CPFLMK_1799965]
宜しくお願い致します。

[54: 入居済みさん]

洗面所の三面鏡は気を付けて閉めないと凄い音が出てしまいますね、他の部屋にも響いてしまいますし。
あと、お風呂に溜めたお湯をザブザブ体にかけていたら、こちらも同様に他の部屋に響いてしまったそうです。

[55: 契約者さん6]

メールボックスのコーナーにチラシを捨てられるゴミ箱を置いてほしくないですか？どうせ捨てるのに部屋まで持って行きたくないです…。

[56: 契約者さん7]

もう住まわれてる方、防音性とかいかがですか？

[57: 入居予定さん]

>>54 入居済みさん
「ハイロジック 32052 扉用ブルモーションユニット 全かぶせ用」
三面鏡を閉める音が気になるようでしたら、こちらを試してみてはいかがでしょうか

値段も値段でしたので物は試しにと買ってみましたが、静かに閉まって感動しました（思わずおぉ！と声も漏れまして…）。
今では洗面所とキッチンの扉のすべてに装着しています。

[58: 入居済みさん]

>>53 契約者さん12さん
https://store.lixil.co.jp/kitchen/kitchen_parts/sink2_2.html
サイズから、「スキットシンク」に該当すると思います。

スキットシンクに合う水切りカゴを選んでみるのはいかがでしょうか。

[59: 契約者さん4]

>>56 契約者さん7さん

どこからも音がしません。自分たち以外に誰も住んでいないのでは…？と心配になるほどです。

[60: 契約者さん2]

>>58 入居済みさん
以下純正品ではないが、安くてピッタリでした。

和平フレイズ バスケット D型 シンクに合わせて伸縮 スライド式 SUIグート SUI-6075

[61: 契約者さん5]

>>59 契約者さん4さん
入居者まだ少ないっすね。
うちの隣さんもまだ引っ越しされていないようです。

[62: 住民の人に質問したいさん]

リビング用のカーテン、エアコン×2(リビングと寝室)、食洗器をつけた方にお聞きしたいのですが、だいたいどれくらいかかりましたでしょうか？

[63: 入居予定さん]

>>62 住民の人に質問したいさん
うちはインテリアオプでだいたい50-60万でしたよ。

[64: 入居予定さん]

リビングのカーテン購入された方にお聞きしたいです。
サイズ感どれくらいでしたか？
一応150(幅)×250(丈)くらいで考えているのですが、不安です、、

[65: 契約者さん6]

>>62 住民の人に質問したいさん

うちは、エアコン3台と食洗機で65万くらいだったと思います。インテリアオプションです。エアコンのメーカーや性能にこだわりがあるともっと上がると思います。

[66: 住民さん8]

>>57 入居予定さん
素晴らしい情報ありがとうございます！
ちなみに…洗面台やキッチンの引き出しの方は何か対策されていますか？
あのバタンって音も気になっているので、色々探しております(⌒-⌒; )

[67: 住民の人に質問したいさん]

>>63さん
>>65さん
なるほど。
やっぱり60万くらいはしちゃいますね……。
情報のご提供ありがとうございました！

[68: 契約者さん8]

>>62 住民の人に質問したいさん
うちはカーテンのみ4つの窓合計12万円前後でした。
ダイキン上位機種のエアコン3台(18+6+6)計42万でした。またエアコン工事オプション(室内化粧カーバーなど)4万前後かかりました。別途ポイント5万前後あったが、それでも高かったですね。
スケジュール合わなかったので、シスコンさんのオプションを断念し、いずれも量販店で買いました。

[69: 契約者さん3]

>>64 入居予定さん
75平米タイプなら幅は265ではないですかね。縦は天井高さによりますが、うちは252でピッタリでした。

[70: 入居予定さん]

すでに入居済みの皆様

地上波のテレビって問題なく見れていますか？

入居手続きの封筒内に
jcomの初期メンテナンスの案内があったかと思いますが、ネット口コミだと点検というなの押し売り営業と聞きまして…
点検自体は任意ですし、乳児や医療従事者がいるので、なるべく営業の人間を部屋に入れたくなく、点検を拒否しようと思っています。

・jcom点検をしないと見れなかった
・初期メンテする前から問題なく見れていた

などあれば、教えていただけますと嬉しいです…

[71: 契約者さん8]

>>70 入居予定さん
ケーブル接続だけで見れますよ。
ガスと管理会社の定期点検以外は無視で良いです。

[72: 契約者さん7]

>>71 契約者さん8さん

早急にありがとうございます！
やはりそうですよね…
普通に自身で接続しようと思います。

[73: 中古マンション検討中さん]

>>69 契約者さん3さん
細かい数値まで教えていただきありがとうございます！
概ね問題なさそうで安心しました。
>幅は265ではないですかね
すみません幅は余裕持たせて150×2を想定していました。が、
もう少し実寸に近い長さにしようと思います。

[74: 契約者さん8]

皆さん三面鏡とトイレ収納はどのように工夫されてますか？奥行があまりないのですぐに物でいっぱいになってしまい困っています…。

[75: 契約者さん]

ゲストルームとテレワークルームは予約サイトがあったかと思いますが、
ジムルームやキッズルームの使い方って、
どこかに案内ありましたでしょうか？
規約くらいしかないような気がしており。

[76: 契約者さん2]

>>75 契約者さん

ジムは部屋に案内が書いてありましたよー
鍵が開いている時間は好きに使っていいみたいです。
キッズルームは管理人さんに聞いた方が早いかと。

[77: 契約者さん7]

ウエストの工事で土埃が舞っているのか、気がついたら購入したばかりのカーテンが網戸に擦れて茶色く汚れていました。皆さん気をつけてください。

[78: ご近所さん]

あちこちで工事やっていますからね。しばらくは気をつけた方がいいですね。

[79: 住民さん3]

最近なにかと話題のビッグモーター。国道4号バイパス沿いに建設中の草加店はこのままオープンに向けて進めるんでしょうが、その後は大変そう…

[80: 契約者さん8]

>>79 住民さん3退職者が1,000人も出たら、新規オープン難しそうですね。地に落ちた信用で、売上も伸び悩むでしょうしね。

[81: 住民さん4]

>>80 契約者さん8さん
伸び悩むというか、このニュースやってる最中に行く人がいる方が驚き。怖いもの見たさ？ということで早めの代替案期待してます。

[83: 契約者さん7]

ビッグモーターが出店取り止めになるとして、残っている一区画と合わせて何が出店したら嬉しいかを夫婦で考えましたが、すでに周辺にあらゆる物が揃っていて何も出てきませんでした笑

皆さんはどこが出店してきたら嬉しいですか？

[84: 住民さん1]

>>83 契約者さん7さん
代わりにビッグカメラができたら嬉しいですね！

[85: 契約者さん4]

>>84 住民さん1さん

それを言うならビックカメラですね

[86: 住民さん6]

>>83 契約者さん7さん
でてきませんねw
贅沢な悩みです。
戸建てが近いのでオシャレなカフェとかでも良いかなと思います。

[87: 契約者さん7]

>>86 住民さん6さん

無印良品とか、大型スポーツ店、アウトドア専門店なんかもいいですね

[88: 契約者さん7]

83です。
ビックカメラ(笑)や無印はいいですね！
アルペンやXEBIOもできたらスポーツしてる大人も部活の子供たちも助かりますしいいですね！

保育園や幼稚園もいいなぁと思ったのですが、大通り沿いで車も多いので、それは無しか…と夫婦内ではなりました。戸建て区画内にできるといいなぁ。

[89: 住民さん6]

>>88 契約者さん7さん
大型電気店できたら嬉しいですが、あまり期待しすぎるのもがっかりするのでほどほどに期待しようと。

[90: 契約者さん6]

スポーツジムできてほしいです。西口にもありますが値段が少し高く…。

[91: 契約者さん5]

>>90 契約者さん6さん
いいですね！西口は遠くて通わなくなりそう。どうせならトーブイコートに入ってくれたら。

[92: 契約者さん4]

>>91 契約者さん5さん
そうなんですよね。
動線上に無いと行かなくなるし
でもちょい安で近くにあると嬉しいですね。

スイミングとか人気ですし。

[93: 契約者さん8]

>>92 契約者さん4さん
ここら辺は公園もあるし外で運動すれば良いやと思ってましたがこの暑さでは無理、おかげで夏太り気味なので近場であるといいですね！

[94: 契約者さん8]

今日は場所によってはベランダから越谷の花火が見れそうですね！

[95: 住民さん1]

>>94 契約者さん8さん
足立の花火大会はよく見えました！越谷も期待ですが、隅田川は見えないですか？

[96: 住民さん2]

>>83 契約者さん7さん

松原の湯が閉鎖したから、竜泉寺の湯みたいなスーパー銭湯とかが来ればうれしいです。パチンコ屋ではないことを祈ります。

[97: 住民の人に質問したいさん]

住んでいる方にお伺いしたいのですが、デフォでついてる無料のネット回線は問題なく利用できていますか？
今契約している回線を解約しようか、ソライエテラスでも使おうか悩んでいます。

[98: 住民さん1]

>>97 住民の人に質問したいさん
結構速くて問題なく在宅勤務でも使えてます。無線ルーターを良いのを買うのがおすすめです。今お使いのは解約して良いかと思います。そもそも自由に回線引けないと思います。

[99: 契約者さん1]

>>98 住民さん1さん
速いですね。環境にもよるのでしょうがスピードテストで300Mとか普通に出ます。一般的な使い方なら十分。

[100: 住民の人に質問したいさん]

>>97 >>98 ありがとうございます～。在宅勤務でも問題なさそうとのことなので今のは解約し用と思います。教えて頂きありがとうございました。

[101: 契約者さん3]

>>100 住民の人に質問したいさん
ネット回線費用は管理費に含まれてるのも大変ありがたい。