【契約者専用】ソライエテラス

[匿名]

ソライエテラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673482/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[151: 契約者さん8]

>>150 契約済みさん
まだまだ儲かりますよ！！

[153: 契約者さん3]

>>152 内覧前さん
ですます！

[154: 契約者さん1]

値上がりびっくりしました。
我が家より小さい70平米なのに200万円高い。
ウェストどうなっちゃうのですかね。

[155: 契約者さん8]

お世話になります。こちらのマンションって住宅ローン控除だと性能は(その他)の分類でよかったでしょうか。
住宅ローン控除に関して疎くて教えていただけますと幸いです。

[156: 契約者さん7]

>>155 契約者さん8さん
はい、それでOKです

[157: 契約者さん1]

>>156 契約者さん7さん
いえ、違うと思います。
たしか、性能は(最低)の分類だったはずです。

[158: 契約者さん8]

>>157 契約者さん1さん
そうだったかもしれませんね

[159: 契約者さん8]

その他の分類だと来年のウエスト棟もしかして住宅ローン控除適用外ですかね…。

[160: 契約者さん5]

>>155 契約者さん8さん
気になって調べたら、断熱等性能等級が4以上で、かつ一次エネルギー消費量等級4以上なので省エネ物件かと思われます。ただ合ってるかわからないので、ちゃんと営業の方などに聞いた方がいいかもしれません。

[161: 契約者さん3]

>>159 契約者さん8さん
もしそうなら制度に合わせて来そうですね。

[162: 契約者]

皆さま住まいサポートは契約されましたか？

エアコンの保証が大きいなと思って申し込んだのですが、
エアコンが一台あたりの工事費が3万以上もしますよね。
量販店なら2万位以内なのに。
しかもシスコンで購入はポイントも貯まらない。

住まいサポートの意味があるのかなって思ってきたので
お聞きしたく投稿しました。

[163: 住民さん2]

>>162 契約者さん
火災保険の特約より保証内容が少ないから、個人的にはあまり意味がないと思って契約していませんでした。

[164: 住民さん4]

>>163 住民さん2さん
私も火災保険には加入してません。

[165: 住民さん]

北側の部屋の窓サッシ、結露すごくないですかね？

何か対策あれば教えてください

[166: 契約者さん7]

>>165 住民さん
結露がすごいのですね。やはり安物なのでそうなりますよね。うちは窓サッシごと取り替えようと思います。

[167: 契約者さん7]

>>165 住民さん
うちはそうでもないので生活習慣によるのかと

[168: 契約者さん8]

>>165 住民さん
換気口開けてますか？

[169: 契約者さん8]

>>155 契約者さん8さん

不動担当者からは、省エネ基準適合住宅と聞いてます。
まもなく受け渡しですが、その際に建設住宅性能評価書の写しを貰う予定です

[170: 契約者さん8]

そろそろ電気、ガスの契約するんですが皆さんはどちらと契約されてますか？
とりあえずは東京ガスの電気セットで考えています。

[171: 住民さん7]

>>170 契約者さん8さん
ガス栓開ける時に東京ガスの人に勧められてそのまま契約しました。もっと良い方法あるかもですが、いろいろ多忙な時期なので構わないかなと。

[172: 契約者さん7]

ラクセスキーって使ってる方います？オプションで購入できるようなのですが。

[173: 契約者さん3]

>>172 契約者さん7さん

使ってますよ。とても便利ですね。
一部の箇所はタッチしないとダメですが、ほとんどのドアに使えます。
安くはない買い物でしたけど、買って良かったです

[174: 契約者さん1]

>>173 契約者さん3さん
おおお、やっぱり便利ですか！
ありがとうございます、検討してみます。

[175: 住民さん]

ラクセスキー対応してるんですね
恥ずかしながら知らなかったです、、
うちも購入しようかな

[176: 契約者さん7]

>>173 契約者さん3さん
共有ありがとうございます。どこで購入されたんでしょうか。ちなみにタッチしないと使えないドアはどこでしょうか。うちも検討していますが、使えるか不安です。

[177: 契約者さん6]

>>176 契約者さん7さん

入居時に渡されたラクセスキーのパンフの業者です。設定の都合上、その業者しか対応してないと説明されました。

タッチの箇所はゴミ捨て場の扉と、駐輪場から入る扉（黒色2枚）です。たぶん、他の黒色扉も同じだと思います。あと、宅配ボックスもですね。
メインの入口やエレベーター、エレベーターの両脇の自動扉、ウエスト側の自動扉は反応します。

かざす必要がないのでホント楽ですよ。しかも毎日のことだから満足度がかなり高いです。

[178: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[179: 住民さん6]

>>162 契約者さん
住まいサポートとは無関係な情報なのですが、シスコンのエアコン工事は、外観が実は全然違って手が込んでいるので値が張るのは仕方がないかと。他にできる業者もいるでしょうけど、、量販店の業者はやらないかと。
室外機からホースがべろんと出て床に排水するか、塩ビ管で確実に溝に沿うように排水するか、です。

[180: 契約者さん1]

コーナン以外のテナントも入るみたいですね

[181: 契約者さん2]

ブレーカーのある納戸にルーターを設置してる方はいますか？
リビングルームでの感度、どのルーター使っているかを参考に知りたいです

[182: マンション住民9さん]

>>181 契約者さん2さん
うちはルーターを目につくところに置きたくなかったのでブレーカーのところに置いてます。もちろん部屋でのWifi利用を考えれば扉で2～3枚隔てることになるので速度影響はあるでしょうが、普通に150-200Mbps程度は出てるので、在宅勤務でビデオチャットやデータやり取り頻繁にしてますが使い勝手に問題は感じてません。
ルーターはそんな特別高いものではなく、ネット通販で1.5万円程度のごく普通のものです。

[183: 契約者さん1]

昨夜北側にある部屋の引き違い窓サッシから笛の鳴るようななピューピュー鳴っていて、眠れませんでした。子供部屋の窓も鳴いっていたがそれほどひどくはありません。
皆さんのほうは大丈夫でしょうか。強風だから仕方ないでしょうか。

[184: 住民さん5]

>>183 契約者さん1さん
うちも風が隙間から入り込んでくるのかピューピュー鳴っていました。昨晩はかなり気になって寝付きが悪かったです。

[185: 契約者さん7]

リビングにダウンライト付けられたらいいなと思ってるのですが、このマンションのリビングにダウンライト付けた方いますか？

この前見積もりをしてもらった際に、天井を30cmほど下げないといけないかもしれないと言われ、それなら無しだなと思ってるのですがどうかなと。

[186: 契約者さん4]

>>185 契約者さん7さん

購入時に不動産に確認しましたが、天井はいじれないそうです。
それでもつけたい場合は、おっしゃる通り新たな天井をつけるしかないようです。

[187: 契約者さん5]

>>186 契約者さん4さん
やはりそうなんですね。。
ありがとうございます！

[188: 契約者さん7]

>>177 契約者さん6さん

1期購入したものですが、その時は扉側がラクセスキーに対応してないって言われたのですが、いつの間にか対応してたのですね…。だったらラスセスキーで作っておけばよかった…。

[189: 契約者さん3]

フィットネスルーム予約制にして欲しいのは自分だけでしょうか…。誰か人いるんだろうな、誰か来ないかなと思ってしまい、使う気になれません。

[190: 契約者さん6]

>>189 契約者さん3さん

ホワイトボードでスケジュール管理できるようにするみたいですね！
それより私は終わりの時間を伸ばしてほしいです…。

[191: 契約者さん2]

>>190 契約者さん6さん
ホワイトボード知らなかったです！
せっかくアプリがあるのでそれをうまく使えるようにできたらいいですね。

[192: 住民さん1]

最近、夜、外で奇声あげてる人いません？

[193: 契約者さん5]

シャワーヘッド、大きくて重くないですか。交換しようと思いましたが、ホースごと交換のタイプでした。換えた方いらっしゃいますか。

[194: 住民さん1]

>>193 契約者さん5さん
うちは手元のスイッチを間違えて触ってしまっていちいち水が止まるのが嫌で交換しました。ヘッドはお好きな物選ぶとして、ホースと固定するネジ的な物が必要ですが、Amazonで買えるし、そんなに難しくないですよ。検索するとブログとかにやり方出て来ます。

[195: 契約者さん2]

>>194 住民さん1さん

ホースも全て交換されたのですね！！
あのスッチすぐに押されてしまいますよね。我が家も全部交換しようと思います。ありがとうございました。

[196: 内覧前さん]

このマンションの住み心地はどうですか。
買ってよかったは思いますか。

[197: 契約者さん5]

>>196 内覧前さん
今のところかなり満足してます。
マンションから歩いてすぐトーブイコートと芝生の公園に出られるのが個人的にかなり気に入ってます。
もし晴れだったら内見と一緒に、トーブイコートまで歩いてみるといいと思います。

[198: 契約者さん8]

上の階の足音うるさ過ぎるのですがどうしたら良いでしょうか。ノイローゼになりそうです。

[199: マンション住民さん]

回線速度問題ある人いませんか？　最近日中下り90Mbpsぐらいなのが20時以降2Mbpsとかになってストレスなんですが。有線無線の両方で試しても変わらないので問題ないって言ってる方がどうやってるのか気になります。

[200: 住民さん2]

>>198 契約者さん8さん
近所に良い戸建てが沢山できますよ！

[201: 契約者さん5]

>>199 マンション住民さん
良いルーターを買いましょう。

[202: 契約者さん1]

>>200 住民さん2さん

どういう意味？

[203: 契約者さん7]

>>202 契約者さん1さん
引越したらという皮肉かと…

[204: 契約者さん8]

>>203 契約者さん7さん

足音で困ってるって人に引っ越せって酷いよね

[205: 住民さん4]

マジレスするなら管理会社経由で言うしかないと思います。直接はトラブルの原因になるので。
あと、よくあるのが実は真上の部屋の騒音ではない場合もあったりします。
いずれにしてもノイローゼなるくらいなら管理会社に一本連絡しましょう。

[206: 住民さん4]

あと、ファミリータイプのマンションの騒音原因の多くは子供が部屋を走り回る音だったりするので、お子さんいらっしゃる家は床に防音マット敷いたり、子供に予め注意しておくなどしましょう。
これからも長くここに住むのであれば、ご近所も含めて快適に過ごせるようお互いに配慮しましょう。

[207: 契約者さん1]

>>206 住民さん4さん
ほんと、まさにコレですよね。
この当たり前の事ができない人がいるとトラブルになる。
防音マットも敷かずに走り回る、挙句に嘘をついて逆ギレ。

[208: 契約者さん4]

ありがとうございます。
取り急ぎ管理会社に連絡してみます。
皆さんは上の音特に気にならないですか？

[209: 契約者さん5]

>>208 契約者さん4さん
うちは幸い気になる騒音は今のところ大丈夫です。どこのマンションの掲示板でも同様の問題起こってますからね。あと他の人も書き込んでますが必ずしも真上じゃなかったりするのが厄介。

[210: 契約者さん6]

ローソンの跡地って今後も何も入らないのでしょうか…？

[211: 契約者さん8]

>>210 契約者さん6さん
入るとしたら教育系とかですかね…
飲食系はしんどそうですし、コンビニもセブンあるし。保育園とか学童はニーズありそう。

[212: 契約者さん1]

>>208 契約者さん4さん
騒音被害経験者ですが、確かに必ずしも真上が犯人とは限らない事がありますが、足音なら真上の可能性が高いです。
決めつけるな、思い込むなって意見もあると思いますがほとんどが真上のケースです。

[213: 入居済みさん]

>>212 契約者さん1さん
うちはここに越してくる前に100%上階の騒音だと思ったらお隣が発生源だったという経験があるので、決めつけは避けた方が良いと思います。(分かったのは上階の方が単身で音の発生時間に勤務で在宅されておらず、隣接部屋で小さいお子さんがおられるのがお隣だけだったのが管理会社さんの注意喚起後のアンケートで確認出来たため)

[214: 契約者さん8]

>>213 入居済みさん
そうなんですね。
ですから、ほとんどがと書きました。

[215: 入居済みさん]

>>210 契約者さん6さん
今のところ情報無さそうですよね。。
ただでさえコンビニ少ないのにさらに減ってしまって不便で仕方ないですよね。。

[216: 契約者さん6]

>>215 入居済みさん
近くにセブンがあるから特に困ってないけど？本当に住人ですか？

[217: 契約者さん8]

>>216 契約者さん6さん
横からすみませんが住人以外書き込みしないのでは？？
あと私的にもこの時代にコンビニ少ないのは困りものですが。

[218: 契約者さん6]

>>217 契約者さん8さん
徒歩2分くらいのところにセブン
徒歩5分くらいの建設中の病院の横にセブン
トーブイコートの方にローソン
駅前にはファミマ2件

これって少ないの？

[219: 契約者さん7]

>>214 契約者さん8さん
ほとんどと思わない方が良いよという注意喚起が理解できない？

[220: 契約者さん6]

>>217 契約者さん8さん
あなたも住んでないでしょ。

[221: 契約者さん1]

>>219 契約者さん7さん
しつこいな。
もう一度読み直して。

[222: 契約者さん3]

>>218 契約者さん6さん
十分ですね。というかすぐそばにセブンイレブンがあるだけで十分です。コンビニは近くに複数いらないです。溜まり場にでもなったら最悪ですし。
220であなた「も」住んでいないと言ってる時点で、住民ではないこと確定ですね笑

[223: 契約者さん3]

219-220は住民ではないようなのでスルーしましょう。住民でもないのになんでわざわざ書き込むのか理解に苦しみますね。

[224: 契約者さん8]

>>222 契約者さん3さん
一連の流れからして笑えるほど確定では無いと思いますが。ローソンが潰れたという文面だけでコンビニが無いなんて不便な地域と嘲笑したつもりの書き込みかと思いますが、そもそもセブンが近くにできたのは住人なら知らないはずは無く、コンビニが少ないと言う書き込みは住人では無いと思うですが。

[226: 契約者さん1]

>>224 契約者さん8さん
ん？コンビニが少ないと言っている人は住民じゃなさそうと言っていて、あなたと主張は同じだと思うのですが？

[227: 契約者さん7]

色んな人がお前住人じゃないな？って言い合ってて面白い。
みんな住人って事でOK？

[228: 契約者さん6]

>>225 契約者さん8さん
セブンイレブン以外のコンビニがないことで「かなり」
不便ってどういうことですか？全く共感できないです。

[229: 契約者さん1]

>>227 契約者さん7
いや、コンビニがないことがかなり不便とか言っちゃっている人は住民じゃないでしょ。

[230: 契約者さん4]

>>225 契約者さん8さん
コンビニバイトを掛け持ちしてる方？

[231: 契約者さん5]

>>230 契約者さん4さん
セブン以外のコンビニしかなくてセブンが欲しいならまだわかりますが…スーパー、ドラッグストア、ホームセンターや家電量販店全てが徒歩圏内にあるソライエテラスでコンビニがなくて「かなり」不便の意味がわからないですね。

[233: 契約者さん7]

>>232 契約者さん8さん
個人によって感覚が異なることは理解できますが、コンビニの件については理解できないですね笑
むしろ、あなたがコンビニの件を理解できるなら何がどう不便なのか教えて欲しいです。

[235: 契約者さん3]

>>234 契約済みさん
このコンビニの件に違和感を持たない方がどうかしているよ。言いたくないけど、自演を疑わざるを得ないね。

[236: マンション住民さん]

コンビニなんかはコーヒーやホットスナック、弁当などの嗜好でセブン派もいればファミマ派、ローソン派、ミニストップ派などいるので、好きなコンビニが無いと残念って気持ちはよく分かる。

[237: 契約者さん8]

>>236 マンション住民さん
好みのコンビニが無いのは残念というのならわかりますが、元々の発言されたコメントは「かなり不便」だと言っていますからね。そもそもそこに不満言うなら買う前にわかる話じゃないですか？まぁ一期とかであればローソンはあったかもですが、、ただ逆にセブンはなかったと思いますね。

[238: 契約者さん2]

>>237 契約者さん8さん
そうなんですよね。ローソンが無くなったという情報のみ捉えて不便とネガティブ言いたいだけの非住人かと思います。住人以外書き込まないなんて天然なのかわざとボケてるのか分かりませんが、ここの検討板見たらデマ情報で貶める発言多数ですよ。

[239: 住民さん]

なのでここはあくまで外野の人も自由に書き込んでいるレベルの匿名掲示板ってことを理解してスルーするのも大切ですよ。そういう方々は反応をもらう事自体を楽しんでる節もあるので。

[242: 契約者さん8]

>>239 住民さん
契約者専用スレなんですけどね。
外野がわーわー騒いで良い検討スレとは違うんだけどな～。まぁ契約者スレまで覗いてくるような方にいってもしょうがないですね。

[244: 住民さん3]

>>241 契約者さん7さん
噛み付いてくる人は恐らく外部の人間と予想。
そんな民度の低い輩はここにいて欲しくないし。

[245: 契約者さん3]

>>244 住民さん3さん
申し訳ないけど、住民なんだわ。
それよりも新築買って間もないのに本気でコンビニが少なくてかなり不便と言っちゃったり、この周辺が不便と言っちゃう人がいることに疑問を持たない人がいるなら、そっちの方が外部の人間だろ。ってか民度の低い云々言ってて、検討すれでコメントしているだろ？3955あなたでしょ？笑

[247: 契約者さん3]

>>246 住民さん3 さん
痛くも痒くもないです(^^)
とりあえずここは契約者専用のスレなので、部外者はお引き取りください。

[249: 契約者さん3]

>>248 契約済みさん
全て間違っていますし、検討スレに書き込んだら？
相手してあげるから笑
・セブンイレブンが徒歩2分
・スーパー家電ホームセンターが徒歩圏内に充実
・駅までフラットで信号なしUR抜ければ10分以内で到着
・毎年のように雨で氾濫などしない

[250: 契約者さん5]

生きづらそうなメンタルの人がいるんですね～
買っちゃったんだし、納得いかないことより良いところを見ればいいのに
自分のマンションの文句を言われて気持ちがいい人は少数だと思われますし、愚痴はここではないどこかでお願いします！