ソライエテラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673482/
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754
所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2022-11-04 12:55:02
【契約者専用】ソライエテラス
| No.2 |
by 契約者さん1 2022-12-27 13:19:41
投稿する
削除依頼
内覧会のお知らせ届きましたね。
一気に現実感が押し寄せてきてワクワクしています。 |
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| No.3 |
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| No.4 |
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| No.6 |
シスコンからの案内きましたね
オプションどうするか迷います... |
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| No.9 |
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| No.14 |
[No.5～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.16 |
引っ越し業者をどうするか悩んでます
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| No.17 |
もう、幹事のアートさんで見積りをとった方はいらっしゃいますか？
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| No.18 |
何人ぐらい初期で入るんでしょう?
スカスカだとちょっと寂しいですよね ブロック売りだから入ってるエリアは集中してるんでしょうか |
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| No.19 |
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| No.20 | ||
| No.21 |
皆さまリビングのカーテン測られたと思いますが、幅いくつでしたでしょうか。
測り間違えてしまったようで、、 リビングと横の繋がる部屋です。 |
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| No.22 |
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| No.23 |
契約の皆様
インターネットサービスに関して、全住戸1GB共有のUCOMのサービスは速度上心配しませんか。フレッツ光も別途契約可能ですが、スピードの割に料金が高いと思います。好評されるNURO光が利用できるように、以下のURLでエントリーしましょう。 https://nuro.jp/mansion/form/crew/ *4戸以上エントリーの方がいらっしゃると優先的に検討されるようです。 ご協力のほど宜しくお願い致します。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
>>24 契約者さん7さん
おやおや、、、 |
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| No.26 |
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| No.27 |
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| No.28 |
マンションの新築年月の記載された書類をもらった記憶のある方いらっしゃいますか？
引き渡し予定日ではなく、新築年月です。 火災保険の契約で必要なのですが見当たらず、登記簿謄本をもらいに行ったら建物自体が登録されてないと言われてしまい、お手上げ状態です…。 |
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| No.29 |
>>28 契約者さん7さん
明日担当者さんに電話しますが、その前にわかる方いましたら情報お願いします……。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
>>30 契約者さん8さん
竣工が先月なので、2023年2月の記載が必要なので、それ以降に頂いた書類になるとは思うのですが…もらった記憶が…。 提携の火災保険は「火災保険＋地震保険の家財補償のみ」というプランができなかったのでやめました。今契約しようと思っているのは、あいおいニッセイ同和損保のものです。上記プランで5万半ば、他社も大きく変わりませんでした。 |
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| No.32 |
>>29 契約者さん7さん
保険屋さんに「検査済証」で構いませんと言われたので、ｽﾐﾌ担当者に「検査済証」下さいとメールしたらPDFで送られました。 こういうものは前以て頂きたかったですけどね(-_-;) |
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| No.33 |
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| No.34 |
実際に駅から物件まで歩いてみましたが、物件まで信号無いので近道すると8分とかで普通に着きますね。
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| No.35 |
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| No.36 |
>>16 入居済みさん
草加市役所のホームページを見たら、かわいい虎の引っ越し屋さんが載ってたのでそこにお願いします。これから地元になるので、草加市にお金落とそうかなと。 おかだ引越センターさんです。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
契約の皆様は引き渡されたらすぐお引っ越しされますか。重説でホルムアルデヒドは未測定について少し心配で、数週間空いてから引っ越ししたら良いのでしょうか。
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| No.39 |
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| No.40 |
>>38 契約者さん8さん
幹事さんの予約サイトから見ると3末は結構埋まってますね |
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| No.41 |
>>37 通りすがりさん
確かにあります。ホームページの一番したの広告欄ですね。 |
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| No.42 |
エアコンはどちらで買いますか？？
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| No.43 |
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| No.44 |
本日鍵の受け渡し日です。
お昼前後に郵便で届く感じと聞いておりましたが、15時過ぎても届きません。 外出も出来ないし困った笑 |
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| No.45 |
>>44 契約済みさん
こちらも17時ごろまで待ちました！ ちなみに昨夜早速見に行きましたけど、やっぱり引き出しなどを開いてしばらくすると変な臭いが出ってきて、目がチカチカして、頭も痛くなりました。 しっかり換気してから入居したほうが良いでしょうね。ただ引っ越し日程が決まったので困っています。 |
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| No.46 |
>>37 通りすがりさん
トップページの下の方に出てるバナー広告です。別に市の推奨とかでは無いと思いますが、草加市企業大賞？もとってるそうなので、優良企業ではあるのかなーと。 |
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| No.47 |
>>45 契約者さん6さん
遅いと17時頃まで鍵が届かない場合があると聞いていましたが郵便局の都合なのでしょうかね。 内見の時にツンとしたボンド系の臭いがありましたが、その臭いは無くなっているように感じました。 その代わり体育館のマットみたいな臭いはしますが（ゴム系の臭い？） 引越し日がまだ少し先で、ちょこちょこ出入りする予定なので臭いが少なくなってくれるといいなと思います。 |
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| No.48 |
部屋はいいけど、エントランスホールは臭くない?
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| No.49 |
確かにエントランス気になった
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| No.50 |
週末早速イコート行って見ましたが、激コミでしたね笑
ヤオコがスマホ決済に対応してくれると嬉しい |
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| No.51 |
ここのキッチンのステンレスシンクすぐ傷付きませんか？水垢と、、
すぐに傷ついてショックです |
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| No.52 |
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| No.53 |
お世話になります。
シンク用オプション部品買いたくて、説明書ではSUNWAVEシリーズと記載されているが、詳細の型番が不明で、ご存知の方がいらっしゃいましたら情報共有いただければ助かります。 当方探した以下の水切りカゴのサイズが合わないようです。 LIXIL・サンウエーブ 水切りカゴ キッチン部品 [CPFLMK_1799965] 宜しくお願い致します。 |
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| No.54 |
洗面所の三面鏡は気を付けて閉めないと凄い音が出てしまいますね、他の部屋にも響いてしまいますし。
あと、お風呂に溜めたお湯をザブザブ体にかけていたら、こちらも同様に他の部屋に響いてしまったそうです。 |
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| No.55 |
メールボックスのコーナーにチラシを捨てられるゴミ箱を置いてほしくないですか？どうせ捨てるのに部屋まで持って行きたくないです…。
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| No.56 |
もう住まわれてる方、防音性とかいかがですか？
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| No.57 |
>>54 入居済みさん
「ハイロジック 32052 扉用ブルモーションユニット 全かぶせ用」 三面鏡を閉める音が気になるようでしたら、こちらを試してみてはいかがでしょうか 値段も値段でしたので物は試しにと買ってみましたが、静かに閉まって感動しました（思わずおぉ！と声も漏れまして…）。 今では洗面所とキッチンの扉のすべてに装着しています。 |
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| No.58 |
>>53 契約者さん12さん
https://store.lixil.co.jp/kitchen/kitchen_parts/sink2_2.html サイズから、「スキットシンク」に該当すると思います。 スキットシンクに合う水切りカゴを選んでみるのはいかがでしょうか。 |
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
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| No.62 |
リビング用のカーテン、エアコン×2(リビングと寝室)、食洗器をつけた方にお聞きしたいのですが、だいたいどれくらいかかりましたでしょうか？
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| No.63 |
>>62 住民の人に質問したいさん
うちはインテリアオプでだいたい50-60万でしたよ。 |
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| No.64 |
リビングのカーテン購入された方にお聞きしたいです。
サイズ感どれくらいでしたか？ 一応150(幅)×250(丈)くらいで考えているのですが、不安です、、 |
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| No.65 |
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| No.66 |
>>57 入居予定さん
素晴らしい情報ありがとうございます！ ちなみに…洗面台やキッチンの引き出しの方は何か対策されていますか？ あのバタンって音も気になっているので、色々探しております(⌒-⌒; ) |
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| No.67 | ||
| No.68 |
>>62 住民の人に質問したいさん
うちはカーテンのみ4つの窓合計12万円前後でした。 ダイキン上位機種のエアコン3台(18+6+6)計42万でした。またエアコン工事オプション(室内化粧カーバーなど)4万前後かかりました。別途ポイント5万前後あったが、それでも高かったですね。 スケジュール合わなかったので、シスコンさんのオプションを断念し、いずれも量販店で買いました。 |
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| No.69 |
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| No.70 |
すでに入居済みの皆様
地上波のテレビって問題なく見れていますか？ 入居手続きの封筒内に jcomの初期メンテナンスの案内があったかと思いますが、ネット口コミだと点検というなの押し売り営業と聞きまして… 点検自体は任意ですし、乳児や医療従事者がいるので、なるべく営業の人間を部屋に入れたくなく、点検を拒否しようと思っています。 ・jcom点検をしないと見れなかった ・初期メンテする前から問題なく見れていた などあれば、教えていただけますと嬉しいです… |
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| No.71 |
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| No.72 |
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| No.73 |
>>69 契約者さん3さん
細かい数値まで教えていただきありがとうございます！ 概ね問題なさそうで安心しました。 >幅は265ではないですかね すみません幅は余裕持たせて150×2を想定していました。が、 もう少し実寸に近い長さにしようと思います。 |
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| No.74 |
皆さん三面鏡とトイレ収納はどのように工夫されてますか？奥行があまりないのですぐに物でいっぱいになってしまい困っています…。
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| No.75 |
ゲストルームとテレワークルームは予約サイトがあったかと思いますが、
ジムルームやキッズルームの使い方って、 どこかに案内ありましたでしょうか？ 規約くらいしかないような気がしており。 |
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| No.76 |
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| No.77 |
ウエストの工事で土埃が舞っているのか、気がついたら購入したばかりのカーテンが網戸に擦れて茶色く汚れていました。皆さん気をつけてください。
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| No.78 |
あちこちで工事やっていますからね。しばらくは気をつけた方がいいですね。
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| No.79 |
最近なにかと話題のビッグモーター。国道4号バイパス沿いに建設中の草加店はこのままオープンに向けて進めるんでしょうが、その後は大変そう…
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| No.80 |
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| No.81 |
>>80 契約者さん8さん
伸び悩むというか、このニュースやってる最中に行く人がいる方が驚き。怖いもの見たさ？ということで早めの代替案期待してます。 |
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| No.83 |
ビッグモーターが出店取り止めになるとして、残っている一区画と合わせて何が出店したら嬉しいかを夫婦で考えましたが、すでに周辺にあらゆる物が揃っていて何も出てきませんでした笑
皆さんはどこが出店してきたら嬉しいですか？ |
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| No.84 |
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| No.85 |
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| No.86 |
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| No.87 |
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| No.88 |
83です。
ビックカメラ(笑)や無印はいいですね！ アルペンやXEBIOもできたらスポーツしてる大人も部活の子供たちも助かりますしいいですね！ 保育園や幼稚園もいいなぁと思ったのですが、大通り沿いで車も多いので、それは無しか…と夫婦内ではなりました。戸建て区画内にできるといいなぁ。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
スポーツジムできてほしいです。西口にもありますが値段が少し高く…。
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| No.91 |
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| No.92 |
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| No.93 |
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| No.94 |
今日は場所によってはベランダから越谷の花火が見れそうですね！
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| No.95 |
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| No.96 |
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| No.97 |
住んでいる方にお伺いしたいのですが、デフォでついてる無料のネット回線は問題なく利用できていますか？
今契約している回線を解約しようか、ソライエテラスでも使おうか悩んでいます。 |
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| No.98 |
>>97 住民の人に質問したいさん
結構速くて問題なく在宅勤務でも使えてます。無線ルーターを良いのを買うのがおすすめです。今お使いのは解約して良いかと思います。そもそも自由に回線引けないと思います。 |
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| No.99 |
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| No.100 | ||
| No.101 |
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| No.102 |
>>101 契約者さん3さん
契約無しで使えるのは確かに助かりますけど、ネットだけ月合計30万円支払っているので、しかも1ギガの回線でみんなシェアしている点から見ると高いですよね。 ところで、管理費のほうは高くないでしょうか。先月末配った資料上に管理費の名目などを見たらびっくりしました。我々の管理費積立金が勝手に使われているよう、なにかしないといけないと思います。 |
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| No.103 |
>>102 契約者さん4さん
なんでそんな事実かどうかも分からない内情のことを全世界に発信してるの？ |
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| No.104 |
インターネットは思ったより快適ですね。常時300Mbpsぐらい出てます。隣のシティでもこれぐらい出てるので、今後も大丈夫では？それで全世帯で30万円とかだったら安いですよね。
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| No.105 |
すでに入居されてる方にご質問です。
契約済みでこれから入居予定の者ですが、皆様は隣にお住まいの方にご挨拶等は行きましたか？？ ご参考にさせていただきたいです！ |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
マンション購入を検討しているのですが、駅動線上にあるまつばらきた保育園とさかえ保育園の1～2歳の待機児童がすごいことになっています。。
このエリアの保育園事情っていかがでしょうか？4月以外のタイミングでの入園は難しいでしょうか？ |
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| No.111 |
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| No.112 |
>>105 入居者の方に質問したいさん
挨拶しましたよ！ 上下も行きましたが、下の人は1ヶ月以上タイミングが合わなかったのでやめました…。 私がよく物を落としてしまうのでできれば挨拶したかったんですけどね笑(もちろん気をつけてはいます) |
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| No.113 |
>>111 住民さん7さん
108の言い方はともかく、私も同じ感想を持ちました。あなたみたいに頭が良い人ばかりじゃないので誤解ないよう書き込んで住民同士仲良くしましょう。お隣さんが挨拶に来なかったのは少し残念ですね。 |
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| No.114 |
>>112 契約者さん2さん
たまに落としてしまって下の人すいません！って思いますよね。実際どの程度響いてるんでしょうね。 |
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| No.115 |
挨拶の話をしているときにすみません。
二日ぐらい前からプライムビデオが「VPNかプロキシサービスを無効にしてください」ってメッセージが出て見れなくなってしまって。 マンションの回線とかの方に問題がある場合もこうなるらしいと見かけたのですが、 同じように見れなくなってる方っていらっしゃいますか？ |
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| No.116 |
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| No.117 |
>>116 住民の人に質問したいさん
よろしければどうやって解決しました？ |
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| No.118 |
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| No.119 |
【質問】70.56㎡のカーテンサイズについて
リビングのカーテンサイズですが、きちんと測れているか不安になってしまいまして… どれくらいの大きさのカーテンをご検討、ご購入されましたでしょうか？？ |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
東向きの部屋に住んでる人にお聞きしたいです！
この物件の東向きの部屋の日当たりはどうですか？ |
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| No.125 |
>>124 契約者さん5さん
朝日は眩しいくらいですが、昼から夕方はリビングには当然日は射し込みません。ただ暗いということはないです。夏は暑いです。玄関側の西日きつくて、そちら側の部屋はエアコン全開です。冬はこれからですね。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
駐車場の住居済の方向けの抽選が9月にあるって営業の担当の方から言われましたが、全然案内出ないですね。
情報ある方いますでしょうか。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
入居済みの皆さんに聞きたいですが、皆さんのインタホンは今まで不在通知がありますか。
留守の際何度も不在票がポストに投函されたが、インタホンの来客履歴、録画履歴がなくて困っています。ただ玄関の録音履歴はちゃんと残されています。うちだけですかね。 |
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| No.131 |
>>130 契約者さん3さん
設定できますよ。 |
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| No.132 |
入居済みの皆さん、ガスコンロを換えた方いらっしゃいますか？火が見えなくて非常に使いにくくて。今までIHでタイマーがある家に住んでいたので、火の消し忘れが怖いです。皆さんそのまま使われていますか？
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| No.133 |
>>132 契約者さん1さん
使われてます。私自身は使いにくいとは思わないですが、変えたいなら変えてもいいと思いますよ。 |
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| No.134 |
駐車場の抽選の案内来ましたね。ほとんどみなさん駐車場契約はしてる感じでしょうか。
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| No.135 |
>>134 契約者さん1さん
車を所有してたらした方が良いと思います。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
既設のネットにv6来てないようですね。
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
ダイヤ改正で日比谷線の草加発着が復活しましたね
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| No.143 |
>>142 契約者さん1さん
朝の草加駅始発じゃないんですね。。 |
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| No.144 |
入居予定の者です。
普通のカーテンとロールカーテンのどちらにするか悩んでいるのですが、皆さんはどうされましたか？ |
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| No.145 |
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| No.146 |
購入したのと同じ間取りなのに数百万円値上がりしてますね。早く買ってよかった
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| No.147 |
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| No.148 |
>>147 契約者さん1さん
仰る通りです。それが市場相場というものですから。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
>>149 契約者さん4さん
仰る通りです。2010年頃に買った人が最も儲かったことでしょう。 |
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| No.151 |
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| No.153 |
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| No.154 |
値上がりびっくりしました。
我が家より小さい70平米なのに200万円高い。 ウェストどうなっちゃうのですかね。 |
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| No.155 |
お世話になります。こちらのマンションって住宅ローン控除だと性能は(その他)の分類でよかったでしょうか。
住宅ローン控除に関して疎くて教えていただけますと幸いです。 |
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| No.156 |
>>155 契約者さん8さん
はい、それでOKです |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
その他の分類だと来年のウエスト棟もしかして住宅ローン控除適用外ですかね…。
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| No.160 |
>>155 契約者さん8さん
気になって調べたら、断熱等性能等級が4以上で、かつ一次エネルギー消費量等級4以上なので省エネ物件かと思われます。ただ合ってるかわからないので、ちゃんと営業の方などに聞いた方がいいかもしれません。 |
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| No.161 |
>>159 契約者さん8さん
もしそうなら制度に合わせて来そうですね。 |
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| No.162 |
皆さま住まいサポートは契約されましたか？
エアコンの保証が大きいなと思って申し込んだのですが、 エアコンが一台あたりの工事費が3万以上もしますよね。 量販店なら2万位以内なのに。 しかもシスコンで購入はポイントも貯まらない。 住まいサポートの意味があるのかなって思ってきたので お聞きしたく投稿しました。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
北側の部屋の窓サッシ、結露すごくないですかね？ 何か対策あれば教えてください |
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| No.166 |
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| No.167 |
>>165 住民さん
うちはそうでもないので生活習慣によるのかと |
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| No.168 |
>>165 住民さん
換気口開けてますか？ |
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| No.169 |
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| No.170 |
そろそろ電気、ガスの契約するんですが皆さんはどちらと契約されてますか？
とりあえずは東京ガスの電気セットで考えています。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
ラクセスキーって使ってる方います？オプションで購入できるようなのですが。
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
ラクセスキー対応してるんですね
恥ずかしながら知らなかったです、、 うちも購入しようかな |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>176 契約者さん7さん
入居時に渡されたラクセスキーのパンフの業者です。設定の都合上、その業者しか対応してないと説明されました。 タッチの箇所はゴミ捨て場の扉と、駐輪場から入る扉（黒色2枚）です。たぶん、他の黒色扉も同じだと思います。あと、宅配ボックスもですね。 メインの入口やエレベーター、エレベーターの両脇の自動扉、ウエスト側の自動扉は反応します。 かざす必要がないのでホント楽ですよ。しかも毎日のことだから満足度がかなり高いです。 |
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| No.178 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.179 |
>>162 契約者さん
住まいサポートとは無関係な情報なのですが、シスコンのエアコン工事は、外観が実は全然違って手が込んでいるので値が張るのは仕方がないかと。他にできる業者もいるでしょうけど、、量販店の業者はやらないかと。 室外機からホースがべろんと出て床に排水するか、塩ビ管で確実に溝に沿うように排水するか、です。 |
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| No.180 |
コーナン以外のテナントも入るみたいですね
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| No.181 |
ブレーカーのある納戸にルーターを設置してる方はいますか？
リビングルームでの感度、どのルーター使っているかを参考に知りたいです |
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| No.182 |
>>181 契約者さん2さん
うちはルーターを目につくところに置きたくなかったのでブレーカーのところに置いてます。もちろん部屋でのWifi利用を考えれば扉で2～3枚隔てることになるので速度影響はあるでしょうが、普通に150-200Mbps程度は出てるので、在宅勤務でビデオチャットやデータやり取り頻繁にしてますが使い勝手に問題は感じてません。 ルーターはそんな特別高いものではなく、ネット通販で1.5万円程度のごく普通のものです。 |
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| No.183 |
昨夜北側にある部屋の引き違い窓サッシから笛の鳴るようななピューピュー鳴っていて、眠れませんでした。子供部屋の窓も鳴いっていたがそれほどひどくはありません。
皆さんのほうは大丈夫でしょうか。強風だから仕方ないでしょうか。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
リビングにダウンライト付けられたらいいなと思ってるのですが、このマンションのリビングにダウンライト付けた方いますか？
この前見積もりをしてもらった際に、天井を30cmほど下げないといけないかもしれないと言われ、それなら無しだなと思ってるのですがどうかなと。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
フィットネスルーム予約制にして欲しいのは自分だけでしょうか…。誰か人いるんだろうな、誰か来ないかなと思ってしまい、使う気になれません。
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
最近、夜、外で奇声あげてる人いません？
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| No.193 |
シャワーヘッド、大きくて重くないですか。交換しようと思いましたが、ホースごと交換のタイプでした。換えた方いらっしゃいますか。
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| No.194 |
>>193 契約者さん5さん
うちは手元のスイッチを間違えて触ってしまっていちいち水が止まるのが嫌で交換しました。ヘッドはお好きな物選ぶとして、ホースと固定するネジ的な物が必要ですが、Amazonで買えるし、そんなに難しくないですよ。検索するとブログとかにやり方出て来ます。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
このマンションの住み心地はどうですか。
買ってよかったは思いますか。 |
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| No.197 |
>>196 内覧前さん
今のところかなり満足してます。 マンションから歩いてすぐトーブイコートと芝生の公園に出られるのが個人的にかなり気に入ってます。 もし晴れだったら内見と一緒に、トーブイコートまで歩いてみるといいと思います。 |
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| No.198 |
上の階の足音うるさ過ぎるのですがどうしたら良いでしょうか。ノイローゼになりそうです。
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| No.199 |
回線速度問題ある人いませんか？ 最近日中下り90Mbpsぐらいなのが20時以降2Mbpsとかになってストレスなんですが。有線無線の両方で試しても変わらないので問題ないって言ってる方がどうやってるのか気になります。
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| No.200 |
>>198 契約者さん8さん
近所に良い戸建てが沢山できますよ！ |
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