【契約者専用】ミハマシティ検見川浜 II街区

[匿名]

ミハマシティ検見川浜 II街区の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675326/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115050/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152889

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14番19（地番）
交通：ＪＲ京葉線 「検見川浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.78平米～91.55平米
売主：野村不動産株式会社・株式会社コスモスイニシア・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[51: 契約者さん5]

>>50 契約者さん1さん
内覧会で室内への指摘事項はどうでしたか？

[52: 契約者さん1]

少し汚れがある位でほとんどなかったです。
細かく隅々までは確認しませんでしたが、
建付やクロス、床など、とてもキレイに仕上がっていましたよ。
あと、簡易的な電球やガスや水も一通り通ってる状態で確認できますよ。
床暖もついてましたので凍えながら計測とならなくて助かりました。

[53: 契約者さん5]

>>52 契約者さん1さん
ありがとうございます
参考になりました！

[54: 契約者さん4]

初めまして。先日内覧会に行ってきました。リビングのフローリングの隙間の間隔がバラバラで、酷いところだと下の素材が見えていました。全て指摘し、後日完成したらまた確認に行きます。また、壁に傷があったり、、。皆さんのお家は大丈夫だったか気になりました。

[55: 契約者さん2]

>>54 契約者さん4さん
入居まで日数もそんなないですけど、何度も確認行くの大変ですよねー。。
壁、床以外の指摘も気になります。

[56: 契約者さん8]

>>55 契約者さん2さん
3月の頭に確認に行きます。部屋に入った瞬間にフローリングの継ぎ目を見つけたので(夫とこれどうなの？レベルで)そこから隅から隅まで見ましたが、その2点以外は綺麗で問題ないと思いました。
フロアコーティングを業者に頼むので液剤など下に染みてしまうのではないかと思い心配になりました。

[57: 内覧前さん]

>>52 契約者さん1さん
電球は自分が持っていくんですか

[58: 契約者さん6]

>>57 内覧前さん

いえ、ついてますよ。持っていかなくて大丈夫です。

[59: 契約者さん1]

初めまして。内覧会を行かれた方に質問です。当日はチェックシートのような物は用意されているのでしょうか？

[60: 契約者さん6]

>>59 契約者さん1さん
チェックリストありましたよ。
ただインターホンの動作確認とかディスポーザーの説明受けたかとか、共用設備についての説明受けたかなどのレベルのものです。
当日の担当者によるかもですが、専有部については完全にフリーで好きに確認して的な感じで、細かいチェック項目などはなかったです。

[61: 契約者さん7]

皆さん引っ越しの見積もりは終わりましたか？うちはこれからなのですが、いくらくらいだったのか気になります。

[62: 契約者さん1]

>>61 契約者さん7さん

うちは県内で25万程度でした……想定より高いですが仕方ないですね…、

[63: 契約者さん4]

>>62 契約者さん1さん

うちも先ほど見積もりに来てもらい同じく25万ほどでした。
想定より高かったので明日また別の引越し業者に見積もりに来てもらう予定です。

[64: 契約者さん1]

>>63 契約者さん4さん
指定業者じゃないとダメだと思ってましたが、そうではなかったのですね……うちも確認してみます…

[65: 契約者さん6]

>>61 契約者さん7さん
県内引っ越しで30万でした。
エレベーターが思ったほど狭かったのが残念でした。。

[66: 契約者さん5]

うちは県外からですが31万でしたね、、物が少ないからかな。。。
内覧会は長谷工の人が話伝わりづらくて辛かった。。
あと雨の日結構マンション内でも濡れそうな感じがしたかな。。。

[67: 契約者さん8]

皆様火災保険はどこに入りますか？
マンションから案内が来ているところにするか別にするか迷ってます...！

[68: 契約者さん8]

今日内覧会のついでに引越業者について聞いてみましたが、指定業者以外でも大丈夫ですよ～ただし車両を停める場所など指定業者に相談してください～とのことでした。

内覧会、部屋の中の細かい指摘事項はいくつかありましたが、共用部含めとても綺麗でますます入居が楽しみになりました。

[69: 契約者さん5]

駐車場の結果きましたね
どこの区画が人気なんでしょうか

[70: 契約者さん1]

ガス会社は自分で選んで良いみたいですが良い会社ありますでしょうか？

[71: 契約者さん5]

火災保険は案内あったやつにしようと思ってます。
ガス会社って選べるんですか？決まってるもんだと思ってたんですけど。。

[72: 契約者さん8]

キッチンのコンロの背面のコンセント位置を測定している方いませんか？カップボード外注の際に必要なのに計測を忘れてました…。

[73: 契約者さん8]

ライフライン(電気、水道、ガス、ネット)の手続きが良くわからないのですがご存じの方おりましたら、ご教示下さい。
電気は個別に契約？(内覧会資料)
ネットと水は不要？
ガスは開栓立ち合い(連絡先は？)
よろしくお願い致します。

[74: 契約者さん5]

エアコンのボルト数(100ボルトor200ボルト)
わかる方いらしたら教えて頂きたいです。

[75: 契約者さん7]

>>74 契約者さん5さん
リビング200V
その他100V
だったはずです！

[76: 契約者さん6]

>>75 契約者さん7さん

ありがとうございます。

[77: 契約者さん6]

ABC 棟は完売したみたいですね！

[78: 契約者さん7]

先日規約変更の書類が届きましたが、
一つ気になったのが車両重量⇒車両総重量に変更になった部分。これってほとんど大きい車はアウトです？よね？安全面の問題もそうですし、大きい車乗っている方、何か案内来ましたか？
気になって「本件のお問い合わせ先」と記載の番号・担当に電話をしても私の名前が載ってるのは今初めて知りました…。と言われ確認して折り返しになりました。不安ですね。
今この時期に車両総重量への変更って大きい車に乗っていた方は買い替えたりするの大変じゃないですか？

[79: 契約者さん2]

フロアコーティングしない方自分でワックス等かける予定ですか？

[80: L]

>>68 契約者さん8さん
なんか当日停める場所等を案内してくれるって聞いておりまして、どうですかね？

[81: 契約者さん6]

ところでみなさん保育園は無事決まりましたか？
うちは第8希望でした。

[82: 契約者さん7]

内覧会で部屋を見ましたが床の傷、壁の汚れ、キッチン周辺なんて何かをぶつけてへこみがあったんですがそんなもんでしょうか？

[83: 契約者さん6]

うちは市内からの転園でしたが第3希望の園でした。引越しまで通うのが大変ですが、とりあえず決まって一安心です…

[84: キッチン背面収納]

もしご存知の方いたら教えてください。
キッチン背面収納にIKEAの収納を取り付けたいのですが
壁に固定しないといけないのですが
キッチンの背面の壁には柱があるかどうか分かりますか？
全て空洞だと固定できないそうで、、、

[85: 契約者さん8]

>>79 契約者さん2さん

ワックスはかけないです。
もともと手入れがしやすいようになっているようなので必要ないと思っています。
また硬く絞ったタオルで水拭き可能とのことですが
洗剤は使わないで欲しいとのことでした。

[86: 契約者さん6]

お風呂の壁にマグネットがつくか確認した方いらっしゃいませんか？

[87: 契約者さん8]

>>86 契約者さん6さん
確認しました。お風呂のドア以外はくっつくそうです。

[88: 契約者さん8]

>>86 契約者さん6さん
確認しました。お風呂のドア以外はくっつくそうです。

[89: 入居済みさん]

>>69 契約者さん5さん
質問失礼します。

駐車場は6月に抽選と聞きましたが、すぐに抽選されて、その結果が来たと言うことでしょうか？

[90: 契約者さん2]

入居済みさん
多分ですが私は>>89 さんより前に購入しているため既に抽選を終えています。購入時期で駐車場抽選のタイミングが異なると思われます。　そのため>>89 さんは6月になっているるのではないでしょうか！

[91: 契約者さん]

A棟南西ですけどベランダの奥行きが広くて部屋まで太陽光入らず薄暗くて寒くてちょい残念すぎます…冬はもう少し入るし、夏はいいのかなぁ

[92: 契約者さん8]

>>91 契約者さん

わたしも同じくです…なにか対策ありますかね～？？？

[93: 契約者さん7]

>>91 契約者さん

まだ引っ越していないので確認できていませんが、
最近のマンションはどこも奥行き広いですよね。
他のマンションもそうなのか、方角とか高さの問題なのか、、季節的なものもあるんですかね、、？

[94: 契約者さん7]

浴室乾燥機使ってる人いますか？
風力強いにも関わらず、乾燥しきらないのですが、何かいい方法ありますか？
乾かない原因として、浴室の密閉性が高すぎて気化した水分が充満してしまうためかと思案してるのですが、、

[95: 契約者さん1]

駐車場のリモコンと車のキーの周波数が合うのか、車の開閉とエンジンが全くかからなくなりました。
今は小さめの缶の中に駐車場のリモコンを入れることで対処していますが、同じ方いますか？

[96: 自走式]

自走式の駐車場ですが、DE棟の引き渡しが終わるまでマンション内を通過して駐車場まで行けないという説明を受けた方はいますか？
何の説明もなかった為戸惑っています。

[97: 契約者さん8]

>>96 自走式さん
無かったですね。
てっきり通れるものだと思っていました。
すごく不便ですよね…

[98: 契約者さん7]

>>97 契約者さん8さん
かなり不便ですよね。小さな子供もいて雨の日も傘が要らず中から通れるので自走式に決めたのに…
同じくゲストルームもDE棟の引渡しが終わるまで利用できないと聞き…苦笑

[99: 契約者さん2]

>>98 契約者さん7さん
そうだったんですね。何となく察していましたが、ゲストルームも利用できないとは…
本来の価値や機能を説明なく下回っているなら、その期間は使用料も下げて欲しいですね。

[100: 契約者さん7]

キッチンシンクにマグネット式のスポンジ&ソープラック使ってる方はいますか？きちんとくっつくのか心配で、、。