【契約者専用】ミハマシティ検見川浜 II街区

[匿名]

ミハマシティ検見川浜 II街区の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675326/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115050/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152889

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14番19（地番）
交通：ＪＲ京葉線 「検見川浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.78平米～91.55平米
売主：野村不動産株式会社・株式会社コスモスイニシア・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[121: 住民さん3]

>>116 契約者さん2さん

1街区の者です。
本件については1街区も同様の規則になっていましたが、昨年度の総会で議事にあがり使用日当日に空きがある場合に限り、予約回数に係らず使用を許可する試験運用がなされています。
従いまして、要望書をあげる事で改善されるのではないかと思料します。

[122: マンション住民さん]

>>116 契約者さん2さん
私も今月2回利用したので、3回目は予約できないか確認したところ、「システムで予約はできないが、希望時間に予約が無い状態なら利用可能」とのことでした。
土日とかは厳しいそうな気もしますが、一応3回目以降も利用できる時もありそうです。
ご参考までに。

[123: マンション住民さん]

これからエアコンを購入する予定なのですが、皆さんどのくらいのサイズを設置されていますか？

基本的に部屋のサイズに合わせると思いますが、新築ですと高気密なので断熱性が高いので、少しサイズが小さくても良いのかな？
と考えておりました。

LDKに引き戸の5畳の部屋、カウンターキッチンを考えると、14畳用が適正なのかなと思いますが、高気密を考えると10畳用でも足りるのかなとも考えています。

まだ夏本番ではないので、ご意見も難しいかと思いますがご意見よろしくお願いします。
I街区の方が見て頂いた際には、去年の真夏と真冬がどんな感じだった教えて頂けますと大変助かります。

[124: 契約者さん1]

共用キッチンの利用時間は19時までって早過ぎない？？土日なら日中も使えるので別にいいけど、平日だと社会人として早くても18時に家に帰って1時間程度しか使えるないということで、ちょっと見直したほうが良いんじゃない？

[125: 入居済みさん]

>124

平日19時以降に友人を招いて共用キッチンを使うことってありますか？
むしろ19時以降遅くまで共用部で賑やかにされると迷惑になってしまうのではないかと。
19時以降だったらご自宅に招いたほうがよろしいのではないかと。

[126: 契約者さん7]

前にも話題にあがってましたが、自走式駐車場へ行くためにD・E棟を通過できないのはとても不便ですね。
晴れの日は百歩譲っていいとしても、雨の日が困る。
今回台風1号が来ましたが、これからの梅雨・台風シーズンを思うと憂鬱です。
4月に常駐していた相談員の人は、D・E棟の工事が落ち着くまで通れない、25年3月まで通れないわけじゃないという趣旨のことを仰っていましたが、さていつ通れるようになるのやら。

[127: 契約者さん2]

>>126 契約者さん7さん
不便ですよね。
たかが一年されど一年…契約時と話が違うなぁと思います。
DE棟のモデルルームが解放されているのだから、工夫すれば駐車場まで通れるのではないかと思います。
自走式の駐車場、柱が多いし幅も想像以上に狭かったです。
事前にわかっていれば平面の駐車場を選択していました。

[128: 契約者さん2]

>>127 契約者さん2さん

確かに少なからず私もそんな話は一回も聞いてないですね。何か書面でもらってたりしたんですかね？
宿泊施設が使えない話はされましたけど、、、

[130: 契約者さん7]

>>127 契約者さん2さん

ウチは希望をすべて平面で出したのに、自走式になりました。しかも１階でもなく…

[132: 契約者さん3]

>>130 契約者さん7さん
うちも一緒です。あれだけの数の希望を出したのにここかーって場所でした。
余って再募集かけるなら最初から割り振ってくれれば良かったのに、と思ってます。

[133: マンション検討中]

Ⅱ街区D・E棟検討中の者です。
特にA棟に入居されている方に伺いたいのですが、美浜消防署から出動する救急車のサイレンが気にならないか少し心配しています。マンションが建ち並ぶ区画を挟んでいるので大丈夫そうにも思うのですが、どの程度聞こえますでしょうか。

[134: 契約者さん8]

>>133 マンション検討中さん
4月から入居していますが、聞こえたことは無い気がします。
意外とサッシの防音性能は高く、大雨でも外を確認しないと気づかないレベルです。

[135: マンション検討中]

>>134 契約者さん8さん
教えて頂き有難うございました。参考にさせて頂きます。

[136: 契約者さん2]

>>125 入居済みさん
いや、そもそも20時は遅いなの？近くのシティテラスとヴェレナー二つマンションに行ったことある(友人引越し)ので、それぞれ22時と20時まで利用可能。。22時さすがに遅いと思うんけど。。。あと、共用部といっても、キッチンがほぼ独立なので、騒音などあまり住宅への影響はないんじゃない？共用廊下だとしても、そんなに大人数ではないので、通る際に音量を少し注意すれば全然平気だと思います。

[137: 契約者さん8]

>>124 契約者さん1さん
平日の19時以降に使うことあるかどうかって、シフト制の働き方がいらっしゃるから、平日休みというケースが少なくはないかもよ。。考え方を少し変えると、共用キッチン使うかどうかというのは住民自分の意思判断、いわゆる主観的なものなの、住民たちは使えるけど使わないということです。ただ、キッチン使えるかどうかって客観的なルールなので、最適な結果を検討しないと皆は納得できないでしょう。

[138: 契約者さん1]

>>124 契約者さん1さん
管理人さんが20時までなので、片付けや確認も含めると19時までは妥当だと思います。

[139: 契約者さん8]

>>125 入居済みさん

賛成です。お店で集まるなら19時解散は早いかもしれませんが、住居の一スペースとしてはそれくらいに解散してもらって静かな夜を過ごしたいです。寝室側は共用部に面していますし、騒がしいと気になります。

[140: 契約者さん1]

A棟の方。バルコニーから幕張の花火大会など見ることは出来ましたか？？