【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名]

ザ・ガーデンズ稲毛海岸の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/

公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/

所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分
総戸数：299戸
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[81: 契約者さん1]

駐車場の抽選会に行くか迷っているんですが、みなさんはどうされますか？

[82: 匿名]

エアコンに関しては、14畳より大きいものを付けると急激にエネルギー効率が落ちますので、(冷媒菅が14畳を境目に太くなるかと思います)
最上階でもない限り14畳で良いかと思います。
この建物は断熱性がしっかりしていますので、20畳エアコンを入れてドアを開放すれば、廊下側の部屋まで空調を効かすことも可能かも知れません

[83: 契約者さん1]

>>81 契約者さん1さん
平日ですし行きません

[84: 契約者さん1]

低層階(6階以下)のインテリアオプションについてご質問させてください（ ; ; ）
モデルルームの営業とオプション会の営業で言ってることが違っており困惑しております…

6階以下の住戸はインテリアオプション会で注文すると(食洗機、壁紙、エコカラットetc..インテリアオプション対象の物全て)リフォーム扱いになるので、2年間のマンションのアフターサービスの対象外になることを契約当初言われております。
それは今も変わらないでしょうか？？

オプション会の営業の方には『そんな事ない、リフォーム扱いにはならない』と言われたので先日色々見積もり等もらってきたのですが…
改めてモデルルームの方の営業に確認したらやはりインテリアオプションは全てリフォーム扱いになると言われました。

[85: 入居前さん]

2年間のマンションのアフターサービス、意識してなかったです。
どう言った箇所が2年保証なのでしょうか？
説明会で渡された契約書類の何処かに書いてある感じですか？
教えて頂けると嬉しいです。

[86: 管理担当]

[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

[87: 契約者]

三井不動産レジデンシャルさんに、以前から気になっていたラクセスキーの有無について問い合わせしたところ、次のようなお返事を頂きました。
ハンズフリーキー（ラクセスキー）をオプションで対応可能でございます。
詳細に関しましては、内覧会にお越しの際に価格やお申し込み書などをご紹介させていただく予定でございます。
凄く嬉しいです、毎日のことなので！

[88: アラファト]

ラクセスキーのオプ費いくらですか？

[89: 固定資産税気になるマン]

無知で申し訳ございません。
契約したは良いものの固定資産税がどれくらいで毎年見積もっておけばいいかわからず質問させていただきました。
なんとなしに月1.5万程度の積立を想定してますが不安です。

[90: C棟入居予定]

本日日本橋の駐車場抽選会へ参加して、かなり後の順位なってしまい、とても残念でした。

[91: 契約者]

>>90 C棟入居予定さん

抽選会行かれたんですね、私は会場が遠いので行かなかったのですが、
どんな感じの抽選会でしたか？
駐車場の抽選漏れって、どのくらい居たんでしょうか？
後日、封書で連絡が有るようですが。

[92: 契約者A]

>>91 契約者さん

駐車場は駐車場の数より、希望した方の数のほうが少なかったので全区画に希望出している方であれば、どこかしら確保できてると思います。
ただ例えば、平置きしか希望出していなくて順位が後らへんですと漏れた方はいると思います。

個人的に駐車場が必要な方がもう少しいると思っていたので意外でした。

バイク希望の方は意外に多く、10人くらい漏れてたと思います。


我が家は駐輪場の順位が3人乗せ微妙なラインです。


雰囲気は静かで、抽選はガラポン？でした！

[93: 契約者B]

>>92 契約者Aさん

わが家も仕事の都合により抽選会場には行けなかったので、当日の抽選の様子など教えてくださり助かります。ありがとうございます(*´-`)

本日抽選会に行かれた方々は、抽選会場では抽選結果や区画の番号までは発表がされなかった感じでしょうか？

契約者専用のwebページからも結果の確認ができるとの記載があったので、いつ発表されるのかな～とそわそわして過ごしております(>_<)

[94: 契約者A]

>>93 契約者Bさん

そうです。優先順位がわかるだけなので131番目までに入っていれば平置き確定だなぁとか、130後半らへんだったら誰かしら機械式の人もいるだろうし平置きいけるかなぁとか安心材料になるくらいですね(泣)

早く結果知りたいですよね！

[95: 契約者]

>>92 契約者Aさん

教えてくださって、有難う御座います。
取り敢えず、マンション内に駐車出来そうですホッとしました。

[96: 契約者さん6]

はじめまして。
フロアコーティングを外部かオプション会かで見積もりを見て検討しようと思っているのですが、フローリングのメーカーや商品名などって契約時にいただいた資料に載っていますでしょうか？
見つけられず… 明日から3日間ゲストサロンの担当者の方と連絡が取れないので、知っている方がいればと書き込みいたしました。

[97: 契約済みさん]

みなさん、駐車場の結果の案内きましたか？
三井不動産の専用ページでもよくわからず、どうなったか早く知りたい、、、

[98: 契約者]

>>97 契約済みさん

まだ、来ないですネ。
二週間を目処にと案内の書類にありましたが、
そろそろでしょうか？
車とバイクは、そんなに難しく無いと思うので。
自転車置き場の割り当てで、難航してるのでしょうか。

[99: 契約者さん4]

>>98 契約者さん

確かに！自転車で難航してるんですかね。
抽選の申込できてなかったのかと思ってちょっと焦ってました。ご返事ありがとうございます。

[100: 契約者さんA]

駐車場等の区画出ましたね！