【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名]

ザ・ガーデンズ稲毛海岸の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/

公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/

所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分
総戸数：299戸
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[683: 住民]

>>678 住民さん21号さん

手厳しいというか、エントランスの冷房が命に関わるからと強く主張し、強引にそれを通してしまったBGMさんのやり方が反発を買っているんですよね。
前にも書いていた人がいたけど、コストがかかる共用部分のことなのに、強く主張した人の意見が無条件に通っていることに納得していない人が多いんだと思います。

[684: 入居済みさん]

>>683 住民さん
と自分も同意見です。
エントランスについては確かに談笑出来る場としても作成されていると思うのでエアコンを付ける事自体は問題ないと思います。

ただ命の危機という断りづらい事を理由に無理やり意見を通して全体の管理費を上げる行為が反発を呼んでいると思ってます。
本来であれば正規のルートとして即時判断ではなくアンケートなり何らかの方法で検討した上で実施するべきだと思う内容だと思いますし、見切り発車で実施している結果24時間つけっぱなし、及び温度も非常に低いという状況になっているので余計に反発を生んでいるのかなと。

こういった意見が通る前例が出来てしまうと今後、極端な話命の危機があるので◯◯をしろ！という一意見のみでまた何かしらが決定されそうで不安と言うのが現在私の思うところです。

[685: 住民さん]

スタディルームの中学生くらいの子達には、先週あたりに1回キツく怒りましたがまだいるようならまた言いますね。
ちなみに怒った背景はペチャクチャ喋りながら、（恐らく住民外の外部の中学生と）ゲームをやっていたからです。

[686: 住民さん8]

>>678 住民さん21号さん
住民さん21号さんは、
最初の書き込みで
「メインエントランスは長く滞在する場所ではない」「外出から帰ってきてメインエントランスが暑いと萎える」
とおっしゃていましたので、
エアコン不要とおっしゃられている方々の意見は
(全員がそう思っているわけではないと思いますが)
「多くの人にとってメインエントランスは通り過ぎる場所だし、滞在時間も数分だから、外出して帰ってきてメインエントランスが暑いと萎えると言った理由だけでエアコンつけなくもいいのでは？」
となっているように思いますよ。

[687: 住民]

日頃思っていることを言わせてください。
スタディールームだけでなく
キッズルームも
使用した後に部屋の明かりも消さず、
エアコンもつけっぱなしで帰る人がいます。
夜、仕事帰りに通路から下のキッズルームの窓を見ると、
夜なのに部屋の明かりがついたままになっています。
キッズルームに行ってみると、誰もいないのに、エアコンもつけっぱなしです。今まで、何度も部屋の明かりとエアコンを消しました。
皆さんの管理費で電気代は賄われているので、無駄使いはやめてもらいたいです。
次に使う人のために、部屋の明かりやエアコンをつけたままにしていたと言うのは無しにしましょう。
今もキッズルームの明かりはつけっぱなしです。
たぶん、エアコンもつけっぱなしだと思います。

[688: マンション住民]

>>687 住民さん
そんな状態とは驚きました。
実は、まだどちらの施設も利用した事が無く
エアコン、照明等の利用状態を知りませんでした。

誰もいない状態で最後にルームを出る時は、照明とエアコンを消す事を徹底した方が良いですね。
今まで、何度も消してくださり有難う御座いました。
私もこれからは、外出から帰って来た時に、覗いて見て消すようにしますね。

[689: 31]

>>678 住民さん21号さん

自分も同意見です。エアコン代をケチって「滞在しないからいらない」「ただ通り抜けるだけだから」というのは暴論ではないでしょうか。

少なくとも暑くて不快感を覚えるエントランスは私も残念に思っていました。
肯定派としてアンケートに参加したいですねー。

[690: 住民さん5]

>>689 31さん

自分の意見とちがうと「暴論」ですか。。。

「滞在しないからいらない」「ただ通り抜けるだけだから」と言う理由は、非常に合理的な理由であって、暴論だとは思いません。
他人の意見を尊重することは大事だと思いますよ。
どなたかが問い合わせてしてくださった内容に対しての管理会社からの回答メールでも
「管理会社としましても、一瞬の通過がメインであるエントランスのエアコンはつけない方針でおりました」
とありましたので、
常識的な意見であって決して暴論ではないと思います。
また
「エアコン代をケチって」と言うのも、相手に対して失礼な表現です。

私は
「少なくとも暑くて不快感を覚えるエントランスは私も残念に思っていました」
との意見を聞いても、
そのように思う人がいても当然だと思うだけで、暴論だとは思いません。

結局は
住民へアンケートをしてから
エアコンを使用するかしないのかのを判断をすればよかったのかもしれませんね。

[691: 住民さん3]

>>690 住民さん5さんがお見事な正論。
私もエントランスの冷房いらない派ですが、賛成派の意見も分からなくもないので
時間を決めて、ガンガンではなく適度な設定温度で　であれば多少エアコン代かかってもまぁいいかな位には考えています。（アンケート来たら　いらない　に一票いれますが）

命に関わるだとか、暴論だとか言ってると「これだから賛成派は…」って穿った見方されちゃいますよ。

[692: マンション住民]

今日、スタディールームとキッズルーム覗いて来ました。
スタディールームは、おっしゃる通り無人なのに電気、エアコンがついたままでした。
取り敢えず電気は消して、エアコンは付けたり消したりも電気代が掛かると聞いていますので、判断がつかず22度を27度に変えて来ました。

エアコンどうするのが良いでしょうかね、夜なら消したのですが、
時期が夏休みなのもあり、中途半端になってしまいました。

[693: 住民さん1]

エントランスに冷房をつけるな！って怒っている人達は怖い印象を受けます。
近年の夏の気温の状況（猛暑日の連続）からしても、エントランスに冷房をつけた方が良いかと思います。

[694: 住民7階住みさん]

>>693 住民さん1さん
だけど一瞬通り抜けるだけの数メートルの空間がキンキンに冷えている必要も全くないと思いますけどね。
誰も怒っていなくて、限られた管理費を効率よく使って欲しいというだけの話かと思います。
今回は少数派と見られる冷房推奨（と思われる）方が、
管理室に連絡しました！BGMもつでに！と書き込みをして
まさかそのまま適用されたことでのハレーションが起きているだけかと思いますよ。

[695: 入居済みさん]

>>693 住民さん1さん
前回もゴミ捨て関係でルールを守れていない関係で荒れた時も指摘している側に対して怖いと仰っている方がいらっしゃいましたが、怒っている側にも理由があるんです。ただ文句を言いたいわけではなく、全体影響にある事柄を一意見を押し通す形で決定されている事実に対して言っているんです。

誰も暴論暴言を言っているわけでもないですし、それこそこれで怖いと言われると意見というそのものを言うことが出来なくなるというものです。

結局冷房が必要or不要という点においてはそれぞれが意見を持っているのでここで言っても仕方がないと思います。

其の為皆さんも仰っているように今後はアンケートなど全体の意見を確認した上で実装する。また冷房を付ける場合に関しても本来の目的が何なのかを明確にする。
それが出来れば24時間かつ低温度でつけっぱなしにする事は少なくともなくなるので、お互いの意見が歩み寄るという意味でも建設的ではと思ってます。

取り敢えずお互い意見を述べている結果なので住みやすい場所になるよう一緒に頑張りましょう。

[696: 住民]

>>689 31さん

エントランスの冷房をつけないと命に関わる←これが1番の暴論だと思いますけどね。

[697: 住民]

どっちもどっちだろ
少なくともこの掲示板にでてきている登場人物は総じて自己中心的な人が多い

[698: 住民]

>>697 住民さん

自分は違うとでも？

[699: 住民さん]

>>697 住民さん

あなたは、どっち？？？

[700: 住民さん7]

>>697 住民さん
エアコンいるいらないどっちよりですか？
どうでもいいって思っている派かな？

[701: 住民]

マジでどちでもいい
そーやって粗探しして1人を責め立てる、クソみたいな住民多いな
まぁネット弁慶だろうからリアルならなんも意見出来ない奴らだろうけど
文句あんならネット書き込んでるヤツら全員日時合わせてどっか集合すっか？

[702: 住民さん1]

>>701 住民さん

疲れてる？大丈夫？ストレス溜まってるの？何に対して怒ってるの？
エアコンどちらでもいいのに集合して何を話したいの？？
もしかして命に関わるとかBGM依頼した人？
関係ない、どうでもいいならそんな喧嘩腰になる理由ないよね？

[703: 住民]

煽んなムカつくな
情報開示すんぞ
ちなみにBGMは知らん

[704: 住民さん1]

エントランスのエアコンの有無、管理総会みたいなので議題にして頂きたい。一回目の総会300戸に対して20名くらいしか参加しなかったようですしいい機会になるのでは。ここで論争したってしょうがない。発言するべき場所を設けてやって欲しい。そこで参加せずにあーだこーだ言うのはお門違い

[705: マンション住民]

>>704 住民さん1さん

総会、勇んで参加したのですが、本当に人居なかったですね。来年はもっと増えると良いですが。

エアコン問題は、もともと管理側が付けるつもりの無かった電気代ですから、今月の料金からでも算出してもらって、来年の総会の議題にして貰ったら良いかと。夏の暑さでエアコンなら、冬の寒さでエアコンとなりそうですし。年の半分ぐらいのエアコンの電気代が幾らぐらいか。実質的な値段も分からず議論しても感情論になりますからね。

エアコン付けたいというご意見の方も、電気代で管理費の値上げがあった場合、幾らまでなら自分は許容できるのか。もしくは、どの管理を削って電気代に充てたいのか。
電気代タダでは無いですよ。

私個人としては、管理費値上げするより、修繕積立金を増やした方が良いという考えですので、そちらの値上げなら大賛成です（将来の資材高騰などを加味して）

ケチと言うような意見もありましたが、ケチでは無くて節約ですよ。どこの家庭でも節約に努めているのでは？「使わない部屋の電気は消して」「エアコンの温度一度下げて」自宅では節約するのに、直接自分の財布から出さない（実際には出てますが）お金はケチでは…。
大人の議論をしましょう。

[706: 住民さん1]

別のマンションでロビーにエアコン設備がついている物件で、エアコンをつけていない物件は少数ですが存在します。いづれも住民の意見で決めているようです。

[707: 住民さん]

エントランスエアコンつけてるけど、結局外廊下だから直ぐにあつ～ってなるしなんだかなぁ。必要かなぁという意見です

[708: 住民さん]

ところでエントランスの謎の仕切りとかっていつまで置いてあるんですかね？あそこ何してるんですか？

[709: 入居済みさん]

>>708 住民さん
掲示板にも記載されているので詳細はそちら参照いただければですが、
先日ポストに投函されていた早期申込カスタマーサービスですね！

実施期間としては2024/9/28までになるようです。
待機所撤去日としては2024/9/30のようなのでそれまでは配置されているようです！

[710: 住民さん1]

この前ふと気になったんですが、ここのマンションってAEDの設置とかはないですよね（´-`）

以前住んでいたところは共有部に一台設置されていたので、ここもあるのかな？と思って探してみたんですが、1番近いところが向かいの公民館にあるみたいで。24h出入りが出来る場所ではなさそうなので、もしもの時のためにマンション内にもあったらいいな～なんて思いました。

エアコンの問題と一緒でお金のかかることなので中々難しいですかね（´-`；）

[711: 住民]

>>710 住民さん1さん
エアコンとは違って、命に直結する事ですし充分検討の余地有りと思いますよ。
楽天で調べたら、7年保証で30万～35万ぐらいなようですし、次回の総会での課題にしても良いかも。
AED無いか、私もマンション内注意して見てみます。

[712: 住民さん1]

>>711 住民さん

先日外出先でですがAED処置をしている場に居合わせまして、ふとここのマンションはあるのかな？と気になっていたのですが...
わたしの気にしすぎかな？とも思っていたので、そう言っていただけて嬉しいです。ありがとうございます(*´-`)

いつ誰に何があるか分からないので、
マンション内で24h使用できる場に一台でも置いていただけたら少し安心材料にはなりますかね（´-`）

お金もかかる問題ですし、もちろん賛成反対も意見があると思うので一度総会で課題としてだけでもあげてもらい、アンケート等を実施していただいても良いのかもしれませんね（＾_＾）

[713: 住民さん1]

私としては恥ずかしながら、
AEDがあっても使い方がわからないのと、わかっても自信がないです。目の前の公民館にあるなら、それでいいのでは？と感じます。
加えて、命に関わるものは設置していくことになるのであれば、キリがないと思いますので、取捨選別はお願いしたいところです。

[714: 住民です]

使い方に関してだけだと、
AEDは、起動すると使用の流れをアナウンスしながら誘導してくれるので、アナウンスに正しく従えば、人口呼吸等と比べれば難しくはないのかなと思います。

恐らく住民1さんは、公民館等へ出入りができない時間帯があることも考え、有事の際にマンション内にもあったらいいなということでしょう。わたしも自分の家族や周りの人がもし・・・と考えると確かにな～とは思います。

賛成も反対も意見はあると思いますし、総会ではそういうことをどうするか決めていく場だとも思うので、全体の意見が聞けるアンケートの実施についてはいいと思います。

[715: 住民さん1]

>>714 住民ですさん
有事の際に家族がもし…とお考えならば、個人で購入している方が多いと思いますが…。そもそもAEDをマンション単位でお金をかけて買うのはいかがなものかと。ちなみにうちは個人で購入しておりますので必要ないです。

[716: 住民さん5]

>>715 住民さん1さん

アンケートがあった際には、そのまま書けばいいと思いますよ(^-^)


>> 712さん

アンケートの実施良いと思います。
何事も全体の意思を問わず決まり進むより全然良いです。
結果はどうなるかは分かりませんが、ここの掲示板で賛成反対を示し合うよりかは住民の意見が集まるでしょうし(^-^)総会とはそういうことを決めていく場だとわたしも思います。

[717: 入居済みさん]

個人的にはAEDの導入は賛成ですね。
勿論不安であれば個人で購入するべきというご意見もわかりますが、
マンション内で何か発生した時、救えた命がAEDの有無で変わってしまうことを考えた場合、マンションとして一つあるのは一つの案かなと思います。
私としては家族は第一としても、同じ住人の方には元気でいてほしいので導入に賛成です。

[718: 住民さん1]

エントランスのエアコンよりAED導入の方が嬉しいです。笑

[719: 住民]

ゼブラゾーンの駐禁の置物が移動されてゼブラゾーンに車を停められてる方がおりました。
ルールすら守れない、ルールを破るためなら手段を問わない、民度低いですねぇ。

[720: 入居済みさん]

>>719 住民さん
停車出来ないよう置物配置されているのにわざわざどかしてまで停車するのは流石に酷いですね…。
お手数かけますがそういった場合ナンバー控えて管理側にご連絡頂けると幸いです。私も注意して確認するようにしますね。

[721: 住民さん1]

皆様、チラシが多く届いて困っていますが、何か良い対策法がありましたら教えていただけますでしょうか

[722: 住民さん7]

>>721 住民さん1さん
メールボックス(マンションの外側)にチラシお断りシールを貼っといたら、逆に寂しくなるくらいチラシの投函が止まりました！笑
Amazonで800円くらいしたのですが、ダイソーとかにもありそうです。

[723: 住民さん]

近隣住民の紙タバコ喫煙の匂いがすごいです。
管理人室に報告しようか迷ってますが、こんなことでって管理人さんを振り回すのはいかがかとおもいまして。
あと部屋番号の特定まではできてないというのも迷ってるポイントのひとつです。

[724: 入居済みさん]

>>723 住民さん
煙草問題難しいですよねぇ
いかんせん仰ってる通り場所が特定できないもの難しい部分かと思ってます
掲示板にも掲載されてましたが、ベランダで吸ってた方もいるようですし、
吸うなとは言わないのでモラルというかその辺り気にして欲しいところです。

[725: 入居済みユーザー]

>>723 住民さん
私は1階に住んでいるものですが、この前庭に電子タバコの吸殻が複数本落ちておりました。
私も旦那もタバコは吸わないので上から落ちてきたものだと思います。
管理人に言ったりはしなかったですが、子供が間違えて口に入れたら大問題でした。
全面的に禁煙にする等の対策は講じていただきたいです。

[726: 住民]

>>725 入居済みユーザーさん
とんだ災難でしたね。間違えましたや風で飛ばされてしまったから仕方なくでは済まない問題ですね。
私も喫煙者ですが、家では換気扇の下か、外ではセブンイレブンまで行って吸うようにしています。換気扇も煙が最終的には外に出てしまうので、なるべくセブンイレブンで吸うようにはしてますが。
喫煙者のモラルがないのであれば、全面禁煙は仕方のないことだと割り切り、私も納得します。肩身が狭いです…

[727: 入居済みさん]

流石に全面禁煙はあり得ないかと・・。カフェではないので・・。

[728: マンション住民]

>>727 入居済みさん

まず我が家は、誰も喫煙者は居ないと言うこと前提で質問なのですが、

全面禁煙とは何処の事でしょうか？
マンション規約に従い、ベランダ禁煙は当然と思うのですが。

[729: 住民さん3]

>>728 マンション住民さん
文脈からすると敷地内（専有部である室内含む）禁煙という意味かと

[730: マンション住民]

>>729 住民さん3さん

728です、ご回答有難うございます。

個人的には、全面というのが専有部も含むなら無理でしょう。
専有は個人の資産ですから。
喫煙される方が、購入前にそんな条件のマンションならまず購入しなかったでしょう。

我が家はペット可がマンション購入絶対条件でしたが、
他のご家庭のペットが他所様に迷惑を掛けたから、ペット飼育禁止と言われたら
徹底抗戦になりますからね。

とはいえ、ベランダは禁煙ですと言われて購入している筈ですし、副流煙の問題もあるので、心当たりの方は速やかに部屋の中で喫煙しましょう。

[731: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[732: 入居済みさん]

そういえば自転車を使用している方にお聞きしたいのですが、
自転車の空気ってどうしてます…？
一応個人では持ってるのですが、駐輪場まで持っていって空気を入れてまた自分の部屋に持って帰ってる感じでしょうか…？