【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名]

ザ・ガーデンズ稲毛海岸の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/

公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/

所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分
総戸数：299戸
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[621: 住民32]

>>620 マンション住民さん
賛同します。管理良いですよね！
対応は早くて迅速で、いつも感心しています。
素人が考えるより、さすがプロのノウハウと思います。

エントランスの件ですが、
昨今、電気代高騰してますし、私はエントランスに長く滞在するつもりもないので、
基本は今の状態で不満は有りません。(通り抜けるだけなので)
入った瞬間、汗が引くほど温度下げるのは、広いエントランスですし、かなりの電力量になりそうです。　
外部の方の、休憩場所になるのも困り物ですし、今ぐらいの温度維持で良いのかな…。

[622: 入居済みさん]

最近ほんと暑すぎですよね；；
正直外出るのが億劫になるくらいには…
確かにエントランス暑いなとは感じますが。私の場合は宅配や郵便物確認位しか利用していないのでそそくさと自分の部屋に帰って涼むようにしてます笑

ゴミの件に加えてドアノブの件など、その他皆さんの意見に関しても総会でお話が出て、結果的に色々と対応頂いている部分が多いのでとても感謝してます！

[623: 住民さん8]

>>614 住民さん8さん

自分七階住みですが気になります
なんか重い家具をひきづる様な音？
22時くらいからですよね？
ほんと迷惑なんだあれ

[624: 住民さん]

27日の総会、出席される方ってどのくらいなんでしょう。
行こうと思えば時間あけて行けるんですがちょっと面倒な気持ちもあり、出席するか迷っています。

[625: 住民32]

>>624 住民さん
我が家は、初回ですし参加します。
今回参加しないと、ずっと参加しなくなりそうなので。

[626: 契約済みさん]

エントランスは冷房はそこそこ入っていればってくらいで、しっかり冷えてるって環境は、別にいらない気もします。
ランニングコストかかるものは自分たちの管理費に跳ね返ってきます。
それよりも掃除とか樹木が枯れてないとかにお金使って欲しい。
まあ、それぞれの好みや主観の話ですのでなんともですけどね～笑

[627: 契約者さん8]

私はエントランスの冷房は不要だと思っています。以前住んでいたマンションでは、小学生がマンション外の友達を連れてきて、冷暖房がきいているエントランスロビーで宿題をしたり遊んだりしていました。そのうち、お菓子を食べて汚したり備品が壊されたりするようになり、問題になりました。
他の方も指摘されていますが、部屋の冷房をケチって居座る方も出てくると思います。
このマンションは外廊下のマンションですから、まさにエントランスは通り抜けるだけなので、高い電気代をかけてまで冷暖房をする必要はないと思います。BGMとか全くいりません。

[628: 居住者]

今日はエントランスで何かイベントをやるのか？いつもより冷房効いてましたね
私も個人的にはエントランスの冷房効いてなくていいかな～換気程度でいいかなと思ってます。
入ってポスト見てだけなのでエントランス滞在時間一分も無いです。朝は自転車なのでそもそもエントランス通りませんし…。

以前住んでいた所は内廊下で無駄にガンガンに冷房効いてて高い管理費取られてました…。

[629: 住民]

管理費が余っているようなら、冷暖房も適度にお願いしたいところですが
管理費を増やしてまでは結構ですね
Bgmも要らないです
それより今まで通り掃除、メンテナンスに力をいれてほしいです

[630: 住民さん2]

天井が高いこと、人の出入りが多いこと、昨今の電気代高騰を考えると、エントランスの冷房にかかる電気代は高いでしょう。それに、エントランスだけ涼しくても、すぐに外に出るし、意味ないなぁ。
何でも要求すると、それにかかるコストを払うのは、当たり前ながら、管理会社ではなく住民。
ゴミ置き場前の扉が開けやすく変わったことなどは、有意義なお金の使い方だと思うが、エントランスの冷房やbgmは反対。bgmに関しては要求する方がいることに驚き。家でやって下さい。この方、既に管理人に冷房とbgmを要求されてるんですよね。管理会社、まさかこのまま要求受け入れないよね？管理会社の懐は痛くも痒くもないからって、このまま受け入れて欲しくない。掃除も行き届いているし、今の管理体制に満足しているから、一部の過度な要求には応じて欲しくない。

[631: 住民さん3]

>>623 住民さん8さん
そうです。6階住みですが気のなります。毎日夜22時くらいからスタートです。上から大きなものを移動な音です。ほんとやめてほしい。

[632: 住民さん5]

>>623 さん

>>623 住民さん8さん
そうです。6階住みですが気のなります。毎日夜22時くらいからスタートです。上から大きなものを移動な音です。ほんとやめてほしい。

[633: 契約済みさん]

>631
それこそ管理会社に言えばいいですよ。かなり特定された部屋の方と思われますが、ここでだらだら書いている人は同一人物ですかね。

[634: 住民]

このあたりって夏祭りあるか知ってる人いますか？
浅間祭りしかないのかな？地域の祭りとかあったら行ってみたいなぁ

[635: 入居済みさん]

>>634 住民さん
8/17,18に親子三代夏祭りあるらしいです！
私は郵便として届いていたちば市政だよりで初めて知りましたので詳細必要でしたらそちらご確認いただければと！
やはり夏と言ったらお祭りという感覚があるのでいいですよね～～

[636: 住民]

>>635 入居済みさん
ありがとうございます！
千葉駅のやつですよね？
この辺りの地域の祭りってご存知だったりしますか？
ザ・ガーデンズから徒歩15分圏内でいけそうな（笑）

[637: 住民さん4]

>>636 住民さん
徒歩15分よりはもう少しかかりますが、稲毛東公園でお祭りあるみたいですよ。
https://kazamidori.biz/%E6%AC%A1%E5%9B%9E%E3%82%A4%E3%83%99%E3%83%B3%E...

[638: 住民32]

幕張の海岸で花火がありますよ、8月3日、通路側から花火が見えるかもしれません。
ここからだと五分五分かな。大きな打ち上げは見えると思います。
稲毛海岸でも、小規模ですが夏はイベントあると思います。
去年は肉フェスみたいのがあったかな…。

[639: 契約者さん6]

初歩的な質問ですみません。
配布されてるwifiルーターで2.4GHzと5.0GHzの切り替えってどのようにしたら出来ますでしょうか。

[640: 契約済みさん]

>>639 契約者さん6さん
https://qa.elecom.co.jp/faq_detail.html?id=8137

[641: 住民さん8]

8階以上住みですが、さっきベランダでゴキブリと目が合いました！！！
ゴキジェットで駆除しましたが、8階以上まで上がってくるのかと…新築住み始めてまだ数ヶ月なのにもう見てしまったと少しショックです。ベランダに花を置いているのでそのせいもあるかもしれませんが…。
ちなみにセミも飛んできて、ベランダで3回くらい遭遇しています。

[642: 住民32]

花火見えましたね！
これから毎年楽しみで?

[643: 住民32]

これから毎年楽しみです?です。

誤字脱字してしまいました

[644: 居住者]

結構皆さん廊下に出て見てましたね！
現地は激混みなので、自宅からゆっくり見れるのは良いですね

[645: 住民さん7]

>>644 居住者さん
2箇所くらい？から上がってるのが見えましたがどこの花火大会だったかご存知ですか？

[646: 居住者]

>>645 住民さん7さん

幕張ビーチフェスタ
習志野駐屯地夏祭り
が同日開催でしたので、そこですね。

更に本日はフクダ電子アリーナ（蘇我）でロッキンジャパン（音楽フェス）も開催だったので京葉線大混雑です。
もちろん現地には現地の良さがあるので、現地参加する場合も比較的行きやすい位置ではあるので良いですね。

[647: マンション住民さん]

花火は幕張方面てことだと、AB棟はベランダから、CD棟は廊下出たら見えた感じですかね？

[648: 住民32]

>>647 マンション住民さん
C棟居住ですので、C棟限定ですが廊下から見えました。

海上鑑賞用の低い花火は見えませんからちょっと間延びはしますが、大きな花火は綺麗で、花火鑑賞は毎年の恒例行事になりそうです。
ただ、1階などの見え方は分かりません。

[649: 住民さん2]

今朝5時頃、エントランスを通ったのですが、寒いほどに冷房が効いていました（同時刻、昨日までは冷房は効いてなかった）。以前ここに「エントランスの冷房とBGMを管理人に要求した」と書き込みをしていた方がいたので、その方の要望が通ったのでしょうかね。ここの書き込みを見る限り、冷房不要と思っている方が多いように思っていたので、残念です。冷房をつけた場合の1ヶ月の電気代がおおよそいくらになるのかを提示して、それでも冷房が必要と思うかの住民アンケートをとってから、決めて欲しかったですね。

[650: マンション住民さん]

>648
ありがとうございます！来年は廊下から少し覗いてみようと思います！

>649
私も本日夕方くらいにエントランス通った時に、冷房効いているなと感じました。
管理費に影響するようなら、一瞬通過するエントランスには冷房は不要ですよね。
BGMは流れていなかったので良かったですが流れていたら確定かもしれないですね。

大規模マンションに当たると思うので、議論に上がるような話は
ある程度多数決などで決めるので良い気がしますよね。
アンケートなどが管理WEBの機能とかであると良いかもしれませんね。

[651: 入居済みさん]

深夜外出しようとエントランスを通ったら冷房ガンガンに効いていてびっくりしたんですけどあれって冷房つけっぱなしってことなんですかね…？
普通に考えてあの天井の高さの空間で冷房つけっぱなしって電気代凄いと思うんですけど、、、、、、
同じく掲示板でそのような意見があったなと思って見に来たら案の定同意見の人いて安心しました…。せめて日中帯だけとかならまだしも深夜も付いてる事考えると24時間つけてそうですしその場合の管理費どうなるのかなと不安です…

[652: 居住者]

今日朝８時頃はエントランスの区切ってる区画に営業さん？係の人？がいたので、区切って何か相談会やっている間は24時間つけっぱなしなのかなとも思いました。つけたり消したりの方が電気代喰いますから、恐らく25℃設定くらいにして付けっぱなしなのでしょう。
もししばらくこんな感じならネットから問い合わせしてみようかなと思います。

[653: 住民さん]

>>652 居住者さん
つけたり消したりの方が電気代がかかる、というのは30分ほどが目安だそうですよ。30分以上消しているのなら、それはつけっぱなしより消した方が電気代はかからないそうで、ダイキンがホームページで実験結果を公表してます。
https://www.daikin.co.jp/air/life/issue/mission05

エントランスでやっているのは、おそらく「早期申込カスタマーサービス」の業者ですね。これは1ヶ月？ぐらい前からやっているが、エアコンが昼夜問わずガンガンにかけられるようになったのは、昨日か一昨日ぐらいから。なぜなんでしょうね。

[654: 入居済みさん]

ほんとですね、先ほどもとても冷房効いていました。
エントランスの10mくらい、ポスト見に行っても1分いるかいないかのところで
高い天井からポストのところまでみっちり冷房効かせていたら
電気代半端ないと思います。そんな贅沢はいらないですよね。
このマンションは非常にコスパ良いタイミングで購入できて喜んでいますが、
元々少しずつ上がっていく管理費がさらに上げられるようなことになると本末転倒です。

[655: 住民さん]

業者が来ている間だけつけているのでしょうか。
我々の管理費を。なんだと思ってるのだろうか。

[656: 住民]

マンションかんりwebからエントランスの冷房について問い合わせをしたところ、メールで回答があったので共有します。

「管理会社としましても、一瞬の通過がメインであるエントランスのエアコンはつけない方針でおりましたが、居住者様の強い要望（命にかかわる問題である）・ご意見があり夏季期間はつけさせていただくこととなりました。」

とのこと。やはり「強く」要望された方がいたのですね。bgmも要求した方なのか…。この方の意見が通り、居住者全員が高い電気代を負担させられることになるのは、何だか納得できないと感じるのは私だけでしょうか…。エントランスの冷房が命に関わる問題であると主張するのは、エントランスに長時間滞在する気でいるのでしょうかね。モヤモヤします…。

[657: 住民さん4]

>>656 住民さん
情報ありがとうございます。
命に関わるって何ですかね。気温なら外に出ないで自宅でゆっくりされてれば如何ですかと思いますし、エントランスに長時間滞在する気ならみんなのお金で涼む気満々な感じがして腹立たしいですね。
そうじゃないならちゃんとした理由を是非聞いてみたいです。
エントランスの冷房は不要と感じる旨をこちらも強く要望したらどうなるのでしょうか。不要と感じている方も多いでしょうし数が集まればマンション全体のアンケートなどをとってくれるかもですね。

[658: 契約者さん5]

え？！エントランスの冷房が命にかかわるってどういうこと？！ほんとに意味が分からないんだけど。10秒通り抜けるだけのエントランスですけど。家で冷房つけたら良くない？
これ、管理会社としては、住民から命にかかわるなんて言われたら、つける選択しかないよね。これでつけなくて、熱中症になった、どうしてくれるなんて言われたらたまったもんじゃないってことでしょ。いやぁ驚きの主張する住民がいるんだね。

[659: 契約済みさん]

普通にいらないでしょ、冷房。
ここでの書き込みがそれを物語っている。明日にでも管理会社に連絡してみますよ。

三井のマンションコールセンター：0120-8656-31
受付時間:午前9時より午後6時まで
(年中無休:但し、年末年始・サーバーメンテナンス日等を除く)

賛同いただける方は、明日にでも電話してください。
なんならここの掲示板のことも軽くふれます。
その上で管理会社が困るようなら、総会の議案やアンケート実施などを検討いただけないかお話ししてみます。

今年も猛暑ではありますが、エントランスは不要ですね。
ただならいいですけども。

[660: 住民さん]

命に関わるってwww
じゃあ外出んなよってはなし。
とんでもないモンスター住民がいることだわ。

[661: 住民]

>>659 契約済みさん
マンションかんりwebにて問い合わせをした656です。私も、冷房は不要と思っていることとアンケートをとって決めてほしいとお願いしました。同じように不要と思っている皆さんが声をあげて下さると嬉しいです。

[662: 住民さん1]

>>661 住民さん
管理費が上がらないのであれば、自分は冷房つけたままで良いと思います。涼しいに越したことはないですし。現在冷房をつけていて、管理費値上げのお知らせも来ていないので、安心しております。

[663: 住民さん6]

>>662 住民さん1さん

まだ冷房をつけ始めたばかりですからすぐ管理費値上げのお知らせなんてこないでしょうよ。今後どう影響してくるか、でしょう。

[664: 住民]

どちらにせよ強く意見したのが通るのではなく、あくまでも共用部なので、多数決は取っていただければと思いますね

[665: 住民さん3]

>>661 住民さん
私は冷房賛成派です。
約300世帯いるわけですし、どちらの意見かは様々あって当たり前ですし、それ以上にその意見を否定せずに、傾聴することが大切だと感じます。アンケートを取ること、素晴らしいですね。

[666: 住民32]

私もエアコンいらないに賛成ですが、
今後もいろいろあるでしょうし、住民で賛否の意見交換は必要かと思います。

[667: 住民]

以前から、マンションの外のベンチに座って、大きな声(外国語)で電話している人が数名いるのをよく見かけますが、エントランスホールの冷房が使用されるようになってから、エントランスホール内で電話をしていました。エントランスホールがそのような方の長時間滞在場所にならなければよいのですが。。。

[668: 住民さん6]

>>667 住民さん
その方々は居住者なんだろうか。居住者が入る時に後ろについて入ればエントランスまで入れるから、外部の人が滞在する恐れもありますよね。嫌だなぁ。あと、エントランスで飲食されたりするのも臭いとかゴミとか考えると嫌だなぁ。

[669: 入居済みさん]

>>667 住民さん
これ凄い見かけますよね…
外のベンチにゴミが置いてあったりこの前はお酒の缶が置いてあったのでこちらで回収して捨てておきましたが正直この辺りはモラルの問題ですよね…

それこそ後ろの人について行ってエントランスに侵入していた場合なんて通報ものなので、仮にそんな事実がある場合は勘弁してほしいですね…

少なくともどうもエントランスに冷房をつけることによるデメリットが余りに多すぎる気がしてます。。

[670: マンション住民]

今日、エントランスめちゃ寒かったです