【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名]

ザ・ガーデンズ稲毛海岸の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/

公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/

所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分
総戸数：299戸
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[541: 契約済みさん]

どんだけ完璧求めてるんだよって話。
正直大陸系の差別的見解、子供に対しても自分の物差しの価値観押し付けと、ただ恐怖でしかない。どの角度どの目線からこんなことを書けるのでしょうか。
シンプルに受付の方に、遊んだ後の散乱すごいから対応検討できない？張り紙とか。くらいでいいでしょうに。。
537さんの方が大陸系なんかよりよっぽどおっかないです。

[542: 住民2]

まず前提として537さんは決して悪いことをしているわけではないですが、特定は行き過ぎな気がします。
放置しすぎても治安の悪化に繋がると思うので難しいところではありますが、張り紙を張るくらいでいいと私も思います。

ただ、何が一番怖いって537さんを寄ってたかって叩く538~541さんですね。
特に541さんの最後の一文はいかがなものかと思います。

537さんも気を鎮めて、かつその他の皆さんも冷静になってみたらどうでしょうか。
見ていてすべてにおいて心苦しいものがあります。

[543: 住民]

>>542 住民2さん
誰も悪く無いと思いますよ。
論点もずれて来てますし、この辺でお開きという事で。

[544: 住民さん1]

537のような方は正義感のつもりなんでしょうけどやり過ぎですよね
しかもここに書き込んで共感を得ようとしているでしょうかね
子供の共用部なんだから普通にゆるく考えられないものでしょうかね
エレベーターで挨拶できる子は偉いとか
自転車で騒いでる子や泣く子はうるさいとか
みんな子供だった頃は似たり寄ったりだったんじゃないですかね

[545: 契約者さん3]

>>544 住民さん1さん

いや、おまえもう蒸し返すなよ。
300世帯近くいるんだから、意見が合わなかったり色んな人いてあたりまえだろ。

[546: ふーん]

>>545 契約者さん3さん
うちの未就学児でも「おまえ」や「タメ口」がよくないことは分かっていますよ
これも色んな人がいるからでしょうか、、残念

[547: 住民さん1]

>>546 ふーんさん

そうそう色んな方がいらっしゃるんですよ。
貴方のような人の揚げ足ばっかり取ってる人もね。

皆さんお互いさまですわ。
自分がやりたいと思ったら管理会社なりどこなり自分のやり方で報告すればいいんです。
判断するのは管理会社なんですから。

[548: 住民さん3]

>>547 住民さん1さん
揚げ足取るつもりはなく、住民同士おまえ呼ばわりするのはどうかなと思っただけです(´･_･`)気をつけます(´･_･`)

[549: 住民さん1]

>>548 住民さん3さん
そうでしたか。嫌な言い方してこっちもごめんなさいね。

545さんの　おまえ　は私はオバサンなんで某巨大掲示板の勢いの「おまえ～」くらいに感じちゃったんですね。本当に人によって受ける印象は様々だから100パーセント同意も否定も無いんだろうな～難しいですね。

[550: 住民さん8]

沢山の人が暮らしているので、ルールは守りつつ寛容な気持ちで過ごしたいですね…！
（神経質になり、ネットでの過度な問題提起は自分で自分の家の資産価値を下げることにもなりかねないのでw)

私は2ヶ月程暮らして、この価格でこの快適さであればコストパフォーマンス考えても非常に満足しています！
元々期待して購入していなかったものの、意外とよかったのは下記の通りです。（みなさんのもお聞きしたいです！）
①メルカリの発送がマンション内ロッカーでできる
②（部屋によると思いますが…)眺望が意外とよい。稲毛海岸側の夕日が毎日めちゃめちゃ綺麗
③車15分圏内くらいのスーパーの種類が豊富
④稲毛海岸周辺に安くて美味しい居酒屋が豊富（稲毛側も今後開拓予定ですw）
⑤意外と駅から近く感じる（団地の中通ると8分とか)

ちなみにですが、モデルルームの跡地が何になるかご存知の方いらっしゃいますか…？

[551: 入居済みさん]

同じくモデルルームの跡地は少し気になってました！
気づいたら柵で囲まれていまでは骨組み自体無くしてましたね。
土地的には空白になりますが、あくまでヤオコーの敷地扱いで何も出来ない感じなんですかね…？
あのモデルルームはマンションが建築されるまではよく通ってお世話になっていたので少し寂しい気持ちがありました；

[552: 契約者さん6]

>>550 住民さん8さん
我が家は4階より低いところなので眺望はあんまりよくないですが、それ以外は同意見です！
モデルルームの跡地、勝手にヤオコーの駐輪場なのかなと思いましたけどね

[553: 住民]

>>550 住民さん8さん
私の考える良い点
①エレベーター、世帯数の割に待たされずに乗れる。
②ベランダが思っていたより広い。
③壁が良いのか、近隣の方の生活音がほぼしません。
毎日、快適の暮らしています。
ここを購入して本当に良かったです。

[554: 住民さん]

>>544 住民さん1さん
ストライダー？のこと？

[555: 住民さん4]

>>553 住民さん
私も防音性の高さに驚いてます。ファミリータイプの間取りが多い中で、ここまで響かないとはすごいなぁと大変満足しております。窓の高級感とサッシの密閉性の高さもすごいですね。

[556: 住民さん1]

私も防音、眺望、物件の管理かなり満足しています。
本当に音が気にならなく、びっくりしています。
また管理されておられる方の毎日の清掃や入居者対応には頭が上がりません。
敷地内の緑もどんどんキレイに育って経年優価して、資産価値の維持向上に一役買っていただきたいです。
木々は見ていて気持ちも良いですしね。

[557: 居住者]

単純計算で100世帯に付きエレベーター1台な訳ですが、>553さんもおっしゃる通り、待たされることが少ないしたくさんの人が一気に乗る、とかも少ないですよね。朝なんかは各階止まりぎゅうぎゅうを覚悟していたので、快適で助かっています。
在宅勤務の方や、４階位までなら階段使う方が多いのでしょうか？

あと眺望◯、ベランダ広いのが嬉しくて天気の良い日は一日一回はベランダに出て外の景色を眺めています。戸建て側の方々、我が家はベランダの砂減ってきた気がするのですがいかがでしょう？
マンション側の方から結構建ってきてますね。

[558: 住民]

確かに、ベランダの手すりに積もる砂が減ったような気がします。
建物もすごいスピードで建設進んでますね。毎日感心して見ています。

話は変わり、我が家のんびりしていて、やっと今週jcomさんとの契約で社員の方に訪問頂いたのでWi-Fiの件伺ってみたのですが、ハブはjcomさんではなく建設会社さんの提供で、住戸内ハブは100mbpsハブですねとの事でした。jcomさんは通信自体は1Gを提供しているそうです。
またWi-Fiは1G対応なので、配線をハブを通さず直接Wi-Fiに繋ぐようにすれば速度はかなり上がるそうです。ただ、体感的にはそれほど変わらないのではとの事でした。
我が家はjcomさんにやり方を教わり配線を変えて、80から250前後に改善しました。
ただ、ハブを通さない場合はpcなど有線で繋いでいる部屋の配線もWi-Fiの方に接続し直さないと繋がらないそうです。
我が家は折角なので試しに配線を変えて見ましたが、数値は変わっても、今のところ体感的には変化は感じられません。（YouTubeとかprime見る程度だったので…）

因みに、より早い契約を希望される方もいらっしゃるようですが、我が家も入居前にjcomさんに伺ったところ、千葉市はまだ開発が遅れていて10Ｇは物理的に無理との事でした。今回も聞いてみましたが同じ回答でした。

詳しい知識がある訳ではないので、又聞きの拙い説明ですいません。

※ところで、皆さんjcomさんのオプションは加入されましたか？
大分安いと説明されましたが…。決めかねています。

[559: 入居済みさん]

>>529 入居済みさん
こちら投稿した者です。
本日公式に回答得られましたので共有します。

まずハブについては調査の結果、共用部については1Gを確認。
各住戸に関しては100mを提供。

上記内容が「契約時受領している説明書と異なる理由について」は
契約時皆さんにお渡ししている重要説明事項内では、
各住戸においても1Gハブを提供する旨に関して確かに記載があることを確認したとのこと。

以上結果から「無償にて全部屋対象に1Gハブへ交換」にて方針が決定したそうです。
機器の購入含め現在社内にて話を進めてており、お時間は少し要するかもしれませんが少しお待ち下さいとのことでした。
交換時期が決定次第皆さん宛に案内が届くと思いますので必要に応じて対応お願い致します。

重要説明書読んでおいてよかったです笑
そして対応としても流石だなと思いました。

回線速度としてもそもそもで100mで絞られている場合、それ以上の速度は基本的に出ないので多少は皆さんの速度も上がると思います。
以上ご報告でした。

[560: 契約者さん2]

>>559 入居済みさん
情報共有ありがとうございます！

[561: 住民さん2]

>>557 居住者さん
朝はエレベーターのタイミングが合わないことが多く、急いでることもあり、うちはほぼ階段です！
小さい子どもがおりますが、頑張って階段を使ってくれるので足腰が鍛えられて、大人は運動不足の対策になるとポジティブやに考えています笑

[562: 住民さん8]

>>559 入居済みさん
共有ありがとうございます。

[563: 住民さん1]

くだらない質問をして申し訳ないのですが
先日やられていた稲浜中の体育祭は優勝どちらがされたのでしょうか？途中から仕事で出てしまってでもなんとなく気になってしまってすみません…
元気な声が聞こえて朝から気分がよかったのと同時に窓閉めたら何も聞こえなくなりこのマンションの可能性に酔いしれました。

なんかくだらなくてすみません

[564: 住民さん4]

>>563 住民さん1さん
気になってるの分かります！同じく途中で用事が入り最後まで見れなかったです。
途中までは赤組が優勢に見えましたが…。
ベランダからちょうど見れるので、洗濯干し放ったらかして見ていました。障害物競走や棒取りなど色々楽しそうでしたよ。将来は自分の子供が通う学校なので雰囲気が伝わってきて参考にもなりました。

[565: 匿名]

>>563 住民さん1さん
お答えします。赤組が勝ちました！
息子が通っているので見に行ってました。ちなみに息子は白組でしたが…

[566: 入居済みさん]

運動会久しぶりにみられて凄い感動しました！！
といってもベランダから少し覗く程度でしたが笑
昔を思い出してほっこりしました。
学校が近いとそういうのもメリットだなと感じましたね

[567: 住民さん4]

目の前の戸建て、2025年1月販売開始の3月から入居始まるみたいですね。
もちろん全街区ではないと思いますがあっという間ですね。

[568: 住民]

>>567 住民さん4さん
3年ぐらい掛かるかと思ってました！

[569: 住民さん1]

マンションのお掃除をして頂いてる方たち、掃き掃除くらいかなと思っていたら、まさかの廊下に置いてある室外機まで拭いて頂いてると思いもしなかったです。頭が下がります本当にありがとうございます。

[570: 住民]

>>569 住民さん1さん
マンションは管理を買うと言いますが、流石ですね。

[571: 住民さん3]

戸建て区画のHP開設しましたね。

https://www.mecsumai.com/tphs-inagekaigan-villa/

[573: 管理担当]

[NO.572はご本人様からの依頼により、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[574: 入居済みさん]

文句とかでなく要望みたいなものなんですけど、
正面出口以外の出口(ゴミ捨て場近くの等)のドアノブあったら凄い便利だなって感じるんですけど皆さんいかがですかね…？

私の場合ゴミ捨て場以外の出口も利用することがあるのですが、少なくともゴミ捨て場近くのドアとかは皆さんも利用することが多いかなと思いまして。
個人的にあのドアノブの形凄いドア開けにくいと感じるですが意外とそうでもなかったりしますかね…？笑

[575: 住民さん2]

>>574 入居済みさん
私も開けにくいと感じています。
エレベーターからおりて、自分が先頭で後から人が続くときなどスムーズに開けられず、いつも焦ってます(笑)

[576: 入居済みさん]

>>575 住民さん2さん
凄いわかります笑笑
欲を言えば正面フロントのようにキーかざす形であればそれこそ別途購入のラクセスキーも更に有用性増すので良いなとは思ってますが、流石に料金もかかると思うのでせめてゴミ収集所の扉のようなドアノブがあると凄い便利だなって思いました！

[577: 住民さん4]

これから入居する者です。
駐車場の抽選締切はもう終わりましたか？

これからよろしくお願いします。

[578: 住民さん8]

>>577 住民さん4さん
終わりました。6/30に抽選発表です。また空きが出たら抽選するそうですが時期不明です。

[579: 住民さん4]

ハブの交換の案内が入っていましたね。
ここで話が出たことが実際に形になりましたねスゴい！！
管理会社に問い合わせして下さった方、色々と調べてくださった方、皆様ありがとうございます。
そして素早く的確な対応をしてくれる管理会社も流石ですね。

[580: 住民さん3]

>>577 住民さん4さん
追加募集でしたら6/16(日)が締め切りです！

[581: 入居済みさん]

ハブの交換思ったより早くて自分でも驚いてます。
問い合わせてみてよかったです。
また管理会社の方々にも感謝です。

[582: 住民さん5]

洗車場、いつの間にか要予約がテープで消されてるけど、空いてれば使えるってこと？…休日は使う気しないけど…

[583: 住民さん]

駐車場の空き番号案内がきてから、その空き番号に駐車される方増えてきてますね。
昨晩も、ゼブラゾーンの駐禁を退けて習志野ナンバーが停まってました。
やはり完全にルールを守るのは難しいですね。皆さん気持ちよく過ごしたいだけなのに。

[584: 入居済みさん]

どうしても無断駐車関係は目立ってきますね…

自転車に関しても臨時駐輪場に継続して明らかに停車しているものも見かけてます。
最初は単純に空きが無いからかなと思ってましたが思いの外空いてるようなので、可能な限り必要な方は契約頂きたいですね。

駐車場に関しては来客用が無いので難しい所ですが、基本的にはヤオコー等に停車頂きたいところですね。
勿論引っ越しなど大荷物で一時的であればお互い様だと思ってますが！

[585: 住民さん]

上の階からの足音のようなものが煩くて困っています。
クッションフロアなのに響くって相当ですよね。

[586: 住民さん]

>>585 住民さん
私も足音では無いですが、隣人の紙タバコの臭いがとても気になります。
網戸にして空けておくこともできないくらい頻度が多いです…

[587: 住民さん8]

>>586 さん　これからの季節に窓開けられないのは辛いですね 掲示物にもバルコニーでの喫煙は辞めてくださいとあるのに,,,　あとバルコニーも共用部扱いなので火の気の有るものは辞めてほしいです。臭いは勿論火事など怖いですし。

[588: 住民さん]

みなさまお世話になっております。
夫婦でD棟に住んでいるものです。
迷子のねこちゃんについてのご連絡です。


本日、私の妻が出勤しようと玄関のドアを開けたところ、ねこちゃんがお部屋に入ってきたようです。

妻の話によると、出勤をできる限り遅らせて、なんとか保護できるよう試みたようですが、うまく出来ず、今ねこちゃんがひとりで私たちのお家にいます。
特徴は、灰色っぽい体に青緑色の瞳です。種類等がわからずすみません。

管理人室が休業日だった為、
三井のマンションコールセンター(0120865631)に連絡しました。
もし飼い主さんや心当たりある方がいらっしゃいましたら、コールセンター宛にご連絡をお願いいたします。

[589: 住民さん7]

>>588 住民さん
灰色に黄緑の目だと恐らくロシアンブルーだと思います。写真がないので正確なことは言えないのですが。

猫飼いでは無いと思うので排泄やご飯等お互い困りますよね…
早く飼い主の方が見つかるといいのですが

[590: 居住者]

迷い猫ちゃんの掲示物貼られていましたね！相変わらず対応か早いですね
可愛い顔した猫ちゃんでした
野良猫では無さそうなのでやはりどこかのお宅から抜け出してきたのでしょうか…。