【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名]

ザ・ガーデンズ稲毛海岸の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/

公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/

所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分
総戸数：299戸
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[501: 契約者さん4]

排水溝って全住戸に設置してありますか？

[502: 入居者です]

徒歩圏内からの購入で3月入居でした。書かれてる様な内容は守って暮らしてますがまだ5月なのにゼブラゾーンに駐車禁止プレートが置かれてたり『管理会社に逐一報告します』とか『挨拶がない』等の書き込みみて嫌な気持ちになりました。
『大陸系』って人を括るのも差別的なものを感じますし何を期待してこのマンション買ったんだろう?って怖くなりました。この立地この価格この戸数で全て想定内の事しか起きて無いと思うんですが。

戸建てが建つのも知ってたはずですし砂埃出ない訳無いじゃないですか。どうやって砂埃を出ないで家建てるのでしょう。

私は入居者のマンション内のモラルとマナーも大事だとは思いますがエントランス出てすぐの十字路が交通量も人も増えて信号も無いし事故が起きないか心配です。

あとマルチメディアボックスののハブが100mps対応のつけ間違いが何部屋もあって（本来1G対応ハブ）管理会社に言わないと直して貰えない事の方が問題かと。

Wi-Fiの速度が100以上出ない方は恐らく業者のハブのつけ間違いだと思いますので体感でお困りでしたら管理会社に言えば直してもらえますよ。

[503: 入居者です]

訂正
マルチメディアボックス内の

[504: 入居済みさん]

>>502 入居者ですさん
大陸係どうこうに関しては私も同意見です。

しかしながら立地・価格帯を理由にそれら規約に記載されていないルールを無視してしまうとそれこそ問題なのかなと思ってます。
あくまで住民内で解決出来る部分に関してはしていきましょう。
ただゴミ捨て問題等管理人の方に伝えるべき部分は伝えましょうというスタンスかと。

砂埃についても文句という訳では無いですよ。
電話をした際ここまで砂の被害が酷い事は想定外だと管理側も仰っていましたし、
またここで砂をゴミとして出すとゴミ捨てのルールに反する形となってしまいます

勿論ここの掲示板を住人の方が全員見ているわけではないですが、それこそ管理人の方に同様のことを各自が確認し工数を取らせるよりはここで共有したほうが良いと判断致しました。

挨拶に関しても強制はせずとも無いよりはあったほうが良いと思ってます。
それこそ管理人の方に伝えることではなく私達自身が心がけるべきことなので。

部屋は分かれていても共用部分は皆さん使用しますし、こういった集合住宅の場合は色々と意識して協力していきましょうでいいんじゃないですかね。

[505: 入居済みさん]

あとWifiの件に関しては私も知りませんでした、お知らせ頂きありがとうございます。
まさに私の場所が80mbps位しか速度が出ず、酷いときは17mbpsの時もありました笑

管理人の方を通して通信側に少し確認してみようと思います。。

[506: 住民さん7]

>>502 入居者ですさん
代弁有難う御座います。wifiの事も助かります。

[507: 入居済]

>>502 入居者ですさん

ハブの件、教えて頂き有難う御座いました。
あまり機器に詳しくないので、確認の仕方が分からないですが、家族と電波状況を確認し合ってみようかと思います。

マンションのモラルとマナーに関してですが、私は概ね満足しております。
ゴミに関してだけは、鉄は熱いうちに打てと言いますので、最初が肝心と思っていますが…。

マンションの近過ぎない人間関係が好きなので、通りすがりにニッコリ会釈程度で100点の居心地ですし、マンション前に戸建て住宅が立つのは治安と眺望からベストと考えているので、数年の我慢は皆んなで乗り切りましょう。

因みに、部屋のサッシの防音すごく無いですか？
窓を閉めると全然音が気にならなくなります、戸建ての建築を加味して良いサッシなのかなラッキー、とポジティブに考えています。網戸も開けるとまるで網戸が無いよに感じて感動です、何回か網戸が無いつもりで激突してしまいました（笑）

問題点も良いですが、この設備良いよという情報も聞きたいです。

因みに、玄関ドアの取手の皮脂汚れに苦戦しています。
良い方法があったら教えて頂けると嬉しいです。

[508: 入居済みさん]

窓の防音は私も驚きました。
内覧時に窓を閉めるのみで殆ど外の音が聞こえなくなったので施工会社にもお話を聞きましたが、最近の新築では割と当たり前となってきていると言われました。
技術の進歩は凄いなと改めて感じましたね。

個人的にはやはりディスポーザーが便利だなと思ってます。
この価格帯でディスポーザー付きというメリットを一番感じて購入したのですが、生ゴミが出ないこともあって料理が捗ってます。

後付出来なくもないですがマンション規約で不可の所も多いですし、友人も今度はディスポーザー付きの家を探したいと言うほどでした。

私はキッチンのタオル掛皆さんどうしてるか凄い聞きたいです。
LIXILの場合シンクの下1段目が開かない事もあって、それ専用のタオル掛を買ったのですが、その更に下の開封部分との隙間が狭くて閉める時ぶつけかってしまった代用品を探してます(泣き)

ちなみに私が購入したのはいつもお世話になっている山崎実業さんのものでした。
皆さんもしも同じ物を購入予定の方は気をつけてください；

[509: 居住者]

ハブの件、通信速度をスマホのWi-Fi接続の詳細画面から見れるので、そこで受信送信速度が100mpbs以下だと誤ったハブが取り付けられているかと…
ご参考までにうちは正しいハブが取り付けられていたようで、ハブの近くなら500～820mpbs、離れても250以上はありました。100以下だと読み込みかなり遅いと思います。
窓の防音は私も凄く良いと思います！救急車や爆音のバイクが通ってもあまり気になりません。
あと、最近のマンションはそうなのかもですがベランダの隣との仕切りがちゃんとしていてベランダのプライベート性が高い所が好きです！
全体的に防音良いのか隣の家の物音とかも全くと言っていい程しないのですが皆さんどうですか？

ディスポーザー、うちも大活躍です。夏場は特に生ゴミ気になるので助かっています。毎日のお手入れとして使った後に氷を入れて運転すると良いと鍵の受け渡しの時に教えてもらいました！
キッチンのタオル引っ掛けが入らないの同じ悩みを抱えている方がいらっしゃった…！
コンロ側の引き出しならギリギリ入るのですが…
うちはタオルは諦めて、置き型のキッチンペーパーを手拭きにして使っています…。

[510: 住人]

私もこのマンションに住みはじめて、とても生活しやすく満足しています　掃除は定期的にしてもらえるから常に綺麗ですしエントランスの二重オートロックで安心しています　営業さんからファミリー向けでファミリーが多いと言われていた通り、小さい子持ちの家族連れを見かけるので勝手に親近感わいてます笑　これからもお互いに気持ちよく生活出きるように心がけたいですよね!

[511: 入居者です]

>>507 入居済さん

スマホから検索窓から（Yahoo!でもGoogleからでもSafariからでも）『スピードテスト』って入れてみて下さい。色んなWi-Fi速度解析サイトが出ますのでそこでWi-Fiの速度が計れます。

[512: 入居済]

Wi-Fi速度解析、皆さんにやり方を教えて頂き試して見たのですが、62.0Mbps(ダウンロード)と、75.6Mbps(アップロード)でした。インターネット速度は非常に高速です、
と解説があるのですが、これってどうなのでしょう？

[513: 住民さん8]

我が家もWi-Fi速度が体感遅く、詳細を見てみたら
6mbpsしか出てないときもあったので
管理会社に問い合わせたところ
住戸内ハブは100mbpsを標準提供、
より高スペックの1Gへの変更を希望の場合には自身で購入していただくと返答がきたんですが
直してもらった方との対応の違いでびっくりしているんですが
直してもらった方は、どこから管理会社に連絡したか
差し支えなければ教えていただけますか？

[514: 居住者]

>>509で書いた者です。
スピードテストで計測したらアップロードダウンロードともに87Mbpsでした。
スマホのWi-Fi詳細から見ると250～820の間。
どちらが正しいんでしょうかね…？
ちなみにWi-Fi環境は良好で特に通信が遅いと感じた事はありません。

[515: 入居済]

Wi-Fiの件ですが、ネットで快適速度を調べた所、

メールやSNSのメッセージ受信 128Kbps～1Mbps
WebサイトやSNSの閲覧 1Mbps～10Mbps
動画視聴（YouTubeなど） 3Mbps～25Mbps
オンラインゲーム 30Mbps～100Mbps
だそうです。
ネット調べなので確証はありませんが、この数字だと我が家調べで75ぐらいだったので、問題ないのかな…。

[516: 住んでます]

>>508 入居済みさん
我が家はSeriaのマグネットタオルホルダーを冷蔵庫の横に付けて使っています。距離があり床に水が垂れてしまうのが気になるので、次は509様のように濡れると除菌できるキッチンペーパーを置くことを検討しようと思います！

[517: 住民です]

>>512 入居済さん

体感問題無ければ問題ありません。最大出力の問題ですので、我が家も100mpsハブですけど体感問題ないのでまだイジって無いですよー。

[518: 住民です]

>>513 住民さん8さん
我が家も変えて無いんでなんとも言えませんがはっきり『上り1G 下り1G』って案内を管理会社から貰ってますよね。他の方の描き込みでも正しいハブで500から820mps出てるって仰られてるので所謂、完全に『不公平』ですね。まぁ小さく注釈で速度を保証しないって書いて有りますけどお部屋によってハブが違うのは明らかにおかしいですよね。我が家も速度は体感気にならないんですけど対応気になるんで聞いてみます。もしこの回答が正式な回答だとしたら大問題だと思いますよ？

[519: 住民さん4]

>>513 住民さん8さん

>>513 住民さん8さん
我が家も変えて無いんでなんとも言えませんがはっきり『上り1G 下り1G』って案内を管理会社から貰ってますよね。他の方の描き込みでも正しいハブで500から820mps出てるって仰られてるので所謂、完全に『不公平』ですね。まぁ小さく注釈で速度を保証しないって書いて有りますけどお部屋によってハブが違うのは明らかにおかしいですよね。我が家も速度は体感気にならないんですけど対応気になるんで聞いてみます。もしこの回答が正式な回答だとしたら大問題だと思いますよ？

それにしても6Mは酷いかと…何も出来なくないですか?

[520: 住民です]

>>513 さん
我が家もハブ変えて無いんでなんとも言えませんがはっきり『上り1G 下り1G』って案内を管理会社から貰ってますよね。他の方の描き込みでも正しいハブで500から820mps出てるって仰られてるので所謂、完全に『不公平』ですね。まぁ小さく注釈で速度を保証しないって書いて有りますけどお部屋によってハブが違うのは明らかにおかしいですよね。我が家も速度は体感気にならないんですけど対応気になるんで聞いてみます。もしこの回答が正式な回答だとしたら大問題だと思いますよ？

それにしても標準が100Mpsだという言い分でも6Mpsは酷いかと…何も出来なくないですか?

[521: 住民です]

あ、すいません。訂正で打ち直ししたら連投になってしまいました汗

申し訳ありません。改善すると良いですね、というかしてもらいましょう。6メガはひどいと思います。

[522: 住民さん8]

>>518 住民ですさん
わたしもその用紙を見て1Gが標準提供だと思い
用紙に書いてあることも含め再度、問い合わせたんですが

マンションの設備としては、1Gbpsが標準提供となっております。
抜粋頂きました、『ご利用機器』という部分で、より早いスピードをご利用になりたい場合には、1Gbpsに適応したハブをご購入いただく必要がございます。
（現在は、ご利用機器が最大100Mbpsまで対応のハブをご利用されている状況です。）

と回答がきたんですよね。


部屋によってなんですが出る部屋で最高500くらい
ダメな部屋は最低6、出ても100いくかいかないかくらいで基本的に6~40くらいです。
その部屋でスマホ触ろうもんなら、しょっちゅうインターネットが遮断？切断されましたみたいな文でてきます。

利用料安いんで、快適に使える部屋もあるから
こんなものかと思っていましたが、やはりおかしいですよね。

[523: 住民さん8]

どなたかこの件について問い合わせて進展などありましたら共有お願いします。

また、ハブを100Mbpsから1Gbpsに無償で交換された方いましたら教えてください。

[524: 住民さん8]

簡潔に話すとマンション自体は1Gbps対応だよ
住戸には100Mbpsが標準でついてます
速度気になる人は課金して1Gbpsに変えてねってことでした。
無償で交換された方、もしくは最初から1Gbpsのハブがついてる方がいないのであれば。

それにしては、あの用紙わかりにくすぎですね。

[525: 入居済みさん]

私が問い合わせた状況なのですが、
このマンションの部屋で皆さんに標準装備されているのは1Gbpsハブで間違いないんですよね？と伝えた所間違いないと言われました。

実際に現在の速度を教えてほしいと言われ平均70-90mbpsで100を超えることはないラインを維持しているので、これって100mbpsのハブが標準になってませんか？と確認した所、確かにそれは遅いので今度直接調査させて下さいと言われました。

とはいえ本日電話連絡すると言われましたが結局来ずみたいな状況なのであれですが…。　会社側の回答がそれぞれで異なったり書面での記載を敢えてわかりにくしている辺り少しやってることがよろしく無いなと思ってます。

直接訪問頂いた際にお話すると思うので進捗あったらお知らせしますね。

[526: 入居済みさん]

>>525 入居済みさん
この投稿者です。

ちなみに入居前はインターネットに関して速度が欲しい人に関しては個別で強化出来るのでその際は相談してくださいと言われました。

そして実際に入居時にネット会社の方とお話した時にはそのような個別契約は存在しないと言われました。

私の場合在宅で仕事をしている事もあり、契約できるのであれば有料でも増強しているので、どうも話が前々から錯綜してるなと感じてます。

[527: 入居済]

普段はSEやってる住人です。インターネット回線で話が盛り上がっていて不安な方もいらっしゃるようなので投稿します。

結論として、常にパソコンでファイルを大量ダウンロードするような使い方をしている人以外は壁に既設になっていたハブ（私の住戸は100Mのハブでした）を変える必要は無いです。ハブを1G対応に変えてもほとんど体感変わりません。
それからeスポーツを本気でやられているような方で反応上げたい方は回線速度ではなくレイテンシというものを根本的に上げないと効果は無いので、そういった方は別途、個別に回線契約する以外に対処方法はありません。（私の部屋ではレイテンシはだいたい7msでした。一般の用途では30msくらいで反応遅延に気付く方も出はじめるという程度なので普通は十分です）

wifiには複数機器繋ぎますし、個人的にはスマホ等で計測した速度が20Mbps程度以上出ていれば、問題ない範囲と思います。

以下は気になる方向けです。

ただ、Wifiの速度が極端に遅い（～2.3Mしか出ない）だったり、頻繁に電波が途切れるという場合は異常です。この場合はハブよりも内覧時に配布されたルーターの方に問題があるケースが多いです。また、ハブとルーターの電源を入れ直すと解決することがあります。
スマホ等をルータのそばに置いて確認してみてください。それで改善しなかったら、機器の故障の可能性もあるので、その趣旨で相談してみるのが良いです。
ルータのそばだと大丈夫だけど、離れると問題が起きる場合は家電の配置が問題になっている可能性があります。（部屋ごとにルータの電波強度を確認してみましたが、距離が問題にはなりづらい程度のパワーはあるルータみたいです）電子レンジやその他の電波を発生させる機器を挟んだ場所で利用することが多い場合は、ルータの位置を変えると改善することがあります。このマンションの配線の場合、ルータは部屋の壁にLANケーブルを挿しても普通に使えます。

参考までに。。。

5月以降に私の住戸に引き込まれている大元の回線の速度を測ってみたところ、私の住戸では40Mbps～700Mbpsの速度でした。朝方等が早くて23時前後は遅くなる傾向でした。マンション全体で利用が多い日のピーク時間に限って4人家族が深夜に4K動画をバラバラにみたりすると遅延に気付き始めるくらいの回線速度なのかなと思います。利用料格安ですし、個人的には十分です。

普通のインターネット回線のサービスはベストエフォート提供で、マンション導入の回線（1G）で速度が数十Mbps～900Mbps程度でブレがあるのは普通です。逆に1000Mbps以上出ることは論理的にありえません。

ちなみに、900Mbpsでも数十Mbpsでも普通の人がYoutubeやNetflix見たりする場合に違いはほとんど感じることはできないです。（Netflixで重たい4Kで動画見る時の推奨でも15Mbpsです）
会社のルールでテレワーク時にシンクライアント端末でリモートデスクトップを使わないといけない場合やオンライン会議する場合も5Mbps～10Mbpsあれば十分です。

マンションで壁に既設のハブを大勢が1Gbpsに交換するとたまたま何か重たいものをパソコンでダウンロードする世帯が重なった場合に、マンション全体の回線が瞬間的に圧迫されて他の世帯に影響が出る（当然、逆に影響を受けることのある）可能性が増えるので、今困ってないならそのままにしておくのが良いかなと思います。職業柄、機器のスペックは気になる方ですが、困っていないので私もハブの交換はしていません。（マンション全体がピーク利用してる時間は住戸の大元の回線が遅くなるため、ハブやルータを強化しても何も変わらないから、わざわざハイスペックなものに交換する意味無ないかなぁと）

困っていたり、不安になった方の参考になれば嬉しいです。

[528: 居住者]

>>514です。
ハブ間違っているなら全戸に連絡流すべきだと思いますね…
あまりにも環境がバラバラ過ぎて、うちは通信環境良いですが何か申し訳ない気持ちになります。
用紙のご利用環境・機器により通信速度が低下しますとあったので、参考になるかどうか分かりませんがうちの利用状況を記載します。
・Wi-Fiのルーターは、前から使用していた自前のものですが、皆さんがもらっているELECOMのルーターと同じくらいのスペックのものです。メーカーはバッファロー
・そのルーターを直接ハブの余った端子と繋いでいます。
・5GHZ電波帯域で利用
・スマホはサクサク進みます。パソコンは部屋のLAN端子に直接繋いで有線でやっていますがこちらも特に問題なし

[529: 入居済みさん]

>>526 入居済みさん
この投稿した者です。
通信会社、及び管理会社からの現時点での回答になります。

通信会社の回答
・会社としては1Gbpsを提供している
・ただマンション側で各住戸のハブを100Mbpsにしている事を確認した
・結果100Mbpsとなっている状況
・仮にハブを1Gbpsに変更する場合は管理会社への問い合わせ・対応となる

管理会社
以下質問済み
・「各住戸毎にハブの設定が異なる場合の有無」
・「そもそもでハブは100Mbpsが正しいのか、又は1Gbpsが正しいのか」
・「変更することは可能か、有償で可能な場合はどこへ問い合わせを実施し、費用としてはいくらになるのか」
・「契約時受領している説明書と異なる理由について」

回答
「通信会社、及び住人から同様の問い合わせを頂いているため、カスタマー・コール・各部署にて確認、決議をした上で再度連絡します」
とのことでした。

[530: 入居済みさん]

ちなみにですが、皆さん契約時に受領している「マンション建物使用説明書」を確認してみてください。
18pにしっかり記載されていると思います。
「住戸内に設定されているスイッチングハブの最大伝送速度は1Gbpsとなります」

この記載がある時点で仮に100mbpsが仕様の場合は資料の修正が必要ですし、
其の為今後どうしていくか管理会社内部にて話し合いをする形となる認識です。

[531: 住民さん8]

>>529 入居済みさん
情報ありがとうございます。
人によって話が違うので会社で統一してほしいですね。
でも、今回の件は入居済みさんの問い合わせのおかげで解決しそうでよかったです。

[532: 入居済]

>>527 入居済さん
詳しい情報有難う御座いました。
昨日は少し動揺していたのですが落ち着きました。
我が家はYouTube等を視聴する際は問題なく、ゲームをしている時に時々止まる（子供情報）程度のようです。
のんびり検討してみます。

[533: 住民さん4]

>>492 購入者123さん
日本人です

[534: 契約者さん8]

ランドリールームのシューズランドリー素晴らしいです
うちには小さい子がいて靴をどろんこにしてしまうのですが、100円でとても綺麗になりました！
本当に助かってます

[535: 入居済]

>>534 契約者さん8さん
100円お安いし良いですね。
まだランドリールーム使った事が無いのですが、今度使ってみます。

[536: 契約者さん2]

某マンション専門家によると、いま建築されていてるマンションは建築原価だけで坪200万くらいらしいので、坪単価160万でこのマンション買えたのはラッキーだったと思っています。

[537: 住民さん4]

5/26 18:00頃にキッズルームへ行ったら写真右奥のように遊んだ道具がそのままでした。
(ちなみに、おもちゃケースも収納されておらず、散々でしたが、写真を撮る前にある程度直してしまいました。戻すのも面倒だったので綺麗になった後ということをご容赦ください。)
また、ソファの上にも絵本やおもちゃ箱が散乱してました。
全て直させていただきましたが、気分はとても良くないです。
明日、こちらの写真と日時を伝え、防犯カメラ確認頂き特定し注意していただくように動くつもりです。

共用スペースなのですから、気持ちよく使いましょうよ。

[538: 契約者さん4]

>>537 住民さん4さん

住民さん4様のご意見は間違っていないとは思いますが、よく子供達だけで遊ばれているご家庭も拝見します。
犯人探しのようなことをされて、もし子供達を問い詰めることになるのでは､､､と正直恐怖を感じます。
間違っていないのは行動とは存じますが、そこまでされるのはこのマンションに住む住民として恐ろしく、今後ペアレンツラウンジを利用しないようにしようとも感じてしまいます。

[539: 入居済みさん]

>>538 契約者さん4さん
そうですね、私も概ね同意見です。
勿論同じく住民4さんの意見に関しては正しいと思います。
しかしながら特定とまでいくと行き過ぎかなと。

一旦は例えば使った後は片付けましょうの張り紙をして頂く等でいかがでしょうか。子のやったことは親の責任ということもありますが、窮屈な住みにくい環境とならぬよう私達大人が意識できればよいなと。

極端な話壁を破壊だったりと行き過ぎた行動であれば特定等は必要かもしれませんが…

[540: 入居済]

>>538 契約者さん4さん
私も同感です。
見る限り、小さなお子さんの読む本のように見受けられますし。

ギスギスしたマンションのムードが伝わるのか、検討スレの方でも批判的なスレも見受けられます、自分の子供の頃のヤンチャ盛りを思い出して、帰る前にお片付出来たかな？ぐらいのポスターで良いのでは。

[541: 契約済みさん]

どんだけ完璧求めてるんだよって話。
正直大陸系の差別的見解、子供に対しても自分の物差しの価値観押し付けと、ただ恐怖でしかない。どの角度どの目線からこんなことを書けるのでしょうか。
シンプルに受付の方に、遊んだ後の散乱すごいから対応検討できない？張り紙とか。くらいでいいでしょうに。。
537さんの方が大陸系なんかよりよっぽどおっかないです。

[542: 住民2]

まず前提として537さんは決して悪いことをしているわけではないですが、特定は行き過ぎな気がします。
放置しすぎても治安の悪化に繋がると思うので難しいところではありますが、張り紙を張るくらいでいいと私も思います。

ただ、何が一番怖いって537さんを寄ってたかって叩く538~541さんですね。
特に541さんの最後の一文はいかがなものかと思います。

537さんも気を鎮めて、かつその他の皆さんも冷静になってみたらどうでしょうか。
見ていてすべてにおいて心苦しいものがあります。

[543: 住民]

>>542 住民2さん
誰も悪く無いと思いますよ。
論点もずれて来てますし、この辺でお開きという事で。

[544: 住民さん1]

537のような方は正義感のつもりなんでしょうけどやり過ぎですよね
しかもここに書き込んで共感を得ようとしているでしょうかね
子供の共用部なんだから普通にゆるく考えられないものでしょうかね
エレベーターで挨拶できる子は偉いとか
自転車で騒いでる子や泣く子はうるさいとか
みんな子供だった頃は似たり寄ったりだったんじゃないですかね

[545: 契約者さん3]

>>544 住民さん1さん

いや、おまえもう蒸し返すなよ。
300世帯近くいるんだから、意見が合わなかったり色んな人いてあたりまえだろ。

[546: ふーん]

>>545 契約者さん3さん
うちの未就学児でも「おまえ」や「タメ口」がよくないことは分かっていますよ
これも色んな人がいるからでしょうか、、残念

[547: 住民さん1]

>>546 ふーんさん

そうそう色んな方がいらっしゃるんですよ。
貴方のような人の揚げ足ばっかり取ってる人もね。

皆さんお互いさまですわ。
自分がやりたいと思ったら管理会社なりどこなり自分のやり方で報告すればいいんです。
判断するのは管理会社なんですから。

[548: 住民さん3]

>>547 住民さん1さん
揚げ足取るつもりはなく、住民同士おまえ呼ばわりするのはどうかなと思っただけです(´･_･`)気をつけます(´･_･`)

[549: 住民さん1]

>>548 住民さん3さん
そうでしたか。嫌な言い方してこっちもごめんなさいね。

545さんの　おまえ　は私はオバサンなんで某巨大掲示板の勢いの「おまえ～」くらいに感じちゃったんですね。本当に人によって受ける印象は様々だから100パーセント同意も否定も無いんだろうな～難しいですね。

[550: 住民さん8]

沢山の人が暮らしているので、ルールは守りつつ寛容な気持ちで過ごしたいですね…！
（神経質になり、ネットでの過度な問題提起は自分で自分の家の資産価値を下げることにもなりかねないのでw)

私は2ヶ月程暮らして、この価格でこの快適さであればコストパフォーマンス考えても非常に満足しています！
元々期待して購入していなかったものの、意外とよかったのは下記の通りです。（みなさんのもお聞きしたいです！）
①メルカリの発送がマンション内ロッカーでできる
②（部屋によると思いますが…)眺望が意外とよい。稲毛海岸側の夕日が毎日めちゃめちゃ綺麗
③車15分圏内くらいのスーパーの種類が豊富
④稲毛海岸周辺に安くて美味しい居酒屋が豊富（稲毛側も今後開拓予定ですw）
⑤意外と駅から近く感じる（団地の中通ると8分とか)

ちなみにですが、モデルルームの跡地が何になるかご存知の方いらっしゃいますか…？

[551: 入居済みさん]

同じくモデルルームの跡地は少し気になってました！
気づいたら柵で囲まれていまでは骨組み自体無くしてましたね。
土地的には空白になりますが、あくまでヤオコーの敷地扱いで何も出来ない感じなんですかね…？
あのモデルルームはマンションが建築されるまではよく通ってお世話になっていたので少し寂しい気持ちがありました；

[552: 契約者さん6]

>>550 住民さん8さん
我が家は4階より低いところなので眺望はあんまりよくないですが、それ以外は同意見です！
モデルルームの跡地、勝手にヤオコーの駐輪場なのかなと思いましたけどね

[553: 住民]

>>550 住民さん8さん
私の考える良い点
①エレベーター、世帯数の割に待たされずに乗れる。
②ベランダが思っていたより広い。
③壁が良いのか、近隣の方の生活音がほぼしません。
毎日、快適の暮らしています。
ここを購入して本当に良かったです。

[554: 住民さん]

>>544 住民さん1さん
ストライダー？のこと？

[555: 住民さん4]

>>553 住民さん
私も防音性の高さに驚いてます。ファミリータイプの間取りが多い中で、ここまで響かないとはすごいなぁと大変満足しております。窓の高級感とサッシの密閉性の高さもすごいですね。

[556: 住民さん1]

私も防音、眺望、物件の管理かなり満足しています。
本当に音が気にならなく、びっくりしています。
また管理されておられる方の毎日の清掃や入居者対応には頭が上がりません。
敷地内の緑もどんどんキレイに育って経年優価して、資産価値の維持向上に一役買っていただきたいです。
木々は見ていて気持ちも良いですしね。

[557: 居住者]

単純計算で100世帯に付きエレベーター1台な訳ですが、>553さんもおっしゃる通り、待たされることが少ないしたくさんの人が一気に乗る、とかも少ないですよね。朝なんかは各階止まりぎゅうぎゅうを覚悟していたので、快適で助かっています。
在宅勤務の方や、４階位までなら階段使う方が多いのでしょうか？

あと眺望◯、ベランダ広いのが嬉しくて天気の良い日は一日一回はベランダに出て外の景色を眺めています。戸建て側の方々、我が家はベランダの砂減ってきた気がするのですがいかがでしょう？
マンション側の方から結構建ってきてますね。

[558: 住民]

確かに、ベランダの手すりに積もる砂が減ったような気がします。
建物もすごいスピードで建設進んでますね。毎日感心して見ています。

話は変わり、我が家のんびりしていて、やっと今週jcomさんとの契約で社員の方に訪問頂いたのでWi-Fiの件伺ってみたのですが、ハブはjcomさんではなく建設会社さんの提供で、住戸内ハブは100mbpsハブですねとの事でした。jcomさんは通信自体は1Gを提供しているそうです。
またWi-Fiは1G対応なので、配線をハブを通さず直接Wi-Fiに繋ぐようにすれば速度はかなり上がるそうです。ただ、体感的にはそれほど変わらないのではとの事でした。
我が家はjcomさんにやり方を教わり配線を変えて、80から250前後に改善しました。
ただ、ハブを通さない場合はpcなど有線で繋いでいる部屋の配線もWi-Fiの方に接続し直さないと繋がらないそうです。
我が家は折角なので試しに配線を変えて見ましたが、数値は変わっても、今のところ体感的には変化は感じられません。（YouTubeとかprime見る程度だったので…）

因みに、より早い契約を希望される方もいらっしゃるようですが、我が家も入居前にjcomさんに伺ったところ、千葉市はまだ開発が遅れていて10Ｇは物理的に無理との事でした。今回も聞いてみましたが同じ回答でした。

詳しい知識がある訳ではないので、又聞きの拙い説明ですいません。

※ところで、皆さんjcomさんのオプションは加入されましたか？
大分安いと説明されましたが…。決めかねています。

[559: 入居済みさん]

>>529 入居済みさん
こちら投稿した者です。
本日公式に回答得られましたので共有します。

まずハブについては調査の結果、共用部については1Gを確認。
各住戸に関しては100mを提供。

上記内容が「契約時受領している説明書と異なる理由について」は
契約時皆さんにお渡ししている重要説明事項内では、
各住戸においても1Gハブを提供する旨に関して確かに記載があることを確認したとのこと。

以上結果から「無償にて全部屋対象に1Gハブへ交換」にて方針が決定したそうです。
機器の購入含め現在社内にて話を進めてており、お時間は少し要するかもしれませんが少しお待ち下さいとのことでした。
交換時期が決定次第皆さん宛に案内が届くと思いますので必要に応じて対応お願い致します。

重要説明書読んでおいてよかったです笑
そして対応としても流石だなと思いました。

回線速度としてもそもそもで100mで絞られている場合、それ以上の速度は基本的に出ないので多少は皆さんの速度も上がると思います。
以上ご報告でした。

[560: 契約者さん2]

>>559 入居済みさん
情報共有ありがとうございます！

[561: 住民さん2]

>>557 居住者さん
朝はエレベーターのタイミングが合わないことが多く、急いでることもあり、うちはほぼ階段です！
小さい子どもがおりますが、頑張って階段を使ってくれるので足腰が鍛えられて、大人は運動不足の対策になるとポジティブやに考えています笑

[562: 住民さん8]

>>559 入居済みさん
共有ありがとうございます。

[563: 住民さん1]

くだらない質問をして申し訳ないのですが
先日やられていた稲浜中の体育祭は優勝どちらがされたのでしょうか？途中から仕事で出てしまってでもなんとなく気になってしまってすみません…
元気な声が聞こえて朝から気分がよかったのと同時に窓閉めたら何も聞こえなくなりこのマンションの可能性に酔いしれました。

なんかくだらなくてすみません

[564: 住民さん4]

>>563 住民さん1さん
気になってるの分かります！同じく途中で用事が入り最後まで見れなかったです。
途中までは赤組が優勢に見えましたが…。
ベランダからちょうど見れるので、洗濯干し放ったらかして見ていました。障害物競走や棒取りなど色々楽しそうでしたよ。将来は自分の子供が通う学校なので雰囲気が伝わってきて参考にもなりました。

[565: 匿名]

>>563 住民さん1さん
お答えします。赤組が勝ちました！
息子が通っているので見に行ってました。ちなみに息子は白組でしたが…

[566: 入居済みさん]

運動会久しぶりにみられて凄い感動しました！！
といってもベランダから少し覗く程度でしたが笑
昔を思い出してほっこりしました。
学校が近いとそういうのもメリットだなと感じましたね

[567: 住民さん4]

目の前の戸建て、2025年1月販売開始の3月から入居始まるみたいですね。
もちろん全街区ではないと思いますがあっという間ですね。

[568: 住民]

>>567 住民さん4さん
3年ぐらい掛かるかと思ってました！

[569: 住民さん1]

マンションのお掃除をして頂いてる方たち、掃き掃除くらいかなと思っていたら、まさかの廊下に置いてある室外機まで拭いて頂いてると思いもしなかったです。頭が下がります本当にありがとうございます。

[570: 住民]

>>569 住民さん1さん
マンションは管理を買うと言いますが、流石ですね。

[571: 住民さん3]

戸建て区画のHP開設しましたね。

https://www.mecsumai.com/tphs-inagekaigan-villa/

[573: 管理担当]

[NO.572はご本人様からの依頼により、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[574: 入居済みさん]

文句とかでなく要望みたいなものなんですけど、
正面出口以外の出口(ゴミ捨て場近くの等)のドアノブあったら凄い便利だなって感じるんですけど皆さんいかがですかね…？

私の場合ゴミ捨て場以外の出口も利用することがあるのですが、少なくともゴミ捨て場近くのドアとかは皆さんも利用することが多いかなと思いまして。
個人的にあのドアノブの形凄いドア開けにくいと感じるですが意外とそうでもなかったりしますかね…？笑

[575: 住民さん2]

>>574 入居済みさん
私も開けにくいと感じています。
エレベーターからおりて、自分が先頭で後から人が続くときなどスムーズに開けられず、いつも焦ってます(笑)

[576: 入居済みさん]

>>575 住民さん2さん
凄いわかります笑笑
欲を言えば正面フロントのようにキーかざす形であればそれこそ別途購入のラクセスキーも更に有用性増すので良いなとは思ってますが、流石に料金もかかると思うのでせめてゴミ収集所の扉のようなドアノブがあると凄い便利だなって思いました！

[577: 住民さん4]

これから入居する者です。
駐車場の抽選締切はもう終わりましたか？

これからよろしくお願いします。

[578: 住民さん8]

>>577 住民さん4さん
終わりました。6/30に抽選発表です。また空きが出たら抽選するそうですが時期不明です。

[579: 住民さん4]

ハブの交換の案内が入っていましたね。
ここで話が出たことが実際に形になりましたねスゴい！！
管理会社に問い合わせして下さった方、色々と調べてくださった方、皆様ありがとうございます。
そして素早く的確な対応をしてくれる管理会社も流石ですね。

[580: 住民さん3]

>>577 住民さん4さん
追加募集でしたら6/16(日)が締め切りです！

[581: 入居済みさん]

ハブの交換思ったより早くて自分でも驚いてます。
問い合わせてみてよかったです。
また管理会社の方々にも感謝です。

[582: 住民さん5]

洗車場、いつの間にか要予約がテープで消されてるけど、空いてれば使えるってこと？…休日は使う気しないけど…

[583: 住民さん]

駐車場の空き番号案内がきてから、その空き番号に駐車される方増えてきてますね。
昨晩も、ゼブラゾーンの駐禁を退けて習志野ナンバーが停まってました。
やはり完全にルールを守るのは難しいですね。皆さん気持ちよく過ごしたいだけなのに。

[584: 入居済みさん]

どうしても無断駐車関係は目立ってきますね…

自転車に関しても臨時駐輪場に継続して明らかに停車しているものも見かけてます。
最初は単純に空きが無いからかなと思ってましたが思いの外空いてるようなので、可能な限り必要な方は契約頂きたいですね。

駐車場に関しては来客用が無いので難しい所ですが、基本的にはヤオコー等に停車頂きたいところですね。
勿論引っ越しなど大荷物で一時的であればお互い様だと思ってますが！

[585: 住民さん]

上の階からの足音のようなものが煩くて困っています。
クッションフロアなのに響くって相当ですよね。

[586: 住民さん]

>>585 住民さん
私も足音では無いですが、隣人の紙タバコの臭いがとても気になります。
網戸にして空けておくこともできないくらい頻度が多いです…

[587: 住民さん8]

>>586 さん　これからの季節に窓開けられないのは辛いですね 掲示物にもバルコニーでの喫煙は辞めてくださいとあるのに,,,　あとバルコニーも共用部扱いなので火の気の有るものは辞めてほしいです。臭いは勿論火事など怖いですし。

[588: 住民さん]

みなさまお世話になっております。
夫婦でD棟に住んでいるものです。
迷子のねこちゃんについてのご連絡です。


本日、私の妻が出勤しようと玄関のドアを開けたところ、ねこちゃんがお部屋に入ってきたようです。

妻の話によると、出勤をできる限り遅らせて、なんとか保護できるよう試みたようですが、うまく出来ず、今ねこちゃんがひとりで私たちのお家にいます。
特徴は、灰色っぽい体に青緑色の瞳です。種類等がわからずすみません。

管理人室が休業日だった為、
三井のマンションコールセンター(0120865631)に連絡しました。
もし飼い主さんや心当たりある方がいらっしゃいましたら、コールセンター宛にご連絡をお願いいたします。

[589: 住民さん7]

>>588 住民さん
灰色に黄緑の目だと恐らくロシアンブルーだと思います。写真がないので正確なことは言えないのですが。

猫飼いでは無いと思うので排泄やご飯等お互い困りますよね…
早く飼い主の方が見つかるといいのですが

[590: 居住者]

迷い猫ちゃんの掲示物貼られていましたね！相変わらず対応か早いですね
可愛い顔した猫ちゃんでした
野良猫では無さそうなのでやはりどこかのお宅から抜け出してきたのでしょうか…。

[591: 住民]

マンション住人の猫ちゃんなら、飼猫を写真付きで登録をしているかと思うので、すぐ飼い主さんは見つかりそうですが

[592: 住民さん]

588です。

>589さん、教えていただきありがとうございます。おっしゃった通り、ロシアンブルーだと思います！

管理人さんの対応が早くてありがたいです。
警察と動物愛護センターにも連絡しましたが、飼い主さんらしき人からの連絡は未だ無いようです。

591さんのおっしゃる通りで、マンション内の猫ちゃんならすぐに連絡あっても良さそうなんですよね…
首輪はしてませんが、人懐っこくて毛並みがいいので飼い猫だろうとは思っています。
壁は少々ぼろぼろになりました笑

引き続き、我が家で保護しながら連絡を待ちます。

[593: 住民]

>>592 住民さん
我が家にも愛猫がおりますので、優しい592住民さまにとても感動しております。
外から来た子なら、飼い主さん探しも大変かと思いますが、
もし何かありましたらご相談下さい。

[594: 住民さん7]

マイクロチップが入ってれば登録情報から飼い主さん追えますが入ってなかった時ですよねー
5階にいたということでそうそう外部から来たのは考えずらいですけど、とはいえ居住先から逃げたとして3日くらい？連絡が全くないのも不思議ですね

[595: 住民]

>>594 住民さん7さん
同感です。その日のうちに大騒ぎになるかと思います。
1階なら外から迷い込んだ可能性もありまうが、マンション住人の猫ちゃんと思うのですけどね…

[596: 住民さん]

猫ちゃんを保護している588(592)です。

>>593さん　ありがとうございます。穏やかでとってもいい子なので、こちらも助かってるんです。多分いい飼い主さんに育てられたんじゃないかな～って思ってます。

実は先日、マンションにお住まいの親切な方が、
管理人さんを通してマイクロチップリーダーを貸してくださいました。
うろ覚えですが、動物に関するお仕事かボランティアをされていらっしゃる方(?)と管理人さんからお伺いした気がします。

猫ちゃんの首筋に当ててチップの番号を読み取るものですが、結果は「No Data」でした。マイクロチップは入ってなさそうです。

管理人さん経由でやりとりしているため、直接お礼を言えず申し訳ありませんが、お気遣いいただきありがとうございました！

[597: 住民さん6]

ずっと廊下で騒いでいる子がいてうるさい
廊下での叫び声は結構響くし　走っていたり危ない
小さい子っぽいから本人が遊びたいのは仕方ないけど　共用部は遊び場ではないと親は教えてあげないのかな

[598: 住民]

7月はこの辺一帯の氏神様である浅間神社のお祭りがありますよ。
大きなお祭りなので、遠方から引越して来られた方は期待していてください。

この辺にお住まいの方は、ご親戚の方などを招いての一大イベントだったりします。
ただ、すごい人になりますので、小さなお子さんを連れてのお祭り見物は時間帯を選ぶなど気をつけてお楽しみ下さいね。

[599: 契約者さん1]

>>582 住民さん5さん

管理人室に利用表があるので、管理人さんに声をかけてそこに書き込めば使えますよ
使用可能時間は1時間くらいだったかと。うろ覚えで済ませんが…
管理人さんがお休みの日は利用できないとのことでした。

[600: 住民さん1]

なんか朝も昼も子供たちの泣きわめく声、親の癇癪？怒ってる声？凄いなとココ最近酷いような