【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名]

ザ・ガーデンズ稲毛海岸の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/

公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/

所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分
総戸数：299戸
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[351: 入居済みさん]

>>350 これから引越さん
既に入居済みなので少し確認してみました！
見る感じは以下URLのやり方で取り外せると思います。
https://faq.lixil.co.jp/%E5%AE%A4%E5%86%85%E3%83%89%E3%82%A2%E3%82%92%...

念の為画像も添付しておきますね！
管理会社側に確認するのが確実かもですが、ご参考になればです～！

[352: これから引越]

>>351 入居済さん様

確認していただき写真まで添付ありがとうございました。
URLも参考にさせていただきます。

県外からの引越しなので知り合いがいなく心細いのですが、こちらのサイトで色々な方の投稿を見ていると親切な方が多くて、勝手に親近感を感じてしまっています。

これからもよろしくお願いします。

[353: 入居済みさん]

>>352 これから引越さん
とんでもないです～！
県外からの引っ越し応援してます！

再度ドア確認してみたのですが丁番カバーが無いタイプのようでして、
正確にはカバーを外さす完全に開いた状態で上に上げればドア取り外せました！

そのため以下動画の方法で取り外せます！
https://www.youtube.com/watch?v=RFqJOr6HxLM

これから長く皆様とはお付き合いする形となるため、
今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

[354: これから引越]

>>353 入居済みさん様

再度ご確認いただきありがとうございます。
ドアが取り外せるとお聞きして安心しました！

引越し、新しい生活楽しみです！

今後ともよろしくお願いいたします。

[355: 契約者さん1]

小学生のお子様を持つご家族がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、稲浜小学校までの通学路は、美浜の杜シティの中を通るのでしょうか？

[356: 契約者さん6]

内覧会の時に貰ったルーターはどのように接続したら良いのでしょうか。

[357: 契約者さん4]

>>356 契約者さん6さん
部屋により異なるかもしれませんが、リビング収納内上部にあるモデムとLANケーブルで接続し、電源を入れ、スマホ等のPW等を入力すれば使えました。

[358: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、表札はつけますか？

[359: 契約者さん1]

>>356 契約者さん6さん
①ルーターとコンセントをACアダプターで繋ぐ
②ルーターとマルチメディアコンセントのインターネットと書いてあるポートにLANケーブルで繋ぐ
(各部屋にマルチメディアコンセントがあるので好きなとこで)
③あとは使用したい機器のほうで(スマホなど)パスワード入れて終わりです

説明書に書いてあるモデムって部分をインターネットポートに置き換えて手順通りにやればいけるかなと思います。

[360: 4月に引越し]

グーグルマップのピンの位置が稲毛海岸公園になっているのが気になり修正依頼をかけても毎回公園の位置に戻されてしまいます、、
何度も修正依頼をかけているせいか編集ができなくなってしまいました。
誤差の範囲ではありますが徒歩距離が正確ではなくなってしまうので、お手すきの際にピンの位置の修正依頼をしていただけれると嬉しいです。

[361: 契約者さん7]

>>355 契約者さん1さん

美浜の杜シティは通りませんよ。
通用門が裏門近くに出来るので、そっちのルートになる予定です。
学校に相談したら、詳しく教えてくれますよ。

[362: 契約者さん7]

>>358 住民板ユーザーさん7さん
つけないです。
マンション住みの友人に聞いたら、今どきあんまりつけないみたいです。

[363: 契約者さん7]

>>358 住民板ユーザーさん7さん
あまりつけてる人いないですね…

[364: 契約者さん1]

>>355 契約者さん1さん
今現在小学校では通学門の新設、プレハブ教室の新設を行なっております。
通学門はザ・ガーデンズ側から登校する子たちの為にヤオコー側から入れるようになるそうです！稲毛陸橋の下にある横断歩道を渡ったあたりに出来上がるそうです。(今ある美浜の杜側通学門とは正反対の位置に出来上がるイメージです。)
ただ工期が予定より遅れているみたいで新学期までには間に合わないとのことでした。
(プレハブは夏休み明けまで工事が続くと言っていた気がします。)
あとしゃぶ葉とAOKIの間にある横断歩道は危険との判断で通学路として使用しないようにとのことでした。
なので通学門が完成するまではかなり遠回りして行かなくてはならない…です。。

[365: 契約者さん1]

>>364 契約者さん1さん

詳細ありがとうございます。通学門が新設されるのですね。

[366: 契約者]

サカイ引越センターでお引越しをされた方にお聞きしたいのですが、洗濯機の設置は依頼されましたか？
洗濯機の設置はエレコンという会社になるのでしょうか？
また設置は引越し日ではなく翌日以降とのことですが、引越し後どのくらいの日程で取り付けできましたか。

[367: 匿名希望]

>>366 契約者さん
我が家は、洗濯機では無くエアコンをサカイ引越センターさんで注文しましたが、
うちも設置は引越し翌日でしたよ。
業者さんはエレコンさんでしたね、サカイ引越センターと提携してるんですかね。
因みに、仕事は問題なかったです。

[368: 契約者さん4]

>>366 契約者さん

うちもサカイ引越センターさんでしたが、おっしゃる通り洗濯機の設置まではやってもらえず、エレコンさんでした。うちは午前搬入枠だったのですが、午後イチには洗濯機の設置も完了してましたよ。

[369: 契約者]

>>367 匿名希望さん
>>368 契約者さん4さん
ありがとうございます。

やはりエレコンさんでの取り付けになるのですね。
部品交換など高いお金を取る等ネットでの評判があまり良くないので心配しておりましたが、問題なかったとのことで少し安心しました。

数社で見積り取りましたが、サカイ引越センターが一番お安かったのでお願いすることにします。

マンションの近くを通るたびに、灯りがついている部屋が増えてワクワクしています。

これからもよろしくお願いします。

[370: 契約者さん8]

サカイで引っ越しした人に質問です。
見積もりの際に無料で段ボールを引き取ってもらう話はしたんですが、具体的にいつ頃どのように引き取ってもらうかの話をしていなく、みなさんどうされたのかお聞きしたいです。

[371: 契約済みさん]

>>370 契約者さん8さん
私は荷解きをして全て段ボールを渡せる段階になったら、サカイさんにTELにて連絡して、そこで日付をお約束して持っていってもらいましたよ。
時間指定はできずに大体サカイさんが仕事終わりの夕方くらいに引き取りに来てくれるみたいな流れでした！

[372: 契約者さん10]

こんにちは。4月から入居する者です。お世話になります。
カーテンのことで心配でご質問させていただきたいのですが、皆様のお部屋のリビングのカーテンサイズはどのくらいでしたでしょうか。
内覧会の際、計測はしたのですが、かなりタイトなスケジュールの内覧会だったため、1人で急ぎ足で計測し、カーテンの購入が不安になってしまいました…
皆様のリビングルームのカーテンサイズはどのくらいだったか参考までにお聞かせいただけませんでしょうか？

[373: 契約者さん8]

>>371 契約済みさん
ありがとうございますm(_ _)m
電話してみます！

[374: 匿名希望]

>>372 契約者さん10さん

我が家もカーテンサイズは慎重に慎重を期し、内覧会と内覧会での修正箇所の確認の時、2回測ってからオーダーしました。
カーテンは、部屋によってサイズが違うよな気がするので（高さは一緒なのかな？）、鍵の受け取りから入居まで日があるようでしたら、鍵を受け取った日に再度測って見るのも良いかもですよ。

オーダーされるお店にもよるかと思いますが、我が家がオーダーしたお店は注文後10日程度でカーテン発送していただけましたので。
カーテンなら、何日か無くても平気な気がするのは私だけかな…。

我が家のサイズをお教えしても良いのですが、ミリ単位の話なので心配です。
因みに、測られたサイズは何センチぐらいでしたか？

[375: 契約者さん1]

こんにちは。皆さん携帯はどちらのキャリアをお使いですか？当方UQとdocomoのイルモ使用なんですがどちらも電波不安定で1本か2本しか電波立たずwifi繋いでても歩きながら話してると通話途切れてしまいます。

[376: 入居済み]

>>375 契約者さん1さん
ahamoですが、基本3～4本でたまに2本になる時間帯もあります。入居したばかりですがまだ通話が途切れたことはありません。

[377: 住民]

入居したばかりですが、レンジフードフィルターは純正のものをお使いでしょうか？おすすめや購入先を教えていただけますと幸いです。

[378: 契約者さん7]

目の前の敷地に戸建てが建つようですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

やはり1階、2階は、陽当たり悪くなりそうなので、心配しております。
床暖房無いので冬は寒そうです。

[379: 契約者さん4]

>>378 契約者さん7さん

モデルルーム見学の際に営業の方から戸建てが出来るという話がありました。
美浜の杜シティのような感じになるそうです。
採光に影響が出ないようには計画しているとの話でしたが、実際のところは出来てみないとなんともですね…

[380: 入居前さん]

>>378 契約者さん7さん
購入時に、一番最初に説明されました。
部屋から見た時の、住宅の屋根の位置や電信柱の位置も、画像で契約前に説明されました。

目の前に住宅が建つことは決まっているので、我が家は大型マンションなどが建って景観が変わる可能性が少ないのが、良い点だなと思い購入したのもあります。

[381: 入居済みさん]

>>378 契約者さん7さん
同じく営業の方から今回のマンション・戸建てを含めた計画についてご説明頂いたのは覚えてます。　上記の方々も仰ってますが、採光を確保する意味で戸建てとの距離を考慮しているとはお聞きしました。
とは言え実際は建築されてからどうなるかなって所は正直あります笑

個人的には採光もそうですが、近くに一戸建てが建ってくれるとまたファミリー層が増えていい意味で賑やかになるかな、何なら治安的な意味でも安定してくれるんじゃないかな。という希望を抱いてこちら購入した次第です。

冬に関しては周りの方が暖房を付けることによってそれぞれの部屋も温められるのかなって思ったりしてます。

個人的にはこれから長く住み続ける上で床暖房の場合、確実に途中で寿命が来て床を剥がすことになるので、床暖房がない分費用も抑えられるメリットを感じちゃいました。勿論人それぞれかとは思いますが！

[382: 契約者さん]

駐車場にて外国語(おそらく中国語)で会話している方たちがタバコを吸ってそのままポイ捨てしてました。
別にもおそらく中国語をしゃべられてる方が共用廊下に唾を吐いてるのも見ました。
近くの中国物産店付近にもあまりいい態度とは言えない外国籍の方達が多く、これから不安です。
次見つけたら強めに注意しようと思います。

[383: 契約者さん8]

皆様、すっかり確認を忘れていたので何卒ご教示頂ければ助かります。
リビングルームのエアコンコンセントの仕様をぜひご教示頂けませんでしょうか...？

[384: 入居済み2]

>>383 契約者さん8さん
我が家の場合ですが、リビングが100Vと200V両方ありリビングに接する部屋と玄関側の2部屋が100Vのみでした。

[385: 入居前さん]

>>382 契約者さん
私も内覧会の時にやたら騒いでいる大陸系の方をお見掛けしました。
それにしてもタバコや唾のような行為は許せませんね。入居後見かけたら私も根絶に協力します。良い住環境を作っていきましょう。

[386: 契約者さん4]

wifi接続すると、かんたんセットアップ設定が出てきて接続が出来ません。皆様どのように繋いでいますでしょうか。

[387: 入居済みさん]

中国人と推察される方のモラルについての投稿は本当ですか？

[388: 入居済みさん]

>>378 契約者さん7さん
低層の不特定の部屋の日陰をあえて心配するのですか。
床暖無い事を今更心配するのですか。
同じ文書が「検討」にも投稿されてますね。

[389: 住民]

>>378 契約者さん7さん
1～2階の契約者でしょうか？我が家も低層ですが、契約前から営業の方より戸建てが建てられるので日当たりが悪くなる可能性についての案内はありましたよ。

[390: 住民2]

>>387 入居済みさん
本当の可能性が高いです。
私も昨日、中学校側の駐車場入り口で敷地内喫煙されている大陸系の方々をお見受けしました。
団地住まいの方かと思っていたのですが、喫煙後に駐車場の扉からマンション内に入っていったので、ザ・ガーデンズの住民とみて間違いなさそうです。

[391: 契約者さん1]

戸建てについては最初に説明ありましたね
気になるならこの階以上が良いということで話を進めてきましたね

[392: 契約者さん8]

>384入居済み2 さま
早速ありがとうございます、助かりました！

[393: これから引越]

スタディルームを使ったことがある方に伺いたいのですが、使用率はどの程度でしたか？
時間帯によって変わるかと思いますが、戸数に対して席数が少ないので教えていただきたいです。

[394: 契約者さん8]

ゴミの捨て方で、ルール守らないひどい捨て方のやついますね。

[395: 契約者さん]

>>374 匿名希望さん
お返事が遅くなってしまい申し訳ございません。
先日改めて無事に計測することができました…
ご返信いただきありがとうございました！

[396: 入居済]

低層階の者ですが、目の前に家が立つこと・陽当たりは考慮していて何m離れているなど詳しい説明が購入前に私はありましたよ！

あと…ゴミの捨て方が酷かったり、駐車場で停めてはいけない所にずっと停めっぱなしだったり、モラル良くない点がチラホラ。気にはなりますね。
駐車場の指摘なんかは管理人さんに言うべきなんでしょうか？

[397: 入居前さん]

>>396 入居済さん
情報有難う御座います。心配ですよね。。
まずは写真や動画で違反車両のナンバーと証拠を撮っておき、共有部で当該行為は明確な規約違反となりますので、管理会社に電話（管理人がいたら直接でも）で伝えるのが良いです。ナンバーから所有者を割り出せるので注意してくれるでしょう。
※ゴミの問題もですが、共有部全般のトラブルは管理会社に伝えるのが一手目としては無難です。解決されない場合もありますが・・
もし直接注意する場合は「このマンションの規約上禁止されている行為でありペナルティがある」という事を含めて伝えると良いです。
特に入居直後である今が一番問題が発生しやすいので留意していきたいですね。

[398: 契約者さん]

>>396 入居済さん

駐車場もゴミ捨て場も確かにモラルが気になる点が増えてきましたね。。。

ゴミ捨て場に関しては市外の袋や、そのまま袋にも入れず捨てられているのを見かけました。
扉開けてすぐに回収不能なゴミがどんどん積まれていますね。

駐車場に関しては、我が家の目の前に駐車されたまま塞がれてしまい車を出すことができず&駐車することができずということが何度かあったので、管理会社の方へ報告と対策をお願いしました。
次からは写真に残して報告しようかなと思います。

改善されればいいなと思います、、

[399: 契約者さん1]

>>398 契約者さん

わかります　あの駐車している所にカラーコーンなど置いてもらいたいですね
こちらはお金払って駐車場借りてるので

[400: 契約者さん1]

ゲストルームを利用した方いましたら教えていただきたいのですが、パジャマやアメニティーは置いてないですよね？