【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名]

ザ・ガーデンズ稲毛海岸の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/

公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/

所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分
総戸数：299戸
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[251: 匿名希望]

>>250 契約者さん8さん
有り難うございました、安心しました。
本当に手続きが多くて、もう何が終わっていて、何が終わっていないのか頭の中が大混乱中です。

[252: 契約者さん3]

>>248 契約者さん6さん

私はJCOMの申込表が入っていなかったので、直接JCOMに問い合わせて申し込みをしました。
実際のところ、配られたルーターを繋げば、入居日に接続はできるとのことです。
ただ、申込後に対面での登録が必要とかなんとかで、
また担当が伺いますと話していましたので、とりあえず入居したら接続は自分で行い、また連絡を入れる予定です。
ちなみに回線が遅いと困るので、1Mbpsからのプラン変更をしようとしたのですが、それは出来ないとのこと。
私は週半分は在宅なので、実際に使ってみて回線が遅いようなら、ルーター親機の購入も必要かなと少し不安ではあります。

[253: 匿名希望]

>>252 契約者さん3さん
とても参考にになりました、ありがとうございます。

現在住んでいるマンションが、TVだけJ:COMさんなのですが、数年に一度ぐらい電波の強さ？を任意で測定に来ます。ついでに、オプションやインターネットの乗り換え勧誘をされて帰られます(しつこくは勧誘されないので問題はないのですが)そう言った感じの訪問かな？
ネットは、我が家も様子を見て電波が悪ければ、Wi-Fiの買い替えを考えています。

[254: 匿名希望]

完売出ましたね！

[255: 契約者さん6]

>>254 匿名希望さん
ホームページ無くなって寂しいですね

[256: 匿名希望]

>>255 契約者さん6さん
本当ですね。
携帯のお気に入りから、まだ削除できない感じです。

[257: 契約者さん]

一斉入居による引越業者さんを教えていただけますか？

どこの会社なら引き受けてくれるのか知りたいです。

[258: 契約済みさん]

ペット飼われる方はどのくらいいらっしゃいますか？
うちの子はビビりなので皆様温かく見守っていただけると安心です。

[259: 契約者]

SUUMOの賃貸物件情報に早速ザ・ガーデンズ稲毛海岸の賃貸情報が掲載されていて、驚いています。我が家のように家族で長く住む目的で購入される方ばかりではないんですね、こういうの見てしまうと複雑です(･･;)

[260: 契約者さん1]

>>259 契約者さん
モデルルーム見学に行った時に販売会社の方が投資目的で3部屋購入を検討している方がいると仰っていました。
その時は驚きましたが…そういう方もいるんですね。

[261: 契約者さん5]

>>258 契約済みさん
わんちゃんと共に引越しです。
マンションかんりWebのペットの飼育届出のステータスが受付待ちからずっと変わらず、みなさんはもう完了になっていますか？

[262: 契約者さん1]

皆様、地震保険の加入は必要でしょうか？

[263: 契約者さん6]

>>261 契約者さん5さん
うちもずっと受付待ちのままですね

[264: 契約者さん]

うちもまだ受付待ちです。
三井レジデンシャルサービスもかなりの量を捌いてるはずなので、のんびり待ちます～

[265: 契約者さん5]

>>263 契約者さん6さん
その他の申請はすぐ完了になったのもあって不安だったのでみなさんまだみたいで安心しました。
ありがとうございます。

[266: 契約者]

エアコン、食洗機等　外注される方はマンションへリフォーム工事届出を提出されますか？
先日、三井不動産レジデンスに外注施工の際は届出の必要があるのか問い合わせたところ、大きな音が発生する場合は届出が必要（大きな音の判断は業者に任せる）と言われました。
また、リフォーム工事届出は上下、左右、斜め上下の住人にも工事開始の7日前までに告知するとあるのですが、鍵引渡し日翌日から外注で施工する場合、告知するためにわざわざマンションに行ってポスティング等で告知しなくてはいけないのか…
皆さんはどうされるのか教えて頂けないでしょうか。

[267: 契約者さん8]

引越しのご挨拶(粗品も)って上下左右のお家にしますか？
自分だけが越してくる通常の引越しとは別なので迷っています。
とりあえずで粗品を複数個、購入しておき挨拶に来られた方がいたらこちらもお渡しできるようにしておこうかなと思ってはいるんですが、みなさんどうされますか？

[268: 匿名希望]

>>266 契約者さん
私も同じ問題を抱えて、去年の内覧会前に三井さんにネット問い合わせをしたら、担当から電話をさせると回答され、担当バイヤーさんから電話が来たのですが規約を見て下さいとやはり曖昧な返答、内覧の時に担当さんに再度伺うと管理は鍵の受け渡しから始まる？感じになるので、やはり正直よく分からない、サカイ引越センターが統括しているので、引っ越しとの兼ね合いもあるのでそちらに確認して下さいと言われました。
内覧会のあと、サカイ引越センターさんの引越し見積もりがあり、たまたま条件がよく、サカイ引越センターさんでエアコンを買うことになったのですが、取り付けもサカイ引越センターさんで普通に引越し合わせで設置になりました。
その際、新しい家具の配達やリホームとか、サカイ引越センターさんに伺うように言わらたのですが、大丈夫ですかと伺ったら所、エレベーターの2つは引越し用、1つは他者の業者さん用に確保しているから大丈夫ですよと言われました。
入居が早い時期なので、さっさと行ってしまう方が良いかなと思っています。

[269: 契約者さん5]

>>262 契約者さん1さん

自分で貯金とかして備えれば良いので地震は必須ではないと思いますが、うちは加入しました。
大地震が起こった時に入っておけばよかったと後悔するの嫌ですし、地震が起きなかったらそれはそれでなによりですし、また地震保険料控除で多少恩恵も受けられますので。

[270: 契約者]

>>268 匿名希望さん
引越し前後の施工工事で発生する工事音は、お互い様で仕方ないと思っていたのですが、色々なご意見の方がいらっしゃると思うので難しいですね。

[271: 匿名希望]

>>270 契約者さん
同感です、引っ越しの際はどうしても皆さん音がうるさくなると思うので、引っ越し日周辺、まだ入居者の方は数える程しかいらっしゃらないうちに、全てすましてしまうように計画中です。
ちなみに、私はお互い様と思っておりますので、気にせずリホーム等されて下さって大丈夫です。
多少の音はお互い様で、神経質にならずに過ごしやすいコミュニティを目指したいです。

[272: 契約者さん1]

1部屋新築で売られていますね

[273: 契約者さん7]

>>272 契約者さん1さん
坪210万くらいで、築浅の周辺中古とシティテラスの間ぐらいの絶妙な値付けですね。

[274: 契約者さん1]

マンションに住むのは初めてなのですが、皆さん電気の契約容量は何アンペアくらいにするのでしょうか…？

[275: 契約者さん7]

洗濯機の幅と奥行って何センチでしたでしょうか。
内覧会で測るのを忘れてしまって。教えて頂ければ嬉しいです。

[276: 契約者さん3]

>>274 契約者さん1さん
私は今40Aで間に合っているので、40Aで契約しました。
三人家族です。(大人二人、子供一人)
我が家は今の時期ですとエアコン1台はつけっぱなし、たまにもう一台も同時使用。あとは＋で電気ストーブ、ホットカーペットを寒さによって使用します。
あとは、常時使用ではない電化製品(ドライヤー、電子レンジ、オーブン、ケトルなど)を複数同時に使用することはあまりないです。
前に一度だけ暖房フル使用プラスで常時使用ではない家電製品を複数使用でブレーカー落ちたことがあります。
参考になれば。

[277: 匿名希望]

>>275 契約者
洗濯機パンですよね？60×60の正方形だと思うのですが
部屋によって違ったらごめなさい。

[278: 契約者さん1]

入居時エアコンは何台付ける予定でしょうか？
我が家は夫婦と小さい子ども一人なのでとりあえずリビングと寝室の2台にしようと思っていましたが、夏場にエアコンのない部屋の湿気などが気になり最初から3台、4台にした方が良いか悩んでいます。

[279: 契約者さん3]

>>278 契約者さん1さん
大人2人と子供1人の3人暮らしです
部屋は4部屋ありますけどリビング、夫婦寝室、子供部屋の３つにしました
もう一つは下の子次第という感じです

[280: 稲毛海岸住民]

お邪魔します。

近隣マンション住みですが、転居のためほぼ新品のエアコンが不要になりました。
取付け専用作業員は手配可能です。
10-12畳用で富士通AS-SV282MBKです。
もし良ければご連絡くださいませ。

[281: 契約者さん5]

新住所での登記のことについてなんですが、新住所の住民票や印鑑証明書が引渡し後１週間以内に提出ってことは、実際の引越しは後でも引渡し後にとりあえずで住所変更するってことでいいんですよね？？

[282: みはま]

>>281 契約者さん5さん
先に新築マンションに入居した知人に聞いたのですが、引越しの前に住所変更したそうです。

[283: みはま]

現在お使いのネットは解約して入居されますか？
速度やすぐ使えるかも不安だったのでしばらく今使っているものと併用しようと思いましたが、新築マンションだからか工事有無の確認などあるようでした。。

[284: 契約者さん8]

>>281 契約者さん5さん
本来正しいかは別として、引渡し後(1週間以内)に住所変更ですね。

[285: 契約者さん8]

>>283 みはまさん
契約当初、1年以上前なのでだいぶうる覚えですが個別では引けないと言われた覚えがあります。
違ったらすみません。

[286: 匿名さん]

>>283 みはまさん
285さんと同様とはなってしまうのですが、
私も契約時にインターネットの個別契約は不可とのことでしたので、皆さん指定の回線になるかと思います。速度が必要な方は別途契約で強化出来ると言われましたが、それも確か難しいとこの掲示板内で仰っていた方がいらっしゃったので、事前に頂いたルーターではなく別のルーターを購入する位しか今のところはないかもしれません。

[287: みはま]

>>285 契約者さん8様
>>286 匿名さん様
教えていただきありがとうございます。今使っているインターネットは解約することにしました。仕事と子育てをしながらの引き渡しと引越しの準備で毎日バタバタですが、皆様とお会いすることを楽しみにしております！

[288: 匿名さん]

今更で申し訳ないのですが、皆さんガスは個別契約の認識ですがどこかおすすめなどございますでしょうか…？ 今使用しているガスが京葉ガスで千葉市は範囲外のようなのでどこにしようか迷っています。。

また電気は「auエナジーサプライ電気利用申込書」
インターネットは「J:COM受付票」の記載が事前に必要とのことなのですが、
書類が特に見つかっておらず、同じ方いらっしゃいますでしょうか。
最悪書類ではなくネット契約とかで出来ればとも思っているのですが、情報お持ちの方いらっしゃいましたらお知らせ頂けると幸いです。

[289: 契約者さん7]

>>288 匿名さん
自分は特に何も考えず、ガス使用開始の案内に従って、東京ガスに申し込んでしまいました。

[290: 入居予定さん]

>>288 匿名さん
我が家は元々東京ガスを使っていることもあり、289様と同じく東京ガスに申し込みました。入居後チラシなども入ると思いますので、お得なところがあれば乗り換えも検討しています！

[291: 匿名]

>>288 匿名さん

京葉ガスさんは都市ガスではないため、千葉市では契約出来ません。
都市ガス取扱の会社であれば、どこでも契約できると思います。
東京ガスでガスと電気セット契約も出来ますし、東京電力で電気とガスセット契約も出来ます。

[292: 契約者さん1]

>>291 匿名さん
こちらのマンションは高圧一括受電契約なので、電力会社は自由に選べないのでは？
必ずご返信いただく書類にもインターネットと電気が入っていました。

[293: 入居前さん]

>>288 匿名さん
我が家も案内に入っている東京ガスにしました。
秋頃？届いた半透明のファイルに電気やインターネットの提出書類一式が入っていますよ！

[294: 匿名さん]

皆様ご返信頂きありがとうございます！
取り急ぎ私も東京ガスさんにしてみることにしました！

電気とインターネットに関しては書類が見つからなかったので、それぞれにお電話し無事契約を終えることが出来ました。

皆様今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

[295: 匿名希望]

NHKの手続きについて教えて下さい。
先日、JCOMさんよりネットの手続き等の連絡電話があり
NHK料金はJCOMさんで一括で支払うので、一旦NHKを解約して下さいと言われたのですが、
NHKに電話したところ、解約ではなく住所変更と言われました。
JCOMさんに再度確認したところ、やはり解約で他の方は手続き出来ていると言われ、
更にNHKに電話するも住所変更で、ガーデンズの多くの方が手続きされているとのこと、いったいどちらが正しかったのでしょうか。
どうしても解約無理なら、JCOMさんで手続きしてくれるとのことだったので、
住所変更にしてしまったのですが。
どうも、釈然としないまま疲労困ぱいです。

[296: 入居前さん]

>>295 匿名希望さん

https://cs.myjcom.jp/knowledgeDetail?an=001726513

jcomのよくある質問に載ってる上のページを参照するいいと思いますよ。
自分で契約するかjcomを通して契約するか。
おそらくjcom側はjcomの有料プランを契約させたいのかな。

[297: 匿名希望]

>>296 入居前さん
納得しました。
電気や、Wi-Fiのようにマンション一括加入のように説明されたので混乱しておりました。
今まで通り個人で加入でも良いし、JCOMの有料プランでも良いという事ですね。
本当に有難う御座いました。

[298: 契約者さん5]

エアコンの購入と設置でコンセントが100vと200vのどちらなのか内覧会の際に確認することを失念してしまいました。。リビングダイニングとお部屋のコンセントについて分かる方がいればぜひ教えていただけますと幸いです！

[299: 契約者さん1]

>>298 契約者さん5さん

どっかの資料に載ってると思いますが、確かリビングが200vまで対応でそれ以外が100vですよ。
うちはそれでエアコン手配してます。

[300: 契約者さん1]

>>298 契約者さん5さん

リビングには200Vと100V両方対応できるようにコンセントが2個ついていました。それ以外は全て100Vです。