【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名]

ザ・ガーデンズ稲毛海岸の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/

公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/

所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分
総戸数：299戸
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[161: 契約者32]

余談なのですが、内覧会に行った際に嬉しかった事。

地震などでガタガタしていたマンション周辺の道が工事され、整備されていました。
道まで綺麗にしてくれるんだと、ほっこりしました。

スタディルームの無料ライブラリ、bookの閲覧？
の同時接続数が5から、10に増えてました。

共有部分、HPの想像画像は宣伝もあるので綺麗だけど、実物は見劣りするんだろうなと覚悟して行ったのですが、再現率が高くて大満足でした。

私だけかもしれませんか、エレベーターが想像よりカッコいいなと思って居たのですが、
「階で停止する際のチンと言う音が無ですね」と、内覧の時来ていただいた業者の方が感心されていました。夜のチンは結構響くので、流石と目から鱗でした。

[162: 契約者さん8]

玄関側の手摺なんですがC棟は目隠しあり、D棟は丸見えなのってなんでかわかる方いますか？

[163: 契約者さん6]

>>162 契約者さん8さん
それですね、施工担当の人に聞いたのですが、笑って誤魔化されました。世間話のついでに軽く聞いたので、私の聞き方が悪かったかもしれませんが、、

[164: 契約者さん7]

>>162 契約者さん8さん
模型も同じじゃないですか、お金の問題ですよね

[165: 契約者さん2]

>>162 契約者さん8さん
C棟の廊下からB棟のリビングが見えるのでプライバシ保護の為目隠ししたと聞きましたが。。。

[166: 契約者さん8]

火災保険の申し込みで耐火性能を証明する書類が必要なのですが、今まで貰っている書類の中に耐火構造について記載がある書類とかってありましたでしょうか。一通り見てみたんですが見当たらなくて、、、

[167: 契約者さん8]

皆さんありがとうございます。

[168: 契約者さん8]

>>166 契約者さん8さん
私は火災保険会社のほうで用意されてる建物構造証明書のURL(施工側に記入してもらう用紙)をレジデンシャルLIFEのお問い合わせから、URLを貼り付けて、ここからダウンロードして記入して私宛に郵送してくださいと送ったところ、3.4日程度で届きましたよ。

[169: 契約者さん5]

>>168 契約者さん8さん

ありがとうございます。
営業の担当の方に聞いたら出せないとのことだったので、レジデンシャルLIFEから問い合わせしてみます！

[170: 契約者さん10]

こんばんは。ついに来年入居ですね！
楽しみです。
年明け内覧会があるのですが、カーテンレールなど採寸するのに脚立のようなものはみなさん持っていかれましたか？？

[171: 契約者32]

>>170 契約者さん10さん
脚立とメジャーを持って行きました。
リビングは、カーテンレールの位置が高いので、脚立が無いと大変かと思います。

[172: 契約者さん10]

>>171 契約者32さん
返信が遅くなり申し訳ありません；
ありがとうございます！
私たちも脚立を準備して行こうと思います！！

[173: 住民さん4]

>>171 契約者32さん
内覧会がこれからでまだわからず、お聞きしたいのですが、カーテンレールは窓枠と同じ位置についてましたでしょうか？モデルルームだと窓枠についている部屋と天井の近くについてる部屋がありましたので気になりました。

[174: みはま]

>>173 住民さん4さん
部屋のタイプによって異なるかもしれませんが、我が家の場合、玄関側の2部屋が窓枠と同じ位置に、ベランダ側は天井の近くに付いておりました！

[175: 契約者32]

>>173 住民さん4さん
我が家も174さんと同じで、ベランダに面したのリビングと、並びの部屋は天井下から同じ高さで、玄関側2部屋は窓に沿って付いていました。

[176: 契約者さん7]

来客用の駐車場ってどこになるのでしょう？図面見ても分からなかったのでそもそも無かったでしたったっけ？

[177: 契約者さん8]

>>176 契約者さん7さん

来客用駐車場はないと聞きました。
モデルルームを見学に行った時に、対応してくれた販売会社の方はヤオコーに停められるからと言ってましたが…

[178: 契約者32]

>>176 契約者さん7さん
自分の契約する駐車場でも、今は使用不可です。
我が家も、ヤオコーの駐車場に止めさせて頂きましたよ。

[179: 契約者さん2]

>>177 契約者さん8さん
>>178 契約者32さん

ありがとうございます！やはり来客用はないんですね。確かにヤオコーが近くにありますね！

[180: 契約者]

すでに内覧会が終わった方々にお聞きしたいのですが、内覧会当日に車で行かれた方はヤオコーに駐車されましたか？
長時間の駐車になるかと思いますが、大丈夫だったでしょうか？

[181: あ]

引越し業者ってもう決めましたか？
幹事会社以外でここ安くておすすめだよ！みたいな業者ありますか？

[182: 契約者32]

>>180 契約者さん

大丈夫でしたよ、我が家はお礼を込めて夕飯買って帰りました。

[183: 契約者]

>>182 契約者32さん
ありがとうございました。

モデルルーム訪問時は停めさせていただきましたが、内覧会は長時間のため心配していました。
我が家も帰りにはいつもより多めに買い物させていただこうと思います！

[184: 契約者さん1]

>>181 あさん
引っ越しは各々が単独でやっちゃうとエレベーターの数や輸送のトラックなどで混雑してしまうからサカイ引っ越しセンターが総括してるはずですが…

[185: 契約者]

サカイ引越センターが統括しているだけで、決まった引っ越し日と引っ越し時間を守れば、引っ越し会社は何処でも良いし、引っ越し会社を使わず自分で引っ越ししても大丈夫かと思いますよ。
我が家もサカイ引越センターでお願いしようかと思っていますが、相見積で相場を知って吟味するつもりです。

[186: 契約者さん5]

>>185 契約者さん
私も同様です。4社に見積もりをお願いしています。
もちろん引越し日にもよりますが、既に見積もり金額には大きな差が出ています。

[187: 契約者さん4]

>>186 契約者さん5さん

サカイは高いですか

[188: 契約者さん8]

私は交渉の末、納得がいく値段まで下げられたのでサカイにお願いすることにしました。

[189: 買い替え検討中さん]

>>188 契約者さん8さん
凄いですね、我が家もこれから見積りなので頑張ります。

[190: 契約者11]

失礼します。引っ越し業者数社に見積もりを取ろうと問い合わせた所、新築マンションの一斉入居で、搬入時間枠の指定されている引越しは、繁忙期ということもあり、引き受ける事が出来ないと言われてしまいました。
見積もりを取る事ができた引っ越し会社を差し支えなければ教えていただけますか？

ちなみに、見積もり出来ないと言われた会社は、
アーク引越センター、ハート引越センター、アップル引越センター　の3社です。

[191: 契約者さん8]

>>190 契約者11さん
先ほど、サカイにお願いすることにしました。と書いたものです。
私もです！アート引越センター、アーク引越センター、ハート引越センターに同じ理由で断られて、見積りすらとれませんでした。
なので尚更、サカイで納得できる金額まで交渉頑張るしかないと意気込んで見積り挑みました(泣)
去年の繁忙期に引越しした友人も同じ理由で大手には断られたと言っていたので、もしかしたら中小企業の引越し業者や地域密着型の引越し業者だと受けてもらえるのかと思います。

[192: 買い替え検討中さん]

>>191 契約者さん8さん
とても参考になりました。
サカイ引越センターさんの見積もりを土台に、他者とも交渉をと考えていましたが、
気合いを入れて、サカイ引越センターさんと交渉します。

[193: 入居済みさん]

内覧会行ってきましたが個人的には想定上回る意味で満足でした！
基本的にイメージ図通りの作りに加えてエントランスから部屋までの導線に自然を取り入れている辺りが気に入りました。
引っ越すまで楽しみです！

[194: 契約者さん11]

>>191 契約者さん8さん

数社見積もりを取って比較検討したかったのですが、
実質サカイ一択ということなのでしょうか(ｰｰ;)
他社と競合ならば価格交渉も望めますが、サカイ一択ですと価格交渉もなかなか難しそうですね

新築マンションですし、決められた指定枠時間内での引越しなので勝手なイメージですが中小引越し業者は何かあった時大丈夫かな？と不安もあるので依頼するのも気が進みません…その点、サカイ引越センターなら安心感はありますね

[195: 契約者100]

私もサカイにお願いすることにしましたが、とあるツテがあり破格の金額でやっていただけることになりました。感謝。

[196: 契約者さん48]

>>194 契約者さん11さん
日にちにもよると思いますが、大手引越し業者も含め見積もり出して頂けました。いくら繁忙期といえども相見積もりお勧めです。数社見積もり頼みましたが、見積もり金額はかなり差が出ました。私もサカイさんにお願いしたかったのですが、今回はご縁がありませんでした。

[197: 契約者32]

金曜日、正確な住所のメールが来ましたね。
実は2丁目1-722が新住所だと思い込み、新しく買った家具の配達住所に記載してしまった為、家具屋さんに慌てて変更の電話しました。
他にも、訂正必要が無かったか必死で考えております（汗）

[198: 契約者さん6]

内覧会参加したのですが、中国人？が多く文化の違い等で少し生活が不安になりました。近くに中国物産店みたいなのもあるので、、、

[199: 住民さん4]

エリア柄、あちら系の方が多いのは
当たり前ではないでしょうか？
価格も手頃てますから、2割くらいは
いらっしゃると思います

[200: 契約者32]

元々が地元民なので、あまり気にならないかな。
日常生活でトラブルになった事も無いので、
今時は高級タワマンでも、普通に最上階が中国の方とかいらっしゃると聞きます。
中国の富裕層は、本当に富裕層ですからね。

[201: とくめいさん]

色々心配になりますよね?我が家は都内からですが、どこも外国の方はいらっしゃいますし人手不足で今後も増えると思うのでそこまで気にせず、予算内+新築に家族が暮らすことを一番に考えることにしました＾＾
内覧会で初めてマンション周りをみたのですが、道もきれいで駅周辺も盛んでいたので春からの新生活がとても楽しみです！

[202: 契約者さん5]

>>196 契約者さん48さん

私もサカイにお願いしたが、相当高い

[203: 契約者さん4]

>>202 契約者さん5さん

差し支えなければどのくらいか教えていただけませんか?

[204: 契約者さん7]

>>202 契約者さん5さん

前引越しする時もサカイにお願いしましたが、今度は4倍ぐらいの価格になりました

[205: 契約者さん8]

サカイ以外で頼む方は車両のサイズに決まりがあるので注意必要です。見積りの際に伝え忘れないように気をつけてください。

質問なんですが、引越しで出たダンボールはゴミ置き場に出すの禁止じゃないですか。
家電や家具等を購入したときに出るダンボールは出していいんですかね？

[206: 契約者さん7]

>>204 契約者さん7さん

強盗じゃん

[207: 契約者32]

>>205 契約者さん8さん
千葉市は、週に一回資源ごみの日があります。
紐で縛って出せば、資源になりお役立ちですよ。

他のゴミも千葉市は分別厳しくないので、生活しやすいと思います。

[208: 契約者さん1]

>>205 契約者さん8さん
引越しの資料に記載されているように引越しで利用した段ボールはゴミ置き場に出すのはダメで、引越し業者等に引き取ってもらうなどが必要ですね。(一斉入居あるあるですね)
その他、購入したものの段ボールに関しては引き取りなどないのでゴミ置き場に出して大丈夫じゃないでしょうか。

[209: 契約者32]

>>208 契約者さん1さん
そうなんですね、そこまで読み込んでませんでした。
教えていただいてありがとう御座いました。

[210: 契約者さん8]

>>208 契約者さん1さん
そうですよね。ありがとうございます。