【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名]

ザ・ガーデンズ稲毛海岸の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/

公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/

所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分
総戸数：299戸
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[141: 契約者さん8]

>>140 契約者さん1さん

修正箇所の内容や数にもよると思われますが、
（修正箇所の内容によっては、説明会後と採寸時間の間で手直ししたので確認してください～という箇所もありました）

わたしたちは午前中からの参加でしたが、途中お昼休憩を挟んだりもして、採寸時間も含めなんだかんだで夕方までかかってしまいましたが、、、
他にも何組か同じ日に内覧会に来られていた方々もいて、小さいお子様を連れた方々もお見かけしましたよ（＾_＾）

[142: 契約者]

>>141 契約者
驚きました、我が家も午前中からの内覧会なのですが、
夕方まで掛かるとなると昼食はどうされましたか？
確か、飲食物持ち込み禁止だったような気がしたのですが。
夕方までとなると飲まず食わずは辛いです。

因みに、修正箇所ってたくさんありましたか？
何か、用意して行った方が良い物とかありますでしょうか。
いろいろご質問させて頂き、すいません。

[143: 契約者さん]

>>140 契約者さん1さん
うちもお昼休憩挟んで6時間くらいでした。
お子さん連れて来られてる方、何組かいましたよ。
うちは空っぽの状態の部屋で家族で写真撮りたかったので連れて行きました。
ただ子供がいるとそっちにも気をかけないといけないためやはり疲れました。

[144: 契約者さん7]

>>142 さん

マンション内は飲食禁止のため、わたしたちは近隣の飲食店で昼食休憩をとらせていただきました（＾＿＾）
あとは、説明会の会場（パーティールーム内）では担当の方より飲み物を出していただけました。

人によって気になる程度が違うとは思いますが、わたしたちはクロスやベランダ壁面などに傷やしみ汚れ？、隙間など結構修正箇所がありました(>_<)
あとは床の一部分の浮き等など、、
室内の傷や汚れは入居後のアフターメンテナンスでは対象外になるとのことでしたので、結構しっかり目に確認させていただきました。

持って行ってよかったものは色々ネットで調べて持っては行きましたが、付箋や採寸用のメジャーなどのみで済みました。あとは当方身長が高くないので、高い場所の確認のために簡易的な上り台も持っていきました。

あともしかしたら気になってる方もいるかもなので余談なんですが、お風呂場の壁面はマグネットがくっつくタイプのものでした（＾_＾）

長々とコメント失礼いたしました

[145: 契約者8]

>>144 契約者さん7さん

失礼しました。
↑のコメント名前が契約者7になっておりますが
契約者8です(*´-`)

[146: 契約者]

>>144 契約者さん7さん
いろいろ教えて頂き、本当に助かりました。
私もネットで調べて、マスキングテープと、メジャー等は持っていく予定でしたが、
踏み台も持って行きます。

また、お風呂にマグネットが付くか気になっていたので嬉しいです。
ありがとうございました。

[147: 契約者]

>>130 契約者さん

我が家も外部の業者さんに来て頂く予定なのですが、業者さんが車で来られても大丈夫な感じでしょうか？

[148: 契約者さん]

>>147 契約者さん
内覧会は私たち同様、業者さんもマンション敷地内にはとめられないので近隣のパーキング等を利用したんだと思います。(自分で探すので大丈夫ですタイプの業者さんだったので詳しいことはわからずです)
実際に作業してもらう日は、自分の駐車場を利用してもらう予定です。

[149: 契約者]

>>148 契約者さん
ありがとうございます。
大変参考になりました。

[150: 契約者さん6]

内覧会行きましたが、部屋の壁が薄いように感じました。
隣人の生活音、また自分が隣人の迷惑にならないか心配です。

[151: 契約者さん10]

こんばんは！私も1月に内覧会を控えているものです。
小さい子もいるためお昼を考えて午後の部にしましたが、きちんと採寸までできるのか不安です…
間取りによって違うかもしれませんが、皆様キッチンカップボード部のコンセントの高さって測りましたでしょうか？
思ったよりも幅が狭そうなので、なるべく高く設定したいのですがコンセントをモデルルームで見ておくのを忘れてしまいました。

[152: 契約者さん8]

>>151 契約者さん10さん

わたしたちも契約者10様と同じようになるべく高さを設けたく、コンセントまでの高さは計ってきました（＾_＾）
お部屋のつくりによって違いがあるかもしれませんが、
わたし達のお部屋のつくりだと床～コンセントまで94cmでした。ご参考になれば(*´-`)

[153: 契約者さん21]

内覧会が終わりましたので地味な情報を共有しておきます。
・持ち物にスリッパとありますが普通に向こうで用意されています。（嵩張るなぁと思いながら持って行きましたが出番なし）　
・帰り際にA4サイズの割と重めの紙袋を受け取ります。（確認書や取扱説明書など）
・専有部分を採寸とかするとき寒いかな？と思ってたら電気ストーブを用意してくれてました。

[154: 契約者32]

我が家も内覧会に行ってきました。
9時30分からの部で、担当さん2名と部屋を内覧して修正箇所の確認、そのあと共有部の案内と会議室？で少し話を聞いて2時間ちょっとかかりました。
お昼は一旦外で食事をして、午後は家族だけで採寸をしたり、ゆっくり室内を眺めたりベランダで景色を眺めたりしてマンションを出たのは夕方4時前でした。

[155: 契約者さん10]

>>152 契約者さん8さん
情報の共有ありがとうございます！泣
私たちの住む部屋もそれくらいの高さがあることを願って内覧会を待ちたいと思います。ありがとうございますm(_ _)m

[156: みはま]

内覧会に行ってきました。LDKにエアコン専用のコンセントがなかったと思いますが、皆さんもそうですか？これから量販店で買おうと思っているので心配です。。

[157: 契約者32]

>>156 みはまさん
内覧会行ってきましたが、私はそこまで確認してきませんでしたが、
家族は全部屋付いてたと言ってます。
確か契約前にコンセントの数や位置が気になったので、
当時担当だった方に、図面でリビングなどの部屋の角にあるコンセントがエアコンのコンセントですかと確認したところ、エアコン用は図面に無いですが図面と別に全ての部屋にありますと言われたと思います。
曖昧ですみません。

[158: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[159: 契約者さん4]

>>156 みはまさん
部屋の上らへんにコンセント自体はありましたか？
あるならば、
契約の時にもらった資料などの中から
マンション建物仕様説明書にエアコン用電源について
に詳しいことが書いてあるのでそれと
あとはコンセントの写真
内覧会の日にもらった黒いファイルに入ってたエアコン設置要領書を量販店で見せれば、なんとかなると思います。
コンセント自体がなかった場合はデベのほうに言われたほうがいいかと思います。

[160: みはま]

>>158 何番目かわからない契約者さん
写真までありがとうございます！てっきり窓側の壁だと思っていたので、同じ位置にあることを確認しました(>_<)

>>157 契約32さん、>>159 契約者さん4さん
お返事ありがとうございます。
みなさんお優しい方ばかりで嬉しいです…！

[161: 契約者32]

余談なのですが、内覧会に行った際に嬉しかった事。

地震などでガタガタしていたマンション周辺の道が工事され、整備されていました。
道まで綺麗にしてくれるんだと、ほっこりしました。

スタディルームの無料ライブラリ、bookの閲覧？
の同時接続数が5から、10に増えてました。

共有部分、HPの想像画像は宣伝もあるので綺麗だけど、実物は見劣りするんだろうなと覚悟して行ったのですが、再現率が高くて大満足でした。

私だけかもしれませんか、エレベーターが想像よりカッコいいなと思って居たのですが、
「階で停止する際のチンと言う音が無ですね」と、内覧の時来ていただいた業者の方が感心されていました。夜のチンは結構響くので、流石と目から鱗でした。

[162: 契約者さん8]

玄関側の手摺なんですがC棟は目隠しあり、D棟は丸見えなのってなんでかわかる方いますか？

[163: 契約者さん6]

>>162 契約者さん8さん
それですね、施工担当の人に聞いたのですが、笑って誤魔化されました。世間話のついでに軽く聞いたので、私の聞き方が悪かったかもしれませんが、、

[164: 契約者さん7]

>>162 契約者さん8さん
模型も同じじゃないですか、お金の問題ですよね

[165: 契約者さん2]

>>162 契約者さん8さん
C棟の廊下からB棟のリビングが見えるのでプライバシ保護の為目隠ししたと聞きましたが。。。

[166: 契約者さん8]

火災保険の申し込みで耐火性能を証明する書類が必要なのですが、今まで貰っている書類の中に耐火構造について記載がある書類とかってありましたでしょうか。一通り見てみたんですが見当たらなくて、、、

[167: 契約者さん8]

皆さんありがとうございます。

[168: 契約者さん8]

>>166 契約者さん8さん
私は火災保険会社のほうで用意されてる建物構造証明書のURL(施工側に記入してもらう用紙)をレジデンシャルLIFEのお問い合わせから、URLを貼り付けて、ここからダウンロードして記入して私宛に郵送してくださいと送ったところ、3.4日程度で届きましたよ。

[169: 契約者さん5]

>>168 契約者さん8さん

ありがとうございます。
営業の担当の方に聞いたら出せないとのことだったので、レジデンシャルLIFEから問い合わせしてみます！

[170: 契約者さん10]

こんばんは。ついに来年入居ですね！
楽しみです。
年明け内覧会があるのですが、カーテンレールなど採寸するのに脚立のようなものはみなさん持っていかれましたか？？

[171: 契約者32]

>>170 契約者さん10さん
脚立とメジャーを持って行きました。
リビングは、カーテンレールの位置が高いので、脚立が無いと大変かと思います。

[172: 契約者さん10]

>>171 契約者32さん
返信が遅くなり申し訳ありません；
ありがとうございます！
私たちも脚立を準備して行こうと思います！！

[173: 住民さん4]

>>171 契約者32さん
内覧会がこれからでまだわからず、お聞きしたいのですが、カーテンレールは窓枠と同じ位置についてましたでしょうか？モデルルームだと窓枠についている部屋と天井の近くについてる部屋がありましたので気になりました。

[174: みはま]

>>173 住民さん4さん
部屋のタイプによって異なるかもしれませんが、我が家の場合、玄関側の2部屋が窓枠と同じ位置に、ベランダ側は天井の近くに付いておりました！

[175: 契約者32]

>>173 住民さん4さん
我が家も174さんと同じで、ベランダに面したのリビングと、並びの部屋は天井下から同じ高さで、玄関側2部屋は窓に沿って付いていました。

[176: 契約者さん7]

来客用の駐車場ってどこになるのでしょう？図面見ても分からなかったのでそもそも無かったでしたったっけ？

[177: 契約者さん8]

>>176 契約者さん7さん

来客用駐車場はないと聞きました。
モデルルームを見学に行った時に、対応してくれた販売会社の方はヤオコーに停められるからと言ってましたが…

[178: 契約者32]

>>176 契約者さん7さん
自分の契約する駐車場でも、今は使用不可です。
我が家も、ヤオコーの駐車場に止めさせて頂きましたよ。

[179: 契約者さん2]

>>177 契約者さん8さん
>>178 契約者32さん

ありがとうございます！やはり来客用はないんですね。確かにヤオコーが近くにありますね！

[180: 契約者]

すでに内覧会が終わった方々にお聞きしたいのですが、内覧会当日に車で行かれた方はヤオコーに駐車されましたか？
長時間の駐車になるかと思いますが、大丈夫だったでしょうか？

[181: あ]

引越し業者ってもう決めましたか？
幹事会社以外でここ安くておすすめだよ！みたいな業者ありますか？

[182: 契約者32]

>>180 契約者さん

大丈夫でしたよ、我が家はお礼を込めて夕飯買って帰りました。

[183: 契約者]

>>182 契約者32さん
ありがとうございました。

モデルルーム訪問時は停めさせていただきましたが、内覧会は長時間のため心配していました。
我が家も帰りにはいつもより多めに買い物させていただこうと思います！

[184: 契約者さん1]

>>181 あさん
引っ越しは各々が単独でやっちゃうとエレベーターの数や輸送のトラックなどで混雑してしまうからサカイ引っ越しセンターが総括してるはずですが…

[185: 契約者]

サカイ引越センターが統括しているだけで、決まった引っ越し日と引っ越し時間を守れば、引っ越し会社は何処でも良いし、引っ越し会社を使わず自分で引っ越ししても大丈夫かと思いますよ。
我が家もサカイ引越センターでお願いしようかと思っていますが、相見積で相場を知って吟味するつもりです。

[186: 契約者さん5]

>>185 契約者さん
私も同様です。4社に見積もりをお願いしています。
もちろん引越し日にもよりますが、既に見積もり金額には大きな差が出ています。

[187: 契約者さん4]

>>186 契約者さん5さん

サカイは高いですか

[188: 契約者さん8]

私は交渉の末、納得がいく値段まで下げられたのでサカイにお願いすることにしました。

[189: 買い替え検討中さん]

>>188 契約者さん8さん
凄いですね、我が家もこれから見積りなので頑張ります。

[190: 契約者11]

失礼します。引っ越し業者数社に見積もりを取ろうと問い合わせた所、新築マンションの一斉入居で、搬入時間枠の指定されている引越しは、繁忙期ということもあり、引き受ける事が出来ないと言われてしまいました。
見積もりを取る事ができた引っ越し会社を差し支えなければ教えていただけますか？

ちなみに、見積もり出来ないと言われた会社は、
アーク引越センター、ハート引越センター、アップル引越センター　の3社です。