ザ・ガーデンズ稲毛海岸の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/
公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/
所在地：千葉県千葉市 美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩13分 総武本線「稲毛」駅 徒歩18分 京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅 徒歩13分
総戸数：299戸
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2022-11-04 12:43:00
【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸
| No.101 |
by 契約者さんA 2023-11-15 16:57:50
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削除依頼
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| No.102 |
駐車場と駐輪場発表されていましたね
駐車場抽選会の日に現地まで行ったのですが、 本日発表された番号が抽選会で決まった優先順位の番号と全く同じ番号だったので、今日発表された番号は優先順位の番号なのか、駐車場の位置の番号なのかどっちなんだろう？と思っておりました(･･;) |
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| No.103 |
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| No.104 |
三井のサイトのどこに表示されてますでしょうか？
見当たらず、、、 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
自分も駐車場とれました。
どこ取れたかは別にしても、希望する人はマンション内でもれなく取れてるといいですね。 |
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| No.110 |
フラット35の子育てプラスの金利引き下げは来年4月1日からみたいですね。自分は引渡しが３月なので、利用できず残念、、
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| No.111 |
駐車場の割当ても決まり、マンション入居に向けていよいよだなと実感しています。
先日、インテリアオプション会でカーテンの見積もりを取りましたが、高いと感じたのでカーテン専門店に行ってみました。 同じ商品で見積もりしてもらったところ、インテリアオプション会の方が安い見積もりでした。 値段が安いカーテンを選択すれば価格を抑えられますが、長く使うものだし品質はある程度良いものをと思うとオプション会で決めてもよかったのかと少し後悔しています。 カーテンを外注された方はどちらで購入されていますか。 よろしければ教えてください。 |
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| No.112 |
>>111 契約者さん
ニトリのオーダーカーテンを購入予定です。 インテリア相談会は確かに物やデザインは高級感ありましたが、ニトリでも機能的には大差ないかと(個人的感想ですが…)気に入ったデザインがあれば、オススメです！ |
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| No.113 |
うちもネットかニトリでオーダーしようと思います。
ただ、インテリア相談会に行ったときに、カーテンレールの幅と丈を詳しく教えてくれなかったので、内覧会とかで自分で実測するまで頼めないのかな。 |
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| No.114 |
私もネットかニトリでオーダーですね。
ロールスクリーン＋レースカーテンにしたいので 内覧会でカーテンレールや窓枠を見て決める感じです。(もちろん採寸もします) |
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| No.115 |
>>112・113・114 皆さま
ありがとうございます。 ニトリ人気ですね！ 採寸が手間ですが、気に入った柄が見つかればネットでオーダーもありですね。 どちらにしろ内覧会で計測後でなければ頼めないので、それまでお店を見て回って検討しようと思います。 我が家は予算の都合もあり、オプションのほとんどを外注で頼もうと思っています。 県外からの引っ越しの為、地元の業者もわからないのでネットで探しています。 楽しみながらと言うより必死に！と言う感じです。 |
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| No.116 |
>>115 契約者さん
我が家も外注です。 やりたいことがたくさんでインテリアオプション会だと予算オーバーなので外注で、やりたいこと全部やるって感じです。 引っ越しも繁忙期だから大手は特に高そうですよね(泣) |
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| No.117 |
引っ越し抽選申し込み完了！
ひと枠で何世帯くらい引越しできるのかな？ 保育園入園とセットだから3月の早いうちに入居して体制を整えたいんだけど。。、 |
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| No.118 |
火災保険の任意加入の案内が来ました。
プランもいろいろあるようです。 皆さんどうしますか。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
>>119 契約者さん7さん
そうですよね、新築ですしね。 火災も心配ですが、もし万が一にも洗濯機等が原因で水漏れなど起こした時、新築だけにお真下さんなどに被害があったらと考えると、その辺が手厚いプランでないと安心できません。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
>>122 契約者さん8さん
上らへんの階なので水災は必要ないと思うので自分は、つけないです。 水ぬれはつけますが。 必要だと思うものはつけて、必要ないと思うものは外して少しでも保険料抑えたいのと自分たちで全て決めたい我が家はダイレクト型のほうが合ってるかなと思っています。 ソニー損保で検討しています。 |
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| No.124 |
私も、比較的上の階なので水災はいらないかと思っていますが、水濡れは必須で。
地震は、マンションなので建物はいらない感じですが、大きな地震を考えると家財は付けたいのですが家財だけは難しくでしょうか。 特約は日常生活賠償特約をつけて、自動車保険の方の自転車の保険は外すつもりです。 失火見舞い費用特約/類焼損害・失火見舞特約も検討しています。 |
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| No.125 |
もう少しで内覧会ですね！
楽しみです！ |
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| No.126 |
内覧会に向けて、冷蔵庫や棚のサイズ測ったり
してます。 |
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| No.127 |
もうすぐ内覧会楽しみですね！
ペット飼ってる方はペット用のフロアコーティングってされますか？うちは悩んでいて業者探してますが、オプションでもあるのかな... |
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| No.128 |
>>127 契約者さん1さん
本日、内覧会行ってきました。 アフターサービスの方と話す機会があるんですが フロアコーティング等をすると床が保証対象外になるとおっしゃっていたので(それがオプションでもなのか、外部の業者に頼むことがか、私はフロアコーティングしないので突っ込んだ質問していません) 聞かれてから検討したほうがいいのかなと思います。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>129 契約者さん
最後の採寸の時間は完全フリーでした。 それ以外の専用部、共用部ともに担当が一人付きました。 専用部のときは長谷工の方も一人つきます。 うちは外部の業者呼んだこともあり、かなり時間がかかったので最終の時間が決まっているので午後からの方は厳しくないか？？と思いました。 |
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| No.131 |
来週、内覧会を予定しています。手ぶらキーについてご案内はありましたでしょうか？
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| No.132 |
>>131 みはまさん
申込書もらいました。 希望する方は申込書に記入して郵送等する感じです。 玄関に設置できるハンズフリー電池錠もオプションで付けることができるみたいで、つけたいけどお値段が少し高いので迷い中です。 |
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| No.133 |
>>132 契約者さん
内覧会お疲れ様でした。私もラクセスキーは興味がありました。ちなみにお値段はいくらくらいでしたか。また、ハンズフリー電気錠は初めて聞きました。こちらもおいくらくらいなのでしょうか。不躾な質問で恐縮ですが。教えて頂けないでしょうか。 |
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| No.134 |
>>132 契約者さん
今、住民でない人さんと言う名前になってしまいましたが、契約者で1月内覧会予定の者です。 |
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| No.135 |
>>132 契約者さん
やはり高いですよね。。教えていただきありがとうございます！ |
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| No.136 |
>>133 住民でない人さん
ハンズフリー電池錠が14万くらい ハンズフリーキーが1個22.253円～です。 ハンズフリーキーは1個より2個、2個より3個購入のほうが1個あたりの価格は安くなります。 また、ハンズフリー電池錠購入の方はハンズフリーキーの価格はハンズフリーキーのみ購入より安く購入できます。 |
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| No.137 |
>>136 契約者さん
ご教示頂きありがとうございます。うーむ、やはり高いんですねー。 |
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| No.138 |
>>136 契約者さん
とても参考になりました。 鍵の方は、高いですが毎日のことなので家族分購入しようと思います。 電池錠は、現物を見てから検討です。 本日、引っ越し日時も決まり、 いよいよと言う感じで、ちょっと焦って来ました。 |
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| No.139 |
ここにいる方はみなさん良い方のようで安心です！入居が待ち遠しいです！
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| No.140 |
内覧会行かれた方、所要時間はどのくらいでしたか？ご家庭によって様々であることは承知ですが、子供を連れて行くべきか迷っていて、教えていただけると助かります。
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| No.141 |
>>140 契約者さん1さん
修正箇所の内容や数にもよると思われますが、 （修正箇所の内容によっては、説明会後と採寸時間の間で手直ししたので確認してください～という箇所もありました） わたしたちは午前中からの参加でしたが、途中お昼休憩を挟んだりもして、採寸時間も含めなんだかんだで夕方までかかってしまいましたが、、、 他にも何組か同じ日に内覧会に来られていた方々もいて、小さいお子様を連れた方々もお見かけしましたよ（＾_＾） |
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| No.142 |
>>141 契約者
驚きました、我が家も午前中からの内覧会なのですが、 夕方まで掛かるとなると昼食はどうされましたか？ 確か、飲食物持ち込み禁止だったような気がしたのですが。 夕方までとなると飲まず食わずは辛いです。 因みに、修正箇所ってたくさんありましたか？ 何か、用意して行った方が良い物とかありますでしょうか。 いろいろご質問させて頂き、すいません。 |
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| No.143 |
>>140 契約者さん1さん
うちもお昼休憩挟んで6時間くらいでした。 お子さん連れて来られてる方、何組かいましたよ。 うちは空っぽの状態の部屋で家族で写真撮りたかったので連れて行きました。 ただ子供がいるとそっちにも気をかけないといけないためやはり疲れました。 |
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| No.144 |
>>142 さん
マンション内は飲食禁止のため、わたしたちは近隣の飲食店で昼食休憩をとらせていただきました（＾＿＾） あとは、説明会の会場（パーティールーム内）では担当の方より飲み物を出していただけました。 人によって気になる程度が違うとは思いますが、わたしたちはクロスやベランダ壁面などに傷やしみ汚れ？、隙間など結構修正箇所がありました(>_<) あとは床の一部分の浮き等など、、 室内の傷や汚れは入居後のアフターメンテナンスでは対象外になるとのことでしたので、結構しっかり目に確認させていただきました。 持って行ってよかったものは色々ネットで調べて持っては行きましたが、付箋や採寸用のメジャーなどのみで済みました。あとは当方身長が高くないので、高い場所の確認のために簡易的な上り台も持っていきました。 あともしかしたら気になってる方もいるかもなので余談なんですが、お風呂場の壁面はマグネットがくっつくタイプのものでした（＾_＾） 長々とコメント失礼いたしました |
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| No.145 |
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| No.146 |
>>144 契約者さん7さん
いろいろ教えて頂き、本当に助かりました。 私もネットで調べて、マスキングテープと、メジャー等は持っていく予定でしたが、 踏み台も持って行きます。 また、お風呂にマグネットが付くか気になっていたので嬉しいです。 ありがとうございました。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
>>147 契約者さん
内覧会は私たち同様、業者さんもマンション敷地内にはとめられないので近隣のパーキング等を利用したんだと思います。(自分で探すので大丈夫ですタイプの業者さんだったので詳しいことはわからずです) 実際に作業してもらう日は、自分の駐車場を利用してもらう予定です。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
内覧会行きましたが、部屋の壁が薄いように感じました。
隣人の生活音、また自分が隣人の迷惑にならないか心配です。 |
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| No.151 |
こんばんは！私も1月に内覧会を控えているものです。
小さい子もいるためお昼を考えて午後の部にしましたが、きちんと採寸までできるのか不安です… 間取りによって違うかもしれませんが、皆様キッチンカップボード部のコンセントの高さって測りましたでしょうか？ 思ったよりも幅が狭そうなので、なるべく高く設定したいのですがコンセントをモデルルームで見ておくのを忘れてしまいました。 |
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| No.152 |
>>151 契約者さん10さん
わたしたちも契約者10様と同じようになるべく高さを設けたく、コンセントまでの高さは計ってきました（＾_＾） お部屋のつくりによって違いがあるかもしれませんが、 わたし達のお部屋のつくりだと床～コンセントまで94cmでした。ご参考になれば(*´-`) |
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| No.153 |
内覧会が終わりましたので地味な情報を共有しておきます。
・持ち物にスリッパとありますが普通に向こうで用意されています。（嵩張るなぁと思いながら持って行きましたが出番なし） ・帰り際にA4サイズの割と重めの紙袋を受け取ります。（確認書や取扱説明書など） ・専有部分を採寸とかするとき寒いかな？と思ってたら電気ストーブを用意してくれてました。 |
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| No.154 |
我が家も内覧会に行ってきました。
9時30分からの部で、担当さん2名と部屋を内覧して修正箇所の確認、そのあと共有部の案内と会議室？で少し話を聞いて2時間ちょっとかかりました。 お昼は一旦外で食事をして、午後は家族だけで採寸をしたり、ゆっくり室内を眺めたりベランダで景色を眺めたりしてマンションを出たのは夕方4時前でした。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
内覧会に行ってきました。LDKにエアコン専用のコンセントがなかったと思いますが、皆さんもそうですか？これから量販店で買おうと思っているので心配です。。
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| No.157 |
>>156 みはまさん
内覧会行ってきましたが、私はそこまで確認してきませんでしたが、 家族は全部屋付いてたと言ってます。 確か契約前にコンセントの数や位置が気になったので、 当時担当だった方に、図面でリビングなどの部屋の角にあるコンセントがエアコンのコンセントですかと確認したところ、エアコン用は図面に無いですが図面と別に全ての部屋にありますと言われたと思います。 曖昧ですみません。 |
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| No.158 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.159 |
>>156 みはまさん
部屋の上らへんにコンセント自体はありましたか？ あるならば、 契約の時にもらった資料などの中から マンション建物仕様説明書にエアコン用電源について に詳しいことが書いてあるのでそれと あとはコンセントの写真 内覧会の日にもらった黒いファイルに入ってたエアコン設置要領書を量販店で見せれば、なんとかなると思います。 コンセント自体がなかった場合はデベのほうに言われたほうがいいかと思います。 |
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| No.160 | ||
| No.161 |
余談なのですが、内覧会に行った際に嬉しかった事。
地震などでガタガタしていたマンション周辺の道が工事され、整備されていました。 道まで綺麗にしてくれるんだと、ほっこりしました。 スタディルームの無料ライブラリ、bookの閲覧？ の同時接続数が5から、10に増えてました。 共有部分、HPの想像画像は宣伝もあるので綺麗だけど、実物は見劣りするんだろうなと覚悟して行ったのですが、再現率が高くて大満足でした。 私だけかもしれませんか、エレベーターが想像よりカッコいいなと思って居たのですが、 「階で停止する際のチンと言う音が無ですね」と、内覧の時来ていただいた業者の方が感心されていました。夜のチンは結構響くので、流石と目から鱗でした。 |
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| No.162 |
玄関側の手摺なんですがC棟は目隠しあり、D棟は丸見えなのってなんでかわかる方いますか？
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
火災保険の申し込みで耐火性能を証明する書類が必要なのですが、今まで貰っている書類の中に耐火構造について記載がある書類とかってありましたでしょうか。一通り見てみたんですが見当たらなくて、、、
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| No.167 |
皆さんありがとうございます。
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| No.168 |
>>166 契約者さん8さん
私は火災保険会社のほうで用意されてる建物構造証明書のURL(施工側に記入してもらう用紙)をレジデンシャルLIFEのお問い合わせから、URLを貼り付けて、ここからダウンロードして記入して私宛に郵送してくださいと送ったところ、3.4日程度で届きましたよ。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
こんばんは。ついに来年入居ですね！
楽しみです。 年明け内覧会があるのですが、カーテンレールなど採寸するのに脚立のようなものはみなさん持っていかれましたか？？ |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
>>171 契約者32さん
内覧会がこれからでまだわからず、お聞きしたいのですが、カーテンレールは窓枠と同じ位置についてましたでしょうか？モデルルームだと窓枠についている部屋と天井の近くについてる部屋がありましたので気になりました。 |
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| No.174 |
>>173 住民さん4さん
部屋のタイプによって異なるかもしれませんが、我が家の場合、玄関側の2部屋が窓枠と同じ位置に、ベランダ側は天井の近くに付いておりました！ |
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| No.175 |
>>173 住民さん4さん
我が家も174さんと同じで、ベランダに面したのリビングと、並びの部屋は天井下から同じ高さで、玄関側2部屋は窓に沿って付いていました。 |
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| No.176 |
来客用の駐車場ってどこになるのでしょう？図面見ても分からなかったのでそもそも無かったでしたったっけ？
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 | ||
| No.180 |
すでに内覧会が終わった方々にお聞きしたいのですが、内覧会当日に車で行かれた方はヤオコーに駐車されましたか？
長時間の駐車になるかと思いますが、大丈夫だったでしょうか？ |
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| No.181 |
引越し業者ってもう決めましたか？
幹事会社以外でここ安くておすすめだよ！みたいな業者ありますか？ |
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| No.182 |
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| No.183 |
>>182 契約者32さん
ありがとうございました。 モデルルーム訪問時は停めさせていただきましたが、内覧会は長時間のため心配していました。 我が家も帰りにはいつもより多めに買い物させていただこうと思います！ |
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| No.184 |
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| No.185 |
サカイ引越センターが統括しているだけで、決まった引っ越し日と引っ越し時間を守れば、引っ越し会社は何処でも良いし、引っ越し会社を使わず自分で引っ越ししても大丈夫かと思いますよ。
我が家もサカイ引越センターでお願いしようかと思っていますが、相見積で相場を知って吟味するつもりです。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
私は交渉の末、納得がいく値段まで下げられたのでサカイにお願いすることにしました。
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| No.189 |
>>188 契約者さん8さん
凄いですね、我が家もこれから見積りなので頑張ります。 |
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| No.190 |
失礼します。引っ越し業者数社に見積もりを取ろうと問い合わせた所、新築マンションの一斉入居で、搬入時間枠の指定されている引越しは、繁忙期ということもあり、引き受ける事が出来ないと言われてしまいました。
見積もりを取る事ができた引っ越し会社を差し支えなければ教えていただけますか？ ちなみに、見積もり出来ないと言われた会社は、 アーク引越センター、ハート引越センター、アップル引越センター の3社です。 |
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| No.191 |
>>190 契約者11さん
先ほど、サカイにお願いすることにしました。と書いたものです。 私もです！アート引越センター、アーク引越センター、ハート引越センターに同じ理由で断られて、見積りすらとれませんでした。 なので尚更、サカイで納得できる金額まで交渉頑張るしかないと意気込んで見積り挑みました(泣) 去年の繁忙期に引越しした友人も同じ理由で大手には断られたと言っていたので、もしかしたら中小企業の引越し業者や地域密着型の引越し業者だと受けてもらえるのかと思います。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
内覧会行ってきましたが個人的には想定上回る意味で満足でした！
基本的にイメージ図通りの作りに加えてエントランスから部屋までの導線に自然を取り入れている辺りが気に入りました。 引っ越すまで楽しみです！ |
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| No.194 |
>>191 契約者さん8さん
数社見積もりを取って比較検討したかったのですが、 実質サカイ一択ということなのでしょうか(ｰｰ;) 他社と競合ならば価格交渉も望めますが、サカイ一択ですと価格交渉もなかなか難しそうですね 新築マンションですし、決められた指定枠時間内での引越しなので勝手なイメージですが中小引越し業者は何かあった時大丈夫かな？と不安もあるので依頼するのも気が進みません…その点、サカイ引越センターなら安心感はありますね |
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| No.195 |
私もサカイにお願いすることにしましたが、とあるツテがあり破格の金額でやっていただけることになりました。感謝。
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| No.196 |
>>194 契約者さん11さん
日にちにもよると思いますが、大手引越し業者も含め見積もり出して頂けました。いくら繁忙期といえども相見積もりお勧めです。数社見積もり頼みましたが、見積もり金額はかなり差が出ました。私もサカイさんにお願いしたかったのですが、今回はご縁がありませんでした。 |
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| No.197 |
金曜日、正確な住所のメールが来ましたね。
実は2丁目1-722が新住所だと思い込み、新しく買った家具の配達住所に記載してしまった為、家具屋さんに慌てて変更の電話しました。 他にも、訂正必要が無かったか必死で考えております（汗） |
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| No.198 |
内覧会参加したのですが、中国人？が多く文化の違い等で少し生活が不安になりました。近くに中国物産店みたいなのもあるので、、、
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| No.199 |
エリア柄、あちら系の方が多いのは
当たり前ではないでしょうか？ 価格も手頃てますから、2割くらいは いらっしゃると思います |
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| No.200 |
元々が地元民なので、あまり気にならないかな。
日常生活でトラブルになった事も無いので、 今時は高級タワマンでも、普通に最上階が中国の方とかいらっしゃると聞きます。 中国の富裕層は、本当に富裕層ですからね。 |
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