【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名]

ザ・ガーデンズ稲毛海岸の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/

公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/

所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分
総戸数：299戸
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1: 契約者さん4]

誰も投稿がない…。売れてないのかな？

[2: 匿名さん]

好調だそうですよ。２期販売予定の部屋も急遽１期で販売になってましたし。
それでも１期で人気の部屋は、抽選外れた方もいたそうです。

[3: 契約者さん6]

>>1 契約者さん4さん
最初だけというかＣ棟何部屋かとモデルルーム仕様のNタイプだけバババッと売れた後はぜんぜん動きが鈍くてポツポツしか売れてない感じですよね、、、
私も同じ事思いました。

[4: ご近所さん]

購入者です！来年春からよろしくお願いします！
今年の6月に待望の第一子が誕生するので、生後半年強での引っ越しとなります。皆様にはもしかするとご迷惑おかけしてしまうかもしれませんが仲良くしてください！
マンション内で子供の仲良しコミュニティできたらうれしいです＾＾

[5: 匿名さん]

>>4 ご近所さん
おめでとうございます。
子供達の声が溢れる、賑やかなマンションになりそうで楽しみです。
こちらも、いろいろご迷惑をお掛けするかもしれませんが、
お互い様の精神で行きましょう！

[6: 契約者さん8]

先日このスレの存在を知りました
うちも先月生まれたばかりの子供と妻と3人で入居予定です
相談時も同じような年代のお子さん連れの家族をよく見かけていたので、親子共々良いご近所関係を築けていけたらと今から楽しみです

[7: 契約者さん21]

建設現場見学会の案内によると
150戸は売れたそうなんで半分は売れているのかな？順調なのかどうなのか

[8: 匿名さん]

現在、先着順で残ってる物件が4戸ですから、かなり順調なのかなという印象です。

[9: 契約者さん6]

皆さんは案内の来ていた物件見学会(戸建街区からの)いかれますか？

[10: 匿名さん]

行く予定です。
施工レポートも毎月楽しみに見てますが、工事現場は中々入れないので良い経験になるかなと。

[11: 契約者さん8]

私も現場見学行く予定です

[12: 契約者さん1]

皆さん担当者の方から当日の案内来ましたか？

[13: 匿名さん]

来なかったので、前日不安になって問い合わせたら、お待ちしてますとメール来ました。
安心して行って来て大丈夫だと思います。

[14: 契約者さん]

インテリア相談会の案内が来たのですが、その中にコーティング系のチラシも入っていたのですが皆さんはこういったコーティング系はされる感じでしょうか？？

[15: 契約者さん8]

>>14 契約者さん
うちは子供がいることもあり、少なくともリビングの床のコーディングはしようと思っています。エコカラットもしたいと考えており、物件価格は抑えめだったので、ここではあまりけちらずに予算使おうかなと(^^;

[16: 契約者さん]

インテリアオプションのカタログにラクセスキーの内容は入ってなかったのですが、対応してないのでしょうか。聞いてる方いらっしゃいますか、、、

[18: 契約者さん21]

インテリア相談会…つかれた。。。

[19: 契約者さん8]

>>18さん
お疲れさまでした。
うちはまだこれからなのですが、
所要時間はどのくらいでしょうか。
また、たくさんの契約者さんが来られると思うのですが、ずっと個別に対応してもらえるのでしょうか?

[20: 契約者さん21]

>>19 契約者さん8さん
うちはほとんど事前に準備していかなかったのもありますが、3時間半くらいかかりました。普通は2～3時間くらいじゃないかと。うちより早く来てうちより遅くまで残っていたご家族もいましたよ。
対応は1人専属っぽいコーディネーターさんがついてくれます。その人に色々と要望を伝えるとカーテン、コーティングとか商材ごとの担当者さんを呼んできてくれて、コーディネーターさんも交えて商談って感じでした。

[21: 契約者さん]

インターネット設備てどうなんでしょう？
集合マンションは初めてなのですがやっぱり夜とかは速度落ちちゃうものなんですかね？

[22: みはま]

>>14 契約者さん
小さい子どもがいるのでフローリングのコーティングを検討しましたが、コーティングが剥がれてしまうと逆に汚れてみえると思いましたので見送りました。代わりに食洗器を付けようと思っています！

[23: マンション住民さん]

>>16 契約者さん
ラクセスキーは共用部分に設備がないとダメなので最初から想定されていないためオプションでもないのだと思います。

[24: 契約者さん6]

>>16 契約者さん
私は営業から、オプションでつけられると聞いてます。

[25: 契約者さん2]

>>24 契約者さん6さん

わたしも契約時の担当営業さんより、オプションで取り付けられると案内がありました（＾_＾）
郵送で届いたオプションの冊子の中には入っていなかったので、いつ頃案内があるのかな～？なんて思っていました。

[26: 契約者さん3]

>>20 契約者さん21さん
インテリア相談会お疲れ様でした。

物件価格が予算を大分下回ったため、調子乗って色々オプション付けたら余裕で200万円超えてしまいました。割高かもしれませんが、個別で頼むと時間と手間がかかるのでうちはここで必要なものは注文してしまいました。
皆さまはどんな感じなんでしょうかね。

[27: 契約者さん6]

>>26 契約者さん3さん
差し支えなければ、どんなオプションを注文したか教えていただけないでしょうか？
これから相談会を控えているので、参考にさせていただければ幸いです。

[28: 契約者さん1]

インテリア相談会に参加された方、どのくらいで見積届きましたか？

[29: 契約者さん6]

>>28 契約者さん1さん
その日に見積貰えましたよ！

[30: 契約者さん3]

>>27 契約者さん6さん
主なものとしては、フロアコーディング、水廻りコーディング、エアコン、エコカラット、オーダーカーテン、オーダーミラー、照明などですね。
割高でしたが、想定より意外と良心的で自分の中では許容範囲だったので必要だと思うものはお願いしました。自分は予算オーバー気味になってしまいましたが、フロアコーディングやエコカラットの範囲や、エアコンのグレードなどで調整は可能です。
あと、当日割引があるので、当日決めちゃった方がお得なので、ある程度必要なオプションは決めておいて、相場も調べておくとよいと思います。

[31: 契約者さん]

>>28 契約者さん1さん
当日もらって、当日発注しました。

[32: 契約者さん8]

>>29
>>31
当日もらって当日発注になるのですね。教えてくださりありがとうございます。ある程度予算も決めていこうと思います。

[33: 契約者]

>>30 契約者さん3さん
貴重な情報ありがとうございます。
インテリア相談会の案内やカタログ・単価表が送られてきましたがかなり高いような気がしました。単価表はメーカーさんの定価だと勝手に思いましたが相談会ではその単価より値引き等はありましたでしょうか？

[34: 契約者さん8]

>>33 契約者さん
エアコン、カーテンなどは物によっては、40～60％割引のものもありました。エコカラットやコーディング系はあまり値引はなかったですが、水廻りコーディングはセットにすると安くなったりしましたね。

[35: 入居済みさん]

私もこれからインテリア相談会なのですが、食洗器を付けるのも一つ30万ほどかかると聞いております。ヤマダ電機でビルトイン食洗器購入しても工賃込みで20万かからないほどで抑えられるのと、エアコン等も購入するなら大幅に割引してくれるのでヤマダ電機で家電系は揃えようかなと思ってます。
皆様はどうでしょうか？

[36: 契約者さん5]

>>35 入居済みさん
私は、割高なのは分かっていましたが、食洗機は、売主オプション（オーナーズスタイリング）で、エアコンは、インテリアオプションで頼みました。

[37: 契約者さん1]

>>35 入居済みさん
私もこれからなのですが、
エアコンはインテリアオプションで
食洗機や家電系・カップボード等はその場で割引等の相談次第で決めようと思っています

[38: 契約者さん5]

ホームページでは引き渡し時期4月ですが実際いつ頃になるのか聞いている方いらっしゃいますか？

[39: 契約者さん7]

>>38 契約者さん5さん
私が契約した時は3月下旬でしたが、４月下旬に延びたんですね。

[40: 契約者さん2]

>>38 契約者さん5さん

今契約する方は4月入居と案内しているようです。先に契約している方は3月入居は変えあらないようです。299世帯が同時に引っ越しされると調整がつかないようで時期をずらすようです。

[41: 契約者さん4]

>>34 契約者さん8さん

オプション契約後の支払いはいつになるのでしょうか?

[42: 契約者さん1]

皆んなさん駐車場の抽選はいつですか

[43: コンセント少なすぎ]

間取り図を確認した所、やけにコンセントの数が少ないように感じたのですがこんなものなのでしょうか？
Mに四角く囲われた記号の意味もよく分からず…

契約したはいいものの不安で仕方ないです。

[44: 契約者さん8]

マンションマニアさんのレポートに「風除室の鍵もオプションではありますがいわゆる手ぶらキー(鞄などに鍵を入れたままでOK)とできます。」とありますが、こんなオプション聞いてないんですが、あるんですかね？

[45: 匿名さん]

>>43 コンセント少なすぎさん
コンセント量については私も物件購入が初になるため参考にならず申し訳ございませんが、Mに四角囲われた記号であればご教示できます！

いわゆるマルチメディアコンセントと言われるものでして、一般的なコンセント以外に他の機能が付属しているものになります。
今回の図面を確認する限りはアース付きコンセント+TV+インターネットのようなので、TVやネット関係はこの部分から線を引く想定のようですね。

少しでも参考になればです！

[46: 入居予定さん]

インテリアオプションは割高というよりかは高額に感じたのは私だけでしょうか。即決はせずに色々と情報を集めましたが、エアコンや家電系はヤマダ電機かビックカメラで揃えようかなと思っています。コーティングやエコカラットなどは緑区の専門の施工会社で依頼しようかと思っています。条件付きでしたが、水廻りコーティングは無料でサービスしてくれました。オーダーカーテンは小仲台のジアスのショールームで相談しようかと思っています。

[47: 契約者さん1]

皆んな駐車場抽選の書類をいただきましたか？かなり契約完了の人に不利な抽選方法ですよ

[48: 契約者さん9]

食洗機って階数制限(~階以下はオプション不可)
ってありますか？
契約の際に言ってたような、、(うる覚えで)
どなたかわかる方いらっしゃいますか？

[49: 匿名さん]

>>48 契約者さん9さん
私の場合2階契約者ですが食洗機はオプション可能とのことでした。
元々1階予定でしたがその場合も可能と言われたため、低階層での不可は無いと思ってます。
(もしも特定の部屋のみ不可等の制限があった場合は申し訳ございません)

[50: 契約者さん9]

>>49 匿名さん
詳しくありがとうございます。
インテリア相談会前にある程度決めてから行きたかったので助かります。