【契約者専用】ソライエ新鎌ケ谷

[匿名]

ソライエ新鎌ケ谷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678596/

公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[301: 名無しさん]

今はもう流山おおたかの森の駅近中古は6800～7300くらいまでいってるので良いラインじゃないでしょうか。
今後の指標になるので頑張って欲しいですね。

[302: 匿名さん]

バッファ込みで5000万円代後半で売れたら御の字という考えなんでしょうね。

[303: 住民さん7]

>>302 匿名さん
不動産業界ではチャレンジング価格ですかね。でも賃貸も５階1９万円、1４階２３万円ですぐ決まってましたからねぇ。買いたい希望も６千万円からチラシは入っていたので売れるかも？

[304: 住民さん1]

9階で6500万が出てきましたね

[305: 匿名さん]

五階は値下げしたね。

[306: 匿名さん]

駅前のマンションがすごい価格で出てきたらここの価格もつり上がるかも。

[307: 契約者さん5]

>>306 匿名さん
上がったところで買える人はいないかもしれませんね

[308: 匿名さん]

新マンションに南側眺望がストレスなしで抜ける部屋があるのなら、ソライエから移りたいと思います。
きっと最上階でも抜け感がもの足りないんじゃないかな。

[309: 住民さん1]

長谷工から管理費を着服してたって連絡きたけど、ちゃんと返してくれるんでしょうか？
長谷工、信じらるない！

[310: 住民さん3]

着服

http://tsuraiyo.com/NT6603-HASEKO1500.html

[311: 住民さん5]

>>303 住民さん7さん

ここなら25万でも借りる人いるよ！

[312: 入居済みさん]

>>307 契約者さん5さん
それは「上がった」とは言いませんね

[313: 住民さん4]

>>309 住民さん1さん

管理費の着服も抗議しないと、
なーんだ、なんにも言ってこない、無関心な住民なんだなって、
舐められるんでしょうね。

[314: 匿名さん]

本マンションとは全く関係のない都内某マンションでの問題ですしね。

[315: 住民さん1]

不安をあおるだけの文章。
なんでうちのマンションにきたんだろう？
友達も長谷工だけど来てないって言ってた。
いい加減な会社！
わけわからない。

[316: 住民さん8]

コープ、マンションのエントランス借りてで無料で商売しようと考えてるの？

だんだん図々しくなるね。

[317: 匿名さん]

>>316 住民さん8さん
反対すればいいだけ。

[318: 住民さん1]

実家が八百屋なんですけど、コープさんが野菜売れるんなら、うちもエントランス内で野菜売ってOKということかな？

[319: 匿名さん]

>>318 住民さん1さん
あれが認められるなら、共用スペースでの色々な営業が出来ちゃうなぁ。

[320: 住民さん4]

>>318 住民さん1さん
区分所有者の賛成が多数あればいけるんじゃないですかね
本気ならビーズの方みたいにGOKINJOで意見集約してやってみては？

個人的な意見としては
コープは良い商品なら定期購入につなげられる販売会だから理解はできるけど
単発じゃなく毎週とか定期でできないなら認めないけどね

[321: 匿名さん]

>>320 住民さん4さん
コープの件はやはり見送りになりましたね。
話変わりまして駅南口新築マンションの公式ホームページが立ち上がりました。
南方の眺望がフェルモなどのストレスがなく披けるのなら買い換え検討します。

[322: 契約者さん8]

>>321 匿名さん
抜ける眺望だと7000万以上しそう。
都内新築で１億の時代ですからね！

[323: 匿名さん]

はたしてバルコニー側で眺望抜ける部屋があるでしょうか？
最上階の角でもバルコニー側は微妙でしょう。ドローンで眺望チェックして欲しい。
スレ違いなのでここで論じるのは止めます。

[324: マンション住民さん]

5階がまた値下げしましたね。駅前のマンション価格が出るまで待てなかったのかな。ただ誰も指摘していないけれどリビングのエアコンの設置場所が気になります。

[325: 匿名さん]

>>324 マンション住民さん
リビングのエアコンは指定場所に設置せず、キッチンに向けて設置しました。
ベテランの職人さんに下地等を確認してもらいました。