【契約者専用】ソライエ新鎌ケ谷

[匿名]

ソライエ新鎌ケ谷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678596/

公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[131: 内覧前さん]

内覧会は、販売主が購入者に物件に問題がないか確認するイベントなんで、赤の他人なんて絶対に入室させてくれません。引っかき傷ひとつで手戻り修理なんで大問題になります。
そういう権利関係のピリ付いたタイミングだということは少し理解したほうが良いと思います。

[132: 契約者さん2]

>>129 契約者さん7さん
同じだよ。電車音のほうがうるさい。
静かな環境がいいなら別のマンションにすればいいのにかわいそう。

あなたみたいな人は同じマンションじゃないといいのですが。。。

[133: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[134: 契約者さん9]

>>128 住民さん1さん、>>132 契約者さん2さん
>>129 契約者7さん
どちらも落ち着いて。

住民さん1さんの書いた
> 電車音もするので生活音を気にするような人は住まない方がよい。
に対して、悪気はないんだろうけど（電車音するんだから、俺が生活音を出しても問題ない）とも読めました。
たぶん、契約者7さんもそれに反応したのかと。

住民さん1は静かに住まう方で、電車音の方がうるさいんだから生活音が少しするくらい気にするなとコメントをされたんだと察します。
（隣の部屋で日常的に爆音パーティーしてたらさすがに苦情言いますけどね）

入居前から疑心暗鬼になっても誰も得しないですし、136世帯も住んでれば隣近所になる可能性の方が低いので、お互いに言葉足らずな部分で因縁をつけるのはやめましょう。

[135: 契約済みさん]

>>123 匿名さん
他人の購入した物件に入るのはだめでしょ。
普通に考えても。

[136: 契約者さん1]

駐輪場の結果っていつわかるんですかね？

[137: 契約者さん8]

>>136 契約者さん1さん
結果については何も聞いてませんね…
1世帯2台は枠があるし、車みたいに処分に時間がかかるものではないので急いでないのかもしれませんね。

[138: 契約者さん2]

みなさん引っ越し会社ってもう決めました？
これから幹事会社の見積もりなのですが
もう済まされた方いましたらいくらくらいで提示されたか教えていただけると嬉しいです。

[139: 匿名さん]

賃貸募集でてきました。
多分、オプション等のない素の部屋でエアコン等最小限の仕様だと思います。
13階とは言えエレベーター前の部屋で月20万円で借り手がつくでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[140: 匿名さん]

歩行者専用道路やエントランス外構も工事が進んでいるようです。
内覧会ももうすぐです。

[141: 内覧前さん]

>>139 匿名さん
住宅手当が潤沢にでるような企業に務めているような人が借りるのかもしれませんね。
持ち主が住宅ローンを不動産投資に流用していないことを祈るばかりです。

[142: 匿名さん]

>>141 内覧前さん
今時、目的外の流用はないように思います。
投資目的で複数戸を購入した方もいるようです。

[143: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[144: 契約済みさん]

>>139 匿名さん

賃料もっと高くかせるんじゃないの？
木造のタワマンは3LDK25万～26万で貸すと社長がユーチューブで言ってましたから。

[145: 入居予定さん]

>>141 内覧前さん

それはないでしょ。
不動産屋で、貸すときにチェックはいりますから。

新鎌ヶ谷は3LDKの賃貸がないから借りたい人いっぱいいそう。

[146: 匿名さん]

>>139 匿名さん

エアコンついてないみたいです。
エアコンのマークがついてなかった。

[147: 匿名]

内覧会いよいよですね。
外構もエントランスも完成してきていて、
今からとても楽しみです！

[148: 契約者さん6]

>>146 さん

>>146 匿名さん
分譲賃貸かつファミリータイプの物件は、エアコンがついてないことが多いです。
賃貸専用住戸やアパート、単身者向け住戸などであれば、エアコン付は多くなります。
木造マンション、木のまちプロジェクトは15階建となるため、タワマンには該当しません。
間取り情報も出ていないため、一概に言い切ることはできませんが、25～26万は現実的な賃料設定ではありません。
テナント部分であれば可能性はあるかもしれませんが、賃貸住戸部分は20万未満が妥当と考えます。
（相場は、17～20万ほどかと思います）
防火などには特化しているようですが、結局は木造となるため、上下左右等の遮音性の向上が必要と思われます。

[149: 契約者さん4]

>>148 契約者さん6さん

少し前、ソライエ流山おおたかの森は27万で賃料でてました。
成約はわかりませんが、お互い、その価格で合意すればいいんじゃないですか？
相場なんてあってないようなものです。

[150: 契約者さん1]

韓国の奈落のマイホームみてたら、家が新築なのに傾いてたので、
内覧会でリビングだけiPhoneの計測で測ったら傾いてませんでした。
よかった。