ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[975: 評判気になるさん]

>>973 通りがかりさん
970じゃないけど行動が遅い要素なくね？営業が物件知識ないとか変な決めつけやめたほうがいいよ。上から目線でマウント取りたいだけなんだろうけどさ

[976: 匿名さん]

確かに、美化したい気持ちが強くて
痛い

[977: 口コミ知りたいさん]

事実日陰

[978: 匿名さん]

>>973 通りがかりさん
僕は日当たり問題ないお部屋申し込み済みです。

[979: マンコミュファンさん]

揚げ足とろうとして返されてるの草すぎる。

[980: 通りがかりさん]

>>975 評判気になるさん
この掲示板であがって不安要素に思ったことを営業さんに聞いて確認する、ということが既に受け身で遅いです。話題にあがらなければ気がつくこともなく、営業さんに確認する機会もないほど行動不足ですよね。建設地を確認されてないのでしょうか？マウントをとるつもりはありませんが同じ検討者として率直な感想です。
営業さんの知識がないことは事実です。営業に商品確認について営業さんに頼ること自体ナンセンスだと思っているので、目線が違うかもしれませんね。悪く言うつもりはないですが物件のこともマーケットのことも的確な回答が返ってこないです。個人差はあるのかもしれませんが私の担当はお話になりません。必要な資料やデータを提供してもらったり、事務処理対応だけで十分です。商品企画は素晴らしいと感じて欲しい物件なので、自分で調べ、自分で判断します。

[981: 匿名さん]

>>978 匿名さん
悔しいのでお金持ちは出てこなくてよろし。
申込みおめでとうございます！

[982: マンコミュファンさん]

>>978 匿名さん
最高の返しじゃんww おめでとうございます！

[983: 検討板ユーザーさん]

>>980 通りがかりさん

>>978

[984: マンコミュファンさん]

明るい暗いは季節もある。ただ、隣地とこれだけ近いことを写真で突きつけられてグウーの音も出ないのは確か。購入を決めてた人の失望（ハッキリさせたくなかったけどやっぱり?）と買えない人の慰め（買えなくて幸せ！）のぶつかり合いでこれだけ盛り上がってる。他人の不幸は蜜の味だから。この三連休は天国か地獄か。

[985: 匿名さん]

日照図俺も見たよ。
納得済み。
前面も半永久抜けてる所すこ。

[986: 評判気になるさん]

>>984 マンコミュファンさん
日当たりいいところは全て捌けてるでしょうね。日陰でも申し込みしてる人はわかってると思うので、今不安をあおってる人は申し込みしてない人たちだけ。

[987: 匿名さん]

暗くてもいいもん

[988: 匿名さん]

冷静な所、西側は駅近くて、あんなに前抜けてる静かな所そんなに無い立地だよ。建て替えでも無い限り永久だし。

[989: 匿名さん]

ここ嫌なら美しが丘5丁目のライオンズの崖下の森の野村不動産物件待てば？
坂ないよ。あざみ野まで10分くらいだし。

[990: 通りがかりさん]

>>989 匿名さん
やはりあそこがプラウドでしたか。あの立地なんか気持ち悪いくないですか。。夜はちょっと怖いし。

[991: マンション検討中さん]

>>990 通りがかりさん
元天理教跡地かなんかだよね。
ディアナコート合わないなら美しが丘は崖下の森しかないから、そこ検討するがいいと思いますよ。
多分、ディアナコートより高いと思われますけど。

[992: 匿名さん]

>>990 通りがかりさん
450-480万と噂されてるよね。
まあまあするね。

[993: 速報値]

気にしなくても、ほぼ売れてる模様。
地下西側とC埋まってるね。

[994: 匿名さん]

そりゃあ日陰でも売れるよ。ここなら

[995: 匿名さん]

バカ売れ

[996: 名無しさん]

>>980 通りがかりさん
どんな担当者？
新人か？

[997: 名無しさん]

>>980 通りがかりさん

私の担当者は女性で知識もあり、ローンの最善な提案をいただきました。好印象で知識も持ち合わせてました。
人によるんですかね？
前回のディアナコートも担当していた模様でしたよ。

[998: 名無しさん]

受付さん美しいね。
びっくりした。

[999: マンション検討中さん]

申込み入れた方はどの部屋に決められたんですか？

[1000: 口コミ知りたいさん]

>>999 マンション検討中さん
行けばわかるだろ。

[1001: eマンションさん]

>>1000 口コミ知りたいさん

お前がな

[1002: 名無しさん]

>>999 マンション検討中さん
戸数も少ないしここで回答しづらい方がほとんどでは?

[1003: 口コミ知りたいさん]

買えなかった人、次またがんばりましょう。
またそのうちたまプラーザ出ますから。
値段は高くなるでしょうね

[1004: 名無しさん]

>>1003 口コミ知りたいさん
たまプラーザ住めるよう年収上げます。
転職すっかな。

[1005: 検討板ユーザーさん]

激坂登るんだから静かじゃなきゃ。やっとこさトントン。それで暗かったら意味なし。

[1006: 検討板ユーザーさん]

>>1005 検討板ユーザーさん
激坂笑
この辺りじゃ普通

[1007: 名無しさん]

あの坂は普通でしょ。横浜なんて海辺を除いて坂だらけだよ。

[1008: マンション掲示板さん]

>>1007 名無しさん
生まれが田舎の港町なんだろうよ。
許してあげな。横浜知らないんだよ。

[1009: 評判気になるさん]

>>1001 eマンションさん
リスペクトできないなんて、、、
残念です

[1010: 匿名さん]

そりゃそうだ、悩んで自分にとっての優先順位で決めるしかない。特に駅まで８分の駅近では全ての条件が揃う物件はたまプラにはもう無いのか。妥協が前提のエリア。資産価値から言ったら駅近マンションしかないからなー。

[1011: eマンションさん]

>>1010 匿名さん
私からすれば駅近くのマンションと認識しています。

[1012: マンション掲示板さん]

駅近いじゃん、
あんまり近いとゴミゴミしていて私は嫌い。
人それぞれですけど。

[1013: 匿名さん]

色々憶測あるが、だいぶ人気あるじゃないか！
お陰で希望部屋ないし。購入予約殺到してるぞ

[1014: マンション検討中さん]

希望住戸買えなかった。正式価格わからずとも、買うと決めて先に予約入れた人のみが買えるという事がよくわかった。残念だがご縁がなかったとあきらめるしかない。それにしても図面集（下り天井表記入り）も見ないで買えるのすごいわ。

[1015: 匿名さん]

超人気な事が行ってわかりましたね。
掲示板なんて気にせず行動あるのみ。
1014さんは他の部屋や、キャンセル待ちしたんですか？
私は第二希望で落ち着きました。

[1016: 評判気になるさん]

>>1014 マンション検討中さん
ドンマイ。
野村出るから狙いなよ。
モリモトは誹謗中傷の嵐の中、蓋を開けたら完売。
この流れ多いみたいですね。

[1017: 評判気になるさん]

1013、1014はネタ。
人気ないよ

[1018: 評判気になるさん]

本気検討なら舐めてると無くなるぞ

[1019: 評判気になるさん]

欲しけりゃ買う。ただそれだけ。
値札？そんなの見ないよ。
欲しいから買う。
の人用かと

[1021: 口コミ知りたいさん]

>>1020 検討板ユーザーさん
だって現金だし
3個目

[1022: マンコミュファンさん]

>>1017 評判気になるさん
それを証明するものは何でしょうか？
人気があるからコメントも多いのでは？

[1023: eマンションさん]

>>1019 評判気になるさん
そのような人は郊外物件の購買層にはいないと思いますよ

[1025: 口コミ知りたいさん]

>>1023 eマンションさん
たまプラーザにはいるだろ。
ワイズ、ディアナ然り

[1026: 名無しさん]

たまプラ急に中古増えた気がするんだが、住み替えだったりするのかな

[1027: マンション検討中さん]

もう完売なんですか？

[1028: 匿名さん]

まだ大丈夫です。フランフランで立ち坊あり。

[1029: eマンションさん]

土曜日朝刊にチラシ入ってたしたね

[1030: 口コミ知りたいさん]

まだ数個はある。
みんな早いなあ。すごいなあ。
欲しかったがウジウジした自分が悪い

[1031: 名無しさん]

まだ一期抽選が残ってますからね、好き嫌いはあるかもしれませんが希望はゼロじゃない

[1032: 匿名さん]

予約募っている模様ですが多分、一期全住戸出して即日完売だね。
正式発表までまだ1ヶ月あるしね。
抽選部屋かキャンセル待ち狙うか。
キャンセル待ち入れとくか悩み中

[1033: 匿名さん]

1丁目と同じ流れぽい
追記

[1034: マンコミュファンさん]

全住戸完予約おめでとうございます。
それゃ、普通に考えれば売れるわね。

[1035: 匿名さん]

まだ販売してないしね。
2月からだから。

[1036: 通りがかりさん]

完。

[1037: 評判気になるさん]

話が続きませんねぇ

[1038: マンコミュファンさん]

もうネタ切れです。
あとは住民版でやって貰いましょう。

[1039: 匿名さん]

まだチャンスあるぞ

[1040: マンション検討中さん]

で、結局坪単価おいくらくらいだったのでしょうか？

[1041: 匿名さん]

この街じゃ見慣れた頃合いの価格。
もちろん安くはないけど納得感はある

[1042: eマンションさん]

>>1040 マンション検討中さん
ご自分でモリモトにコンタクトして直接尋ねれば。

[1043: 評判気になるさん]

>>1039 匿名さん
ないね。

[1044: 匿名さん]

>>1039 匿名さん
１丁目の時も仮押さえのキャンセルがそこそこあったのでは？条件の悪い部屋は悩んで出てくるから。そうなるとなかなか決まらない状態が続く。この板の日陰写真で日照問題よりもリビングのサッシ面前が隣地マンションの裏地で外廊下からリビング丸見え状態であることがハッキリした。憤悶している予約者は１丁目より多いのでは？まだまだ大丈夫ですよ。

[1045: eマンションさん]

>>1044 匿名さん
１丁目の時は仮押さえのキャンセルはほぼ無かったと聞いています。仮押さえ自体が難しいからね。

[1046: マンション検討中さん]

天井かなり下がってますね…
ディアナ買うなら許容しないとか。

[1047: 匿名さん]

頑張れ！ネガキャンでキャンセル待ち

[1048: 匿名さん]

>>1044 匿名さん
まーた始まった。そんなネガキャンしても意味ない。営業が必ず現地まで連れて行って隣地の状態確認させたうえで、懸念点含め双方で確認取った後に予約してるのにそんな理由でキャンセルしないだろ。まだ金利上昇の方が説得力ある。

[1049: 匿名さん]

モリモト倒産したことあるらしいぞ。
値段も高すぎてアホかと。
こんなの買うならクリオの中古かうわ。

[1050: 匿名さん]

坂きつくて無理だわ

[1051: 通りがかりさん]

>>1049 匿名さん
クリオ買えばどうですか？クリオの板へ。
そしてまた倒産ネタ苦笑

[1053: 検討板ユーザーさん]

>>1049 匿名さん
どうぞどうぞ

[1055: マンコミュファンさん]

ネタなしの会話ばかりでつまらんね。もう完売の目処が立ったし、書くこともネガキャンしかないのかな。他に良いマンション探しましょ。お互いに。

[1056: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
クリア…。ダサい（笑）

[1057: マンション検討中さん]

>>1056 匿名さん
クリア？
間違ってる方がもっとダサい（笑）
でも、クリオもダサいけどね（笑）
そこで妥協するのに、ディアナをディスってるって何も知らない無知な人…。

[1058: 匿名さん]

>>1055 マンコミュファンさん
ネガもネガとして機能してないレベル。

[1059: 匿名さん]

所詮、冷やかし遊びの掲示板だからそんなもんでしょ。百害あって一利なし。

[1060: 匿名さん]

リビング丸見えは…ちょっと

[1061: マンション検討中さん]

>>1060 匿名さん
どこから見えるの？教えて！

[1062: マンコミュファン]

>>1049 匿名さん
倒産ネタと一蹴できるほど鈍重になれない。問題はその後他社の支援を受けて市況ほぼ一本調子で上がってきた中での復活。今後の調整局面への経営上の内部統制が取れているかがポイント。分かるかな？上場後間もなくだったのでは？何らかの形で被害を受けた方も多いのでは？リセール評価への影響とか知らんけど。ぷしっ。

[1063: 通りがかりさん]

>>1062 マンコミュファンさん
ごめん、日本語がよくわからんわ。何が言いたいん？
あと、ぷしっ。とか余計なの要らんから。

[1064: 評判気になるさん]

>>1062 マンコミュファンさん
リセールは実は爆謄してます。
投げ売りしていたから。
あの時買って超ラッキーにモリモトさんから儲からさせて頂き、不動産好きになりました。
今は5軒目に住んでます。

[1065: 匿名さん]

結局、まだ売り出ししてないしチャンスは大いにあるけど、結構購入意思を出している方が多いという認識でok？
Twitterでも某氏が買えなかった？みたいで嘆いてますね？買えないってあるの？

[1067: デベにお勤めさん]

ぷしっ。

[1068: 匿名さん]

ぷしゅ

[1069: マンション検討中さん]

>>1065 匿名さん
チャンスほぼないです！

[1070: 名無しさん]

終了。

[1071: 検討板ユーザーさん]

>>1065 匿名さん
某氏って？

[1072: マンション掲示板さん]

>>1063 通りがかりさん
ほんと、1062意味不明笑

[1073: 匿名さん]

皆さん抽選には参加しないの？

[1074: eマンションさん]

>>1069 マンション検討中さん

なぜノーチャンスなのでしょうか？
友の会優先販売住戸以外は、要望重複するなら抽選になるのでは？